Перечень представляемых материалов
| Вид материала | Документы |
- Законодательством Российской Федерации, 31.85kb.
- Перечень документов, представляемых соискателями ученой степени в диссертационный, 15.78kb.
- Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2005 г. №69 Собрание закон, 428.37kb.
- Перечень бесплатных муниципальных услуг, представляемых населению муниципального района, 23.6kb.
- Конкурс методических пособий (методических материалов) на лучшую организацию работы, 274.58kb.
- Перечень документов, представляемых заявителем для оформления улм и мк в фбу енисейречтранс, 31.73kb.
- Требования к печатанию текстов документов, представляемых в Совет Министров Республики, 19.11kb.
- Молодежная избирательная комиссия свердловской области постановление, 318.19kb.
- Перечень, 1020.64kb.
- Правила для авторов при оформлении представляемых к публикации материалов следует соблюдать, 96.12kb.
5. зоны с особыми условиями использования территории
В графических материалах схемы территориального планирования («Схема границ зон с особыми условиями использования территории») в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в качестве планировочных ограничений учтены экологические, санитарно-гигиенические и природные факторы, во многом влияющие на принятие проектных планировочных решений, возможности пространственного развития, градостроительного, хозяйственного и рекреационного использования, а также определяющие условия устойчивого развития территории муниципального района.
На территории района проектом определены следующие виды зон с особыми условиями использования:
- памятники природы;
- памятники природы, предлагаемые к организации;
- водоохранные зоны;
- 1-й пояс зон санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения;
- 2-й пояс зон санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения;
- санитарный разрыв автодорог;
- санитарный разрыв магистральных газопроводов;
- санитарный разрыв воздушных линий электропередачи;
- санитарно-защитные зоны электроподстанций;
- санитарно-защитные зоны производственных и коммунальных объектов;
- санитарно-защитные зоны животноводческих объектов;
- санитарно-защитные зоны скотомогильников;
- санитарно-защитные зоны кладбищ;
- зона затопления паводком 1%-й обеспеченности;
- зона подтопления грунтовыми водами;
- зона овражных и прибрежно-склоновых территорий
- зона просадочных грунтов;
- зона заболоченных территорий;
- зона отработанных карьеров строительных материалов.
В состав зон с особыми условиями использования территорий Схемой территориального планирования муниципального района включены элементы сохраняемого и формируемого природно-экологического каркаса территории в составе:
- ядра (узлы) – ключевые природные территории;
- буферные зоны (площадные элементы каркаса);
- водно-зеленые коридоры (линейные элементы каркаса);
- воссоздаваемые элементы каркаса.
Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
Санитарно-защитные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 №52 ФЗ.
На схеме территориального планирования района отображаются санитарно-защитные зоны от предприятий, сооружений транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов специального назначения.
На территории района расположены следующие объекты и сооружения, для которых предусматривается организация санитарно-защитных зон и санитарных разрывов в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1200 03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и пунктом 7.2.7. региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия:
- сельскохозяйственные объекты (животноводческие фермы: молочно-товарная, овцеводческая, свиноводческая), санитарно-защитные зоны устанавливаются в зависимости от поголовья скота (см. раздел 12);
- магистральный газопровод-отвод (санитарный разрыв 100 м) приняты в зависимости от класса и диаметра газопровода в соответствии со СНиП 2.05.06-85* (редакция от 10.11.96) «Магистральные трубопроводы»;
- газораспределительные станции (ГРС «Дубёнки»), санитарно-защитная зона устанавливается в размере 150 м в зависимости от класса и диаметра подводящего газопровода в соответствии со СНиП 2.05.06-85* (редакция от 10.11.96) «Магистральные трубопроводы»;
- ЛЭП напряжением 500 кВ, санитарно-защитные зоны устанавливаются в размере 30 м;
- полигоны ТБО и скотомогильники, оборудованные биологическими камерами, санитарно-защитные зоны устанавливаются в размере 1000 м;
- недействующие (закрытые) скотомогильники, санитарно-защитные зоны устанавливаются в размере 1000 м;
- сельские кладбища площадью менее 10 га, санитарно-защитные зоны устанавливаются в размере 50 м;
- карьеры добычи полезных ископаемых – песка, глины, песчано-гравийной смеси, санитарно-защитная зона 300 м;
- автомобильные дороги федерального, регионального и местного значения, расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии с СНиП 2.05.02 85 и СНиП 2.07.01 89*: до жилой застройки не менее 100 м, до садоводческих товариществ не менее 50 м. В соответствии с пунктом 3.5.14. региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия, необходимо выполнять уточнение величины санитарного разрыва для автомагистралей в каждом конкретном случае, на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
Охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
Охранные зоны электрических сетей. В соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. №255, охранные зоны для линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 35 кВ, 110 кВ и 500 кВ устанавливаются на расстоянии от крайних проводов:
- 15 м – для ЛЭП напряжением 35 кВ;
- 20 м – для ЛЭП напряжением 110 кВ;
- 30 м – для ЛЭП напряжением 500 кВ.
Охранные зоны магистральных трубопроводов. В соответствии с «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04 92 №9 охранные зоны составляют:
вдоль трасс газопроводов высокого давления (магистральных газопроводов и газораспределительных газопроводов) – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны;
- вокруг газораспределительных станций – в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 100 метров во все стороны.
Охранные зоны объектов газораспределительной сети. Ширина минимального расстояния от газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений, устанавливается в размере 7 метров от оси газопровода в соответствие со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Водоохранные зоны водных объектов
Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы устанавливаются в соответствии с разделом «Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы» региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия для предотвращения загрязнения водных объектов района.
Водоохранные зоны рек включают поймы, надпойменные террасы, бровки и крутые склоны коренных берегов, а также овраги и балки, непосредственно впадающие в речную долину или озерную котловину. В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения использования.
Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режимы их использования устанавливаются в соответствии с пунктами 5.3.12.,5.3.22. региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия.
Таблица 5.1
Размеры водоохранных зон водных объектов
| Протяженность участков рек, км | Ширина водоохранных зон, м |
| от истока до 10 км | 50 |
| от10 км до 50 км | 100 |
| от 50 км и более | 200 |
Для рек, ручьев, протяженностью менее десяти километров от истока до устья, водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой и составляет 50 м.
Для озер с площадью акватории не менее 0,5 км2 водоохранные зоны составляют 50 м.
Ширина прибрежных защитных полос устанавливается в зависимости от крутизны склонов, прилегающих территорий, а для участков водоемов, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение 200 м.
Таблица 5.2
Размер прибрежной защитной полосы
| Уклон берега водного объекта | Ширина прибрежной защитной полосы, м |
| Обратный и нулевой уклон | 30 |
| До 30 | 40 |
| 30 и более | 50 |
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения (ЗСО) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела «Водоснабжение» и приложения 14 региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия, содержащих нормы СанПиН 2.1.4.1110 02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (зарегистрированы в Минюсте РФ 24.04.02, регистрационный №3399).
Зоны санитарной охраны – территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно питьевого назначения, включая источник водоснабжения, водозаборные, водопроводные сооружения и водоводы в целях их санитарно эпидемиологической надежности.
ЗСО организуются в составе трех поясов. Назначение первого пояса – защита места водозабора от загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения.
Первый пояс охранной зоны водозаборных скважин устанавливается в размере от 30 до 50 метров, в соответствии с СанПин 2.1.4.1110 02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора. Основными параметрами, определяющими расстояние от границ второго пояса ЗСО до водозабора, является время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору.
Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.
Для установления границ второго и третьего пояса ЗСО необходима разработка проекта, определяющего границы поясов на местности и проведение мероприятий, предусмотренных СанПин 2.1.4.1110 02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Зона затопления паводком 1% обеспеченности
Зона затопления территорий паводком 1% (один раз в 100 лет) обеспеченности обусловлена нормативным расчётным уровнем воды, который необходимо учитывать при освоении новых территорий или предусматривать инженерную защиту уже застроенных пойменных территорий. В границах зон затопления паводком 1% обеспеченности использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться при условии проведения инженерной защиты территории от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва) грунта или строительства дамб обвалования, или совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования.
Зона подтопления грунтовыми водами
Зона подтопления грунтовыми водами – это территория с неглубоким залеганием уровня грунтовых вод (до 2-5 м), на которой интенсивность притока поверхностных и грунтовых вод превышает интенсивность стока по поверхности, подземного оттока и потерь влаги на испарение. Подтопление территорий грунтовыми водами затрудняет застройку новых территорий, эксплуатацию уже застроенных территорий и ухудшает общие санитарные условия площадок. В силу чрезвычайно большого многообразия природных условий и литологического строения территории происходит изменение режима уровня грунтовых вод, формирование техногенной верховодки или техногенного водоносного горизонта, образование заболоченных участков, образование болот. Эти явления вызывают изменение химического состава грунтовых вод, прочностных и деформационных свойств грунтов, неравномерные осадки и деформации зданий и сооружений и даже их разрушение, загрязнение водоносных горизонтов (в том числе используемых для водоснабжения), приводит к сырости в подвальных помещениях, вызывают необходимость частой перекладки подземных коммуникаций.
Зона заболоченных территорий
Заболоченные территории это переувлажненные участки, находящиеся в зонах избыточного или достаточного увлажнения, сложенные с поверхности слабопроницаемыми (торфяниками или минеральными) грунтами. Заболоченные территории характеризуются длительным стоянием грунтовых вод на глубине менее 0,5 м от поверхности и покрыты неразложившейся органической массой (торфом), перегноем и влаголюбивой растительностью. К особенностям заторфованных территорий относятся: высокая сжимаемость и длительные и неравномерные деформации торфяных залежей в результате осушения и под нагрузкой; подверженность осушенных торфяных грунтов переувлажнению в периоды выпадения осадков и ветровой эрозии и пожарам в засушливые периоды; неблагоприятное влияние на микроклимат (колебание температур, образование туманов и росы).
Зона овражных и прибрежно-склоновых территорий
Зона овражных и прибрежно-склоновых территорий является зоной непригодной или условно-непригодной для градостроительного освоения. Овражные и прибрежно-склоновые территории отличаются совокупностью сложных неблагоприятных условий: изрезанностью рельефа со значительным процентом крутых оползневых склонов, активным проявлением геологических (размыв и переработка берегов рек и водотоков, интенсивное оврагообразование, гравитационные смещения масс пород разных типов) и гидрогеологических (разгрузкой на склонах водоносных горизонтов) процессов. Геодинамические процессы, происходящие на овражных и прибрежно-склоновых территориях, ущерб, наносимый ими, определяют необходимость целенаправленной, систематической борьбы с опасными геологическими процессами, разработки и осуществления комплекса мер противоэрозионного и противооползневого характера.
Зона отработанных карьеров строительных материалов
Зона отработанных карьеров строительных материалов является зоной нарушенных территорий, непригодных или условно-непригодных для градостроительного освоения, требующая восстановления в зависимости от вида градостроительного использования и экономической целесообразности.
Система зон с особыми условиями использования территорий положена в основу комплексной оценки территории.