155 от 24 апреля 2009 года Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан
| Вид материала | Решение |
- Решение об утверждении Порядка определения размера и сроков внесения, ставок арендной, 879.85kb.
- Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодекс, 78.62kb.
- О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения, 185.43kb.
- Решение «Об установлении ставок арендной платы за земли, государственная собственность, 53.84kb.
- Собрание депутатов городского округа «город южно-сухокумск» республики дагестан, 88.57kb.
- , 673.9kb.
- А пермского края пятый созыв 2008 – 2013 решени, 35.61kb.
- Положение о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях, 55.19kb.
- Совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан второго созыва, 54.38kb.
- Ли муниципальной собственности Морозовского района и земли, государственная собственность, 145.46kb.
1 2
Совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан
РЕШЕНИЕ
№ 155 от 24 апреля 2009 года
Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю
на территории муниципального района Белебеевский район
Республики Башкортостан
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004г. №59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.12.2005г. №286 «Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю» Совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан
РЕШИЛ:
- Установить Порядок определения размера и внесения арендной платы
за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю, переданные в аренду до 01.01.2009г. на территории муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан согласно п.1, п.2 и п.4 Приложения №1.
- Установить Порядок определения размера и внесения арендной платы
за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю, переданные в аренду с 01.01.2009г. на территории муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан согласно п.1, п.3 и п.4 Приложения №1.
- Установить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, городского поселения г.Белебей и сельских поселений, муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан согласно Приложению №2.
- Установить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории городского поселения Приютовский поссовет, муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан согласно Приложению №3.
- Решение Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 20.02.2008г. №573 «Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан» считать утратившим силу.
- Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею (Ю.М. Евдокимов) внести соответствующие изменения в договора аренды на земельные участки, заключенные с юридическими и физическими лицами.
7. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке и разместить на
официальном сайте Администрации муниципального района Белебеевский
район Республики Башкортостан (www.belebey-mr.ru).
8. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2009г.
9. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную
Комиссию Совета по бюджету, налогам, вопросам собственности
(В.И. Кузьмин).
Председатель Совета
муниципального района
Белебеевский район
Республики Башкортостан А.С. Буйлов
Приложение №1
к решению Совета
муниципального района
Белебеевский район
Республики Башкортостан
от 24 апреля № 155
порядок
определения размера и внесения арендной платы
за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю
на территории муниципального района Белебеевский район
Республики Башкортостан
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004г. №59-з
«О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.12.2005г. №286 «Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю» и устанавливает порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю (далее – земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.
2. Порядок определения размера платы за земельные участки,
переданные в аренду до 01.01.2009г.
2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П × Б × Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земли решением Правительства Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок рассчитывается
по следующей формуле:
Б = Сап × К, где
Сап – средняя ставка арендной платы за год;
К – коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально- экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса-дефлятора потребительских цен (умеренный вариант), определяемого Министерством экономического развития Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.
2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), на территории муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан устанавливаются решениями Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков.
2.5. Установить коэффициент равный – 0 для следующих категорий арендаторов земельных участков:
2.5.1. для юридических и физических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со ст.395 НК РФ и категории налогоплательщиков, указанных в п.5 ст.391 НК РФ;
2.5.2. для предприятий и организаций, находящихся в стадии конкурсного производства;
2.5.3. для организаций, находящихся в ведении Министерства культуры и национальной политики Республики Башкортостан и финансируемых за счет средств бюджета Республики Башкортостан или местного бюджета;
2.5.4. для предприятий, организаций, а также граждан, получивших для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 10 лет пользования;
2.5.5. для предприятий за земельные участки, занятые водозаборами, обеспечивающими жизнедеятельность населенных пунктов;
2.5.6. для субъектов малого предпринимательства за земельные участки, занятые деятельностью народных промысел и ремесел.
2.6. Установить коэффициент равный – 0,5 для следующих категорий арендаторов земельных участков:
2.6.1. для граждан и юридических лиц, относящихся к субъектам малого предпринимательства, производящих строительство на предоставленном им в аренду земельном участке к сумме арендной платы на срок выполнения данного строительства. При этом обращение на понижение арендной платы за земельный участок подается в Администрацию муниципального района Белебеевский район РБ.
К обращению прилагаются:
а) разрешение на строительство или реконструкцию объектов на предоставленном земельном участке;
б) смета на производство строительных работ с указанием нормативного срока начала и завершения строительства, согласованная с управлением капитального строительства.
На основании предоставленных документов Администрация, в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белебеевскому району и г.Белебею приступает к подготовке дополнительного соглашения о снижении арендной платы за земельный участок на период строительства к договору.
2.6.2. для субъектов малого предпринимательства, за исключением п.2.5.6., занимающихся приоритетными для Республики Башкортостан и муниципального района Белебеевский район РБ видами деятельности, согласно Программе поддержки малого предпринимательства, утверждаемой ежегодно Главой Администрации на территории данного муниципального района.
2.7. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки, переданные в аренду с 01.01.2009г.
3.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП= П х Кс х К/100, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
4. Порядок и условия внесения арендной платы за использование
земельных участков
4.1. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, указанным в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с п. 4.2 настоящего Порядка.
4.2. Расчет арендной платы за использование земельного участка производится уполномоченным органом, расположенным на территории муниципального образования Белебеевский район Республики Башкортостан, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка и оформляется в виде приложения к договору аренды. Расчет арендной платы подлежит ежегодному уточнению.
4.3. Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящим Порядком.
И.о.секретаря Совета Г.А. Холда
Приложение №2
к решению Совета
муниципального района
Белебеевский район
Республики Башкортостан
от 24 апреля № 155
коэффициенты,
учитывающие категорию арендаторов и вид использования
земельных участков на территории муниципального района Белебеевский район, городского поселения г.Белебей и сельских поселений муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан
| Сферы использования земель | Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки)* | ||
| в пределах границ населенного пункта | вне черты населен-ного пункта | ||
| земли промышленных и коммунально-складских территорий, транспорта, связи | земли жилой и общественной застройки | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Жилищное хозяйство | |||
| 1.1. Жилой фонд юридических и физических лиц на территории городского поселения | 1 | 1 | 1 |
| 1.2. Жилой фонд юридических и физических лиц на территории сельских поселений | 10 | 10 | 10 |
| 1.3. Полигоны твердых бытовых отходов | 1 | 2 | 1 |
| 2. Образование | |||
| 2.1. Негосударственные учреждения образования | 1 | 1 | 1 |
| 2.2. Курсы подготовки специалистов (автошколы, курсы по повышению квалификации и др.) | 1 | 2 | 1 |
| 2.3. Учреждения образования, кроме пунктов 2.1 и 2.2 | 3 | 2 | 1 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 3. Здравоохранение, социальная защита населения | |||
| 3.1. Негосударственные организации здравоохранения, санатории, профилактории и др. | 2 | 2 | 2 |
| 3.2. Фармацевтические фирмы, аптеки, медицинские страховые компании, склады и базы медицинских учреждений | 5 | 20 | 5 |
| 3.3. Учреждения здравоохранения (больницы, поликлиники, профилактории, лечебно-оздоровительные центры, санэпидстанции, учреждения соцзащиты, государственные санаторные учреждения) | 1 | 1 | 1 |
| 4. Культура, искусство и спорт | |||
| 4.1. Библиотеки, клубы, дома и дворцы культуры, кинотеатры, музеи, театры, детские центры, концертные организации, центры, дома дружбы, киностудии, соответствующие общежития, памятники истории и культуры | 1 | 1 | 1 |
| 4.2. Религиозные объединения, церкви, молельные дома, мечети, монастыри и т.д. | 1 | 1 | 1 |
| 4.3. Дворцы спорта, спортивные школы, РОСТО Башкортостана, спорткомплексы, стадионы | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| 4.4. Средства массовой информации: редакции, типографии, корпункты, телестудии, радиостудии | 1 | 1 | 1 |
| 5. Бытовое обслуживание | |||
| 5.1. Производственные объекты бытового обслуживания: ателье, ремонтные мастерские, пункты проката и т.п. | 1 | 1 | 1 |
| 5.2. Гостиничное хозяйство | 3 | 5 | 2 |
| 5.3. Временные сооружения, используемые под мастерские, пункты обслуживания | 2 | 5 | 1 |
| 5.4. Непроизводственные объекты бытового обслуживания: бани, парикмахерские, прачечные и т.п. | 1 | 1 | 1 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 5.5. Предприятия по оказанию ритуальных услуг | 1 | 1 | 1 |
| 6. Кредитно-финансовые учреждения | |||
| 6.1. Банки, финансовые учреждения, банкоматы | 20 | 50 | 20 |
| 6.2. Страховые компании, инвестиционные фонды, ломбарды | 10 | 20 | 15 |
| 7. Фонды и объединения | |||
| 7.1. Пенсионные, медицинские фонды | 1 | 1 | 1 |
| 7.2. Общественные объединения | 1 | 1 | 1 |
| 8. Учреждения | |||
| 8.1. Учреждения судебно-правовой и уголовно-исполнительной системы, объекты, предоставляемые для размещения внутренних войск, пожарной охраны и таможни | 1 | 1 | 1 |
| 8.2. Негосударственные нотариальные и адвокатские конторы | 30 | 50 | 20 |
| 8.3. Охранные организации | 1 | 2 | 1 |
| 8.4. Конторы, офисы | 10 | 20 | 20 |
| 8.5. Другие учреждения | 1 | 10 | 5 |
| 9. Отдых, развлечения | |||
| 9.1. Дискоклубы | 20 | 15 | 15 |
| 9.2. Компьютерные клубы | 10 | 20 | 5 |
| 9.3. Казино, ночные клубы | 100 | 100 | 100 |
| 9.4. Организации и индивидуальные предприниматели игорного бизнеса | 80 | 100 | 80 |
| 10. Коммунальное хозяйство | |||
| 10.1. Предприятия | 1 | 1 | 1 |
| 10.2. Очистные сооружения, водозаборы, площадки для бытовых отходов, компрессорные насосные станции, котельные | 1 | 1 | 1 |
| 10.3. Площадки для промышленных отходов | 1 | 1 | 1 |
| 10.4. Склады, базы | 1 | 1 | 1 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 11. Обособленное складское хозяйство | |||
| 11.1. Складские помещения любого назначения, предоставленные субъектам малого предпринимательства не связанные с торговлей | 2 | 2 | 1 |
| 11.2. Складские помещения, предоставленные для нужд, связанных с сельскохозяйственным производством | 1 | 1 | 1 |
| 11.3. Складские помещения, площадки, базы любого назначения, предоставленные федеральным, государственным и муниципальным бюджетным учреждениям | 1 | 1 | 1 |
| 11.4. Складские помещения, площадки, базы, предназначенные для приема и хранения лома цветных и черных металлов | 4 | 4 | 10 |
| 11.5. Прочие складские помещения, площадки, базы не указанные в п.п. 11.1-11.4 | 3 | 2 | 1 |
| 12. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта | |||
| 12.1. Пассажирский и грузовой транспорт: вокзалы, предприятия автотранспорта | 1 | 2 | 1 |
| 12.2. Автостоянки | 1 | 1 | 1 |
| 12.3. Автосервис, мойки | 10 | 10 | 5 |
| 12.4. Временные сооружения, занятые авторемонтными мастерскими, диагностическими центрами | 4 | 8 | 2 |
| 13. Гаражи | |||
| 13.1. Гаражи индивидуальные, металлические и хозяйственно-вспомогательные постройки | 2 | 2 | 1 |
| 13.2. Гаражи коллективные | 1 | 1 | 1 |
| 13.3. Гаражи подземные и многоэтажные | 2 | 2 | 2 |
| 13.4. Гаражи служебные | 5 | 5 | 1 |
| 14. АЗС | |||
| 14.1. Стационарные, контейнерные, в т.ч. передвижные (бензовозы), зарегистрированные АЗС | 20 | 20 | 20 |
| 14.2. Стационарные, контейнерные, в т.ч. передвижные (бензовозы), не зарегистрированные в городе АЗС | 20 | 20 | 20 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 14.3. Стационарные, контейнерные, в т.ч. передвижные, зарегистрированные в городе АГЗС | 5 | 10 | 5 |
| 14.4. Газонакопительные станции | 5 | 10 | 5 |
| 15. Промышленность | |||
| 15.1. Предприятия всех отраслей, относящиеся к субъектам малого предпринимательства | 1 | 1 | 1 |
| 15.2. Предприятия по производству спирта, вино-водочных изделий и пива | 2 | 3 | 1 |
| 15.3. Промышленные предприятия по производству строительных материалов | 2 | 2 | 2 |
| 15.4. Предприятия легкой промышленности | 1 | 1 | 1 |
| 15.5 Предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции | 1 | 1 | 1 |
| 15.6. Предприятия по добыче и переработке нефти и газа, предприятия электроэнергетики | |||
| 15.6.1. Производственные объекты, установки, сооружения для разведки и добычи нефти и газа, инженерные коммуникации к ним, включая реконструкцию подземных коммуникаций | 2 | -- | 2 |
| 15.6.2. Производственные базы, цеха, административные здания, производственные сооружения по первичной переработке, иные производственные здания и сооружения предприятий по разведке и добыче нефти, газа и электроэнергетики | 2 | 2 | 2 |
| 15.7. Предприятия трубопроводного транспорта по транспортировке нефти и газа | 2 | 2 | 1 |
| 15.8. Биологические очистные сооружения | 1 | 1 | 1 |
| 15.9. Предприятия, обслуживающие сельхозтоваропроизводителей | 1 | 1 | 1 |
| 15.10. Машиностроительные предприятия | 2 | 2 | 2 |
| 16. Строительство | |||
| 16.1. Жилищное строительство на территории городского поселения в течение срока, предусмотренного проектом | 2 | 2 | 2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 16.2. Жилищное строительство на территории городского поселения в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом | 3 | 3 | 3 |
| 16.3. Жилищное строительство на территории сельских поселений в течение срока, предусмотренного проектом | 10 | 10 | 10 |
| 16.4. Жилищное строительство на территории сельских поселений в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом | 15 | 15 | 15 |
| 16.5. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально-культурного назначения | 1 | 1 | 1 |
| 16.6. Промышленное строительство | 3 | 3 | 3 |
| 16.7.Строительство объектов, не предусмотренных подпунктами 16.1. - 16.6. | 2 | 3 | 2 |
| 16.8. Проектирование, строительство и реконструкция, осуществляемых за счет средств бюджета Республики Башкортостан или муниципального района Белебеевский район | 0,001 | 0,001 | 0,001 |
| 16.9. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально-культурного назначения, осуществляемая казенными предприятиями Республики Башкортостан | 0,001 | 0,001 | 0,001 |
| 17. Связь | |||
| 17.1. Почтовая связь | 1 | 1 | 1 |
| 17.2. Курьерская связь, электро- и радиосвязь | 2 | 1 | 1 |
| 17.3. Телефон, телеграф, участки связи | 2 | 2 | 1 |
| 18. Рекреационная деятельность | |||
| 18.1. Садово-парковое хозяйство: сады, скверы, парки | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| 18.2. Детские оздоровительные учреждения, в том числе пионерские лагеря | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| 18.3. Туристические базы | 10 | 10 | 10 |
| 18.4. Туристические фирмы (бюро) | 10 | 10 | 10 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 19. Торговля | |||
| 19.1. Универсамы, универмаги, магазины площадью до 50 кв.м. | 20 | 30 | 20 |
| 19.2. Универсамы, универмаги, магазины площадью от 50 до 100 кв.м. | 10 | 20 | 10 |
| 19.3. Универсамы, универмаги, магазины площадью свыше 100 кв.м. | 5 | 10 | 5 |
| 19.4. Универсамы, универмаги и магазины, расположенные на территории сельских поселений | 50 | 100 | 50 |
| 19.5. Рынки универсальные | 1 | 1 | 1 |
| 19.6. Рынки сельскохозяйственные | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| 19.7. Временные торговые точки, киоски, павильоны, включая совмещенные с остановками, прилавками, навесы, палатки, автофургоны на территории городского поселения | 30 | 50 | 30 |
| 19.8. Временные торговые точки, киоски, павильоны, включая совмещенные с остановками, прилавками, навесы, палатки, автофургоны на территории сельских поселений | 60 | 100 | 60 |
| 19.9. Оптовые торговые базы, склады | 4 | 4 | 4 |
| 19.10. Авторынки, торгово-сервисные комплексы | 2 | 2 | 2 |
| 20. Общественное питание | |||
| 20.1. Столовые, кафе II и III категорий | 2 | 3 | 2 |
| 20.2. Бары, рестораны, кафе I категории | 10 | 10 | 5 |
| 20.3. Школьные столовые | 1 | 1 | 1 |
| 20.4. Летние кафе | 20 | 30 | 20 |
| 21. Реклама | |||
| 21.1. Рекламные установки, баннеры | 25 | 25 | 25 |
| 21.2. Рекламные установки для размещения социальной рекламы | 1 | 1 | 1 |
| 21.3. Выставочная деятельность | 2 | 2 | 2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 22. Земельные участки сельскохозяйственного назначения | |||
| 22.1. Юридические и физические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, занимающиеся производством сельхозпродукции | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
| 22.2 Личное подсобное хозяйство, животноводство, сенокошение, выпас скота | 15 | 20 | 5 |
| 22.3 Садоводство, огородничество | 10 | 15 | 5 |
| 22.4 Пчеловодство | 30 | 30 | 25 |
| 22.5 Теплицы | 10 | 10 | 5 |
| 22.6 Пруды | 20 | 30 | 25 |
| 23.Садоводство | |||
| 23. Садоводческие, огороднические и дачные не коммерческие объединения в черте населенного пункта | 1 | 1 | 1 |