Geum.ru

Информационный фонд иас "Барометр сми"Выгрузка информации по условиям: Проблемы: жкх дата публикации: с 03. 03. 2009 по 22. 03

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13


В регионе началась реализация антипаводковых мероприятий. Несмотря на малоснежную зиму, Омск вовсю готовится к паводку. Окружные управления благоустройства уже приступили к очистке дождеприемных колодцев, водоотводных лотков и канав, продолжается вывоз снега с мест возможного подтопления. Для Омска, где 60 процентов территории подтопляется грунтовыми водами, паводок - ежегодная актуальная проблема, с которой, тем не менее, благодаря заблаговременной подготовке удается справляться. В городе имеется порядка 600 потенциально опасных мест, которые в случае резкого потепления и подъема грунтовых вод могут подвергнуться частичному подтоплению. Проблемными традиционно остаются улицы по берегам реки Оми - Подгорная, Кузбасская, Беломорстроя, Депутатская, район улиц 2-я и 4-я Челюскинцев, Демьяна Бедного, Радищева, Гоголя, а также с 1-й по 18-ю Амурские. Есть проблемные дома и территории также в городке Нефтяников, микрорайонах Заозерный, Первокирпичный, Южный, Привокзальный, Авиагородок, Чкаловский. Чтобы смягчить последствия возможных подтоплений и предотвратить их, в городе предусмотрен целый комплекс антипаводковых мероприятий. По информации начальника отдела департамента дорожной деятельности и благоустройства администрации города Виктора Чижмака, на сегодняшний день окружными управлениями благоустройства произведена очистка 400 дождеприемных колодцев (всего их в городе более 2300), вывозится снег с мест возможного подтопления - в основном из частного сектора, готовится техника, приобретаются недостающий инвентарь, материалы, запасные части. Создан резерв щебня и песка. Как заверил нас Виктор Чижмак, места возможного подтопления находятся на особом контроле. Через советы квартальных комитетов и КТОСы в частном секторе традиционно проводится работа с населением по организации очистки канав и водопропускных труб около домов. Нельзя не отметить, что минувшая зима была весьма благоприятной: снежный покров в 38 сантиметров несравним, например, с 70-ю сантиметрами 2007 года. Однако это не дает повода расслабляться. В течение всей зимы окружными управлениями благоустройства снег регулярно вывозился. Так, на 4 февраля (с начала года) вывезено более 130 тыс. куб.м. А это также существенно влияет на то, каким будет предстоящий паводок. (11.03.2009 МК в Омске N 11 "Омск готовится к паводку") 11 марта , МК в Омске


Омские управляющие компании активно применяют новые технологии обслуживания жилья и работы с клиентами. Построить новое комфортное жилье - это только полдела. Его необходимо отдать в хорошие руки. Так и поступило руководство ООО "Стройбетон", создав Управляющую компанию "Наш дом". Управляющая компания "Наш дом" сравнительно молода, но уже успела зарекомендовать себя на омском рынке коммунальных услуг. "Наш дом" был создан в 2005 году по инициативе ООО "Строй-бетон", ведущего в Омске активную застройку. В свое время "Стройбетон" развернул масштабное строительство домов 90-й серии, и о них надо было кому-то позаботиться. Ведь мало построить комфортное жилье, его необходимо передать и в хорошие руки. Строители выбрали оптимальный вариант - они создали управляющую компанию. Большинство домов, находящихся на обслуживании в Управляющей компании "Наш дом", находятся в МКР Первокирпичный. Это не самый простой район города, поэтому работы у сотрудников "Нашего дома" всегда предостаточно. Несколько домов находятся в районе Биофабрики и на улице Барнаульской. Сейчас сдано еще 2 дома в микрорайоне Космический. Управляющая компания "Наш дом" уже приступила к работам. Дома новые, укомплектованы всем необходимым - начиная от внутридомовых счетчиков тепла и заканчивая индивидуальными счетчиками воды. Электронные приборы учета газа установлены и в каждой квартире. - Мы взяли на обслуживание новые дома, - рассказывает директор ООО "Наш дом" Анатолий Волков. - Но это не значит, что у нас нет никаких проблем и делать ничего не надо. Чтобы обитатели новых квартир могли жить в комфортных условиях, необходимо было провести огромный объем работы - довести новые дома до нужного стандарта, провести благоустройство территории. Реконструкция и переделка неизбежны даже в новых домах. И довести их до совершенства - задача управляющей компании. Также нужно было решить и проблемы обустройства. Детские площадки, хоккейные корты, футбольные поля и озеленение - хлопот у "Нашего дома" теперь предостаточно. Кстати, развитие инфраструктуры в новых микрорайонах - это всегда актуально. - Мы сегодня делаем все необходимое для того, чтобы в нашей жилой зоне как можно быстрее появились новые аптеки, парикмахерские и магазины. Мы не только не препятствуем этому, но и с удовольствием идем навстречу малому бизнесу. В итоге новые микрорайоны быстро обрастают необходимыми для жильцов заведениями, и те не испытывают никакого дискомфорта. Сегодня на обслуживании "Нашего дома" находится более 180 тыс. кв. м жилья. Причем компания растет вместе с ростом новых многоэтажек. На очереди сдача еще четырех домов на ул. Завертяева, заселение домов в микрорайоне Космический и на Б.Хмельницкого. Жилой фонд компании разбросан: "Там, где шагает "Стройбетон", там шагаем и мы", - отмечают в "Нашем доме". Как рассказали в управляющей компании, помимо благоустройства приходится решать и другие серьезные проблемы. Так, в части новых домов сегодня заселено лишь порядка 60% квартир. Остальные пустуют, и долги по коммунальным платежам за них растут. Ведь из-за нескольких квартир невозможно отключить весь дом от отопления, вот и приходится отапливать даже пустующее жилье. А это дополнительные убытки. Но и там, где люди заселились, тоже не все просто. Зачастую в новых квартирах проживают не сами хозяева, а квартиранты, вот и накапливаются коммунальные долги. - Как ни странно, но в большинстве случаев должниками становятся люди состоятельные, способные купить даже новое жилье, - отмечает директор "Нашего дома" Анатолий Волков. - Как ни странно, добросовестней всего платят пенсионеры и другие малообеспеченные граждане - они большие долги боятся копить, зная, что рассчитаться будет сложно. А вот у состоятельных граждан психология другая, и они часто действуют по принципу "потом пойду и разом заплачу". В итоге появляются серьезные суммы долгов. Некоторым горожанам вообще необходимо менять устоявшиеся стереотипы. Бывает обидно, когда коммунальщики вкладывают в благоустройство душу, а потом кто-то ломает ограждение и вытаптывает цветы. Машины, припаркованные на детских площадках, и мусор, бросаемый мимо баков и урн, стали настоящим бичом новостроек. Но на то она и жизнь, чтобы были проблемы, на то и профессионалы, чтобы их решать. От тех же аварий не застрахован никто, поэтому жильцы в "Наш дом" обращаются регулярно. Кстати, кардинальное отличие управляющей компании от старых ЖЭКов - вежливое обращение с клиентами и искреннее желание действительно помочь. В случае аварии ремонтные бригады выезжают на место незамедлительно. Исполнение заявок строго контролируется руководством. - С людьми работать нелегко, - отмечает Анатолий Волков. - Ведь попадая в нестандартную ситуацию, они часто ведут себя некорректно. Они переживают за свое имущество и жилье, плюс старая советская привычка ругаться с коммунальщиками. С этим сегодня сталкиваются все представители сферы обслуживания, но в коммуналке это особенно заметно. Но мы берем на работу только высококвалифицированный персонал. Что бы ни случилось, диспетчер всегда должен быть вежлив, а сантехник - трезв. Если это правило нарушается, мы немедленно расстаемся с таким человеком. Ведь управляющая компания и создана для того, чтобы жильцы могли чувствовать себя уверенно и спокойно в любой ситуации, и знали, что мы всегда придем на выручку. Сегодня в "Нашем доме" трудятся уже более 140 человек. И, по отзывам жильцов, проживающих в жилом секторе компании, здесь работают действительно профессионалы. Судя по всему, новые технологии управления, применяющиеся управляющими компаниями, омской коммуналке пошли только на пользу. В зоне ответственности "Нашего дома" и других солидных компаний ощущается реальный порядок. (11.03.2009 МК в Омске N 11 "О жильцах позаботится "Наш дом" Константин Самойлов) 11 марта , МК в Омске


Круглосуточное дежурство аварийных бригад введено в Управлении благоустройства и управляющих компаниях Советского округа города Омска. Это одна из мер для оперативного реагирования на возможное подтопление жилых домов и сооружений. Дорожные и коммунальные службы округа запасли около 300 тонн песка, 100 тонн инертных материалов, 270 штук пешеходных трапов, подготовлена водооткачивающая и специальная техника, всего - 63 единицы. Очищены от снега основные магистрали, с придомовых территорий вывезено 625 кубических метров снега. Особое внимание уделяется местам вероятного подтопления в кварталах частного сектора. С этих территорий вывезено 280 кубических метров снега, работа по уборке продолжается. Вся работа ведется в рамках реализации постановления главы администрации округа по предотвращению подтопления паводковыми водами. omsk.ru. (*16.03.2009 Новый адрес N 10 "Круглосуточный режим работы") 16 марта , Новый адрес


Управления благоустройства округов Омска приступили к очистке дождеприемных колодцев, водоотводных лотков и канав. По информации начальника отдела департамента дорожной деятельности и благоустройства администрации города Виктора Чижмака, на сегодняшний день окружными управлениями благоустройства произведена очистка 400 дождеприемных колодцев (всего их в городе более 2300), вывозится снег с мест возможного подтопления, в основном из частного сектора, готовится техника, приобретаются недостающий инвентарь, материалы и запасные части. Создан резерв щебня и песка. Решены организационные вопросы. Специалисты определяют в Омске около 600 мест, которые в случае резкого потепления и подъема грунтовых вод могут подвергнуться частичному подтоплению. Проблемными традиционно остаются улицы по берегам реки Оми - Подгорная, Кузбасская, Беломорстроя, Депутатская, район улиц 2-я и 4-я Челюскинцев, Демьяна Бедного, Радищева, Гоголя, а также с 1-й по 18-ю Амурские. Проблемные дома и территории есть также в городке Нефтяников, микрорайонах Заозерный, Первокирпичный, Южный, Привокзальный, Авиагородок и Чкаловский. Специалисты отмечают, что в плане паводка минувшая зима была благоприятной: снежный покров в 38 сантиметров несравним, например, с 70 сантиметрами 2007 года. При этом в течение всей зимы окружными управлениями благоустройства снег регулярно вывозился, Так, на 4 марта (с начала года) вывезено более 130 тысяч кубических метров, сообщили в администрации города. РИА "Омск-Информ" (09.03.2009 Новый адрес N 9 "Готовимся к паводку") 09 марта , Новый адрес


Объем средств, выделяемых на проведение капитального ремонта жилья в регионах России по линии государственной корпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ", в 2009 году составит 110 миллиардов рублей. Как сообщает Интерфакс, об этом журналистам заявил замгендиректора фонда Олег Кичиков. По его словам, государство продолжит финансирование программы капитального ремонта жилья, несмотря на экономический кризис. "В этом году на эти цели запланирована сумма порядка 110 миллиардов рублей. По мере освоения денег, которые выделяются регионам, мы будем продолжать финансировать текущие заявки субъектов РФ и заявки на последующие годы", - сказал он. По данным фонда, в течение трех лет госкорпорация может выделить регионам в качестве финансовой поддержки 200 миллиардов рублей. В 2008 году по программам капитального ремонта многоквартирных домов и расселения аварийного жилья Фонд ЖКХ оказал регионам финансовую поддержку в объеме 45,7 миллиарда рублей. В декабре 2008 года стартовала программа "50 миллиардов", направленная на софинансирование переселения граждан из аварийного жилья с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. В ее рамках регионам была предоставлена возможность получить на расселение аварийного жилищного фонда 50 миллиардов рублей по упрощенной схеме. За два месяца одобрены заявки 25 субъектов РФ, которым было перечислено более 9,5 миллиарда рублей. Таким образом, с начала своей деятельности Фонд ЖКХ передал субъектам РФ для софинансирования региональных программ капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилья 54,6 миллиарда рублей. По оценкам Фонда ЖКХ, в 2009 году субъекты РФ представят в фонд заявки на общую сумму в 110 миллиардов рублей. В 2010-2011 годах госкорпорация сможет оказать регионам финансовую поддержку в объеме более 90 миллиардов рублей с учетом средств, полученных от размещения временно свободных средств фонда на банковских депозитах. Вместе с тем, по данным газеты "Коммерсант", Правительство РФ, в начале 2008 года активно раздававшее средства в капитал госкорпораций, может частично вернуть их обратно для финансирования дефицита бюджета. lenta.ru (09.03.2009 Новый адрес N 9 "Фонд ЖКХ выделит 110 миллиардов рублей на капремонт жилья") 09 марта , Новый адрес


Более 400 килограммов - столько весит заявка на софинансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Омской области. На этой неделе специалисты Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области отправляют заявку в столицу, в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. В течение месяца фонд примет решение о направлении средств на долевое финансирование капитального ремонта домов в нашем регионе. В 2009 году на территории города Омска планируется отремонтировать 414 многоквартирных жилых домов на сумму 1 миллиард 597 миллионов 739 тысяч рублей. Доля фонда составит 1 миллиард 340 тысяч рублей, долевое вложение области и города 59,755 и 100 миллионов рублей соответственно. Доля собственников жилья - свыше 97 миллионов рублей. Возраст самого "старшего" дома, где в этом году планируется провести капитальный ремонт, приближается к 80 годам. Здесь планируется отремонтировать крышу, подвальные помещения и внутридомовые инженерные сети. Возраст самого "молодого" дома не превышает 10 лет. omsk.ru (09.03.2009 Новый адрес N 9 "Заявка весит почти полтонны") 09 марта , Новый адрес


В 2009 году в области будет отремонтировано 805 многоквартирных домов Капитальный ремонт жилья - тема давняя и больная. Копившееся десятилетиями так называемое недофинансирование привело к тому, что значительная часть жилого фонда, построенного в пятидесятые-шестидесятые годы прошлого столетия, начала стремительно ветшать. Так, по данным на 1 января 2007 года, в капитальном ремонте в Омской области нуждалось 25 тысяч 145 многоквартирных домов, из которых на территории города Омска находится 2 тысячи 735 домов общей площадью свыше девяти миллионов квадратных метров. Жилищный кодекс возложил обязанность содержания жилья на собственников. Но при этом не были выполнены обязательства по капитальному ремонту за предыдущие годы. Понятно, что сами собственники вытянуть на себе все расходы были не в состоянии. Как не в состоянии это были сделать и местные региональные власти. Очевидно, что самостоятельно, без помощи и финансовой поддержки федерального центра, регионам с этой проблемой справиться было не по силам. И когда был принят соответствующий закон, а затем создан федеральный Фонд содействия реформирования ЖКХ, в регионах вздохнули с облегчением. И дело с мертвой точки наконец-то сдвинулось. Тридцать девять против одиннадцати. Прошедший 2008 год в реализации программы проведения капитального ремонта стал стартовым. Напомним, что в прошлом году на капитальном ремонте включенных в программу домов (а это 452 многоквартирных дома) из всех источников финансирования регионом было освоено более 771 миллиона рублей. При этом доля фонда составила 420 миллионов. Предполагается, что в этом году на проведении капитального ремонта наша область должна освоить средств Фонда содействия реформирования ЖКХ не менее 1 миллиарда 713 миллионов. Наряду со значительным увеличением финансирования расширяется, соответственно, и география муниципальных образований, принимающих участие в программе. Если в прошлом году их было одиннадцать, то в этом в программе капитального ремонта жилищного фонда примут участие уже тридцать девять муниципальных образований области. Освоение всех этих средств предполагает выполнение огромного объема работ, значительно превышающего прошлогодний. Если конкретно, то в нынешнем году предстоит отремонтировать уже 805 домов общей площадью порядка двух миллионов квадратных метров. То есть по сравнению с прошлым годом увеличение произошло практически в два раза. И самый большой объем, как и в году 2008-м, приходится на областной центр. Здесь предстоит отремонтировать 454 дома против 333 по программе прошлого года. За халтуру - в черный список Начав ремонт одним из последних, областной центр последним его и заканчивал. Заместитель министра строительства и ЖКК Омской области Галина Зурнаджан не скрывает, что в прошлом году одной из главных проблем стала проблема недобросовестных подрядных организаций, выполнявших работы либо с неподобающим качеством, либо затягивавших сроки сдачи объектов. Нередко подрядные организации, явно осознавая, что не смогут справиться в срок и с хорошим качеством, лишь обозначали свое присутствие на объекте. Понимая, что переварить доставшийся им финансовый пирог они не в состоянии, стали привлекать всевозможных субподрядчиков, которые, мягко говоря, имели весьма скромные представления о том, как нужно, допустим, перестилать мягкую кровлю на крыше или сделать нижний розлив воды в подвале. Все эти компании попали в составленный министерством ЖКК особый реестр. Управляющие жилищным фондом компании и ТСЖ с этим списком недобросовестных подрядчиков могут легко ознакомиться и на основании этого делать свой выбор на будущее сотрудничество. Из капстроительства на капремонт. Заметим, что в отличие от прошлого года заметный интерес к теме капитального ремонта стали проявлять строительные организации. И этот интерес возник на фоне снижения темпов их основного вида деятельности: капитального строительства. Снижение обусловлено общими тенденциями мирового финансового кризиса. Если до кризиса строителей практически не интересовала такая "мелочевка", как замена стояков отопления или ремонт крыш, то теперь все иначе. Масштабы, понятное дело, на ремонте куда как более скромные, а сметы несопоставимы со сметами на объектах капитального строительства. Но кризис кризисом, а выживать нужно. К тому же он не вечен. Рано или поздно экономика вновь начнет набирать обороты. Будет прежними темпами строиться и новое жилье. Пока же перед строительным комплексом стоит задача не растерять свой потенциал. В том числе и людской. И программа капитального ремонта такой шанс строителям предоставляет. Впрочем, эксплуатационники, то есть управляющие компании, не ставя под сомнение колоссальный опыт строителей в возведении зданий с нуля, к такому сотрудничеству относятся пока весьма сдержанно. И вот почему. Как считает руководитель одной из самых крупных управляющих компаний в нашем городе - "ЖКХ-Сервис" - Владимир Черноштан, у строителей нет и не может быть опыта в эксплуатации зданий, а незнание специфики не может дать положительного результата при проведении капитального ремонта: "Если с ремонтом крыш они справятся прекрасно, то вот в подвале разобраться в домовых схемах тепло- и водоснабжения без нашей помощи вряд ли смогут". Поэтому, считает Владимир Черноштан, в этом году, как и в прошлом, проблема подбора квалифицированных подрядчиков сохранится. И эту проблему с учетом значительно возросших объемов он считает одной из главных при реализации программы капитального ремонта нынешнего года. Подряд без субподряда. Впрочем, чтобы не повторять прошлогодних ошибок, когда субподрядчиков приходилось менять чуть ли не через день, здесь пошли на то, чтобы обязать подрядные организации привлекать субподрядчиков только с ведома и при согласовании с управляющей компанией. Добавим, что по требованию фонда работы на всех вошедших в программу домах должны начинаться одновременно. И это, на наш взгляд, правильно. Дело в том, что федеральный закон допускает заключение договоров на ремонт сразу с несколькими подрядными организациями. И пока одна из них, условно говоря, занимается крышей, есть время на то, чтобы подобрать тех, кто будет ремонтировать систему водоснабжения. А в идеале все работы должны проводиться в комплексе. Но это в идеале. На деле же мы вновь вынуждены обращаться к теме подрядчиков. И даже те из них, кто по итогам прошлого года зарекомендовал себя с наилучшей стороны, выполнив все качественно и в срок, в этом году могут не оправдать надежд на плодотворное сотрудничество с управляющими компаниями. Если год назад они были финансово устойчивы и банки их охотно кредитовали, то теперь не факт, что кризис их не подкосил. Выбор надежных подрядчиков для управляющей компании "Левобережье" сегодня столь же актуален, как и для всех прочих. Поэтому уже сейчас здесь активно занимаются их подбором. Былые заслуги, естественно, учитываются, но время заставляет чуть ли не в еженедельном режиме мониторить эти организации, оценивая их финансовые возможности. А отсюда и то, насколько они будут готовы выполнить взятые на себя обязательства. За два месяца этого года только в УК "Левобережье" поступило порядка трех с половиной десятков коммерческих предложений о желании участвовать в программе капремонта. В том числе и от крупных строительных организаций. Но, как считает директор управляющей компании Олеся Воропаева, теперь свою работу с ними необходимо начинать с чистого листа, выясняя в том числе, какова их материально-техническая база и насколько устойчиво положение на строительном рынке. А иначе нам удачи не видать. Вернее, качественного ремонта. Кстати, о качестве. В прошлом году контроль за качеством проводимых работ осуществляли преимущественно сами собственники. То есть в большинстве своем люди весьма далекие от знаний сантехнических и прочих им подобных премудростей. И любой прораб за обилием специальной терминологии мог спрятать очевидные дефекты. В этом же году в региональном минстрое решили пойти по иному пути. Теперь полный технический надзор за всем ходом проведения работ будут осуществлять специалисты ГУ "Омскоблстройзаказчик". И не только за качеством, но и за составлением смет расходов. Что тоже немаловажно. (11.03.2009 Намедни N 26 "Задание на дом" Васин Александр) 11 марта , Намедни


Утверждена региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год. Соответствующий проект постановления принят на заседании регионального кабинета министров под председательством губернатора Леонида Полежаева. Этот документ позволяет претендовать на софинансирование мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Омская область вошла в десятку регионов, сумевших в полном объеме и в установленные сроки выполнить капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в программу 2008 года, освоив из всех источников финансирования свыше 771 миллиона рублей. При этом доля фонда составила 420 миллионов рублей от общего лимита, установленного для Омской области на период 2008-2011 годов в размере 2 миллиарда 134,8 миллиона рублей. Таким образом остаток лимита составляет 1 миллиард 713 миллионов рублей, который Омская область рассчитывает полностью освоить уже в текущем году. По словам министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Валерия Бойко, это позволит обеспечить загрузку подрядных строительных организаций, способных качественно и в максимально короткие сроки справиться с большим объемом работ, а также привлечь к участию в программе большее количество муниципальных образований. Если в программе капитального ремонта многоквартирных домов прошлого года приняли участие только одиннадцать муниципальных образований, а отремонтировано было 452 жилых дома, то в этом году в региональную адресную программу включено уже 805 домов в 39 муниципальных образованиях. Как уточняют в областном минстрое, в текущем году общая стоимость региональной адресной программы с учетом всех источников софинансирования составляет 2 миллиарда 39,7 миллиона рублей. Это почти в три раза больше тех средств, что были выделены в прошлом году. Особенностью и главным принципом в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов этого года станет ее комплексность. Под этим подразумевается выполнение всех видов работ. Это и укрепление фасадов, и замена кровли, а также всего инженерного оборудования. А установка общедомовых приборов учета - это обязательное условие фонда в софинансировании программы. Принятая на заседании областного правительства региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год позволяет уже в ближайшие дни завершить формирование пакета документов для защиты заявки Омской области в Фонде содействия реформированию ЖКХ. Это значит, что уже в первых числах апреля можно будет начать практическую работу в многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта. Перечень домов сформирован на основании муниципальных адресных программ, исходя из объема предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда, средств долевого финансирования бюджета Омской области и бюджетов муниципальных образований. Так, доля фонда в общем объеме финансирования составляет 89,35 процента, на областной и местный бюджеты приходится 10,65 процента. Программа разработана на один календарный год, что соответствует годовому периоду бюджетного планирования областного бюджета и бюджетов муниципальных образований. (04.03.2009 Намедни N 23 "Деньги на ремонт" Александр Васин) 04 марта , Намедни