Geum.ru

Облік оренди облік оренди

Вид материалаДокументы
Розкриття інформації щодо оренди у Примітках
Розкриття інформації у Примітках до фінансових звітів
Подобный материал:
1   2   3   4

Розкриття інформації щодо оренди у Примітках

до фінансової звітності

ПБО 14 містить різні вимоги до розкриття інформації про оренду щодо орендодавців та орендарів за видами орендних угод (рис. 2).



Розкриття інформації у Примітках до фінансових звітів




Орендарем



щодо фінансової оренди
щодо операційної оренди

Первісна (переоцінена) вартість і знос орендованих активів за їх класифікаційними групами на дату балансу
-

Загальна сума мінімальних орендних платежів та їхня теперішня вартість на дату балансу для кожного з таких строків оренди:
  • до одного року;
  • від одного до п’яти років;
  • більше п’яти років.
Загальна сума майбутніх мінімальних орендних платежів за невідмовною орендою на дату балансу для кожного з таких строків оренди:
  • до одного року;
  • від одного до п’яти років;
  • більше п’яти років

Непередбачена орендна плата, включена у звітному періоді до складу фінансових витрат (доходів)
-

Сума майбутніх мінімальних орендних платежів, які на дату балансу передбачається одержати за угодами невідмовної суборенди
Загальна сума майбутніх мінімальних орендних платежів на дату балансу, які передбачається одержати за угодами невідмовної суборенди


-
Орендні платежі та платежі з суборенди за звітний період з виділенням сум мінімальних орендних платежів і непередбаченої орендної плати за угодами невідмовної оренди та суборенди

Стислі дані щодо чинних орендних угод, а саме:
  • показники, які застосовуються для розрахунку непередбаченої орендної плати;
  • наявність та умови вибору між поновленням орендної угоди чи придбанням активу та застереження щодо зміни цін;
  • обмеження, передбачені орендними угодами




Орендодавцем



щодо фінансової оренди
щодо операційної оренди

-
Первісна (переоцінена) вартість і знос об'єктів операційної оренди на дату балансу за їх класифікаційними групами

Загальна сума мінімальних орендних платежів та їх теперішня вартість на дату балансу для кожного з таких строків оренди:
  • до одного року;
  • від одного до п’яти років;
  • більше п’яти років

Сума майбутніх мінімальних орендних платежів за угодами невідмовної операційної оренди на дату балансу загальною сумою та окремо для кожного з таких строків оренди:
  • до одного року;
  • від одного до п’яти років;
  • більше п’яти років

Сума фінансового доходу на дату балансу, що підлягає одержанню
-

Негарантована ліквідаційна вартість за чинними орендними угодами
-

Непередбачена орендна плата, включена у звітному періоді до складу фінансового доходу (витрат)

Сума резерву сумнівних боргів на дату балансу щодо дебіторської заборгованості орендарів12
-

Стислі дані про чинні орендні угоди, а саме:
  • показники, які застосовуються для розрахунку непередбачених орендних платежів;
  • обмеження, передбачені орендними угодами

Рис. 2. Вимоги ПБО 14 до розкриття інформації щодо орендних угод

Узагальнення інформації щодо оренди в регістрах

бухгалтерського обліку

Регістром аналітичного обліку активів, отриманих у операційну оренду, є копія інвентарної картки, яку орендодавець додає до акта приймання-передачі орендованих об’єктів. При поверненні об’єкта оренди орендодавцю, орендар списує об’єкт з позабалансового рахунку і вилучає з картотеки відповідну інвентарну картку (витяг) і зберігає її разом з актом приймання передачі.

Облік заборгованості розрахунків за орендними операціями здійснюється у Журналі 3 та Відомостях аналітичного обліку 3.2, 3.3.

У першому розділі Журналу 3 відображаються обороти за кредитом рахунків 161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду”, 377 “Розрахунки з іншими дебіторами”, 63 “Розрахунки з постачальниками та підрядниками”.

У другому розділі Журналу 3 відображаються обороти за кредитом 53 “Довгострокові зобов’язання з оренди”, 61 “Поточна заборгованість за довгостроковими зобов’язаннями”.

Відомості аналітичного обліку 3.2 (за рахунком 37) та 3.3 (за рахунком 63) підприємства можуть вести для окремих субрахунків, з наступним включенням підсумків таких відомостей до Журналу 3.

1 Коефіцієнт визначається за таблицею теперішньої вартості анюїтету однієї грошової одиниці (додаток 5.2.5) для періоду 4 роки та орендної ставки 12%.

2 Для розрахунку суми щомісячної амортизації необхідно первісну вартість інших необоротних активів поділити на строк корисного використання (ліквідаційна вартість дорівнює нулю): 30 000 / 40 = 750 грн.

3 Сума амортизаційних відрахувань за рік: 1 200 000 / 25 = 48 000 грн.

4 За період оренди (4 роки) була нарахована амортизація на об’єкт оренди у сумі 192 000 грн.
(48 000 х 4). Таким чином, накопичена амортизація на кінець строку оренди склала 912 000 грн. (720 000 + 192 000).

5 Сума амортизаційних відрахувань за місяць: 1 200 000 / (25 х 12) = 4 000 грн.

Сума амортизаційних відрахувань за 8 місяців: 4 000 х 8 = 32 000 грн.


6 Після проведення поліпшень залишковий строк корисної експлуатації об’єкта оренди збільшився з 9 років 4 місяців до 12 років (на кінець серпня 2002 р.). Місячна сума амортизації, починаючи з вересня 2002 р., буде складати 3 319 грн. (Залишкова вартість на 1 вересня 2002 р. / новий строк корисного використання = 478 000 / 144 місяця).

Залишкова вартість на 1 вересня 2002р. = залишкова вартість на початок оренди – нараховану амортизацію за січень – серпень 2002 року + капіталізовані поліпшення об’єкта оренди = 480 000 – 32 000 + 30 000 = 478 000 грн.


7 Сума амортизаційних відрахувань за 2002 рік: 32 000 + (3 319 х 4) = 45 276 грн.


8 За період оренди (4 роки) була нарахована амортизація на об’єкт оренди у сумі 132 760 грн.

[(4 000 х 8) + (3 319 х 40)]. Таким чином, накопичена амортизація на кінець строку оренди становить 884 760 грн. (720 000 + 132 760).



9 ТВА = А х [1+(1- (1/(1+і)n-1 ))/і].


10 Додаток 5.2.5.

11 У даному випадку відсотки сплачені на початку року за весь рік, тому використовується рахунок 39.

12 Дану інформацію наводять тільки орендодавці-виробники.



USAID / IBTCI Проект реформи бухгалтерського обліку та аудиту в Україні