Проектно сметная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектно сметная декларация, 139.34kb.
- Рабочая программа дисциплины «Анализ проектно-сметной документации» для специальности, 333.36kb.
- Белгородский Государственный Технологический Университет им. Шухова Специальность:, 19.87kb.
- Публичный отчет директора моу «Средняя общеобразовательная школа №32», 932.75kb.
- Справочные материалы об удельной стоимости строительства автомобильных дорог в разных, 39.56kb.
- Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная, 112.92kb.
- Организационная структура управления предприятием, 36.6kb.
- Тема: Налоговая декларация, 39.97kb.
- Проектно-впроваджувальна діяльність як модель самоменеджменту вчителя початкових класів, 217.56kb.
- Лицензия мо рт серия а №170441 от 15. 02. 2006, 62.16kb.
ПРОЕКТНО - СМЕТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству 5-ти этажного трехподъездного жилого дома на 58 квартиры
по ул. Первомайская № 6 пос. Кугеси
Чебоксарского района Чувашской Республики
Место составления проектно-сметной декларации – город Чебоксары.
Дата составления проектно-сметной декларации – 29 марта 2011 года.
Дата опубликования проектно-сметной декларации – 29 марта 2011 года.
Дата последнего изменения – 18 июля 2011 года.
- Информация о Застройщике.
Полное фирменное наименование Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Конкорд-Риэлти»
Сокращенное фирменное наименование Застройщика – ООО «Конкорд-Риэлти»
Место нахождения Застройщика и его почтовый адрес: 428000, г. Чебоксары, проспект Мира, д. 9. Тел: 22-62-83
Режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница - с 8.00 утра до 17.00 вечера.
Суббота, воскресенье – выходные дни.
Государственная регистрация Застройщика: ООО «Конкорд-Риэлти» зарегистрировано 11.03.1999г. Администрацией Московского района г. Чебоксары ЧР за ОГРН 1022101276230, свидетельство серия 21 № 000819487. ИНН 2129030661, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 18.03.1999г. серия 21 № 0006445.
Учредители (участники) Застройщика – одно физическое лицо:
- Гражданин Российской Федерации Мартус Артем Михайлович, паспорт серии 97 06 542462, выдан Отделом УФМС России по Чувашской Республике в Калининском районе гор. Чебоксары 22.05.2007 г., код подразделения 210-024, зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д.34, кв.66.
Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) Общества – 100 %.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик:
ООО «Конкорд-Риэлти» не участвовало в строительстве завершенных объектов недвижимости в качестве заказчика-застройщика.
Застройщик предоставляет для ознакомления любому лицу, заключающему договор долевого участия в строительстве вышеуказанного многоквартирного жилого дома:
- Учредительные документы;
- Свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы.
Финансовый результат текущего года:
По данным бухгалтерского баланса на 31.12.2010 года размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации на конец отчетного периода составил 1 630 тысяч рублей. Чистая прибыль отчетного периода – 0 рублей.
- Информация о проекте строительства
Цель проекта
Цель проекта – развитие инфраструктуры и архитектурной застройки пос. Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики, а также строительство трехподъездного жилого дома на 58 квартир, сдача его в эксплуатацию: блока А – во 2 квартале 2012 года, блока Б – в 4 квартале 2012 года и получение участниками долевого строительства в собственность доли в общей площади объекта, пропорционально внесенным им денежным средствам в виде квартиры, кладового помещения.
Срок реализации проекта – блок А – во 2 квартале 2012 года, блок Б – в 4 квартале 2012 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0083-11 от 28 марта 2011 года, выданное Управлением государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Разрешение на строительство:
Блок А - № RU 21516308-16, выданное 29 марта 2011 года Администрацией Кугесьского сельского поселения. Блок Б - № RU 21516308-17, выданное 29 марта 2011 года Администрацией Кугесьского сельского поселения.
Разрешение на строительство выдано на срок: блок А – до 29 июня 2012 года, блок Б – до 29 декабря 2012 года.
Права Застройщика на земельный участок:
Договор купли-продажи земельного участка от 06 апреля 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» апреля 2010 года сделана запись регистрации № 21-21-11/016/2010-396, свидетельство о регистрации права 21 АД 148385, выдано 16 апреля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Площадь земельного участка составляет 3734 кв.м., кадастровый номер земельного участка 21:21:160132:176, расположен по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, п. Кугеси, ул. Первомайская, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома. Кадастровый паспорт земельного участка № 2121/205/09-18402, выдан 01 декабря 2009 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии.
Собственником земельного участка является ООО «Конкорд-Риэлти».
Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости: 5-ти этажный трехподъездный кирпичный, Г-образной формы с техподпольем и теплым чердаком. Здание предусмотрено из двух блоков на 58 квартир и с индивидуальным отоплением в каждой квартире, согласно проекта.
Объект недвижимости строится по строительному адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, поселок Кугеси, ул. Первомайская, дом № 6.
Количество квартир в строящемся доме: всего 58, из них:
- 33 квартир однокомнатных;
- 17 квартир двухкомнатных;
- 8 квартир трехкомнатных,
а также 15 кладовых помещений.
Технические характеристики:
- Площадь жилого здания – 3624,10 кв.м.
- Общая площадь квартир – 2970,32 кв.м.
- Однокомнатные квартиры проектной площадью ориентировочно 31,60 – 43,34 кв.м, с лоджией (коэффициент 0,5).
- Двухкомнатные квартиры проектной площадью ориентировочно 61,46 – 68,22 кв.м., с лоджией (коэффициент 0,5).
- Трехкомнатные квартиры проектной площадью ориентировочно 71,09 – 76,56 кв.м., с лоджией (коэффициент 0,5).
- Кладовые помещения проектной площадью ориентировочно от 1,29 – 1,52 кв.м.
Отделка согласно проекта, предполагается строительство в варианте черновой отделки: отделочные работы, выполняемые Застройщиком – штукатурка стен, стяжка полов из цементного раствора, установка оконных блоков и их остекление, электрическая проводка, отопление – индивидуальное на газовых котлах по проекту, система водоснабжения (c приборами учета) и канализации по проекту, без установки сантехприборов, установка входной двери.
Состав общего имущества:
Собственникам квартир после сдачи дома в эксплуатацию (получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в многоквартирном доме будут принадлежать на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, инженерные сети, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, согласно ст. 290 ГК РФ.
Проектом предусмотрено следующее инженерное оборудование жилого дома: теплоснабжение и отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, телевидение.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию блок А – во 2 квартале 2012 года, блок Б – в 4 квартале 2012 года.
Возможные финансовые и прочие риски – страхование финансовых рисков не представляется возможным, так как нет страховых фирм страхующих финансовые риски. Страхование иных рисков предусмотрено сметой на строительство в размере 1% от сметной стоимости строительства.
Ориентировочная планируемая стоимость строительства (создания) 5-ти этажного трехподъездного многоквартирного жилого дома – 73 421 330 рублей.
Перечень организаций, которые будут осуществлять основные строительно-монтажные работы:
- ООО «Жилстроймонтаж» – общестроительные и отделочные работы;
- ОАО «Сельский комфорт» - газоснабжение.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору – согласно законодательства о долевом участии в строительстве и условиям договоров (в части раздела ответственности, с условием уплаты неустойки и т.п.), заключенных с участниками долевого строительства.
Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома:
- договора участия в долевом строительстве, заключаемые с Долевиками на строительство квартир и кладовых помещений.
По требованию любого участника долевого строительства Застройщик представляет для ознакомления:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если ее наличие предусмотрено законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.
Директор ООО «Конкорд - Риэлти» ____________________ А.М. Мартус