Geum.ru

Собрание депутатов матвеево-курганского сельского поселения

Вид материалаДокументы

Содержание


Приложение № 1 к Решению Собранию депутатов
Приложение № 2 к Решению Собранию депутатов
Подобный материал:
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МАТВЕЕВО-КУРГАНСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МАТВЕЕВО-КУРГАНСКОГО РАЙОНА

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Р Е Ш Е Н И Е


02.02.2006г № 20 п. Матвеев Курган


Об установлении порядка определения

размера арендной платы за земельные участки

на 2006 год.


В целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящееся в государственной собственности Ростовской области, на основании Постановления Главы администрации (Губернатора) Ростовской области от 15.12.2005г. № 283 Собрания депутатов Матвеево-Курганского сельского поселения Собрание депутатов РЕШИЛО:
  1. Установить ставки арендной платы по видам использования земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков в сельских поселениях в границах населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов в границах М-Курганского сельского поселения согласно приложениям № 1,2.
  2. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в государственной собственности Ростовской области, определяется как, произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленные в соответствии с п.1 настоящего Решения ставки арендной платы в случаях:
  • переоформление юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесение изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
  • приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
  • приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ.
  1. Размер годовой арендной платы за использование не застроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в государственной собственности Ростовской области, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
  1. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с абзацем 1 п.2 настоящего решения, более чем на 30% ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:
  • исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;
  • в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.
  1. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
  2. Арендная плата за земли поселений, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, взимается ежеквартально равными долями в срок не позднее 20 числа последнего месяца квартала, за земли сельскохозяйственного назначения – 15 сентября и 15 ноября.
  3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
  4. Контроль, за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и собственности.
  5. Решение опубликовать в информационном бюллетене.



Глава муниципального образования

«Матвеево-Курганское


сельское поселение» Н.Ф.Гапоненко


Приложение № 1 к Решению Собранию депутатов


Матвеево-Курганского сельского поселения

от 02.02.2006г № 20

СТАВКИ


арендной платы по видам использования земель сельскохозяйственного назначения


№ п/п


Ставка арендной платы (в процентах) по виду использования земель

Сельскохозяйственные угодия, предоставленные в аренду для ведения сельскохозяйственного производства юридическим лицам и гражданам


Орошаемые земельные участки, предоставленные в аренду для ведения сельскохозяйственного производства юридическим лицам и гражданам
сельскохозяйственные угодия, предоставленные в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, животноводства

, сенокошения и выпаса скота
Земельные участки занятые замкнутыми водоемами, а также зданиями строениями, сооружениями, используемыми производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, каммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений
Земли садоводческих и огороднических объединений граждан

пашни
пастбища


1
2
3
4
5
6
7
8

1
0,78
*
2,34
*
0,30
*
*


Примечания:

1* Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.


Приложение № 2 к Решению Собранию депутатов


Матвеево-Курганского сельского поселения

от 02.02.2006г № 20


СТАВКИ

арендной платы по видам использования земельных участков

в сельских поселениях в границах населенных пунктов и по земельным участкам, находящимся за чертой поселения


№ п/п
Виды использования земель
Ставка арендной платы (в %)

1
2
3

1
Автозаправочные станции
40

2
Автостоянки (служебные, гостевые, платные)
1,5

3
Смешанная торговля (в т.ч. торговля подакцизными товарами)
35

4
Прочая торговля, в том числе аптеки
20

5
Продовольственные рынки, мини рынки
11,1

6
Промышленные рынки
20

7
Смешанные рынки
15,5

8
Объекты бытового обслуживания
2

9
База оптовой и оптово-розничной торговли, открытые склады, магазины по продаже продуктов, промышленных товаров и строительных материалов
11,1

10
Базы и склады материально-технического снабжения, тарники, нефтебазы
3,5

11
Автосервис (станции техобслуживания, ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж и другие_
5

12
Страховые компании, аудиторская оценочная, рекламная деятельность
3,6

13
Финансово-кредитная, финансово-посредническая и биржевая деятельность
3,6

14
Коммерческие банки, ломбарды
3,6

15
Административные здания и офисы коммерческих структур и физических лиц
2

16
Нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации
3,6

17
Гостиницы, мотели, кемпинги
1

18
Предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, по производству мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции
1

19
Промышленные предприятия, кроме указанных в п.18
6

20
Муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающие обслуживание жилого и не жилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение на территории города; мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ
0,5

21
Земли под домами многоэтажной застройки, под домами индивидуальной жилой застройки, под гаражами
0,3

22
Земельные участки, занятые строениями, зданиями, сооружениями, сельскохозяйственного назначения и используемые для сельскохозяйственного производства
1

23
Личные подсобные хозяйства, огородничество, животноводство, дачные и садоводческие объединения граждан
0,3

24
Объекты мобилизационного назначения, мобилизационной мощности законсервированные и не используемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)
*

25
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечению космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (за исключением предусмотренными п.1-24)
1,5

26
Прочие виды использования земель и категории арендаторов
1



Примечания:

1* Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.