Geum.ru

Договор купли-продажи жилых домов и квартир

Вид материалаРеферат
Подобный материал:
1   2   3   4

кроме права собственности)

Описание права, ограничения (обременения) права ____________________

Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________

Доля _______________________________________________________________

Срок действия ______________________________________________________

Стоимость обеспеченных залогом обязательств или данные о порядке и

условиях ее определения ____________________________________________

Дата государственной регистрации ___________________________________

Основание государственной регистрации ______________________________


Актуальные отметки: ________________________________________________


Примечания регистратора: ___________________________________________


Приложение 4


Штамп инспекции МНС


СПРАВКА N _____

об отсутствии задолженности по уплате подоходного налога

с физических лиц, земельного налога и налога

на недвижимость


Настоящая справка выдана ______________________________________

(полное наименование юридического лица

____________________________________________________________________

или фамилия, имя, отчество физического лица)

в том, что у него (нее) отсутствует задолженность по уплате

подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на

недвижимость.

Справка выдана для представления при нотариальном удостоверении

договора ___________________________________________________________

(вид договора,

____________________________________________________________________

вид отчуждаемого имущества и место его нахождения)

Действительна в течение тридцати дней со дня ее выдачи.


Начальник (заместитель начальника)

инспекции МНС по ____________ _________________________

(Подпись) (И.О.Фамилия)

М.П.

_________________

(Дата)


Приложение 5


В нотариальную контору города Минска

гражданин Иванов Иван Иванович, 1964

года рождения, проживающий в

городе Минске, по улице _________, дом

N ____, квартира N _____


Заявление


Я, Иванов Иван Иванович, даю согласие на продажу моей женой,

Ивановой Татьяной Даниловной, приобретенной нами в период нашего

брака квартиры номер ________расположенной в городе Минске по улице

____________, в доме номер ____________ любому лицу за цену и на

условиях по своему усмотрению.

Ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье мне

разъяснена.


Дата подпись _________________________


В нотариальную контору города Минска

гражданин Иванов Иван Иванович, 1964

года рождения, проживающий в

городе Минске, по улице _________, дом

N ____, квартира N _____


Заявление


Я, Иванов Иван Иванович, удостоверяю, что не имею супруги,

могущей претендовать согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о

браке и семье на отчуждаемую мной квартиру номер _______

расположенную в городе Минске по улице _________, в доме номер

________.


Дата подпись _________________________


С содержанием указанного заявления ознакомлен приобретатель.


подпись ________________


ЛИТЕРАТУРА


1. Гражданский кодекс Республики Беларусь. Мн.: Амалфея, 2001. 608 с.

2. Жилищный кодекс Республики Беларусь. Мн.: Регистр, 1999. 48 с.

3. Кодекс о браке семье Республики Беларусь. С изменениями и дополнениями. Мн.: Регистр, 1999. 88 с.

4. Кодекс Республики Беларусь о земле. Мн.: Регистр,1999. 64 с.

5. Конституция Республики Беларусь. Мн.: Полымя, 1994.

6. Закон Республики Беларусь от 21 декабря 1991 г. N 1327-ХII "О подоходном налоге c физических лиц" // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. N 5. Ст. 79.

7. Закон Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. N 1593-XIII "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. N 15. Ст. 247.

8. Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. N 135-3 "О совместном домовладении" // Звязда. 1998. 22 студзеня.

9. Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. N 156-3 "Об объектах, находящихся только в собственности государства" // Звязда. 1998. 20 мая.

10. Закон Республики Беларусь от 12 июля 2000 г. N 410-З "О статусе столицы Республики Беларусь - города Минска" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. N 67, 2/185.

11. Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. N 133-3 "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. N 87, 2/882.

12. Указ Президента Республики Беларусь от 3 марта 1998 г. N 98 "О дополнительных мерах по развитию жилищного строительства на селе" // Республика. 1998. 5 марта.

13. Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. N 38, 1/1172.

14. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 февраля 1991 г. N 67 "О внесении изменений и дополнений в Положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт в Республики Беларусь" // Собрание постановлений Правительства БССР. 1991. N 7-8. Ст. 61.

15. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 августа 1991 г. N 313 "О формировании коммунальной собственности в Республики Беларусь" // Собрание постановлений Правительства БССР. 1991. N 22. Ст. 284.

16. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1992 г. N 710 "О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребностей" // Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь. 1992. N 33. Ст. 603.

17. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" // Собрание постановлений правительства Республики Беларусь. 1992. N 34. Ст. 628.

18. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993г. N 589 "Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)" // Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь. 1993. N 25. Ст. 486

19. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 мая 1997 г. N 498 "Об утверждении Порядка продажи построенных, продажи (в том числе по льготным ценам) либо безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов (квартир) в сельской местности" // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1997. N 14. Ст. 532.

20. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Беларусь по вопросам отчуждения государственного имущества" // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. N 4. Ст. 92.

21. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 февраля 1998 г. N 159 "Об утверждении Порядка продажи (в том числе по льготным ценам) или безвозмездной передачи находящихся в собственности Республики Беларусь не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения" // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. N 4. Ст. 98.

22. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 июля 1998 г. N 1086 "О реализации Решения Высшего Совета Сообщества Беларуси и России от 2 апреля 1997 г. N 3" // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. N 20. Ст. 535.

23. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 мая 1999 г. N 640 "Об утверждении Национальной жилищной программы" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. N 38, 5/763.

24. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 мая 2003 г. N 600 "Об утверждении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним на 2003 - 2008 годы" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. N 3, 5/12415.

25. Решение Конституционного суда Республики Беларусь от 25 марта 1997 г. N Р-55/97 "О толковании Заключения Конституционного Суда Республики Беларусь от 27 июня 1996 года "О соответствии Конституции и законам Республики Беларусь постановления Верховного Совета от 11 июня 1993 г. "О порядке купли-продажи квартир (домов) в Республики Беларусь" и Временного положения о порядке купли-продажи квартир (домов), утвержденного постановлением Совета Министров от 31 августа 1993г. N 589" // Вестник Конституционного Суда Республики Беларусь. 1997. N 2.

26. Постановление Пленума Верховного суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. N 2 "О применении судами Законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения" // Право Беларуси. 2003. N 15.

27. Постановление Верховного Совета Республики Беларусь от 16 июня 1993 г. N 2421-ХII "О государственной программе приватизации", Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь // 1993. N 26. Ст. 329.

28. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 21 января 2003 года N 1 "Об утверждении Положения о порядке аттестации регистров и Положения о реестре регистраторов" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. N 17, 8/9077.

29. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 7 мая 2003г. N 4 "Об утверждении Инструкции о порядке ведения регистрационной книги" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. N 67, 8/9618.

30. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 17 июля 2003 г. N 7 "Об утверждении Инструкции о порядке дистанционного доступа к единому государственному регистру недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. N 91, 8 /9845.

31. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 августа 2003 г. N 8 "Об утверждении Инструкции о порядке формирования и ведения журнала регистрации заявлений " // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2003. N 95, 8/9930.

32. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 27 мая 2004г. N26 "О внесении изменений и дополнений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 июля 2003 г. N 6" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004. N 91, 8/11071.

33. Постановление министерства Жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и Министерства юстиции Республики Беларусь от 28 апреля 2001 г. N 9/9 "О подтверждении права собственности на жилые дома" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2001. N 50, 8/5790.

34. Постановление министерства Жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 16 октября 2001г. N 20 "Об утверждении Инструкции о порядке оформления и выдачи органами регистрации и технической инвентаризации справок для совершения всех видов сделок с объектами недвижимости, для оформления наследства, а также о стоимости объекта недвижимости" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2001. N 102, 8/7421.

35. Письмо Министерства юстиции Республики Беларусь 17 августа 1995 г. N 05-11 "Инструкция о порядке совершения нотариальных действий на территории Республики Беларусь для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц" // Бюллетень нормативно-правовой информации. 1995. N 10.

36. Приказ Министерства Жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 13 января 1994 г. N 2 "Положение об аукционной купле- продаже квартир в Республике Беларусь".

37. Приказ Министерства юстиции Республики Беларусь от 5 ноября 1999 г. N 228 государственного Комитете по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 22 октября 1999 г. N 01-4/165 "Разъяснение об удостоверении договоров отчуждения жилых домов, дач, садовых домов и иных объектов недвижимости" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. N 94, 8/1420.

38. Решение Минского городского исполнительного комитета от 21 апреля 1997 г. N 330 "Об утверждении Временного положения "О порядке прописки граждан Республики Беларусь в городе Минске" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. N 23, 9/32.

39. Решение Минского городского исполнительного комитета от 30 октября 1997 г. N 988 "О рассмотрении представления прокурора г.Минска об устранении нарушений жилищного законодательства".

40. Решение Минского городского исполнительного комитета от 16 сентября 1999 г. N 969 "О расчете стоимости жилья при заключении договоров купли-продажи, приватизации и мены между администрациями районов г.Минска, юридическими лицами и гражданами".

41. Решение Минского городского исполнительного комитета от 15 июня 2000 г. N 661 "О совершенствовании порядка осуществления строительства, реконструкции, реставрации, инженерного оборудования и содержания индивидуального (частного) жилищного фонда на территории г.Минска" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. N 71, 9/792.

42. Решение Минского городского исполнительного комитета от 5 марта 2002 г. N 300 "О порядке приобретения жилых помещений в коммунальную собственность города Минска и их отчуждения" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. N 40, 9/1867.

43. Решение Минского городского совета депутатов от 19 октября 1999 г. N 39 "Об утверждении Положения о порядке согласования органами опеки и попечительства г.Минска сделок по отчуждения, залога и обмена жилых помещений отдельных категорий граждан" // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. N 91, 9/320.

44. Решение Минского городского Совета депутатов от 25 апреля 2000 г. N 87 "О порядке управления и распоряжения коммунальной собственностью г.Минска" // Минский курьер. 2002. 7 августа.

45. Бодак А.Н. Новое в законодательстве о регистрации недвижимости, прав и сделок с ней // Право Беларуси. 2002. N2. С. 93.

46. Ваулин В.П. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества. Порядок передачи такого имущества // Право Беларуси. 2003. N 32. С.50.

47. Вербицкий Д. Понятие недвижимого имущества (недвижимость) в законодательстве Республике Беларусь // Юстиция Беларуси. 2001. N 2. С. 19.

48. Голованов В.Г. Нотариальное оформление документов для граждан и организаций в Республики Беларусь // Мн.: Технопринт, 2000. С. 170.

49. Гришина Т. Изменение и расторжение договора. // Юстиция Беларуси. 2003. N 6. С. 21.

50. Ермак Т.А. Недвижимость всегда в цене // Юстиция Беларуси. 2001. N4. С. 22.

51. Иоффе О.С., Толстого Ю.К., Черепахина Б.Б., Советское гражданское право. // Л.: Изд-во Ленинград. ун-та, 1971. С. 322.

52. Липень Л.И., Володьков Н.В. Образцы договоров, используемых в хозяйственной деятельности. Мн.: Амалфея, 1999. С. 512.

53. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права // М., 1998.

54. Станкевич Н.Г. Сделки с недвижимостью граждан: квартира, дача, земельный участок, гараж. Мн.: Амалфея, 2002. С. 432.

55. Чигир В.Ф. Комментарий к гражданскому кодексу Республики Беларусь Беларусь // В 2 кн. Кн. 1. Мн.: Амалфея, 2000. Кн. 2. Мн.: Амалфея, 1999.

56. Чигир В.Ф. Гражданское право. В 2 ч. Мн.: Амалфея, 2002.

57. Чигир В.Ф. Комментарий к гражданскому кодексу Республики Беларусь в трех томах (постатейный) // Мн.: Ред. журн. "Торгово-промышленное право", 2003.

58. Шершенев Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995.