Собрание депутатов екатериновского сельского поселения решение

Вид материала

Решение

Содержание СТАВКИ арендной платы по видам использования земельных участков

Подобный материал:

• Собрание депутатов егорлыкского сельского поселения решение, 134.8kb.
• Собрание депутатов Кичкинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, 485.02kb.
• Собрание депутатов целинского сельского поселения решение, 18.09kb.
• Собрание депутатов большекирсановского сельского поселения решение, 26.31kb.
• Собрание депутатов большеталовского сельского поселения решение, 194.87kb.
• Собрание депутатов тюльпановского сельского поселения решение, 172.31kb.
• Собрание депутатов матвеево-курганского сельского поселения, 93.02kb.
• Собрание депутатов краснозоринского сельского поселения, 74.26kb.
• Собрание депутатов Тюльпановского сельского поселения Заветинского района Ростовской, 11.14kb.
• Собрание депутатов матвеево-курганского сельского поселения, 46.27kb.

РОСИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МАТВЕЕВО-КУРГАНСКИЙ РАЙОН

Муниципальное образование «Екатериновское сельское поселение»

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЕКАТЕРИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


РЕШЕНИЕ


31.01.2006 г. № 18 с. Екатериновка

Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки

В целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земель, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в государственной собственности Ростовской области, на основании Постановления Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области от 15.12.2005 года № 283 Собрание депутатов Екатериновского сельского поселения

РЕШИЛО:


1. Установить ставки арендной платы по видам использования земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков в сельских поселениях в границах населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов в границах Екатериновского сельского поселения согласно приложениям 1, 2.

2. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в государственной собственности Ростовской области, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления ставки арендной платы в случаях:

переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;

приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в государственной собственности Ростовской области, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

4. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с абзацем 1 пункта 2 настоящего Решения, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:

исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.

5. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

6. Арендная плата за земли поселений, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения взимается ежеквартально равными долями в срок не позднее 20-го числа последнего месяца квартала, за земли сельскохозяйственного назначения – 15 сентября и 15 ноября.

7. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджету, налогам и собственности Стетюха Светлану Васильевну.


Глава Екатериновского

сельского поселения А.А.Рудковский

Приложение 1
к Решению собрания депутатов Екатериновского сельского поселения от 31.01.2006 года № 18


СТАВКИ
арендной платы по видам использования земель сельскохозяйственного назначения

№ п/п	Наименование районов	Ставка арендной платы (в процентах) по виду использования земель
		сельскохозяйственные угодья, предоставленные в аренду для ведения сельскохозяй-ственного производства юридическим лицам и гражданам		земельные участки, предостав-ленные в аренду для ведения сельскохо-зяйственного производства юридическим лицам и гражданам	орошаемые сельскохо-зяйственные угодья, предостав-ленные в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, жи-вотноводства, сенокошения и выпаса скота	земельные участки, занятые замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	земельные участки, занятые внутрихозяйственными до-рогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений	земли садо-водческих и огород-нических объеди-нений граждан
		пашни	пастбища

1	2	4	5	6	7	8	9	10
1	______________ сельское поселение	0,78	*	2,34	*	0,30	*	*

Примечания:

1. * Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Приложение 2
к Решению собрания депутатов Екатериновского сельского поселения от 31.01.2006 г. № 18

СТАВКИ

арендной платы по видам использования земельных участков

в сельских поселениях в границах населенных пунктов и по

земельным участкам, находящимся за чертой поселений

№ п/п		Виды использования земель	Ставка арендной платы (в процентах)
1		2	3
1		Автозаправочные станции	40
2		Автостоянки (служебные, гостевые, платные)	1,5
3		Смешанная торговля (в том числе торговля подакцизными товарами)	35
4		Прочая торговля, в том числе аптеки	20
5		Продовольственные рынки, мини-рынки	11,1
6		Промышленные рынки	20
7		Смешанные рынки	15,5
8		Объекты бытового обслуживания	2
9		Базы оптовой и оптово-розничной торговли, открытые склады-магазины по продаже продуктов, промышленных товаров и строительных материалов	11,1
10		Базы и склады материально-технического снабжения, тарники, нефтебазы	3,5
11		Автосервис (станции техобслуживания, ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж и другие)	5
12		Страховые компании, аудиторская, оценочная, рекламная деятельность	3,6
13		Финансово-кредитная, финансово-посредническая и биржевая деятельность	3,6
14		Коммерческие банки, ломбарды	3,6
15		Административные здания и офисы коммерческих структур и физических лиц	2
16		Нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации	3,6
17		Гостиницы, мотели, кемпинги	1
18		Предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промыш-ленности, по производству мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции	1
19		Промышленные предприятия, кроме указанных в пункте 18	6
	20	Муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение на территории города; мусоро-перерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ	0,5
	21	Земли под домами многоэтажной застройки, под домами индивидуальной жилой застройки, под гаражами	0,3
	22	Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями сельско-хозяйственного назначения и используемые для ведения сельскохозяйственного производства	1
	23	Личные подсобные хозяйства, огородничество, животноводство, дачные и садоводческие объединения граждан	0,3
	24	Объекты мобилизационного назначения, мобилизационные мощности законсервированные и не используемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)	*
	25	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (за исключением предусмотренных пунктами 1-24)	1,5
	26	Прочие виды использования земель и категории арендаторов	1

Примечание:

1. * Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.