Главный инженер Ю. И. Кучеренко Заместитель директора по градостроительной деятельности Т. П. Лисиенко Главный инженер проекта Л. Г
| Вид материала | Документы |
- Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю. И. Кучеренко Главный архитектор Б. А. Муравьев, 1202.91kb.
- Генеральный план п. Березовка Том I пояснительная записка Архитектурно планировочное, 2918.59kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 3978.73kb.
- С. В. Соколов Заместитель начальника главный инженер, 178.35kb.
- Вячеслав Николаевич Скворцов родился в 1947 году в городе Златоусте, в многодетной, 1425.81kb.
- С. В. Пьянов Главный инженер проекта, 2055.63kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 4872.11kb.
- Как элемент общей системы освоения морских месторождений нефти и газа на Арктическом, 318.85kb.
- Камбаров Хайдар Жабыкбаевич главный инженер гкп «Костанайгаз»; Заместитель председателя, 183.04kb.
- Их системах связана с разработкой и эксплуатацией информационно-управляющих систем, 40.46kb.
1.10. Рекреационные ресурсы района
Рассматриваемый проектом Абанский район находится в достаточно обжитой и урбанизированной части Красноярского края. Сочетание равнинных форм рельефа, густая речная сеть, озера, разнообразие растительного и животного мира- все это обуславливает познавательную и эстетическую ценность района для организации самых разнообразных по характеру видов отдыха и туризма.
Озерная зона отдыха расположена в районе озер Большое, Кривое, Становое, Линково, с западной стороны р.п.Абан. Данную зону отдыха отличают слабоволнистый рельеф, множество озер, большое количество луговых пространств. Таким образом территория рассматривается как зона кратковременного отдыха.
Мангарекская зона отдыха расположена в районе озера Мангарек (источник лечебных грязей), сел Заозерка, Троицк на расстоянии 13 км к западу от р.п.Абан. Рельеф спокойный. Живописные пейзажи формируют разнопородный лесной покров с наличием подроста, подлеска.
В районе села Апано- Ключи расположены озера Макарихино, Гришино, Святое, Денисово, Медвежье.
На правом берегу р.Бирюсы в районе расположено Боровое (Плахино), которое является источником лечебных грязей.
Часть 2. Градостроительная оценка размещения района.
2.1.Ситуационные факторы.
Абанский район образован 4 апреля 1924 года.
Район расположен в восточной части Красноярского края и граничит, на востоке- с Иркутской областью, на западе- с Тасеевским, Дзержинским и Канским районами, на юге- с Иланским, Нижнеингашским, на севере и северо–востоке - с Богучанским районом.
Рис.2.1.1. Положение Абанского района в системе Красноярского края.
Институциональная структура Абанского района представлена 16 муниципальными образованиями - 1 муниципальный район, 16 сельских поселений.
Населенных пунктов в районе – 64. Все население сельское. Административным центром района является п. Абан.
2.2. Комплексная оценка территории
Комплексная оценка, являясь важным элементом анализа территории, определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов хозяйственного использования территории:
- промышленного и гражданского строительства;
- сельского хозяйства;
- рекреационной деятельности;
- природоохранной деятельности;
- лесного хозяйства
Главная задача комплексной оценки территории – показать, в первую очередь, определенные ограничения для градостроительной деятельности, а во вторую очередь – определить степень благоприятности участков территории района, для развития основных видов хозяйственной деятельности.
Комплексная оценка территории является основой для определения функционального зонирования территории.
Выбор территории для того или иного вида деятельности определяется потребностями района в целом, экономико-географическим положением, его хозяйственными особенностями, природными условиями, ресурсами и возможностями их освоения.
Для каждого вида использования территориальных ресурсов была сделана оценка природных и планировочных условий, в результате которой выделены территории с наиболее благоприятными и неблагоприятными условиями для различных видов хозяйственной деятельности.
Комплексная оценка проведена на основе анализа:
- природных факторов;
- ресурсно-сырьевого потенциала;
- экологического состояния природной среды;
- транспортной обеспеченности территории;
- планировочных условий;
- системы расселения;
- градостроительной освоенности территории;
- степени хозяйственной освоенности территории.
При оценке территории учитывались: уклоны, уже используемые земли для сельского хозяйства, затопление и подтопление, благоприятный и неблагоприятный рельеф, доступность автомобильного и транспорта и.т.д.
По результатам комплексной оценки территории района по всем вышеперечисленным факторам были выявлены территории (зоны) различного функционального назначения.
Применительно к территории для развития населенных пунктов были выявлены приоритеты по специализации (деревообрабатывающей промышленности, добывающей, производство строительных материалов, пищевая промышленность, сельское хозяйство, лесное хозяйство). Также были изучены и проанализированы населенные пункты по росту и снижению численности жителей на перспективу. В дальнейшем, разрабатываемые генеральные планы каждого населенного пункта, в отдельности должны учитывать необходимость изменения (увеличения) границы земель населенных пунктов в соответствии с прогнозом, полученным в СТП.
К территории для развития сельского хозяйства отнесены земли сельскохозяйственного назначения независимо от их сегодняшнего состояния. Эта зона проектом оценивается как потенциал для развития агропромышленного комплекса. Площадки для строительства предприятий АПК предусматриваются на территориях малоэффективно используемых или не используемых существующими или бывшими сельхозпредприятиями.
В результате изучения и оценки качественного состояния земли с позиции интересов ведения сельского хозяйства выделены следующие их категории:
- благоприятные
- ограниченно-благоприятные
- неблагоприятные
- сельскохозяйственного использования на землях лесного фонда.
В соответствии с этим делением была выбрана территория перспективного развития сельского хозяйства.
Согласно изученным материалам крестьянские хозяйства стремительно развиваются, наращивают объемы производства.
На перспективу предполагается дальнейшее развитие крестьянских хозяйств. При этом необходимо создать условия для поддержки этого направления сельскохозяйственной деятельности: снижение административных барьеров, субсидирование.
Интересы зоны сельскохозяйственного развития и градостроительного развития совпадают, как правило, на границе населенного пункта, в котором недостаточно территориальных ресурсов для строительства. Настоящим проектом определена общая потребность в расширении территории для жилищного строительства. Это позволяет при проектировании генеральных планов в отдельности предлагать необходимые изменения границы населенного пункта в сторону их расширения с последующим переводом земель из одной категории в другую, в соответствии с установленными законодательством процедурами, на основании утвержденного генерального плана. При разработке генеральных планов, а также при предоставлении земель для сельскохозяйственных производителей следует учитывать, что вблизи населенных пунктов, особенно сельских, необходимо сохранить сельскохозяйственные угодья общего пользования для выпаса скота, принадлежащего частным лицам.
На территории района выделены населенные пункты для развития промышленных предприятий. Площадки для развития производства предлагается разместить на территории населенных пунктов. В дальнейшем в разработке генеральных планах каждого поселка в отдельности должна быть уточнена территория расположения данных предприятий.
Развитие района имеет большой территориальный потенциал в связи, с чем имеет большую привлекательность для развития малых и средних производства различных видов деятельности.
Территории для развития туризма. Согласно ландшафтному анализу, существующих достопримечательностей, озер и рек, археологических находок были определены ареалы наиболее перспективного развития туризма. На территории были выявлены площадки, рекомендуемые для рекреационных зон. На них предлагается разместить, базы отдыха и детский оздоровительный лагерь. Так же отмечены территории планируемых ООПТ Результаты комплексной оценки отражены на листе 3 «Карта (схема) комплексной оценки территории», листе 7 «Карта (схема) планировочной организации территории (проектный план)».