Сборник нормативных правовых актов и методических рекомендаций предназначен для должностных лиц органов местного самоуправления
| Вид материала | Статья |
СодержаниеАкт приема-передачи документов и материальных ценностей АКТ о состоянии общего имущества |
- Порядок обжалования нормативно-правовых актов и иных решений, принятых органами местного, 25.62kb.
- Порядок обжалования правовых актов, действий (бездействия) должностных лиц органов, 21.89kb.
- Порядок обжалования решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления,, 23.34kb.
- Методические рекомендации по обеспечению перехода органов исполнительной власти субъектов, 847.18kb.
- Положение о предоставлении информации о деятельности органов и должностных лиц местного, 283.67kb.
- Порядок обжалования решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления,, 23kb.
- Порядок обжалования решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления,, 24.48kb.
- Положение о предоставлении информации о деятельности органа и должностных лиц местного, 312.17kb.
- Решение 20. 07. 2010, 72.92kb.
- Конституцией Российской Федерации, федеральным закон, 55.2kb.
Акт
приема-передачи документов и материальных ценностей
по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ________________________________,
подлежащих передаче от организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание дома, лицу, уполномоченному собственниками
_______________________ Дата _____________
(Муниципальное образование)
Управляющая организация, осуществляющая управление и техническое обслуживание дома ________________________________
в лице__________________________________________________________, действующего на основании _____________________________передает, а лицо, уполномоченное собственниками, избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома «_____»________ г. (протокол общего собрания собственников участников №____ от»____» ________ г.)
в лице ___________________________принимает документы, связанные с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу:_____________________________ в составе* и количестве, указанном ниже:
| № п/п | Наименование | Количество экз. передавае мых документов | Сдал | Принял |
| I. Техническая документация | ||||
| 1.1 | технические паспорта | | | |
| 1.2 | экспликации | | | |
| 1.3 | поэтажные планы | | | |
| 1.4 | Чертежи и схемы инженерных коммуникаций: | | | |
| 1.5 | Схемы механического оборудования | | | |
| 1.6 | Схемы электрического оборудования | | | |
| 1.7 | Схемы санитарно-технического оборудования | | | |
| 1.8 | Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме | | | |
| 1.9 | Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов | | | |
| 1.10 | Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов | | | |
| 1.11 | Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно техническое оборудование и др. | | | |
| 1.12 | Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями | | | |
| 1.13 | Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации | | | |
| 1.14 | Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы -ноль | | | |
| 1.15 | Паспорт домовладения | | | |
| II. Иная документация | ||||
| 2.1. | Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра | | | |
| 2.2. | Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом | | | |
| 2.3. | Копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка) | | | |
| 2.4. | Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) | | | |
| 2.5. | Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии) | | | |
| 2.6. | Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту бщего имущества за последнее время | | | |
| 2.7. | Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества | | | |
| 2.8. | Акты освидетельствования скрытых работ | | | |
| 2.9. | Протокол измерения шума и вибрации | | | |
| 2.10. | Распоряжения об утверждении актов Госкомиссии (акты) | | | |
| 2.11. | Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.) | | | |
| 2.12. | Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи | | | |
| 2.13. | Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи | | | |
| 2.14. | Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями | | | |
| 2.15. | Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности | | | |
| 2.16. | Копии договоров социального найма | | | |
| 2.17. | Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта | | | |
| 2.18. | Акты устранения замечаний и нарушений от жилищной инспекции, имеющихся до момента передачи дома в управление | | | |
| 2.19. | Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома (пожарные шланги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр. | | | |
| III. Бухгалтерская документация | ||||
| | Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых) | | | |
| | Акты на остаточную стоимость строения | | | |
| | Выписки из домовой книги | | | |
| | Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий | | | |
| | Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики, и др.) | | | |
| | Иные бухгалтерские документы | | | |
С момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче необходимых для управления многоквартирным домом документов, кроме тех, предоставление которых гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки _____________ (указать в какие сроки: указанные в законодательстве, в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Передающая сторона Принимающая сторона
___________________ /__________/ ___________________ /__________/
М.П. М.П.
Примечание: для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные.
Приложение № 3
АКТ
о состоянии общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)____
3. Серия, тип постройки_______________________________________
4. Год постройки_____________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа ________________________________
7. Год последнего капитального ремонта_________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу____________________________________
9. Количество этажей_________________________________________
10. Наличие подвала__________________________________________
11. Наличие цокольного этажа__________________________________
12. Наличие мансарды________________________________________
13. Наличие мезонина_________________________________________
14. Количество квартир________________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_______________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)__________________________
18. Строительный объем куб. м_______________________
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками кв. м______________________
б) жилых помещений (общая площадь квартир) кв. м______________
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв. м____
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв.м __________
20. Количество лестниц шт.________________________________
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) кв. м____________________________
22. Уборочная площадь общих коридоров кв. м __________________
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) кв. м_______
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ________________________
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)_______
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | | |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | | |
| 3. Перегородки | | |
| 4. Перекрытия | | |
| чердачные | ||
| междуэтажные | | |
| подвальные | | |
| (другое) | | |
| 5. Крыша | | |
| 6. Полы | | |
| 7. Проемы | | |
| окна | ||
| двери | | |
| (другое) | | |
| Отделка | | |
| внутренняя | ||
| наружная | | |
| (другое) | | |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | | |
| ванны напольные | ||
| электроплиты | | |
| телефонные сети и оборудование | | |
| | | |
| сети проводного радиовещания | | |
| сигнализация | | |
| мусоропровод | | |
| лифт | | |
| вентиляция | | |
| (другое) | | |
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | | |
| электроснабжение | ||
| холодное водоснабжение | | |
| горячее водоснабжение | | |
| водоотведение | | |
| газоснабжение | | |
| отопление (от внешних котельных) | | |
| отопление (от домовой котельной) печи | | |
| калориферы | | |
| АГВ | | |
| (другое) | | |
| 11. Крыльца | | |
(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать техническое состояние многоквартирного дома)
М.П.
Приложение № 4
Примерная форма
Акт ________
приема-передачи документации по многоквартирному дому
по адресу ________________________________________________________ «___» _________ 200__ г.
____________________________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________, передает, а
________________________________________________________________
(управляющая организация, индивидуальный предприниматель, ТСЖ и т.д.)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________, принимает документацию по многоквартирному дому по адресу____________________________________________________________
в составе, указанном ниже:
| N п/п | Наименование документа | Количество листов в одном экземпляре | Количество экземпляров | Указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др. | Сдал (должность, фамилия, имя, отчество) | Принял (должность фамилия, имя, отчество) |
| 1. | | | | | | |
| 2. | | | | | | |
| 3. | | | | | | |
| 4. | | | | | | |
Передающая сторона Принимающая сторона
___________________ /__________/ ___________________ /__________/
М.П. М.П.
Примечание: для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные.
- Решение Совета местного самоуправления