Проектно сметная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектно сметная декларация, 137.36kb.
- Рабочая программа дисциплины «Анализ проектно-сметной документации» для специальности, 333.36kb.
- Белгородский Государственный Технологический Университет им. Шухова Специальность:, 19.87kb.
- Публичный отчет директора моу «Средняя общеобразовательная школа №32», 932.75kb.
- Справочные материалы об удельной стоимости строительства автомобильных дорог в разных, 39.56kb.
- Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная, 112.92kb.
- Организационная структура управления предприятием, 36.6kb.
- Тема: Налоговая декларация, 39.97kb.
- Проектно-впроваджувальна діяльність як модель самоменеджменту вчителя початкових класів, 217.56kb.
- Лицензия мо рт серия а №170441 от 15. 02. 2006, 62.16kb.
ПРОЕКТНО - СМЕТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству 5-ти этажного 90 квартирного жилого дома
по ул. Советская № 90 пос. Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики
Место составления проектно-сметной декларации – город Чебоксары.
Дата составления проектно-сметной декларации – 25 октября 2011 года.
Дата опубликования проектно-сметной декларации – 25 октября 2011 года.
- Информация о Застройщике.
Полное фирменное наименование Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»
Сокращенное фирменное наименование Застройщика – ООО «СтройИнвест»
Юридический адрес Застройщика: 424000, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 25, офис 230.
Место нахождения Застройщика и его почтовый адрес: 428000, г. Чебоксары, проспект И. Яковлева, д. 3. Тел: 22-62-83, 22-62-84
Режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница - с 8.00 утра до 17.00 вечера.
Суббота, воскресенье – выходные дни.
Государственная регистрация Застройщика: ООО «СтройИнвест» зарегистрировано 30.03.2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле за ОГРН 1111215001908, свидетельство серия 12 № 001135527. ИНН 1215155461, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 30.03.2011г. серия 12 № 001129655.
Учредители (участники) Застройщика – одно физическое лицо:
Гражданин Российской Федерации Васюков Дмитрий Викторович, 28 января 1971 года рождения, паспорт 97 04 178211, выдан Московским РОВД гор. Чебоксары Чувашской Республики 17.01.2004 года, проживающий по адресу: г.Чебоксары, ул. 139 стрелковой дивизии, дом № 13, квартира № 13.
Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) Общества – 100 %.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик:
ООО «СтройИнвест» не участвовало в строительстве завершенных объектов недвижимости в качестве заказчика-застройщика.
Застройщик предоставляет для ознакомления любому лицу, заключающему договор долевого участия в строительстве вышеуказанного многоквартирного жилого дома:
- Учредительные документы;
- Свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы.
Финансовый результат текущего года:
По данным бухгалтерского баланса на 30.09.2011 года размер кредиторской задолженности на конец отчетного периода составил 3755 тысяч рублей, дебиторской задолженности составил 486 тысяч рублей. Чистая прибыль отчетного периода – 0 рублей.
- Информация о проекте строительства
Цель проекта
Цель проекта – развитие инфраструктуры и архитектурной застройки пос. Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики, а также строительство 5-этажного 90 квартирного жилого дома, сдача его в эксплуатацию: блока А – в 4 квартале 2012 года, блока Б – во 2 квартале 2013 года и получение участниками долевого строительства в собственность доли в общей площади объекта, пропорционально внесенным им денежным средствам в виде квартиры, кладового помещения.
Срок реализации проекта – блок А – в 4 квартале 2012 года, блок Б – во 2 квартале 2013 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0266-11 от 19 октября 2011 года, выданное Управлением государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Разрешение на строительство:
Блок А - № RU 21516308-63, выданное 25 октября 2011 года Администрацией Кугесьского сельского поселения. Блок Б - № RU 21516308-64, выданное 25 октября 2011 года Администрацией Кугесьского сельского поселения.
Разрешение на строительство выдано на срок: блок А – до 31 декабря 2012 года, блок Б – до 30 июня 2013 года.
Права Застройщика на земельный участок:
Договор аренды № 113 земельного участка от 04 августа 2011 года, зарегистрированный 07.09.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за № 21-21-11/036/2011-184.
Площадь земельного участка составляет 3231 кв.м., кадастровый номер земельного участка 21:21:160131:149, расположен по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Кугесьское сельское поселение, п. Кугеси, ул. Советская, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания незавершенного строительством кирпичного здания с подвалом из бетонных блоков. Кадастровый паспорт земельного участка № 17-16/09-00380, выдан 14 января 2009 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии.
Собственником земельного участка муниципалитет в лице Администрации Чебоксарского района ЧР.
Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости: 5-ти этажный четырехподъездный кирпичный, с техподпольем и холодным чердаком, двускатной крышей. Здание предусмотрено из двух блоков на 90 квартир и с индивидуальным отоплением в каждой квартире, согласно проекта. Высота помещений (от пола до потолка) жилых этажей - 2,50 кв.м., техподполья – 2,1 кв.м. В подвале размещаются технические помещения: водомерный узел, кладовая уборочного инвентаря, сети инженерно-технического обеспечения. На 1 этаже, кроме квартир, предусмотрена электрощитовая.
Объект недвижимости строится по строительному адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, поселок Кугеси, ул. Советская, дом № 90.
Количество квартир в строящемся доме: всего 90, из них:
- 40 квартир однокомнатных;
- 40 квартир двухкомнатных;
- 10 квартир трехкомнатных.
Технические характеристики:
- Площадь жилого здания – 5492,70 кв.м.
- Общая площадь квартир – 4542,56 кв.м.
- Однокомнатные квартиры проектной площадью ориентировочно 33,06 – 40,17 кв.м, с лоджией (коэффициент 0,5).
- Двухкомнатные квартиры проектной площадью ориентировочно 46,48 – 67,30 кв.м., с лоджией (коэффициент 0,5).
- Трехкомнатные квартиры проектной площадью ориентировочно 66,55 – 69,33 кв.м., с лоджией (коэффициент 0,5).
- Кладовые помещения проектной площадью ориентировочно от 1,29 – 1,52 кв.м.
Отделка согласно проекта, предполагается строительство в варианте черновой отделки: отделочные работы, выполняемые Застройщиком – штукатурка стен, стяжка полов из цементного раствора, установка оконных блоков и их остекление, электрическая проводка, отопление – индивидуальное на газовых котлах по проекту, система водоснабжения (c приборами учета) и канализации по проекту, без установки сантехприборов, установка входной двери.
Состав общего имущества:
Собственникам квартир после сдачи дома в эксплуатацию (получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в многоквартирном доме будут принадлежать на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, инженерные сети, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, согласно ст. 290 ГК РФ.
Проектом предусмотрено следующее инженерное оборудование жилого дома: теплоснабжение и отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, телевидение.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию блок А – в 4 квартале 2012 года, блок Б – во 2 квартале 2013 года.
Возможные финансовые и прочие риски – страхование финансовых рисков не представляется возможным, так как нет страховых фирм страхующих финансовые риски. Страхование иных рисков предусмотрено сметой на строительство в размере 1% от сметной стоимости строительства.
Ориентировочная планируемая стоимость строительства (создания) 5-ти этажного четырехподъездного 90 квартирного жилого дома – 132 917 295 рублей.
Перечень организаций, которые будут осуществлять основные строительно-монтажные работы:
- ООО «Жилстроймонтаж» – общестроительные и отделочные работы;
- ОАО «Сельский комфорт» - газоснабжение.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору – согласно законодательства о долевом участии в строительстве и условиям договоров (в части раздела ответственности, с условием уплаты неустойки и т.п.), заключенных с участниками долевого строительства.
Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома:
- договора участия в долевом строительстве, заключаемые с Долевиками на строительство квартир и кладовых помещений.
По требованию любого участника долевого строительства Застройщик представляет для ознакомления:
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если ее наличие предусмотрено законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.
Директор ООО «СтройИнвест» ____________________ Д.В. Васюков