Правила землепользования и застройки села уват (правобережье) уватского муниципального района содержание
| Вид материала | Документы |
- Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
- Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской, 1936.99kb.
- Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
- Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.
- Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
- Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Киров», 5534.33kb.
- Администрация уватского муниципального района, 588.56kb.
Статья 67 Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.
П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50м)
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - административные и общественные организации; - офисы, конторы, организации различных форм собственности; - залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения; - общетоварные склады, специализированные склады; - склады строительных материалов и твердого топлива; - гаражи, лодочные станции; - автобусные парки, таксопарки; - парки грузового автомобильного транспорта; - предприятия коммунального хозяйства, склады, базы; - сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; - предприятия по обслуживанию транспортных средств; - инженерные сооружения; - пожарные депо, другие объекты пожарной охраны; - авторемонтные предприятия. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции; - издательства и редакционные офисы с типографиями; - объекты бытового обслуживания; - предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе); - газоны, цветники, зеленые насаждения. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - общежития, связанные с производством работ и образованием; - спортивные сооружения; - учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования; - автозаправочные станции; - торговые павильоны, лотки, киоски; - аптеки; - культовые сооружения; - ветеринарные лечебницы; - казино; - продуктовые и вещевые рынки; - общественные туалеты. |
| 4 | Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования | - Коэффициент использования территории не более 0,75; - Максимальная высота строений 2 этажа, как исключение, при соответствующем обосновании, 3 этаж – мансарда, без ограничений – шпили, башни, флагштоки и элементы скатов кровли; - Отступ строений от красной линии – 5 м; - Паспорта наружной отделки основных зданий, сооружений, проект ограждений согласовывается с органом архитектуры и градостроительства. |
| 5 | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Санитарно-защитная зона – 50 м от коммунальных объектов; - Подключение к центральной системе канализации; - Мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку; - Благоустройство и озеленение территории производить в соответствии с утвержденным в установленном порядке, проекте, согласованным с органом архитектуры и градостроительства; - Организация ливневой канализации. |
| 6 | Ограничения | - Не допускается размещение рекламы без соответствующих разрешений; - Не допускается применение в качестве кровельного материла оцинкованный блестящий материал. |
П2 Зона предприятий V класса вредности
(санитарно-защитная зона 50м)
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - промышленные предприятия V класса вредности; - объекты складского назначения различного профиля; - базы для хранения продукции и материалов; - предприятия жилищно-коммунального хозяйства; - сооружения для постоянного хранения транспортных средств; - пожарные депо. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - объекты технического и инженерного обслуживания; - административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности; - помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий; - спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий; - автостоянки для временного хранения транспортных средств; - предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе); - газоны, цветники, зеленые насаждения. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - общежития, связанные с производством работ; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - отдельно стоящие магазины оптовой и розничной торговли; - временные павильоны, киоски розничной торговли; - общественные туалеты. |
| 4 | Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования | - Максимальное количество наземных этажей – 2, при соответствующем обосновании – 3 этажа (мансарда); - Коэффициент использования территории – 0,75; - Отступ строений от красной линии – 5 м; - Паспорта наружной отделки зданий, выходящих фасадом на магистрали, улицы, проект ограждений согласовывается с органом архитектуры и градостроительства. |
| 5 | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Санитарно-защитная зона от промышленных объектов V класса вредности – 50 м; - Подключение к центральной системе канализации; - Мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку; - Благоустройство и озеленение территории производить в соответствии с утвержденным в установленном порядке, проекте, согласованным с органом архитектуры и градостроительства; - Организация ливневой канализации. |
| 6 | Ограничения | - Не допускается размещение рекламы без соответствующих разрешений; - Не допускается применение в качестве кровельного материла оцинкованный блестящий материал. |
.
П3 Зона предприятий IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100м)
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - промышленные предприятия IV-V класса вредности; - сооружения для хранения транспортных средств; - предприятия по обслуживанию транспортных средств; - пожарные депо. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - объекты технического и инженерного обеспечения; - административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности; - помещения обслуживающего персонала, объекты пожарной охраны; - предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе); - открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей; - газоны, цветники, зеленые насаждения. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - автозаправочные станции; - специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли товарами собственного производства; - площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза; - общественные туалеты. |
| 4 | Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования | - Максимальное количество наземных этажей – 2, при соответствующем обосновании – 3 этажа (мансарда); - Максимальный процент застройки – 30%; - Коэффициент использования территории – 0,75; - Отступ строений от красной линии – 5 м; - Паспорта наружной отделки зданий, выходящих фасадом на магистрали, улицы, проект ограждений согласовывается с органом архитектуры и градостроительства. |
| 5 | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Санитарно-защитная зона от промышленных объектов V класса вредности – 100 м; - Подключение к центральной системе канализации; - Мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку; - Благоустройство и озеленение территории производить в соответствии с утвержденным в установленном порядке, проекте, согласованным с органом архитектуры и градостроительства; - Организация ливневой канализации. |
| 6 | Ограничения | - Не допускается размещение рекламы без соответствующих разрешений; - Не допускается применение в качестве кровельного материла оцинкованный блестящий материал. |
П4 Зона предприятий класса III вредности
(санитарно-защитная зона 300м)
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - промышленные предприятия III класса вредности; - промышленные предприятия, отдельные здания и сооружения IV-V класса вредности; - сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; - предприятия автосервиса; - пожарные депо. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - объекты технического и инженерного обеспечения; - административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций; - помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий; - предприятия общественного питания; - открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей; - газоны, цветники, зеленые насаждения. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли товарами собственного производства; - площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации. |
| 4 | Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования | - Максимальное количество наземных этажей – 2, при соответствующем обосновании – 3 этажа (мансарда); - Коэффициент использования территории – 0,75; - Отступ строений от красной линии – 5 м; - Паспорта наружной отделки зданий, выходящих фасадом на магистрали, улицы, проект ограждений согласовывается с органом архитектуры и градостроительства. |
| 5 | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Санитарно-защитная зона от промышленных объектов V класса вредности – 300 м; - Подключение к центральной системе канализации; - Мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку; - Благоустройство и озеленение территории производить в соответствии с утвержденным в установленном порядке, проекте, согласованным с органом архитектуры и градостроительства; - Организация ливневой канализации. |
| 6 | Ограничения | - Не допускается размещение рекламы без соответствующих разрешений; - Не допускается применение в качестве кровельного материла оцинкованный блестящий материал. |
Статья 68 Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, воздушного и речного). Предоставленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон А.Т, В.Т, Р.Т только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
А.Т Зона автомобильного транспорта
Зона автомобильного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения производственных объектов и сооружений автомобильного транспорта.
К зоне автомобильного транспорта отнесены зоны дорог и обслуживающих предприятий (АЗС, СТО).
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - предприятия общественного питания, временные сооружения мелкорозничной торговли; - сооружения для временного хранения транспортных средств; - инженерные сооружения. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - виды использования, не нарушающие требования к содержанию земельных участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта. |
| 4 | Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования | - Максимальное количество наземных этажей всех строений – 1; - Максимальная высота от уровня земли:
|
| 5 | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Благоустройство и озеленение территории производить в соответствии с утвержденным в установленном порядке проекте, согласованным с органом архитектуры и градостроительства; - Организация ливневой канализации. |
В.Т Зона воздушного транспорта
Зона воздушного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения производственных объектов и сооружений воздушного транспорта.
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования |
|
| 2 | Вспомогательные виды использования |
|
| 3 | Условно разрешенные виды использования |
|
| 4 | Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования | - Максимальное количество наземных этажей для основных зданий – 2 (включая мансарду), для вспомогательных строений – 1; - Максимальная высота основных зданий от уровня земли:
- Максимальная высота вспомогательных строений:
- Минимальный отступ основных зданий от красной линии – 5 м. |
| 5 | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Благоустройство и озеленение территории производить в соответствии с утвержденным в установленном порядке проекте, согласованным с органом архитектуры и градостроительства; - Организация ливневой канализации; - Фасады основных зданий, выходящих на улицы и проезды, проекты ограждения согласовывать с органом архитектуры и градостроительства. |
Р.Т Зона речного транспорта
Зона речного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения производственных объектов и сооружений речного транспорта.
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - речные причалы; вокзалы речного транспорта, пассажирские пристани; - объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств речного транспорта; - объекты, связанные с содержанием маломерных индивидуальных плавательных средств. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - погрузочно- разгрузочные площадки; - сооружения постоянного и временного хранения маломерных индивидуальных плавательных средств; - инженерные сооружения. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - виды использования недвижимости, не нарушающие требования к содержанию земельных участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям речного транспорта, а также земельные участки для размещения различных шумозащитных сооружений, устройств и лесонасаждений. |
| 4 | Архитектурно-строительные требования и параметры разрешенного использования | - Максимальное количество наземных этажей для основных зданий – 2 (включая мансарду), для вспомогательных строений – 1; - Максимальная высота основных зданий от уровня земли:
- Максимальная высота вспомогательных строений:
- Минимальный отступ основных зданий от красной линии – 5 м. |
| 5 | Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Благоустройство и озеленение территории производить в соответствии с утвержденным в установленном порядке проекте, согласованным с органом архитектуры и градостроительства; - Организация ливневой канализации; - Фасады основных зданий, выходящих на улицы и проезды, проекты ограждения согласовывать с органом архитектуры и градостроительства. |
Статья 69 Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
СХ1 Зона сельскохозяйственных угодий
| № п/п | Тип регламента | Содержание регламента |
| 1 | Основные виды разрешенного использования | - пашни, огороды; - сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия. |
| 2 | Вспомогательные виды использования | - земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства. |
| 3 | Условно разрешенные виды использования | - перерабатывающие предприятия; - стоянки транспортных средств. |