Методическое пособие «Как купить квартиру за 6 месяцев с доходом семьи 20. 000 рублей в месяц» Вместо предисловия 3
| Вид материала | Методическое пособие |
- Iнстытут «кадры iндустрыi» вул. Карбышава, 25, 220119, г. Мiнск, тэл, 26.96kb.
- Обременения и аресты: есть ли опасность купить жилье «с сюрпризом»? Как проверить квартиру, 62.75kb.
- Отчет за 2007 год ОАО «Хитон», 743.08kb.
- Итоги деятельности национального нпф за 9 месяцев 2010 Г. Национальный нпф подвел итоги, 729.97kb.
- Задачи на 2011-2012 учебный год. Информационная справка о школе, 1549.19kb.
- Герман Ломов «А это всё о Нём», 2023.9kb.
- Никитин Б. П. Здоровое детство без лекарств и прививок от семьи никитиных (Вместо предисловия, 5715.63kb.
- Года ООО «омела холдинг» осуществило погашение первого облигационного займа на сумму, 51.01kb.
- Игровая Волшебно-познавательная программа «Двенадцать месяцев» c 21 по 28 декабря, 22.72kb.
- По картам Visa Gold 5 000 000 руб в месяц, 600 000 руб, 3.98kb.
Методическое пособие
«Как купить квартиру
за 6 месяцев
с доходом семьи
20.000 рублей в месяц»
Вместо предисловия 3
О возможностях и желаниях, или строки известного тоста 3
I. Подробно о возможностях, или как сохранить и преумножить деньги 4
О составляющих финансового счастья 4
Способы планирования расходов 7
Алгоритм планирования семейного бюджета 9
Как накопить деньги 9
Где хранить деньги, чтобы их не стало меньше 10
Как сэкономить деньги 11
Об ошибках в финансовом планировании 18
II. Куда пойти работать 21
Как увеличить заработок на основной работе 21
О подработке в деталях 27
Если нет профессиональных навыков 29
Сетевой маркетинг: работа или…? 31
Hand-made как способ заработка 34
О копирайтинге 35
Об искусстве фотографии 37
О мошенниках и мошенничествах 38
Торги на рынке Форекс 40
Основные способы заработать деньги 41
III. как купить жилье, если денег мало, или о честных способах сэкономить 43
Проблемы выбора жилья 43
Определяем бюджет 45
Как найти недорогой вариант 48
Участие в долевом строительстве 48
Загородное жилье и таун-хаузы 50
Модульное строительство 52
Приобретение недвижимости, на которую возложено взыскание банка 55
Национальный проект «Доступное и комфортное жилье» 56
Ипотечное кредитование 57
Алгоритм действий: как не получить отказ в кредите 66
Договор пожизненной ренты: лучшая альтернатива ипотеке 72
В заключение 78
Вместо предисловия
Полвека назад проблема приобретения недвижимости не была для молодых семей столь остра, как сейчас. Во времена распределительной экономики высокие темпы строительства жилья и очередность его «выдачи» нуждающимся практически нивелировали опасность оказаться без собственного дома.
Становление рыночной экономики ознаменовалось тем, что «очереди» на получение жилья исчезли, а спрос… спрос только возрос. И, конечно же, образовавшийся дефицит привел к сумасшедшему росту цен на недвижимость, в особенности жилую.
На данный момент среднестатистической российской семье (отец, мать, ребенок) с небольшим ежемесячным доходом приобрести собственное жилье представляется практически нереальным. Даже если откладывать небольшую сумму ежемесячно, рост цен на недвижимость и инфляция «съедят» все сбережения. По этой причине молодые семьи обычно ютятся в квартирах родителей, родственников или платят огромные суммы за аренду квартиры– ведь приобретение собственного дома так и остается мечтой. Хотя, на самом деле, решение проблемы есть. Мы утверждаем, что у обычной российской семьи со среднемесячным доходом, не превышающим 20-30 тыс. руб., есть реальные возможности уже через полгода жить в собственной квартире!
О возможностях и желаниях, или строки известного тоста
Все мы помним знаменитое «Имею желание купить дом – но не имею возможности! Имею возможность купить козу – но не имею желания!».
Для достижения любого результата необходимы возможности его добиться и желание реализовать эти возможности. Мы не будем вдаваться в психологические аспекты и считаем, что непреодолимое желание достичь своей цели – приобрести для семьи жилье – у вас уже есть. Поговорим о возможностях. Если мы говорим не о недвижимости, а о насущных вещах – продуктах, одежде, мебели, бытовой технике – то вариантов купить желаемое, но дорогое обычно два – заработать, сколько нужно, или найти вариант дешевле. То же правило действует и в отношении приобретения недвижимости. Таким образом, чтобы выработать стратегию поведения, нужно сначала определить свои текущие возможности и желания.
I. Подробно о возможностях, или как сохранить и преумножить деньги
Конечно же, если вы зарабатываете 15 тысяч рублей в месяц и этих денег еле хватает на текущие расходы, то мечтать о вилле на побережье в 100 комнат не приходится. Поэтому для начала определите, сколько вы имеете и сколько реально готовы отложить/потратить на недвижимость, не ущемляя себя в других потребностях.
Ни одно общество, ни одно государство не в состоянии гарантировать полную стабильность. И если развитие экономики еще можно с определенной долей вероятности смоделировать, то судьбу и благосостояние конкретного человека предсказать сложно. Циклические колебания могут поднять вас на гребне волны, а могут опустить на самое дно, и история уже не один раз доказывала это.
Планирование личных финансовых потоков позволяет не зависеть от таких обстоятельств, как несвоевременная выплата заработной платы, потери премиальных и бонусов или невозврат долга. Проблема с накоплением нужной суммы денег обычно упирается в несколько основополагающих пунктов:
- оценить текущую ситуацию
- увеличить доходы
- уменьшить расходы
- правильно инвестировать накопленное (это касается как случаев, когда у вас уже есть начальный капитал, так и сбережений, появившихся в ходе работы программы «квартира за 6 месяцев»).