Генеральный план мо «Коротковское сельское поселение» мо «Корочанский муниципальный район»

Вид материала

Содержание

2.2.1.5. Современное функциональное зонирование населенных пунктов
2.2.1.6. Современное землепользование
Категория земель
2.2.1.7. Планировочные ограничения.
Зоны санитарной охраны (ЗСО)

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 13

2.2.1.5. Современное функциональное зонирование населенных пунктов

Современное функциональное зонирование населенных пунктов сложилось, как правило, еще до начала 90-х годов XX века, и в настоящий момент характеризуется как стабильное, со стагнированным развитием. Это обуславливается как экономическим развитием территории, так и демографической ситуацией. Однако в последнее время, в результате принятия ряда целевых программ по развитию территорий, прилегающих к населенным пунктам, а также направленных на обеспечение эффективности использования территорий, в границах существующих населенных пунктов складываются предпосылки к развитию сложившихся застроенных систем.

Рассматривая функциональное зонирование существующих населенных пунктов поселения, можно выделить следующие особенности функционального зонирования территории:

Село Короткое – включает в себя следующие виды функциональных зон:

Жилые зоны
Коммунально-складские зоны
Рекреационные зоны
Зоны специального назначения
Общественно-деловые зоны
Зоны транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного назначения
Зоны инженерной инфраструктуры

Жилые зоны представлены зоной Ж1 - зоной застройки индивидуальными жилыми домами, и занимают в общей сложности 219,07 га, что составляет 44,11% от площади населенного пункта. Плотность населения в данной зоне составляет 2,8 чел/га. Таким образом, современное население, проживающее в жилых зонах, составляет 614 чел.

Коммунально- складские зоны – зоны КС представлены в виде локальных пятен, на месте бывших объектов коммунально-складского назначения, а также объектов сельскохозяйственного комплекса, неэксплуатируемых в настоящее время. Суммарная площадь коммунально-складских зон в с. Короткое составляет 2,01 га, что является 0,4% от общей площади населенного пункта.

Рекреационные зоны представлены зоной Р1,Р2,Р5. Р1 - зона лесов общего и ограниченного пользования. Занимает около 4,61 га, что составляет 0,93% от площади с. Короткое. Р2 - зона зеленых насаждения общего пользования. Занимает около 93,16 га, что составляет 18,76% от площади с. Короткое. Р5 - зона зеленых насаждений. Занимает около 10,09 га, что составляет 2,03% от площади с. Короткое.

Общественно-деловые зоны представлены в виде функциональной зоны ОД2 - зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, которая находится в непосредственной близости от рекреационной зоны и включает в себя объекты социального и коммунально-бытового обслуживания населения, отнесенные к необходимым для обеспечения полномочий органов местного самоуправления поселения. Данная зона занимает около 4,23 га, что составляет 0,85% от площади с. Короткое.

Зоны специального назначения – зона СН1 – зона размещения кладбищ как традиционного захоронения, так и после кремирования, занимает около 1,47 га, что составляет 0,3% от площади с. Короткое.

Зоны транспортной инфраструктуры Т1- зона внутреннего транспорта. Занимает 7,54 га, что составляет 1,52% от общей площади населенного пункта.

Зоны транспортной инфраструктуры Т2 – зона внешнего транспорта. Занимает 9,85 га, что составляет 1,85% от общей площади населенного пункта.

Зона инженерной инфраструктуры -И1- занимает 0,01 га, что составляет 0,01% от площади с. Короткое.

х. Им. Ленина – включает в себя следующие виды функциональных зон:

Жилые зоны
Зоны транспортной инфраструктуры
Рекреационные зоны

Жилые зоны представлены зоной Ж1 - зоной застройки индивидуальными жилыми домами, и занимают в общей сложности 16,43 га., что составляет 81,02% от площади населенного пункта. Плотность населения в данной зоне составляет 0,3 чел/га. Таким образом, современное население, проживающее в жилых зонах, составляет 55 чел.

Зоны транспортной инфраструктуры Т1- зона внутреннего транспорта. Занимает 0,5 га, что составляет 2,46% от общей площади населенного пункта.

Зоны транспортной инфраструктуры Т2 – зона внешнего транспорта. Занимает 1,33 га, что составляет 6,56% от общей площади населенного пункта.

Рекреационные зоны представлены зоной Р2. Р2 - зона зеленых насаждения общего пользования. Занимает около 93,16 га, что составляет 18,76% от площади х. Им. Ленина.

х. Дружный Второй включает в себя следующие виды функциональных зон:

Жилые зоны
Рекреационные зоны
Зоны транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного назначения

Жилые зоны представлены зоной Ж1 - зоной застройки индивидуальными жилыми домами, и занимают в общей сложности 10,64 га, что составляет 56,75% от площади населенного пункта. Плотность населения в данной зоне составляет 0,09 чел/га. Таким образом, современное население, проживающее в жилых зонах, составляет 1 чел.

Рекреационные зоны представлены зоной Р2 - зоной зеленых насаждения общего пользования. Рекреационная зона занимает около 0,79 га, что составляет 4,21% от площади х. Дружный Второй.

Зоны сельскохозяйственного назначения С1 - зоны сельскохозяйственных угодий, занимают в общей сложности 5,6 га, что составляет 29,87 % от площади населенного пункта.

Зоны транспортной инфраструктуры Т1- зона внутреннего транспорта. Занимает 0,51 га, что составляет 2,72% от общей площади населенного пункта.

Зоны транспортной инфраструктуры Т2 – зона внешнего транспорта. Занимает 1,21 га, что составляет 6,45% от общей площади населенного пункта.

х. Дружный Первый включает в себя следующие виды функциональных зон:

Жилые зоны
Рекреационные зоны
Зоны транспортной инфраструктуры

Жилые зоны представлены зоной Ж1 - зоной застройки индивидуальными жилыми домами, и занимают в общей сложности 2,02 га, что составляет 74,54% от площади населенного пункта. Плотность населения в данной зоне составляет 2,48 чел/га. Таким образом, современное население, проживающее в жилых зонах, составляет 5 чел.

Рекреационные зоны представлены зоной Р2 - зоной зеленых насаждения общего пользования. Единая рекреационная зона занимает около 0,28 га, что составляет 10,33% от площади х. Дружный Первый.

Зоны транспортной инфраструктуры Т2 – зона внешнего транспорта. Занимает 0,41 га, что составляет 15,33% от общей площади населенного пункта.

2.2.1.6. Современное землепользование

На душу населения МО «Коротковское сельское поселение» приходится 6,27 га сельскохозяйственных угодий, что выше среднего по району (2,57 га). В структуре сельского поселения земли сельскохозяйственного назначения занимают 79,99 %, что выше среднего по району (76,9%), и выше положения в соседних областях Черноземья, Воронежской, Курской, Орловской областях. По сравнению со среднероссийскими показателями (1,1%) и показателями по району (11,3%), в структуре МО земли населенных пунктов занимают большую долю (11,10%). Земли промышленности в поселении занимают 19,84 га (0,41%), что в среднем ниже, чем по району (0,7%).

Современное землепользование территории МО «Коротковское сельское поселение» отображено в таблице №2 «Современный баланс территорий по категориям земель» и на диаграмме.

Схема 3. Баланс площадей категорий земель территории МО «Коротковское сельское поселение». Современное положение

«Современный баланс территорий по категориям земель» МО «Коротковское сельское поселение»

Таблица № 2

Категория земель	S зоны (га)	% от МО
Земли населенных пунктов	538,44	11,1
Земли сельскохозяйственного назначения	3880,41	79,99
Земли пром, траснпорта, связи, рад, телев., инфор., земли обороны, без.и з. спец. назнач.	19,84	0,41
Земли лесного фонда	412,13	8,5 0

2.2.1.7. Планировочные ограничения.

Стратегия развития функционально – планировочной структуры не может быть в полной мере рационально сформирована без учета факторов, ограничивающих развитие данных территорий. Система планировочных ограничений – зон с особыми условиями использования территории - состоит из следующих групп факторов.

Технические охранные зоны инженерных сетей
Водоохранные зоны
Санитарно-защитные зоны
Зоны санитарной охраны
Территории объектов культурного наследия

В технических охранных зонах инженерных сетей выделяются следующие типы зон:

Охранные зоны сетей водоснабжения
Охранные зоны сетей электроснабжения
Охранные зоны сетей газоснабжения
Охранные зоны сетей связи

В водоохранных зонах выделяются следующие типы зон:

Водоохранные зоны
Прибрежные защитные полосы

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта, с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками. Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей СЗЗ осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством и существующими нормами и правилами. Санитарно-защитная зона утверждается в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным нормам и правилам. Для объектов, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов, устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

- предприятия первого класса - 1000 м;

- предприятия второго класса - 500 м;

- предприятия третьего класса - 300 м;

- предприятия четвертого класса - 100 м;

- предприятия пятого класса - 50 м.

Наиболее распространенным источником опасности являются следующие типы объектов:

- машинно-тракторные мастерские (МТМ);

- склады, парки техники коммунальных предприятий, ремонтные мастерские;

- кладбища.

- МТФ

Преобладающими санитарно-защитными зонами в структуре муниципального образования являются СЗЗ 5-4 класса опасности.

Зоны санитарной охраны (ЗСО) - территории, включающие источник водоснабжения и/или водопровод, иной объект. ЗСО состоит из поясов, на которых устанавливаются особые режимы хозяйственной деятельности и охраны, например, для артезианских скважин охраны подземных вод от загрязнения. ЗСО организуются в составе трёх поясов:

Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборных сооружений, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Первый пояс ЗСО скважин представляет собой окружность радиусом 30-50 м, центр которой находится в точке расположения источника водоснабжения. Если таких источников несколько (несколько скважин), то следует выделять несколько окружностей с центром в каждой из скважин. Размер пояса строго режима охраны может быть сокращен государственным органом санитарно-эпидемиологического надзора.

Второй пояс (пояса ограничений или зона микробного загрязнения) определяется гидродинамическим расчетным путем и включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Второй пояс учитывает время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищенности подземных вод от 100 до 400 суток - времени, в течение которого загрязнение, произошедшее на поверхности за пределами второго пояса, достигнет водоносного горизонта.

Третий пояс (зона химического загрязнения) определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условия, что если за ее пределами в водоносный горизонт поступают стабильные химические загрязнения, то они окажутся вне области питания водозабора или достигнут ее не ранее истечения расчетного срока эксплуатации. Минимальный расчетный срок эксплуатации скважины — 25 лет. Обычно для расчетов используют 10000 суток, что приблизительно на 10 % больше, чем 25 лет, то есть 9125 суток. В структуре поселения зоны санитарной охраны представлены охранными зонами водозаборных скважин и установлены согласно СанПиН 2.1.4.1110-02.

Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ, болот и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. В пределах водоохранных зон устанавливается специальный режим хозяйствования и иных видов деятельности. Соблюдение особого режима хозяйствования на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

Размеры водоохранных зон водных объектов, в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ, представлены в таблице №4.

Размеры водоохранных зон водных объектов

Таблица №3

Протяженность рек, км	Ширина водоохранных зон, м
менее 10 км	50
до 10 км	50
до 50 км	100
от 50 км и более	200
для озер и водохранилищ	50

В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения использования, режимы их использования устанавливаются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса.

Минимальная ширина прибрежных защитных полос (ПЗП) устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта (таблица №4).

Размер прибрежной защитной полосы

Таблица №4

Уклон берега водного объекта	Ширина прибрежной защитной полосы, м
Обратный и нулевой уклон	30
До 3⁰	40
3⁰ и более	50

Blog

Генеральный план мо «Коротковское сельское поселение» мо «Корочанский муниципальный район»

Содержание