На основании статьи 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 24 августа 2006 г
| Вид материала | Кодекс |
| Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т.п. Кредит ипотечный + |
- Об утверждении районной целевой Программы поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, 201.88kb.
- Постановления Правительства Челябинской области от 20. 11. 2009 n 305-п Всоответствии, 1173.23kb.
- Постановления Правительства Российской Федерации от 7 апреля 2004 г. N 185 "Вопросы, 3060.28kb.
- Президентом Российской Федерации Медведевым Д. А. 04. 02. 2010 Пр 271, статьёй 15 Федерального, 148.56kb.
- Целевой программы «Одаренные дети Красноярья» на 2011-2013 годы Всоответствии со статьей, 674.14kb.
- Программа координации работ в области нанотехнологий и наноматериалов в Российской, 155.3kb.
- Постановлений Правительства Красноярского края от 22. 06. 2010 n 335-п, от 14. 10., 1343.75kb.
- Приказ от 25 декабря 2006 года n саэ-3-06/892@ Об утверждении форм документов, применяемых, 743.93kb.
- С Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах, одобренной, 183.91kb.
- 423 о долгосрочной целевой программе муниципального образования город Торжок «Развитие, 545.61kb.
4. Документы в зависимости от цели кредита:
Приобретение Объекта недвижимости
- документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли-продажи; договор купли - продажи и т.п.);
- свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (предъявляется);
- документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации).
Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т.п.
- документы, идентифицирующие Объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления Заемщика (Созаемщиков) в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования и т.п.). Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после 01.04.2005г., договор инвестирования строительства, договор уступки права требования должны быть зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документы, подтверждающие права Застройщика на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) - копии, заверенные Застройщиком;
- документы, подтверждающие право Инвестора на реализацию Объекта недвижимости - копии, заверенные Инвестором.
Реконструкция Объекта недвижимости
- проектно-сметная документация;
- договор о проведении работ по реконструкции с указанием их стоимости (предъявляется при наличии);
- документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) реконструкция жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения (предъявляются);
- разрешение на проведение реконструкции (предъявляется при наличии).
Ремонт Объекта недвижимости
- договор о проведении ремонтных работ с указанием их стоимости;
- смета расходов на ремонт с указанием стоимости строительных материалов для проведения ремонтных работ.
5. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости
Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка
Срок рассмотрения кредитной заявки
- в течение 18 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов;
- в течение 7 рабочих дней с даты предоставления первичного пакета документов, если документы по кредитуемому Объекту недвижимости будут предоставлены Заемщиком/Созаемщиками в течение 3 месяцев с даты регистрации Заявления-анкеты
Прочие расходы потребителя
- В качестве обеспечения может быть принят залог ликвидного имущества, в том числе объект недвижимости, расходы по оформлению которого (страхование, нотариальное удостоверенное согласие супруга(-и) на передачу объекта недвижимости в залог и т.п.) несет заемщик.
- Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора передаваемое в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам проведенного Банком тендера.
- За несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и/или в уплату процентов взимается штраф в размере двукратной процентной ставки, действующей по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки
Внимание! Внесение изменений в кредитные договоры и договоры поручительств по кредитам физических лиц при изменении вида обеспечения 500 руб.
| Ипотечный кредит | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет на приобретение, строительство (в т.ч. на участие в долевом строительстве), реконструкцию, ремонт под залог кредитуемого Объекта недвижимости, (либо под совокупное обеспечение, в состав которого входит залог кредитуемого Объекта недвижимости) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок кредитования | До 30 лет (Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости - до 2-х лет с даты заключения Кредитного договора.) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Валюта кредита | - рубли, RUR, - иностранная валюта:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Процентная ставка |
2 до предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка 3 после предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Комиссия за ведение ссудного счета | Единовременная комиссия:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Досрочное погашение | В любое время без штрафных санкций | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Объект недвижимости | Расположенные на территории Российской Федерации: квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; дача; садовый дом; гараж; другие строения потребительского назначения; незавершенные строительством вышеуказанные объекты; земельный участок | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Предоставление кредита | - по месту регистрации Заемщика, одного из Созаемщиков (супруга(и)); - по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости; - по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Особенности предоставления кредита |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Минимальная сумма кредита |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Максимальная сумма кредита | Максимальный размер кредита для каждого Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 90% стоимости Объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту, отделке. Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение возврата кредита |
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения. При этом оформление в залог имущества на данный срок не обязательно. По Ипотечному кредиту на цели индивидуального строительства оформляется залог земельного участка (залог права аренды на земельный участок), на котором строится или будет построен Объект недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дополнительные требования к обеспечению | В качестве дополнительного обеспечения по Жилищным кредитам оформляется:
По Ипотечному кредиту в качестве дополнительного обеспечения обязательно оформляются поручительства членов семьи Заемщика/Созаемщиков (родителей, совершеннолетних детей), которые будут зарегистрированы по месту постоянного проживания в приобретаемом/строящемся Объекте недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Варианты выдачи кредита |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Погашение кредита и процентов | Погашение основного долга производится ежемесячно или ежеквартально, начиная с 1-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за месяцем (кварталом) получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за платежным. Уплата процентов начинается с месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, и производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением основного долга. По желанию Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении кредита на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, не более чем на два года с даты заключения Кредитного договора. Отсрочка по уплате процентов не предоставляется | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Список предоставляемых заемщиком документов | 1. Заявление-анкета 2. Паспорт Заемщика (Созаемщиков), Поручителей 3. Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика (Созаемщиков) и Поручителей за последние 6 месяцев (по форме банка) 4. Документы в зависимости от цели кредита: - документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли-продажи; договор купли - продажи и т.п.); - свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (предъявляется); - документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации). Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т.п.
Индивидуальное строительство Объекта недвижимости
Реконструкция Объекта недвижимости
5. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок рассмотрения кредитной заявки |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Прочие расходы потребителя |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Внимание! Внесение изменений в кредитные договоры и договоры поручительств по кредитам физических лиц при изменении вида обеспечения 500 руб. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| КРЕДИТ ИПОТЕЧНЫЙ + | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет на строительство/приобретение Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Банка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок кредитования | До 30 лет | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Валюта кредита |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Процентная ставка |
2 до предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка 3 после предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Комиссия за обслуживание ссудного счета | Единовременная комиссия
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Досрочное погашение: | В любое время без штрафных санкций | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Объект недвижимости | квартира, жилой дом строящиеся (построенные) Строительной компанией с участием кредитных средств Банка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Предоставление кредита |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Особенности предоставления кредита | Кредитный договор заключается с Заемщиком или Созаемщиками. Созаемщиками являются супруги, оформляющие Объект недвижимости в общую собственность. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Минимальная сумма кредита |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Максимальная сумма кредита | Максимальный размер кредита для каждого Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 90% стоимости Объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту, отделке. Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение возврата кредита |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дополнительные требования к обеспечению | В качестве дополнительного обеспечения по Жилищным кредитам оформляется:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Варианты выдачи кредита |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Погашение кредита и процентов | Погашение основного долга производится ежемесячно или ежеквартально, начиная с 1-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за месяцем (кварталом) получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за платежным. Уплата процентов начинается с месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, и производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением основного долга. По желанию Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении кредита на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, не более чем на два года с даты заключения Кредитного договора. Отсрочка по уплате процентов не предоставляется | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Список предоставляемых заемщиком документов | 1. Заявление-анкета | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||