Об итогах работы управляющих организаций и организаций инженерно-энергетического комплекса в отопительном сезоне 2010-2011 г г. и задачах по подготовке к отопительному сезону 2011-2012 гг
| Вид материала | Задача |
СодержаниеЖилищный фонд Текущий ремонт Выполнено за период Капитальный ремонт Задачи на новый отопительный сезон 2010-2011 г.г. Всего жилых зданий Общее количество всех зданий |
- Тема: «Об итогах работы Ассоциации «Национальный союз организаций в области обеспечения, 118.56kb.
- О проведении совещания руководителей специальных (коррекционных) образовательных учреждений, 15.43kb.
- Информация об итогах летнего оздоровления детей г. Минска в 2011г, 81.46kb.
- «29» сентябрь 2011 й. №493/37 «29» сентября 2011 г. Об утверждении инвестиционных программ, 891.84kb.
- Администрация муниципального района бураевский район республики башкортостан постановлени, 130.31kb.
- Изменения по налогообложению нко в 2011-2012 годах: нулевая ставка по налогу на прибыль,, 127.42kb.
- Решение 15. 02. 2011, 147.42kb.
- «Об итогах деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации,, 101.6kb.
- «об итогах социально-экономического развития города за 2010 год и задачах на 2011 год», 957kb.
- Протоко л, 485.46kb.
Об итогах работы управляющих организаций и организаций инженерно-энергетического комплекса в отопительном сезоне 2010-2011 г.г. и задачах по подготовке к отопительному сезону 2011-2012 гг.
Подготовка и проведение отопительного сезона 2010-2011гг. осуществлялись согласно планам, утвержденным Городской МВК, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.04.2006 № 464 «О развитии системы теплоснабжения в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга», а также распоряжением администрации от 18.05.2010 № 561 «Об итогах прохождения отопительного сезона 2009-2010гг. в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга и задачах на новый отопительный сезон».
По погодным условиям отопительный период 2010-2011 гг. был не менее сложным, чем предыдущий период 2009-2010. Общее количество осадков, выпавших в виде снега, значительно превышало среднестатистические показатели. Кроме того , в связи с понижением температуры наружного воздуха ниже – 25 градусов С с 17.02.2011 был введен внерасчетный режим работы предприятий и организаций жилищно-коммунального и инженерно-энергетических комплексов.
В целях обеспечения надлежащего безаварийного проведения отопительного сезона в Петродворцовом районе, во исполнение распоряжения администрации Петродворцового района об итогах прохождения отопительного сезона 2009-2010 гг. в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга и задачах по подготовке объектов районного хозяйства к новому отопительному сезону, а также решений заседания Коллегии, состоявшейся 13.10.2010 в администрации Петродворцового района по вопросу подготовки объектов Петродворцового района к отопительному сезону 2010-2011гг., предприятиями и организациями жилищно-коммунального и инженерно-энергетических комплексов была проведена значительная работа.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.04.2006 № 464 ООО «Петербургтеплоэнерго» в 2010 году завершены работы по реконструкции 4-х источников теплоснабжения и строительству новой БМК, расположенных по адресам:
- пос.Стрельна, ул. Орловская, д.13
- г. Ломоносов, пос. Мартышкино;
- г. Петродворец, ул. Братьев Горкушенко, д.8, Мастеровой пер., д.5;
Произведена замена наружных тепловых сетей, общей протяженностью 43,32 км.
Новые модульные газовые котельные оборудованы современными системами погодного регулирования параметров теплоносителя, изменена схема теплоснабжения абонентов с 2-х трубной на 4-х трубную, за исключением котельной по адресу: Мастеровой пер., д.5. Это позволило обеспечить предотвращение перерасхода тепловой энергии и нормативный температурный режим в жилых и нежилых помещениях зданий, надлежащее качество горячей воды и обеспечение горячим водоснабжением круглогодично, а также обеспечить безаварийную работу источников теплоснабжения.
В связи с тем, что ввод в эксплуатацию котельных после реконструкции, а также пуско-наладочные работы, осуществлялись после начала отопительного сезона, по техническим причинам происходили кратковременные остановы котельных по адресам: Ул. Братьев Горкушенко, д.8 и Мастеровой пер., д.5.
Кроме того, в связи с тем, что наружные тепловые сети от одной из крупных городских котельных расположенной по адресу: г.Ломоносов, ул. Федюнинского д.3а, эксплуатируются без капитального ремонта более 30 лет и имеют значительный износ, в отопительном сезоне 2010-2011гг. имели место дефекты наружных сетей, в результате которых были перерывы в теплоснабжении потребителей. За отопительный период 2010-2011 выявлено и устранено 98 дефекта на тепловых сетях, в том числе 81 дефект с отключением потребителей. Общее количество часов простоя источников теплоснабжения составило - 440,4. Причинами нарушений работы источников теплоснабжения были не только дефекты на тепловых сетях, но и отключения электроснабжени и водоснабжения котельных.
Время ликвидации дефектов не превышало нормативные сроки, установленные «Правилами подготовки и проведения отопительного сезона». По сравнению с предыдущим отопительным периодом 2009-2010 г.г. количество дефектов несколько уменьшилось (146).
В целях обеспечения безаварийного прохождения зимнего максимума температур ООО «Петербургтеплоэнерго» в 2010 году приступили к выполнению работ по замене отдельных участков тепловых сетей, находящихся в аварийном состоянии:
- от ТК1 по ул. Федюнинского до ТК-2а по Ораниенбаумскому пр – 1501,0 п.м.
- от ТК- 25 по ул. Федюнинского до ТК-28 по Оранинбаумскому пр. – 540,0 п.м.;
- от ТК-33 до ТК 58 по ул. Ботанической – 1666,3 п.м.;
- от ТК-2 по ул. Федюнинского до ТК 33 по ул. Ботанической – 30-81,1 п.м.
На период выполнения работ теплоснабжение потребителей осуществлялось по временным схемам.
В 2011 году планируется выполнить работы по реконструкции источника теплоснабжения по адресу: Федюнинского, д.3а, и замене тепловых сетей протяженностью в однотрубном исчислении – 107,8 км. Общая стоимость работ составит 3 600,0 млн. руб.В настоящее время завершаются работы по изготовлению и согласованию проектно-сметной документации на выполнение работ по реконструкции источника теплоснабжения и инженерных сетей.
В рамках подготовки к отопительному сезону 2011- 2012 утверждены «График остановок на плановый ремонт с отключением ГВС котельных в 2011 году» и «График проведения гидравлических, температурных испытаний, гидропромывок тепловых сетей в межотопительном периоде 2011г.».
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
В отопительном периоде 2010-2011 было зафиксировано 72 отключения электроснабжения потребителей, в том числе 51 отключение многоквартирных домов и 21 индивидуальных жилых домов. Аварийные отключения на инженерных сетях устранялись предприятиями инженерно-энергетического комплекса и жилищно-эксплуатационными организациями в нормативные сроки, в соответствии с «Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге». Потребители не всегда своевременно информировались о сроках ремонтных работ и причинах отсутствия электроснабжения. Данный вопрос был рассмотрен за заседании районной МВК, даны соответствующие поручения об обязательном исполнении требований Порядка взаимодействия аварийно-диспетчерских служб района.
В рамках подготовки к новому отопительному сезону ОАО «ПЭС» планирует выполнить работы по модернизации 15 воздушных линий электропередач 0,4 кВ, по капитальному ремонту 16 ТП 6/0,4 кВ, а также завершить работы по реконструкции КРУН-6 кВ ПС «Тяговая-3».
В 2011 году ОАО «ПЭС» продолжит работы по переключению кабельных линий на ПС 110 «Петродворец» с заменой существующих кабельных линий электроснабжения потребителей.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
За указанный отопительный период РВ «Запад» филиала «Водоснабжение СПб» устранено 27 дефектов на подведомственных сетях. Устранение дефектов наружных сетей производилось без отключения источников теплоснабжения в установленные нормативные сроки. В целях обеспечения надлежащего водоснабжения потребителей были выполнены работы по ремонту 33 задвижек на сетях водоснабжения, 51 водоразборной колонки (частный сектор), а также прокладка нового водопроводного ввода к нежилому зданию по адресу: Суворовский городок, д.2.
В целях подготовки к новому отопительному сезону РВ «Запад» филиала «Водоснабжение СПб» планируется выполнить работы по реконструкции наружных сетей водоснабжения, расположенных в г. Ломоносове, общей протяженностью 4,7 км. Кроме того, выполнить необходимые мероприятия по текущему содержанию 311 водоразборных колонок, 54 ед. запорной арматуры на магистральных сетях, осуществить техническую проверку и обслуживание 794 пожарных гидрантов.
ВОДООТВЕДЕНИЕ
РВ «Юго-Запад» филиала «Водоотведение СПб» в осенне-зимний период 2010-2011гг были выполнены работы по устранению 3 дефектов наружных сетей водоотведения с заменой участков трубопроводов, ликвидированы 205 засоров на сетях, устранены дефекты 35 колодцев, расположенных на проезжей части дорог, а также выполнены работы по регулировке уровней крышек 19 колодцев и проезжей части дорог. Выполнены работы по перекладке 5,8 км. сетей напорной канализации.
В рамках проведения мероприятий по предотвращению последствий массового таяния снега силами бригад РВ «Юго-Запад», а также подрядными организациями выполнены работы по прочистке 45,0 км. наружных сетей и 1658 канализационных колодцев.
Активно ведутся работы по телевизионной диагностике проблемных участков канализационных сетей по 7 адресам, расположенным на территории района. По итогам указанным мероприятий будет рассмотрен вопрос о проведении капитального ремонта сетей уже в 2011 году.
Адресной программой капитального ремонта на 2011 год предусмотрено выполнение работ по перекладке 320 п.м. уличной канализации в г. Ломоносове по Иликовскому проспекту.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
В отопительном периоде 2010-2011 дефектов на наружных сетях газоснабжения, расположенных на территории Петродворцового района, выявлено не было. ПЭУ №2 ООО «ПетербургГаз» проводились плановые работы по текущему ремонту зданий и помещений 6 ГРП , а также оборудования 7 ГРП. Выполнен ремонт 8 колодцев сетевых отключающих устройств.
Введено в эксплуатацию 23,4 км вновь построенных газопроводов, газифицировано природным газом 88 жилых домов.
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
В соответствии с утвержденными планами подготовки к отопительному сезону все здания района были подготовлены к эксплуатации в осенне-зимнем периоде.
В целях обеспечения надлежащего содержания и эксплуатации жилищного фонда Управляющими компаниями и СПб ГУ «ЖА Петродворцового района» были выполнены необходимые работы по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов.
Текущий ремонт
| Вид работ | Ед. изм. | Выполнено за период | ||
| 2008 год | 2009 | 2010 | ||
| Ремонт кровель | Млн. руб. | 8,64 | 6,64 | 9,503 |
| Ремонт лестничных клеток | Шт./млн. руб. | 439 / 26,98 | 443/30,37 | 361/27,49 |
| Ремонт квартир | Шт./млн. руб. | 66 / 1,66 | 71/0,972 | 277/4,195 |
| Замена водосточных труб | Шт./млн. руб. | 1113 / 0,71 | 807/0,381 | 800/0,453 |
| Установка металлических дверей | Шт./млн. руб. | 94 / 0,61 | 122/0,84 | 93/0,635 |
| Ремонт окон | Шт./млн. руб. | 2825 / 2,37 | 3007/3,8 | 2335/3,773 |
| Сантехнические работы | Млн. руб. | 14,293 | 10,748 | 11,309 |
| Электромонтажные | Млн. руб. | 7,584 | 7,4 | 7,764 |
| Всего текущий ремонт | Млн. руб. | 84,759 | 61,138 | 83,141 |
Капитальный ремонт
В 2010 году по капитальному ремонту жилищного фонда выполнены работы на общую сумму 313,47 млн. рублей, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 258,214 млн. руб.
В целях обеспечения качественным теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых зданий были за счет средств, предоставленным Фондом содействия реформированию ЖКХ, выполнены работы по капитальному ремонту систем отопления 112 домов на общую сумму 203, 346 млн. руб, систем горячего водоснабжения 7 домов общей стоимостью 4 078,1 тыс. руб.
За счет средств бюджета Санкт-Петербурга, выделенных по целевой статье 3500899 «Субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по Петродворцовому району» выполнены работы по капитальному ремонту систем отопления 29 домов на общую сумму 37 061,74 тыс. руб., систем горячего водоснабжения 6-ти домов 5 758,15 тыс. руб.
Кроме того, были выполнены работы по капитальному ремонту кровель 54 жилых домов на общую сумму 9 780 508, 5 р., в том числе:
- по Региональной адресной программе - 52 домов на сумму 8 829 687, 87 руб.
- по целевой статье 3500899 - 2 домов на сумму 950 820, 63 руб.
Выполнение вышеперечисленных работ позволило обеспечить безаварийное прохождение отопительного сезона, в том числе в период зимнего максимума температур.
Однако, в начале отопительного сезона в связи с проведением подрядными организациями ООО «Петербургтеплоэнерго» пуско-наладочных работ по котельным, прошедшим реконструкцию в 2010 году, имели место неоднократные остановы источников теплоснабжения на период от 2-х до 6-ти часов, что приводило к завоздушиванию стояков систем отопления зданий и соответственно многочисленным обращениям граждан по вопросам ненадлежащего теплоснабжения.
В целях обеспечения выполнения аварийно-восстановительных работ в установленные сроки предприятиями инженерно энергетического комплекса района, а также организациями обслуживающими жилищный фонд был создан в полном объеме необходимый аварийный запас материалов и оборудования для проведения аварийно-восстановительных работ.
Работа, проведенная районной МВК по подготовке и проведению отопительного сезона предприятиями, организациями, службами Петродворцового района позволила обеспечить устойчивое функционирование систем жизнеобеспечения объектов района. Вопросы по обеспечению бесперебойной работы и надлежащего обслуживания оборудования, инженерных сетей и коммуникаций на территории Петродворцового района регулярно рассматривались на заседании районной МВК.
Тем не менее, прошедшая снежная зима выявила ряд серьезных недостатков в технической оснащенности предприятий и организаций инженерно-энергетического и жилищно-коммунального комплексов, которые необходимо учесть при подготовке к отопительному сезону 2011-2012 г.г.
В результате обильных снегопадов пострадали кровли 80 домов. Под тяжестью снежной массы была нарушена целостность кровельных покрытий жестких кровель, что привело к большому количеству протечек в жилые помещения. По результатам проведенного обследования установлено наличие протечек в 138 квартирах. Управляющими компаниями приняты первоочередные меры по предотвращению дальнейших протечек кровель.
Подготовлена и реализуется адресная программа текущего ремонта кровель.
В 2011 году по целевой статье 3500950 «Субсидии на проведение капитального ремонта крыш многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга» выделены средства в размере 24 010,5 тыс. руб. Подготовлена программа на капитальный ремонт крыш 26 жилых домов. Кроме того выделены целевые средства в размере 15,0 млн. руб. на выполнение мероприятий по нормализации тепло-влажностного режима чердачных помещений крыш.
Задачи на новый отопительный сезон 2010-2011 г.г.
Учитывая вышеизложенное, подготовлен План подготовки Петродворцового района к отопительному сезону 2011-2012г.г.
| Наименование объекта | Всего | Подготовить к сроку | |||||
| | | | | 01.07. | 01.08. | 15.08. | 01.09. |
| 1. Многоквартирные дома, находящиеся в управлении управляющих организаций, из них: | 664 | 170 | 346 | 424 | 664 | ||
| 1.1. Имеющие собственность СПб (договор управления с ГУЖА) | 652 | 170 | 342 | 417 | 652 | ||
| 1.2. Без собственности СПб | 3 | 0 | 2 | 2 | 3 | ||
| 1.3. Находящиеся в управлении ГУПРЭП | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| 1.4. Находящиеся на техническом обслуживании ГУ ДСО | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| 1.5. Министерства Обороны | 4 | 0 | 1 | 2 | 4 | ||
| 1.6. Прочие ведомства | 5 | 0 | 1 | 3 | 5 | ||
| 2. Многоквартирные дома в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, из них: | 39 | 4 | 12 | 21 | 39 | ||
| 2.1. Имеющие собственность СПб (договор на содержание с ГУЖА) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| 2.2. Без собственности СПб | 39 | 4 | 12 | 21 | 39 | ||
| 3. Многоквартирные дома при непосредственном управлении собственниками помещений | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Всего жилых зданий | | 703 | 174 | 358 | 445 | 703 | |
| 4. Специализированный жилищный фонд, из них: | 17 | 2 | 4 | 9 | 1717 | ||
| 4.1. Общежития ГУДСО, ГУПРЭП | | | | | | ||
| 4.2. Общежития учебных заведений | 15 | 2 | 4 | 8 | 15 | ||
| 4.3. Прочие здания спец.жилищного фонда | 2 | 0 | 0 | 1 | 2 | ||
| 5. Детские учреждения | | 29 | 5 | 10 | 19 | 29 | |
| 6. Лечебные учреждения | 14 | 1 | 5 | 8 | 14 | ||
| 7. Школы | | 29 | 5 | 12 | 18 | 29 | |
| 8. Учебные заведения (ВУЗ, техникум, ПУ и др.) | 9 | 1 | 3 | 7 | 9 | ||
| 9. Прочие общественные здания | 41 | 7 | 15 | 29 | 41 | ||
| Общее количество всех зданий: | 842 | 195 | 407 | 535 | 842 | ||
| Отопительные котельные | государственные | 26 | 7 | 15 | 19 | 25** | |
| | | ведомственные | 6 | 0 | 1 | 3 | 6 |
| | | Всего | 32 | 7 | 16 | 22 | 31* |
| ТЭЦ | | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| ЦТП и станции смешения | 3 | 0 | 2 | 3 | 3 | ||
| Тепловые сети в 2-х трубном исчислении, км | государственные | 120.564 | 51.250 | 68.600 | 97.500 | 120.564 | |
| | | ведомственные | 9,20 | 0 | 5,1 | 6,1 | 9,2 |
| | | Всего | 129.764 | 51.250 | 73.700 | 103.60 | 129.764 |
При подготовке к новому отопительному сезону, а также в целях бесперебойного обеспечения топливно-энергетическими ресурсами, своевременной и качественной подготовки объектов района к эксплуатации в новом отопительном сезоне необходимо решать следующие вопросы по направлениям:
Теплоснабжение.
1. ООО «Петербургтеплоэнерго» выполнить работы по реконструкции систем теплоснабжения в Петродворцовом районе в соответствии с адресной программой до 01.09.2011, в границах города Ломоносова, в том числе восстановление нарушенного благоустройства, в срок до 25.08.2011.
2. Балансодержателям зданий, расположенным в зоне реконструкции системы теплоснабжения района в 2011г., обеспечить выполнение капитального ремонта внутренних систем теплопотребления подведомственных объектов срок до 01.09.2011.
3. СПб ГУ «ЖА Петродворцового района» обеспечить исполнение договоров на капитальный ремонт внутренних систем теплопотребления подведомственных зданий в 2011г. до начала отопительного сезона 2011-2012.
Электроснабжение.
Продолжить работу по переключению электроснабжения потребителей к новой электрической подстанции 110 кВ «Петродворец» в целях обеспечения безаварийной работы.
Водоснабжение
1. Обеспечить выполнение организационно-технических мероприятий в соответствии с утвержденным Планом по подготовке к работе в осенне-зимний период 2011-2012.
2. Обеспечить надлежащее содержание пожарных гидрантов, уделив особое внимание расположенным на территориях индивидуальной жилой застройки.
Жилищный фонд
1. Управляющим компаниям выполнить необходимые мероприятия по текущему ремонту кровель жилых домов.
2. Обеспечить наличие уборочной техники и работников по профессии дворник в соответствии с требования нормативных документов.