Калининградкая область полесский муниципальный район совет депутатов муниципального образования
| Вид материала | Решение |
- Калининградкая область полесский муниципальный район совет депутатов муниципального, 34.57kb.
- Проект решения от, 96.26kb.
- Собрание депутатов муниципального образования «Пинежский муниципальный район», 87.21kb.
- Совет депутатов муниципального образования «глазовский район», 3585.64kb.
- Администрация муниципального образования «пинежский муниципальный район» постановлени, 131.54kb.
- Совет депутатов муниципального образования «барышкий район» ульяновской области четвёртого, 1545.37kb.
- Совет депутатов муниципального образования «барышкий район» ульяновской области четвёртого, 1330.98kb.
- Совет депутатов муниципального образования «чердаклинский район» ульяновской области, 815.31kb.
- Ленинградская область гатчинский муниципальный район совет депутатов сяськелевского, 18.78kb.
- Ссе в муниципальном образовании Кировское городское поселение муниципального образования, 390.18kb.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДКАЯ ОБЛАСТЬ
ПОЛЕССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ТУРГЕНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
РЕШЕНИЕ №12.
«17» ноября 2008 года Посёлок Тургенево.
«О ставках арендной платы, порядке определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за земли, расположенные в границах
муниципального образования «Тургеневское сельское поселение» на 2009 год».
В целях совершенствования земельных отношений, рационального использования земель, в связи с ростом инфляции и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 212-ФЗ от 24.07.2007 г. «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» Совет депутатов МО «Тургеневское сельское поселение»
Р Е Ш И Л:
1.Утвердить базовые размеры годовой арендной платы на 2009 год на земельные участки не внесенные в реестр кадастра Роснедвидимости по видам использования земель и категориям арендаторов, согласно приложениям №№ 1-6 (с учетом применения коэффициента 1,1 к ставкам действующим в 2008 г. )
2. Установить на 2009 год расчетный коэффициент Кз, определяемый по категориям земель и виду их функционального использования.
По земельным участкам, внесенным в реестр кадастра Роснедвижимости, арендную плату исчислять исходя из кадастровой стоимости с применением Кз, согласно приложений №№ 7-8.
3. Установить повышающий коэффициент К=10 к базовым ставкам арендной платы ко всем категориям земель, используемых на основании договоров аренды (без права выкупа) иностранными физическими и юридическими лицами, международными организациями (объединениями) с участием российских и иностранных физических и юридических лиц.
4. Установить двухкратный размер ставки арендной платы на земельные участки неиспользуемые или используемые не по целевому назначению.
5. За земли, предоставленные сверхустановленной нормы, ставки арендной платы применять с коэффициентом 2.
6. Ад по земельным ресурсам и охране окружающей среды, градостроительству и архитектуре администрации городского округа своевременно извещать юридических лиц и граждан, использующих на правах аренды земельные участки на территории МО «Тургеневское сельское поселение» о принятых изменениях по ставкам арендной платы.
7. Данное Решение опубликовать в газете «Полесский вестник» до 1 декабря 2008 года.
8. Решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
Глава муниципального образования
« Тургеневское сельское поселение» Мыц А.С.
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
1. Ставки арендной платы для сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств (руб./га)
-
Виды сельхозугодий
пашня
многолетние
насаждения
сенокос
пастбище
70,05
70,05
50,70
69,06
Арендная плата за земли, используемые сельскохозяйственными предприятиями для эксплуатации и обслуживания зданий, строений и сооружений по целевому назначению - 0,43 руб./кв.м., за земли в сельской местности, не используемые сельскохозяйственными предприятиями по целевому назначению для эксплуатации и обслуживания зданий, строений и сооружений - 1,24 руб./кв.м.
Приложение №2
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
1. Ставки арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения в гор. Полесске (руб./га)
| № п/п | Виды сельхозугодий | Экономико-планировочные зоны г. Полесска | ||
| | | I | II | III |
| 1. | Пашня и многолетние насаждения | 140,11 | 140,11 | 140,11 |
| 2. | Пастбище | 138,11 | 138,11 | 138,11 |
| 3. | Сенокосы | 101,20 | 101,20 | 101,20 |
Приложение № 3
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
- Ставки арендной платы за земли в гор. Полесске, кроме земель сельскохозяйственного значения (руб./кв.м.)
| | | Экономико-планировочные зоны г. Полесска | ||
| | | I | II 111 | III |
| 1. | Земли города Тургеневского сельского поселения под промышленными объектами и жилищного фонда предприятий и организаций (руб./кв.м.) | 4,86 | 3,76 | 2,60 |
| 2. | Земли под гаражами, хозпостройками и сооружениями | 4,35 | 4,35 | 4,35 |
| 3. | Земли под садовые участки, огороды, для ведения личного подсобного хозяйства | 0,43 | 0,43 | 0,43 |
| 4. | Земли под жилыми домами и обслуживающей территорией, а также предоставленные для строительства | 0,84 | 0,84 | 0,84 |
Приложение № 4
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
3. Ставки арендной платы за земли в границах сельских населённых пунктов:
| | Назначение | Руб./кв.м. |
| 1. | Земли под жилыми домами и обслуживающей территорией, а также предоставленные для строительства жилых домов при установленной норме (руб./кв.м.) | 0,43 |
| 2. | Земли под гаражами, хозпостройками и сооружениями | 2,18 |
| 3. | Земли под садовые участки, огороды, для ведения личного подсобного хозяйства | 0,21 |
| 4. | Земли, предоставленные юридическим лицам для иных целей | 1,24 |
4. Ставки арендной платы за земли вне черты сельских населённых пунктов:
за земли, предоставленные гражданам вне черты населённого пункта для ведения личного подсобного хозяйства – 59,48 руб./га; огородничества - 70,05 руб./га; сенокошения – 50,68 руб./га и выпаса скота - 69,06 руб.
5. Ставки арендной платы за земли в водоохранных зонах и особо охраняемых территорий и объектов в черте населенных пунктах:
за земли в водоохранных зонах водных объектов бассейна Куршского залива и прибрежных зон малых рек Тургеневского сельского поселения (места стоянки судов, причалы, производственные и складские помещения, гаражи, эллинги, базы и лагеря отдыха, дома охотников и рыболовов, пляжи и иного использования) - 8,70 руб./кв.м.
за земли, предоставленные гражданам и юридическим лицам под объектами, имеющими особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение - 8,70 руб./кв.м.
За сверхнормативные площади применяется двойная ставка.
Приложение № 5
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
Ставки арендной платы за земли вне черты населённых пунктов (руб./га)
| Земли промышленности, карьеров транспорта, связи, информатики, радиотелевидения | Полоса отвода железной дороги | Земли водного и лесного фонда, земли запаса | Земли для добычи торфа | Земли особо охраняемых территории |
| 7569,40 | 3130,27 | 7137,80 | 7137,80 | 86967,54 |
Приложение № 6
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
Ставки арендной платы за землю для объектов малой торговли и предпринимательской деятельности в Тургеневском сельском поселении (руб./кв.м)
| | | Юридические лица | Физические лица |
| 1. | Тургеневское сельское поселение 1-я экономическая зона | 149,12 | 97,69 |
| | Тургеневское сельское поселение 2- я экономическая зона | 93,92 | 56,35 |
| | Тургеневское сельское поселение 3- я экономическая зона | 52,59 | 26,32 |
| 2. | Центральные усадьбы поселков | 12,54 | 8,35 |
| 3. | Посёлки | 8,35 | 4,18 |
| 4. | Территория рынка | 305,25 | 183,11 |
Приложение № 7
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования
- Настоящий порядок установлен в целях определения размера арендной платы условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, переданных в аренду и расположенных на территории МО .
- Действие настоящего порядка в части установления размеров арендной платы не распространяется на земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду для строительства в границах, застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии.
- За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.
- Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
Ап = Кс х Кз
где,
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании
сведений государственного земельного кадастра;
Кз – коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального
использования земельного участка.
- Коэффициент К3 устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с разработанными методиками.
- Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.
- Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими в соответствии со ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации на право аренды до 1 января 2010 года, определяется органами местного самоуправления в размере
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
8. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 3 пункта 7 настоящего порядка.
9. В случаях, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка, в государственной не разграниченной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления индивидуального строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается органами местного самоуправления в размере двукратной арендной платы, установленной по Договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.
10.Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
- Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам вносится поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4-й квартал – до 10 декабря, физическим лицам – до 15 марта и 15 августа равными долями.
- Размер и условия внесения арендной платы являются существенными условиями Договора аренды земельного участка. Текст Договора должен содержать условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в том числе:
- неустойку (штраф), подлежащую оплате недобросовестным арендатором при
расторжении договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполне-нием, которая определяется в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы;
- за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
Приложение № 8
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
Расчетные коэффициенты
по категориям земель и видам функционального использования земельных участков для земель поселений
| №№ пп | Категории земель и виды функционального использования земель для земель поселений | Расчетный коэффициент Кз |
| 1 | 2 | 3 |
| | Земли сельскохозяйственного назначения | 0,003 |
| | Земли поселений: | |
| 2.1. | Земли под индивидуальной жилой застройкой | 0,003 |
| 2.2. | Земли дачных и садоводческих объединений граждан | 0,003 |
| 2.3. | Земли индивидуальных гаражей и гаражных обществ | 0,05 |
| 2.4. | Земли автостоянок | 0,15 |
| 2.5. | Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания | 0,15 |
| 2.6. | Земли под автозаправочными станциями и предприятиями автосервиса | 0,15 |
| 2.7. | Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными | 0,015 |
| 2.8. | Земли под промышленными объектами, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением указанных в п.п. 2.3., 2.4., 2.6), под объектами связи | 0,015 |
| 2.9. | Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования, банковского обслуживания и пенсионного обеспечения | 0,015 |
| 2.10. | Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения | 0,15 |
| 2.11. | Земли сельскохозяйственного использования в городе Полесске (индивидуальные огороды, пастбища и личные подсобные хозяйства) | 0,003 |
| 2.12. | Земли под рыболовецкими станами и другими объектами рыбного хозяйства | 0015 |
| 2.13. | Прочие земли поселений | 0,003 |
| 3. | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли обороны, безопасности земли иного специального назначения | 0,003 |
| 4. | Земли иных категорий | 0,003 |
Приложение № 9
к решению Совета депутатов МО
«Тургеневское сельское поселение»
№12 от «17» ноября 2008 года
Перечень
категорий арендаторов и видов целевого использования земель для установления ставки арендной платы равной нулю, если общая сумма арендной платы на одного арендатора на территории МО «Тургеневское сельское поселение» не превышает 10000 рублей.
1. За земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, под придомовые территории индивидуальных жилых домов, для садоводства, огородничества, сенокошения и пастьбы скота:
- Герои Советского Союза. Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, имеющие I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения к трудовой деятельности;
- Инвалиды с детства;
- Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также Ветераны и инвалиды боевых действий;
Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона РФ от 18.06.1992 года №3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии 1957 года на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года №2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставших
инвалидами в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с
любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую
технику.