ДА, признаных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или непригодными для проживания, в городе грозном
| Вид материала | Документы |
- «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных, 954.8kb.
- Живающих в жилых домах, признанных не соответствующими санитарным и техническим требованиям,, 20.45kb.
- Постановление от 31 марта 2011 года №301 Об утверждении долгосрочной целевой программы, 228.91kb.
- Администрация города балаково постановление 21 сентября 2011 №897, 27.45kb.
- Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для, 252.26kb.
- Российская Федерация Архангельская область, 26.28kb.
- Постановление №3487 от 30., 16.28kb.
- Всоответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением, 204.79kb.
- Ти (количество многоквартирных домов или жилых домов с аналогичными конструктивными, 216.55kb.
- «Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям, 39.21kb.
5. Порядок переселения арендаторов, субарендаторов
из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению
5.1. Переселение арендаторов жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению, осуществляется на основании правовых актов, принятых органами местного самоуправления города Грозного (раздел 1 настоящего Положения), юридическими (физическими) лицами, являющимися стороной инвестиционного контракта, за счет собственных средств.
5.2. Расходы по переселению граждан, занимающих жилые помещения жилищного фонда города Грозного по договорам субаренды, при городских переселениях предусматриваются в сметах на проведение капитального ремонта, реконструкции, сноса жилых домов.
При городских переселениях предоставление субарендатору и членам его семьи другого жилого помещения для проживания на оставшийся срок ранее заключенного договора осуществляется по договору найма. Субарендатор и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее месяца после заключения договора на предоставляемое жилое помещение.
5.3. При наличии инвестиционного контракта все расходы, связанные с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам субаренды, несет юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта. Расходы предусматриваются в сметах на проведение капитального ремонта, реконструкции, сноса жилых домов, а также в инвестиционных контрактах.
Приложение к Положению
ПОРЯДОК
РАБОТЫ ПО ОТСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЖИЛЫХ ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ, ПРИ НЕДОСТИЖЕНИИ
СОГЛАШЕНИЯ С НИМИ ОБ ИХ ДОБРОВОЛЬНОМ ПЕРЕСЕЛЕНИИ
Настоящий Порядок применяется в случае, если с гражданами, проживающими в жилом помещении (жилом доме), подлежащем освобождению, не достигнуто соглашение по переселению в добровольном порядке.
1. После принятия решения Департаментом жилищной политики города Грозного (далее по тексту - Департамент) по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, Департаментом города Грозного создается комиссия по урегулированию спорных вопросов с гражданами о форме и размерах возмещения (компенсации), выкупной цены, а также по обеспечению своевременного рассмотрения в судах исков о выселении граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению.
Состав комиссии формируется из представителей Департамента, юридических (физических) лиц, являющихся стороной инвестиционного контракта, и при необходимости представителей Комитета имущественных и земельных отношений города Грозного.
Если комиссией не достигнуто соглашение с гражданами об удовлетворении их требований в части предоставляемого жилого помещения, размера компенсации (возмещения), выкупной цены в денежной форме, то она принимает решение в форме заключения о необходимости направления в суд иска о выселении граждан из жилого помещения (жилого дома), подлежащего освобождению. На основании заключения комиссии Департамент принимает решение о направлении иска в суд по месту нахождения жилого помещения (жилого дома), подлежащего освобождению.
2. Департамента готовит соответствующее исковое заявление, которое подписывается руководителем Мэрии города Грозного, подающего исковое заявление, или иным лицом на основании доверенности с правом подписания исков. Иск со всеми необходимыми материалами подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения (жилого дома), подлежащего освобождению.
3. После вступления судебного решения о выселении граждан из жилого помещения (жилого дома) в законную силу сотрудники Департамента должны получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать (направить) его в службу судебных приставов-исполнителей.
4. После получения постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства Департамент информирует главу Мэрии города Грозного, юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта.
5. Департамент при необходимости оказывает необходимую помощь судебному приставу-исполнителю в организации исполнения вступившего в законную силу решения суда, в том числе во вручении гражданину исполнительного документа о его выселении под роспись.
6. Юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта, на которое контрактом возложена соответствующая обязанность, производит оплату расходов за проведение независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения (жилого дома), подлежащего освобождению, земельного участка и вновь предоставляемого жилого помещения, которая должна быть предоставлена в суд, несет все расходы, связанные с переселением граждан, осуществляемым на основании вступившего в законную силу решения суда, оказывает иную необходимую помощь Департаменту жилищной политики города Грозного, судебным приставам-исполнителям при организации выселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению.
7. Департамент, юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного контракта, выделяют рабочих и транспортные средства для осуществления погрузки-разгрузки и перевозки вещей выселяемых граждан.
12. Снос жилого дома может производиться только после окончания исполнительного производства и фактического переселения граждан в установленном порядке.
Приложение 2 к Положению
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
г. Грозный "___" __________ 200__ г.
На основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Грозного от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политикии жилищного фонда города Грозного" (по доверенности N ______ от "__"________ __ г., выданной ____________________________, действующей (указать, кем выдана)до "__"_____ __ г.), и находящегося по адресу: г. Грозный, Газетный
пер., д. 1/12 (___________________________________________) (далее
(адрес Управления Департамента в АО)
по тексту - Департамент), либо юридическое (физическое) лицо,являющееся стороной инвестиционного контракта (наименование) _____(далее по тексту - юридическое (физическое) лицо), с однойстороны, и гр. __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, пасп. данные, адрес места
жительства)
имеющий жилое помещение в собственности на основании ______________________________________________________________________
(перечень правоустанавливающих документов)(далее по тексту - Гражданин), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо,
осуществляющее переселение жилого дома N _____ по ул. ____________
г. Грозного на основании постановления Правительства Грозного
от "__" ______ ___ г. N _____ "Об изъятии для государственных нужд
земельных участков...", решения префектуры _______________________
административного округа города Грозного от ______ N _______________
(инвестиционный контракт от "____" _______ 200___ г. N _________),
заключает договор с собственником ________________________________
_________________________________________________________________:
1.1.1. О предоставлении собственнику _________________________
по договору мены жилого помещения по адресу: _____________________
____________________________________________, состоящего из ______
комнат общей площадью ________ кв. м, жилой площадью ______ кв. м.
1.1.2. О выплате рыночной стоимости жилого помещения,
принадлежащего собственнику ______________________________________
на праве собственности, по договору _______________
1.1.3. О предоставлении собственнику _________________________
по договору ________________________ жилого помещения в доме после
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома
в соответствии с условиями настоящего договора с учетом рыночной
стоимости помещений, определяемой сторонами в договоре (либо
в соответствии с инвестиционным контрактом при условии участия
собственника __________________________ в инвестиционном проекте),
и об освобождении (предоставлении) собственником ___________ ранее
занимаемого жилого помещения, состоящего из _________ комнат общей
площадью _______ кв. м, жилой площадью _________ кв. м, по адресу:
_________________________________________ в определенные настоящим
договором сроки.
II. Права и обязанности
2.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо
_______________________________________________________ обязуется:
2.1.1. В срок ______________________ предоставить собственнику
_________________________________ по договору мены жилое помещение
по адресу: ____________________________________________, состоящее
из ___ комнат, из них изолированных ___ комнат, общей площадью ___
кв. м, жилой площадью ___ кв. м.
2.1.2. В срок ____________ по договору купли-продажи выплатить
собственнику жилого помещения возмещение (компенсацию) в денежной
форме в размере ____________________
2.1.3. В срок _________ предоставить собственнику - гражданину
____________________________________ по договору социального найма
жилое помещение по адресу: ______________________________________,
состоящее из _________ комнат общей площадью ________ кв. м, жилой
площадью _______ кв. м.
2.1.4. Принять по договору ___________________ от собственника
______________________ ранее занимаемое жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________
2.1.5. В срок ______________________ предоставить собственнику
___________________ по договору __________________ жилое помещение
на праве собственности по адресу: ________________________________
в доме после окончания капитального ремонта или реконструкции
в соответствии с условиями настоящего договора с учетом стоимости
помещений, определяемой сторонами (либо в соответствии
с инвестиционным контрактом при условии участия собственника
___________________________ в инвестиционном проекте).
2.2. Возместить расходы собственнику ________________________,
связанные с переселением (предоставлением) ему (ей) жилого
помещения, в размере ________________________________________ руб.
(прописью)
2.3. Собственник __________________________________ обязуется:
2.3.1. Освободить (передать) жилое помещение по адресу: ______
_____________________ в течение _____________ с момента заключения
настоящего договора.
2.3.2. Заключить с Департаментом либо юридическим (физическим)
лицом в срок ________________ договор ___________________ на жилое
помещение по адресу: __________________________________, состоящее
из ______ комнат, в том числе изолированных ________ комнат, общей
площадью ______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м.
2.3.3. В срок ______________________ заключить с Департаментом
либо юридическим (физическим) лицом договор купли-продажи жилого
помещения по адресу: _____________________________________________
на основании произведенной оценки указанной квартиры стоимостью
_____________________________________________________________ руб.
(прописью)
2.3.4. В срок ______________________ заключить с Департаментом
либо юридическим (физическим) лицом договор ______________________
на жилое помещение по адресу: ___________________________________,
состоящее из ____ комнат общей площадью ____ кв. м, жилой площадью
________________ кв. м в доме после окончания капитального ремонта
или реконструкции в соответствии с условиями настоящего договора
с учетом стоимости помещений, определяемой сторонами по договору
(либо в соответствии с инвестиционным контрактом при условии
участия собственника ____________________________ в инвестиционном
проекте).
2.3.5. Заключить договор социального найма на жилое помещение
по адресу: _______________________________________________________
2.3.6. Передать по договору ____________________ Департаменту,
юридическому (физическому) лицу жилое помещение в собственность
города Грозного, занимаемое жилое помещение по адресу:
__________________________
2.3.7. Выплатить разницу в стоимости утрачиваемого и приобретаемого жилого помещения и др.
2.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по договору в соответствии с законодательством.
2.5. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.
III. Ответственность сторон
3.1. Стороны по договору несут ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с законодательством.
3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой возмещение убытков в соответствии с законодательством.
3.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от исполнения условий договора в натуре в соответствии с законодательством.
IV. Прочие условия
4.1. Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении настоящего договора, решаются путем переговоров между сторонами либо в судебном порядке.
4.2. Настоящий договор составлен "_" ____ 200_ г. в трех экземплярах.
4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действителен до заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации).
V. Адреса и платежные реквизиты сторон
Департамент жилищной политики Собственник
и жилищного фонда города Грозного жилого помещения
(Управление Департамента в данном ___________________________
административном округе либо ___________________________
юридическое (физическое) лицо) ___________________________
___________________________
_________________________________
VI. Подписи сторон
Должность, Ф.И.О. Собственник
_________________________________ жилого помещения
_________________________________ ___________________________
_________________________________ ___________________________
(подпись, печать)
Приложение 3 к Положению
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
СОГЛАШЕНИЯ О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (ГОРОДСКИХ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
г. Грозный "__" ___________ 2007 г.
1. Правительство Грозного в лице префекта ______________________
административного округа г. Грозного, действующего на основании
положения о префектуре __________________ административного округа
города Грозного, Указа Мэра Грозного от "__" ____ ___ г. N ____ (далее
по тексту - Администрация);
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Грозного
в лице руководителя Департамента (заместителя руководителя -
начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Грозного в ___________________________ административном
округе города Грозного) ______________________________, действующего
(фамилия, имя, отчество)
на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства
Грозного от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения
о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Грозного"
(по доверенности N _________ от "__" ___________ ____ г., выданной
____________________________, действующей до "__" ______ ____ г.),
(указать, кем выдана)
и находящегося по адресу: г. Грозный, Газетный пер., д. 1/12
(_____________________________________________) (далее по тексту -
(адрес Управления Департамента в АО)
Департамент);
инвестор - при наличии инвестиционного контракта - в лице
_________________, действующего на основании устава и доверенности
N _____ от "__" _____ ___ г., выданной __________________________,
(указать, кем выдана)
действующей до "__" _________ ___ г. (далее по тексту - Инвестор),
и гр. __________________________ (далее по тексту - Гражданин)
(фамилия, имя, отчество)
во исполнение постановления Правительства Грозного от "__" _________
____ г. N _________ "Об изъятии для государственных нужд земельных
участков..." заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
2. Предмет соглашения
2.1. Предметом соглашения являются:
удовлетворение Администрацией, Департаментом (и Инвестором -
при наличии инвестиционного контракта) условий о предоставлении
Гражданину взамен принадлежащего ему на праве собственности
недвижимого имущества (доли в праве): ____________________________
(жилого дома, земельного
участка)
общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного
по адресу: г. Грозный, ул. _________________________, д. ___, корп.
______, N _______, иного жилого помещения выкупной цены в денежной
форме и размерах в соответствии с законодательством Российской
Федерации и города Грозного;
передача Гражданином городу Москве права собственности
на указанное выше принадлежащее ему на праве собственности
недвижимое имущество;
фактическое освобождение Гражданином (членами его семьи
и иными лицами, находящимися в нем) указанного недвижимого
имущества;
переселение Гражданина (членов его семьи) в предоставленное
ему иное жилое помещение.
2.2. Право собственности на указанное выше недвижимое
имущество подтверждено свидетельством о государственной
регистрации права от "__" ______ ___ г. N ____ и записью в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним за N _____ от ___ _________ г., иными документами (указать).
Указанное недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок,
часть земельного участка и находящиеся на нем хозяйственно-бытовые
постройки) до настоящего времени никому не продано, не заложено,
в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено
денежными обязательствами по оплате жилого помещения
и коммунальных услуг, а также правами 3-х лиц.
3. Стоимость и порядок расчетов
3.1. Рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего
на праве собственности Гражданину и расположенного по адресу:
г. Грозный, ул. ______________, д. __, корп. ___, N ___, составляет
__________ руб.:
(числом)
__________ (________________________________________________) руб.
(числом) (прописью)
(для жилого дома, части жилого дома:
а) стоимость земельного участка - ______________________ руб.;
б) стоимость плодово-ягодных насаждений, в т.ч. упущенная
выгода, - _____________ руб.;
в) стоимость жилого дома (доли в праве на жилой дом), включая
хозяйственно-бытовые строения, - ____________________________ руб.
Итого: ___________ (______________________________________) руб.).
(числом) (прописью)
3.2. В соответствии с определенной рыночной стоимостью
недвижимого имущества Гражданина, указанного в п. 2.1,
и Законом города Грозного от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении
жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых
помещений (жилых домов) в городе Москве" Гражданину может быть:
а) предоставлено жилое помещение (отдельная квартира) размером
общей площади _________ кв. м, расположенное по адресу: г. Грозный,
ул. ____________________, д. ___, корп. ___, кв. ___;
б) предоставлена 100% субсидия на приобретение жилого
помещения;
в) предоставлена выкупная цена в денежной форме в размере,
указанном в п. 3.1.
3.3. Денежные средства за упущенную выгоду в размере ____ руб.
(подп. "б" п. 3.1) перечисляются на лицевой счет Гражданина,
Открытый в банке Российской Федерации, либо засчитываются в счет
погашения разницы в стоимости обмениваемого недвижимого имущества
в течение __ дней с момента подписания настоящего соглашения всеми
сторонами, либо при наличии инвестиционного контракта
выплачиваются в бюджет города Грозного.
3.4. Рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения,
находящегося по адресу: г. Грозный, ул. __________________, д. ___,
корп. ____, N ________, в соответствии с произведенной независимой
оценкой составляет _________ (______________________________) руб.
(числом) (прописью)
3.5. Предоставляемая в собственность квартира является равноценным выкупом (частью выкупа) за изымаемый жилой дом (долю в праве на жилой дом), земельный участок, плодово-ягодные насаждения.
Произведенная оценка недвижимого имущества Гражданина и предоставляемого взамен него жилого помещения признана сторонами соответствующей рыночной стоимости данного недвижимого имущества.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, а не Закон Российской Федерации.
3.6. Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества Гражданина и предоставляемого жилого помещения взамен освобождаемого произведен независимым оценщиком _______ с соблюдением утвержденных (указать организацию, производившую оценку имущества) Правительством Российской Федерации стандартов оценки в соответствии с Законом Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по заключенному Департаментом как лицом, уполномоченным Правительством Грозного на совершение сделок с объектами оценки, договору на оценку, составленному в соответствии с постановлением Правительства Грозного от 12.04.2005 N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Грозного".
Договор на оценку и отчеты о произведенной оценке являются приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.
3.7. Предоставляемое жилое помещение по адресу: г. Грозный, ул.
___________________________, д. ______, корп. _______, N _________
соответствует санитарно-техническим нормам и является пригодным
для постоянного проживания, свободно от прав третьих лиц.
4. Обязательства сторон
4.1. Гражданин обязан:
4.1.1. Избрать в течение ___ дней после представленных ему результатов оценки рыночной стоимости занимаемого им жилого помещения (жилого дома) и варианта предоставления жилого помещения взамен изымаемого один из способов осуществления переселения из освобождаемого им жилого помещения (жилого дома), а именно:
- путем получения в собственность по договору мены между Гражданином и городом Москвой в лице Департамента подобранного Департаментом жилого помещения и переселения в него;
- путем получения выкупной цены за его недвижимое имущество;
- путем получения 100% субсидии за объект недвижимости, указанный в п. 2.1, и компенсации за плодово-ягодные насаждения и оформить свое решение письменно приложением к данному соглашению.
4.1.2. После избрания способа переселения произвести все необходимые действия по его осуществлению.
4.1.3. Освободить объект недвижимости, указанный в п. 2.1,
по адресу: г. Грозный, ул. ___________, дом ____ в течение ___ дней
с момента подписания настоящего соглашения и заключения договора
краткосрочного найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу.
4.1.4. Вселиться по адресу нахождения предоставляемого жилого
помещения: г. Грозный, ул. ___________________, дом ___, кв. ______
4.1.5. Освободить от имущества занимаемое жилое помещение
по адресу: г. Грозный, ул. ________________, дом ____ в течение ___
дней с момента подписания настоящего соглашения, а также сдать
помещение по акту приема-передачи.
4.1.6. Представить в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения документы представителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Грозного для регистрации перехода права собственности на новую квартиру, на _____ (указать долю) долю жилого дома и земельного участка в Федеральную регистрационную службу.
Подписать акт (акты) приема-передачи недвижимого имущества в течение __ дней с момента получения такого акта.
4.2. Администрация обязана:
4.2.1. Издать в течение __________ дней распоряжение префекта
АО о предоставлении жилой площади ________________________________
4.2.2. Оказать содействие при выселении и вселении Гражданина по месту жительства.
4.2.3. Принимать участие в урегулировании всех возникших конфликтных ситуаций.
4.2.4. По требованию Гражданина обеспечить присутствие нотариуса для совершения необходимых нотариальных действий.
4.2.5. Совместно с Департаментом подготовить документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 1 настоящего соглашения).
4.2.6. Подписать акт приемки-передачи, акт сноса недвижимого имущества.
4.3. Инвестор ________________________________________ обязан:
4.3.1. Оказать содействие Гражданину по освобождению занимаемого жилого помещения и переезду, в том числе с предоставлением транспорта и механизмов.
4.3.2. Составить, согласовать со всеми сторонами акт о сносе недвижимого имущества.
Согласовать акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.3.3. Обеспечить снос передаваемого Гражданином недвижимого имущества.
4.4. Департамент обязуется:
4.4.1. Подготовить и заключить договор краткосрочного найма, а также договор мены или договор передачи квартиры в собственность с Гражданином в установленном порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4.2. Совместно с Администрацией подготовить материалы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 1 настоящего соглашения) и направить документы в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФРС).
4.4.3. Составить и согласовать совместно с Администрацией акт (акты) приема-передачи недвижимого имущества.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае невыполнения Гражданином обязательств, предусмотренных п. 4.1 настоящего соглашения, Администрация вправе рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении соглашения либо выкуп недвижимого имущества будут осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6. Все приложения к настоящему соглашению являются его неотъемлемой частью.
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.2. Настоящее соглашение считается вступившим в силу с момента подписания всеми сторонами и составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон
7.1. Администрация 7.4. Гражданин
____________ /______________/ зарегистрирован по адресу:
г. Грозный, улица _____________,
М.П. дом __, кв. ___
Паспорт N _____________________
7.2. ДЖПиЖФ. выдан ОВД района города Грозного,
Юридический адрес: Газетный дата - "__" ________ ____ г.
пер., дом 1/12.
Банковские реквизиты: Сбербанк
Начальник УДЖПиЖФ России, филиал, отделение.
г. Грозного в АО
____________ /______________/ Р/сч. _________________________
М.П. К/сч. _________________________
БИК __________________________
7.3. Инвестор. ИНН __________________________
Юридический/фактический адрес: Лиц/сч. _______________________
______________________________ _______________ /_____________/
М.П.
Приложение 4 к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИНИМАТЬСЯ ВО ВНИМАНИЕ
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ГРОЗНОГО
ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ
Документы, подтверждающие права на жилые дома и земельные участки:
- нотариально удостоверенные договоры о праве застройки;
- вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности (право оперативного управления) на жилой дом или право застройки;
- договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов народных депутатов об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности);
- нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности;
- нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;
- нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений);
- нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;
- акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение;
- выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на жилой дом (помещение) и права застройки, если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;
- копии актов о продаже жилых домов (помещений) граждан с публичных торгов;
- свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов (помещений) между супругами, выданные государственной нотариальной конторой (в населенных пунктах, где не было государственных нотариальных контор, нотариальные действия в соответствии с законодательством союзных республик выполняли районные, городские, поселковые и сельские Советы народных депутатов);
- решения товарищеских судов о разделе жилых домов (помещений) между супругами;
- регистрационные удостоверения коммунальных органов;
- акты предоставления земельных участков в бессрочное пользование;
- акты об отводе земельных участков для строительства;
- обязательства по банковским ссудам, выданные на строительство жилых домов (поскольку эти ссуды выдаются при наличии акта отвода земельного участка и договора на строительство);
- акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;
- инвентаризационно-технические документы в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на жилой дом;
- платежные документы об оплате земельного налога (ренты) и налога со строений, а также страховые полисы.
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА МЕНЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО ДОМА)
Город Грозный ________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
Город Грозный в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Грозного, действующего на основании
Положения, утвержденного постановлением Правительства Грозного
от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения
о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Грозного",
находящегося по адресу: г. Грозный, Газетный пер., д. 1/12,
интересы которого представляет __________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующий(ая) на основании доверенности, удостоверенной
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
нотариусом города Грозного, "__" _____ ____ г. за реестровым N ____,
с одной стороны, и гр. ___________________________ "__" _____ ____
(фамилия, имя, отчество)
г.р., паспорт номер ________________ выдан ________________ города
Грозного "__" _____ ____ г., гр. ______________________________ "__"
(фамилия, имя, отчество)
_____ _______ г.р., паспорт номер ________ выдан _________________
города Грозного "__" _____ ____ г., гр. ____________________________
(фамилия, имя, отчество)
"___"______ ______ г.р., паспорт номер _______ выдан _____________
города Грозного "__" ______ ________ г., зарегистрированные по месту
жительства по адресу: г. Грозный, ул. ___________________, д. ____,
корп. _______, кв. ______, с другой стороны, действуя добровольно,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гр. ___________________, ________________, ________________
(фамилии, имена, отчества каждого полностью)
на праве _____________________________ (указать вид собственности)
собственности по ______ доле _________ (указать, кому) принадлежит
_________________________________________________________________,
(указать жилое помещение - квартира, комната, жилой дом и т.п.),
находящаяся(щийся) по адресу: город Грозный, улица
________________, дом __ (числом) (и прописью), корпус __ (числом)
(и прописью), квартира _______ (числом) (и прописью), на основании
__________________ (указать вид договора либо иное) N ____________
от "__" _____ ___ г., зарегистрированного в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" _________
_____ г., запись регистрации N _________, условный номер ________,
что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации
права, бланки N: ________, ________, ________ от "__" _____ __ г.,
выданные органом по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Вышеуказанная(ый) _______________ (указать: квартира, комната,
жилой дом) расположена на ___ этаже, состоит из ____ жилых комнат,
имеет общую площадь _____ (числом) (прописью с точностью до одного
десятичного знака) кв. м, в том числе без учета лоджий, балконов,
прочих летних помещений ___________ (числом) (прописью с точностью
до одного десятичного знака) кв. м, жилую площадь _______ (числом)
(прописью с точностью до одного десятичного знака) кв. м,
что подтверждается экспликацией, выданной ____________________ БТИ
за N ____ от ______________
Стоимость указанной _________ (квартиры, комнаты, жилого дома)
согласно оценке N ______, произведенной _________________ (указать
организацию, производившую оценку) "__" ______ ____ г., составляет
____________ (___________________________________________) руб.
(числом) (прописью)
2. Городу Москве в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Грозного принадлежит по праву собственности
_________ (жилое помещение - квартира, комната), находящаяся(ийся)
по адресу: город Грозный, улица _________________, дом ___ (числом)
(прописью), квартира _____ (числом) (прописью), что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права,
бланк ___________, выданным органом по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" _______ ____ г.,
запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним
N ____________ от "__" _____ ____ г., условный номер _____________
Вышеуказанная(ый) ____________ (квартира, комната) расположена
на _____ (числом) этаже и состоит из _________ (числом и прописью)
жилых комнат, имеет общую площадь _____ (числом и прописью) кв. м,
в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений
________ (числом и прописью) кв. м, жилую площадь ________ (числом
и прописью) кв. м. Рыночная стоимость указанной ________ (указать:
квартиры, комнаты) согласно оценке N ______________, произведенной
______________________ (указать организацию, производившую оценку)
"__" _____ ___ г., составляет ___________ (числом) (______________
_____________________________________) (прописью) руб.
В указанной(ом) ________ (квартире, комнате, жилом доме) никто
не зарегистрирован.
3. Стороны обменяли принадлежащие им по праву собственности
жилые помещения.
В результате мены:
городу Москве в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Грозного переходит в собственность ________
(квартира, комната, жилой дом), находящаяся(ийся) по адресу:
город Грозный, улица _____________, дом ______ (числом и прописью),
корпус ___ (числом и прописью), квартира ____ (числом и прописью);
гр. ________________, ______________, ______________ переходит
в __________ (указать, в какую) собственность _________ (квартира,
комната), находящаяся по адресу: город Грозный, улица
________________, дом ___ (числом и прописью), (квартира, комната,
жилой дом) ____ (числом и прописью) ____ (указать, в каких долях):
гр. _________________________________ - (указать долю числом);
(фамилия, имя, отчество)
гр. _________________________________ - (указать долю числом);
(фамилия, имя, отчество)
гр. _________________________________ - (указать долю числом).
(фамилия, имя, отчество)
4. По взаимному согласию сторон и в соответствии
с ____________________________________ (тип документа и кем издан)
__________________________ (указать правовой акт, решение префекта
о предоставлении жилого помещения) от "__" _____ ___ г. за N _____
мена произведена ___________________________ (указать - с доплатой
или без доплаты).
Разности стоимостей _______ (жилых помещений - квартир и т.п.)
в размере ______ (числом) (_______________________ (прописью) руб.
по настоящему договору оплачивается ___________ (указать, кем).
5. Стороны обязуются освободить и передать друг другу
обмениваемые _________________ (жилые помещения - квартиры и т.п.)
по подписываемому сторонами передаточному акту.
6. Стороны гарантируют, что до настоящего времени указанные
___________ (жилые помещения - квартиры и т.п.) никому не проданы,
не заложены, в споре, под арестом, запретом не состоят
и не обременены правами 3-х лиц.
7. Содержание статей 131, 161, 166-179, 181, 209, 213, 223,
288, 290, 292, 460, 475, 556, 557, 567, 568 ГК РФ, ст. 34, 35 СК
РФ сторонам известно.
8. После регистрации договора в органе по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
гр. ________________, _____________, ____________ (фамилии, имена,
отчества) становятся собственниками __________ (жилого помещения -
квартиры и т.п.), находящейся(гося) по адресу: город Грозный,
улица ______________, дом ____ (числом), кв. ___________ (числом),
и принимают на себя обязанности по оплате налогов на недвижимость,
расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию ___________ (жилого
помещения - квартиры и т.п.), дома и придомовой территории
пропорционально площади _____________ (жилого помещения - квартиры
и т.п.);
город Грозный в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Грозного становится собственником _____________________
(жилого помещения - жилого дома, квартиры, комнаты),
находящейся(гося) по адресу: город Грозный, улица ________________,
дом _____ (числом), корп. _____ (числом), кв. _____ (числом).
9. Гр. ____________________, _______________, ________________
(фамилии, имена, отчества)
берут на себя обязательство оплатить коммунальные услуги
и погасить в случае необходимости задолженность по всем видам
технического обслуживания передаваемой ими _____ (жилого помещения
- квартиры и т.п.).
С жилищным состоянием ___________ (жилого помещения - квартиры
и т.п.), находящейся(гося) по адресу: город Грозный, улица
________________________, дом ____ (числом), кв. _______ (числом),
гр. _____________________, __________________, ___________________
(фамилии, имена, отчества)
ознакомлены и считают его пригодным для эксплуатации и проживания.
10. Расходы по заключению настоящего договора несет
__________________________ (указать - кто).
11. Настоящий договор составлен и подписан в пяти подлинных
экземплярах, один из которых хранится в организации,
осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, и по экземпляру выдается сторонам.
Подписи сторон:
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
Приложение 6 к Положению
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
В ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ (КОМПЕНСАЦИИ) ЗА СНЕСЕННОЕ
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Город Грозный _____________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
Город Грозный в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Грозного, действующего на основании
Положения, утвержденного постановлением Правительства Грозного
от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверждении Положения
о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Грозного",
находящегося по адресу: г. Грозный, Газетный пер., д. 1/12,
интересы которого представляет ____________________ (фамилия, имя,
отчество), действующий(ая) на основании доверенности,
удостоверенной ___________________ (фамилия, инициалы), нотариусом
города Грозного, "__" ______ ____ года за реестровым N ____________,
с одной стороны, и:
гр. _______________________ (фамилия, имя, отчество полностью)
"__" _______ ________ года рождения, паспорт номер _________ выдан
_____________________________ города Грозного "__" _______ _____ г.;
гр. _______________________ (фамилия, имя, отчество полностью)
"__" _______ ________ года рождения, паспорт номер _________ выдан
____________________________ города Грозного "__" _______ ______ г.;
гр. _______________________ (фамилия, имя, отчество полностью)
"__" ________ _______ года рождения, паспорт номер _________ выдан
__________________________ города Грозного "__" ________ _____ г., -
зарегистрированные по месту жительства по адресу: г. Грозный, ул. _______________, д. ___, корп. ___, кв. ___, с другой стороны,
во исполнение решения _________________ суда от "__" _____ 20__ г.
(гражданское дело N ____________) (действуя добровольно) заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Город Грозный в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Грозного в соответствии с _________________
(указать распорядительный документ Правительства Грозного
о переселении) и в соответствии с распоряжением префекта _________
административного округа г. Грозного от ___________ года N _________
______________________ (указать наименование) в порядке возмещения
(компенсации) за снесенный жилой дом (жилое помещение),
расположенный по адресу: г. Грозный, ул. ________, дом _____, корп.
________, кв. _________ (в скобках - N квартиры словами), передает
в ___________________________ (указать долю числом) собственность:
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
___________________________________ (фамилия, имя, отчество) -
(в случае необходимости указать доли каждого) квартиру,
расположенную по адресу: г. Грозный, ул. __________, д. ____, корп.
_____, кв. ______, принадлежащую городу Москве в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Грозного по праву
собственности, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права, бланк _______________________, выданным органом
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним "__" ___________ ____ г., запись регистрации в ЕГРП
на недвижимое имущество и сделок с ним N _________________________
от "__" _____ ____ г., условный номер ___________________________,
а __________________________________ (фамилия, имя, отчество);
__________________________________ (фамилия, имя, отчество);
___________________________________ (фамилия, имя, отчество)
принимают в __________________ собственность (указать - какую)
квартиру, расположенную по адресу: г. Грозный, ул. _______________,
д. _____, корп. ____, кв. ______ (в скобках - N квартиры словами).
2. Передаваемая в порядке возмещения (компенсации)
за снесенный жилой дом (жилое помещение) квартира расположена
на _________ (числом) этаже и состоит из ____ (числом) (и словами)
жилых комнат, имеет общую площадь _____ (числом) (прописью) кв. м,
в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений
________ (числом) (прописью) кв. м, жилую площадь _______ (числом)
(прописью) кв. м.
Рыночная стоимость указанной _____________ (указать: квартиры,
комнаты) согласно оценке N _______, произведенной ________________
(указать организацию, производившую оценку) "__" ________ ____ г.,
составляет _________ (числом) (___________________ (прописью) руб.
Инвентаризационная стоимость квартиры будет указана по справке
Московского городского бюро технической инвентаризации (указать
ТБТИ административного округа).
В указанной _______________ квартире никто не зарегистрирован;
до заключения настоящего договора квартира, расположенная
по адресу: г. Грозный, ул. ________________, д. _____, корп. _____,
кв. ____________ (указать N квартиры числом), никому не отчуждена,
не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом
и запрещением не состоит, не обременена правами третьих лиц.
3. До сноса дома N ________ по ________________ улице в городе
Москве собственниками квартиры (жилого дома) N ______ (в скобках -
N квартиры словами) по праву _______________________ (указать вид)
собственности (указать доли числом (числами) либо без них)
являлись:
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
___________________________________ (фамилия, имя, отчество) -
на основании ____________________ (указать документ о приобретении
(передаче) в собственность), зарегистрированного _________________
(указать, где зарегистрирован, кем, какой документ выдан).
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности на квартиру
по адресу: г. Грозный, ул. _____________, дом ___, кв. ____ (_____)
(в скобках указать N квартиры словами) прекратилось с момента
сноса дома.
4. В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ:
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
___________________________________ (фамилия, имя, отчество) -
приобретают право собственности на квартиру по адресу: г. Грозный,
ул. _________________, д. _____, корп. _____, кв. _____ (________)
(в скобках - N квартиры словами) с момента регистрации настоящего
договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы
по Москве, после чего принимают на себя обязанности по уплате
налогов на недвижимость, по ремонту, эксплуатации и содержанию
комнат и квартиры.
5. _________________________________ (фамилия, имя, отчество);
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
_____________________________________ (фамилия, имя, отчество)
обязуются осуществлять право владения, пользования и распоряжения
жилым помещением в соответствии с его назначением без ущемления
жилищных и иных прав других граждан.
6. Квартира, расположенная по адресу: г. Грозный, ул. ________,
д. ____, корп. _____, кв. ____ (_________) (в скобках - N квартиры
словами), полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, для проживания граждан.
Санитарно-техническое и иное оборудование квартиры отвечает
санитарным и техническим условиям, претензий по качеству квартиры
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
_____________________________________ (фамилия, имя, отчество)
не имеют.
7. В соответствии со ст. 556 ч. 1 Гражданского кодекса РФ обязательство настоящего договора по передаче жилого помещения считается исполненным с момента регистрации настоящего договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета данного договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до заключения настоящего договора.
9. Со статьями 131, 160, 164, 209, 210, 218, 219, 235, 288, 289, 290, 292, 382, 384, 388, 420, 421, 422, 450, 460, 549, 550, 551, 556 ГК РФ, ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ стороны ознакомлены.
10. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах.
Один экземпляр договора выдается Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда города Грозного в лице начальника
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Грозного в _____________ административном округе ___________________
(фамилия, имя, отчество),
три экземпляра -
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
____________________________________ (фамилия, имя, отчество);
____________________________________ (фамилия, имя, отчество),
один экземпляр - Главному управлению Федеральной
регистрационной службы по Москве.
Подписи:
По доверенности ____________________ (фамилия, имя, отчество),
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Приложение 7 к Положению
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
г. Грозный "__" ___________ 20___ г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Грозного
в лице руководителя Департамента (заместителя руководителя -
начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Грозного в ___________________________ административном
округе города Грозного) __________________ (фамилия, имя, отчество),
действующего на основании Положения, утвержденного постановлением
Правительства Грозного от 26 сентября 2006 года N 737-ПП
"Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Грозного" (по доверенности N ______________
от "__" _______ ____ г., выданной _________ (указать, кем выдана),
действующей до "__" __________ ____ г.), и находящегося по адресу:
г. Грозный, Газетный пер., д. 1/12, (____________________________),
(адрес Управления
Департамента в АО)
именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны,
и ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства,
_________________________________________________________________,
данные документа, удостоверяющего личность)
именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, -
заключили настоящий договор о следующем.
I. Предмет договора
1.1. На основании ____________________________________________
(постановление Правительства Грозного, решение
__________________________________________________________________
префектуры административного округа, инвестиционный контракт)
от "__" ___________ 20__ г. N ______________
Департамент передает, а Гражданин принимает в срочное
возмездное пользование жилое помещение (жилые помещения),
относящееся (относящиеся) к маневренному фонду, находящееся
(находящиеся) в собственности города Грозного на основании
свидетельства о государственной регистрации права от "__" ________
20__ г. N _____________ и расположенное (расположенные) по адресу:
город _______________________________________________________,
административный округ ______________________________________,
улица __________________________, дом N _________, квартира(ы)
N ______, состоящая(ие) из _____________ комнат, для использования
в целях проживания:
1. ___________________________________________________________
(гражданина)
2. ___________________________________________________________
(членов его семьи)
3. ___________________________________________________________
(граждан, проживающих совместно)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год
с "__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г. либо на время
проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома.
1.3. Настоящий договор заключается с соблюдением положений
п. 2 ст. 683 ГК РФ.
II. Обязанности сторон
2.1. Департамент обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Гражданину.
2.1.2. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, в течение 1 месяца заключить с Гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда на иное жилое помещение.
2.1.3. По окончании капитального ремонта или реконструкции
жилого дома предоставить гр. _____________ и совместно проживающим
с ним гр. __________________________________________________ жилое
помещение в соответствии с предполагаемыми размерами в доме N ____
по ул. _____________________, состоящее из _________ комнат, в том
числе изолированных ________, общей площадью ________ кв. м, жилой
площадью __ кв. м, этаж __ (N квартиры по проектной документации).
2.1.4. Письменно уведомить гр. _________________ о возможности
переселения в дом N ____ по ул. __________________________________
после его капитального ремонта или реконструкции.
2.1.5. Произвести за свой счет перевозку имущества гр. _______
________________ в жилое помещение маневренного фонда, осуществить
переселение гр. _________________________ в ранее занимаемое жилое
помещение после окончания капитального ремонта или реконструкции
жилого дома.
2.1.6. Произвести учетную регистрацию настоящего договора.
2.1.7. В срок _______ заключить с гр. ________________________
дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью
настоящего договора, о предоставлении другого благоустроенного
жилого помещения для проживания в случае изменения размера ранее
занимаемого гражданином жилого помещения в сторону увеличения либо
уменьшения по договору мены, иному договору.
2.2. Гражданин обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами либо путем заключения договоров с управляющей организацией, организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать Департаменту и управляющей организации, организации, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором и договором управления сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
2.2.6. В течение 10 дней после заключения настоящего договора заключить договор о предоставлении коммунальных и иных услуг с управляющей организацией.
2.2.7. В срок ________ после получения письменного уведомления
о возможности переселения в ранее занимаемое жилое помещение
по адресу: ______________ в доме N _____ по ул. ____________ после
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома
освободить жилое помещение маневренного фонда и переехать
в отремонтированное (реконструированное) жилое помещение
по адресу: ___________________ в доме N ___ по ул. ______________,
состоящее из ____ комнат, общей площадью ___ кв. м, жилой площадью
___ кв. м, этаж ___
2.2.8. В срок ______________________ заключить с Департаментом
дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью
настоящего договора, о предоставлении другого жилого помещения
в случае изменения в процессе капитального ремонта
или реконструкции жилого дома размера ранее занимаемого жилого
помещения в сторону увеличения либо уменьшения и освободить жилое
помещение маневренного фонда по адресу: __________________________
в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору
мены, иному договору.
2.2.9. В течение месяца после заключения настоящего договора освободить жилое помещение, находящееся в жилом доме, подлежащем освобождению.
III. Размер платы и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Гражданин
вносит плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере
_____________ руб. с оплатой не позднее 10-го числа следующего
за прожитым месяца, которая поступает в бюджет города Грозного.
3.2. Гражданин оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца в соответствии с договором об управлении жилищным фондом.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Гражданином при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных правовых актов.
IV. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий договора в соответствии с законодательством.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой возмещение убытков в соответствии с законодательством.
4.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не освобождает от исполнения условий договора.
4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему договору, лежит на Департаменте в соответствии с законодательством.
VI. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговоров либо в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Грозного.
6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один экземпляр хранится у Гражданина, один экземпляр - у Департамента, один экземпляр - у управляющей организации.
6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его
заключения и действителен до момента предоставления гр. __________
жилого помещения для постоянного проживания после капитального
ремонта или реконструкции жилого дома или до момента
предоставления гр. _____________ другого жилого помещения.
VII. Юридические адреса сторон
От лица Департамента: От лица Гражданина:
Физическое лицо
_______________________________ _____________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя,
_______________________________ _____________________________
(расчетный счет) отчество полностью)
_______________________________ _____________________________
(подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия,
_____________________________
N, когда и кем выдан)
Приложение 8 к Положению
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Город Грозный, _________________ (число, месяц, год - прописью)
1. Мы, гр. __________________________ (фамилия, имя, отчество)
"__" ________ ___ года рождения, паспорт номер _________ выдан ОВД
"_______________" города _______________ "__" ______________ ____;
гр. ________________ (фамилия, имя, отчество) "__" ___________
года рождения, паспорт номер ______________ выдан ОВД "__________"
города ___________ "__" ________ ____;
гр. ________________ (фамилия, имя, отчество) "__" ___________
____ года рождения, паспорт номер _________ выдан ОВД "__________"
города ______ "__"_______ ___, -
проживающие по адресу: г. Грозный, ул. __________, д. __, корп. __,
кв. ____, с одной стороны,
и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Грозного, действующий на основании Положения, утвержденного
постановлением Правительства Грозного от 26 сентября 2006 года
N 737-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Грозного", находящийся по адресу:
г. Грозный, Газетный пер., д. 1/12, в лице ______________ (фамилия,
имя, отчество), действующего(ей) на основании доверенности,
выданной "__" ________ ____ года за N _________, с другой стороны,
и в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса
Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:
1.1. Мы, гр. ___ _____________, _____________, _______________
(фамилии, имена, отчества), в соответствии с Договором мены
от _________________________________ (число, месяц, год заключения
договора мены - прописью) года приняли квартиру, находящуюся
по адресу: город Грозный, улица _________, дом ____, квартира ____,
и передали городу Москве в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Грозного ____________ (жилой дом, квартиру,
комнату) по адресу: город Грозный, улица ______________, дом _____,
корпус ____, квартира _____
1.2. Я, гр. ____________ (фамилия и инициалы), действующий(ая)
от имени Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Грозного, передал(а) квартиру, находящуюся по адресу: город Грозный,
улица ________________, дом ______, квартира ________, и принял(а)
__________ (жилой дом, квартиру, комнату) по адресу: город Грозный,
ул. ________________, дом ____, корп. ____, кв. ____
2. Денежные расчеты произведены полностью, взаимных претензий
стороны друг к другу не имеют.
Подписи сторон:
за себя расписался(ась): ____________________________________;
за себя расписался(ась): ____________________________________;
за себя расписался(ась): ____________________________________;
по доверенности от Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Грозного расписался(ась): _____________________________
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯРРОССИЙСКАЯОФЕДЕРАЦИЯ |  | ЧЕЧЕНСКАЯ РЕСПУБЛИКА |
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ГРОЗНОГО | ||
| | ||
| РЕШЕНИЕ | ||
«29»ноябрь 2010г. г. Грозный №88
Об утверждении Положения о порядке принятия решения по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или непригодными для проживания, в городе Грозном
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Грозного, Совет депутатов города Грозного
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке принятия решения по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или непригодными для проживания согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Столица +».
Председатель Совета Р.А. Ахмадов
Мэр города Грозного М.М. Хучиев