Генеральный план Якшангского сельского поселения ООО «с-проект»

Вид материала

Документы

Содержание 1. Экономико-географическое положение

Подобный материал:

• Введение Генеральный план Никольского сельского поселения разработан на основе задания, 2136.73kb.
• Территориальное планирование Нововладимировского сельского поселения осуществляется, 4466.27kb.
• Генеральный план александровского сельского поселения островского муниципального района, 2534.61kb.
• Генеральный план калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района, 2671.03kb.
• Генеральный план парфеньевского сельского поселения парфеньевского муниципального района, 14483.74kb.
• Генеральный план воронского сельского поселения судиславского муниципального района, 4813.06kb.
• Генеральный план воскресенского сельского поселения любимского района, 2652.36kb.
• Утвердить генеральный план сельского поселения Ваховск с расчетной численностью населения, 699.45kb.
• Генеральный план муниципального образования молвотицкое сельское поселение, 7519.5kb.
• Генеральный план троельжанского сельского поселения Кунгурского муниципального района, 450.23kb.

Введение

Проект генерального плана Якшангского сельского поселения Поназыревского района Костромской области разработан в соответствии с муниципальным контрактом б/н от 17 августа 2011г, заключенным между администрацией Якшангского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области и ООО «С-Проект».

Подготовка проекта генерального плана осуществлена применительно ко всей территории Якшангского сельского поселения в границах, определенных законом Костромской области № 237-ЗКО от 30 декабря 2004 г .

Работы осуществлялись в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Костромской области «О документах территориального планирования муниципальных образований Костромской области» от 17.05.2007г. и других нормативных правовых актов федерального, регионального и муниципального уровней.

В проекте учтены положения схемы территориального планирования Российской Федерации, схемы территориального планирования Костромской области (ОАО НИИПГрадостроительства), схемы территориального планирования Поназыревского муниципального района Костромской области (ООО «Мастер СВ», 2009г); стратегии, программы социально – экономического и отраслевого развития федерального, областного и муниципального уровней; ведомственные и статистические материалы.

Основной целью генерального плана Якшангского сельского поселения, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, является обеспечение устойчивого развития территории на основе территориального планирования и функционального зонирования.

Устойчивое развитие территорий предполагает обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Для достижения поставленной цели в рамках генерального плана решались следующие задачи:

- выявление проблем градостроительного развития территории, обеспечение их решения на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также принятых градостроительных решений;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития сельского поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов власти;

- создание электронной основы проекта генерального плана сельского поселения с учетом новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план является основополагающим документом для разработки Правил землепользования и застройки, проектов планировки и застройки населенных пунктов, осуществления перспективных и первоочередных программ развития инженерной инфраструктуры, сохранения, развития и охраны территорий природного комплекса, а также развития жилых, производственных, общественно-деловых и других территорий.

Проект выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе MapInfo, содержит соответствующие картографические слои и семантические базы данных.

Для разработки карт использовались материалы ранее выполненных топографических съемок масштаба 1:10 000 на бумажных носителях, а также ортофотопланы масштаба 1: 10 000, 1: 2 000,  переданные Управлением Росреестра по Костромской области.

Проект генерального плана Якшангского сельского поселения разработан на следующие проектные периоды:

исходный год – 2010 г.,

I этап (первая очередь) - 2016г.;

II этап (расчетный срок) – 2031г;

III этап – прогноз на 25-30 лет, перспектива.

.

1. Экономико-географическое положение

Якшангское сельское поселение входит в состав Поназыревского муниципального района Костромской области, находится в его западной части, граничит: c севера, запада и юга – с Шарьинским муниципальным районом, с востока - с Поназыревским городским поселением, с северо-востока с Хмелевским сельским поселением Поназыревского муниципального района. Административным центром и единственным населенным пунктом Якшангского сельского поселения является поселок Якшанга.

Станция Якшанга появилась в 1903 году при строительстве Вологодско- Вятской железной дороги. Эта дорога связывала центральную часть России с Дальним Востоком и приобретала большое военное значение в назревавшем русско-японском конфликте. Вскоре после открытия движения по железной дороге рядом со станцией Якшанга возникло небольшое лесозаготовительное предприятие, принадлежавшее компании «Зингер». Позднее, в 1930-е годы, здесь был организован Якшангский леспромхоз. На протяжении некоторого времени в посёлке находился лагерь, входивший в систему ГУЛага. В 1990-е годы Якшангский леспромхоз пришёл в запустение, а в 2001 году был признан банкротом. В настоящее время деятельностью по заготовке древесины в поселении занимаются 3 предприятия: ООО «Якшангский лес», ООО «Якшангское ЛЗП», ООО «АКС» и индивидуальные предприниматели. На территории Якшангского сельского поселения зарегистрировано 14 индивидуальных предпринимателей, большая часть которых занята в сфере оптовой и розничной торговли.

Природно-климатические и административно-экономические условия предопределили специализацию Якшангского сельского поселения на лесном хозяйстве. На территории поселения нет сельскохозяйственных предприятий, животноводческих комплексов. Небольшое количество скота содержится только в личных подсобных хозяйствах населения.

Территорию сельского поселения пересекает железнодорожная магистраль общереспубликанского значения Кострома – Мантурово – Шарья – Котельнич – Киров – Глазов – Пермь – Екатеринбург и далее на восток страны. Параллельно железнодорожной магистрали проходит автомобильная дорога Ярославль – Кострома – Котельнич – Киров, обеспечивающая связь с районным центром п.г.т. Поназырево, областным центром г. Костромой, а также с Кировской областью.

Границы Якшангского сельского поселения установлены Законом Костромской области «Об установлении границ муниципальных образований Костромской области и наделении их статусом» от 30 декабря 2004 года № 237. Площадь поселения определена картометрическим методом и составляет - 32283,6га.

На территории Якшангского сельского поселения находятся земельные участки запредельного пользования Шарьинского муниципального района. Это земли сельскохозяйственного назначения (ТОО «Родина», ТОО «Заболотье») и земли населенных пунктов: Первая Культура, Вторая Культура.