Правила землепользования и застройки муниципального образования «город десногорск» смоленской области

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   17

УТВЕРЖДЕНЫ 1

решением Десногорского городского Совета 1

от 24.12.2009г. № 164 1

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 1

«ГОРОД ДЕСНОГОРСК» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 1

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 2

«ГОРОД ДЕСНОГОРСК» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 2

Статья 28. Перечень территориальных зон, установленных для муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области».....................................................................34 5

Статья 31.1. Градостроительный регламент многофункциональной жилой зона (Ж-1)......43 5

Статья 31.13. Градостроительный регламент зоны городских лесов (Р-3)………………....72 5

Статья 31.14. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-4)...73 5

Статья 31.15. Градостроительный регламент зоны режимных объектов (С-1).....................75 5

Статья 31.16. Градостроительный регламент зоны кладбищ (С-2)........................................75 5

Статья 31.17. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства ....................................................................................................................................................................76 5

ГЛАВА VIII. Заключительные положения………………………………………………...81 6

Статья 33. Действия Правил по отношению к генеральному плану города и правам, возникшим до их введения …………………………………………………………………………….81 6

Статья 34. Ответственность за нарушение Правил …………………………………………..82 6

ЧАСТЬ I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 7

ГЛАВА I. Общие положения 7

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах 7

Статья 2. Цели введения Правил 10

Статья 3. Правовой статус и сфера регламентации, осуществляемая Правилами 11

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 12

Статья 5. Лица, осуществляющие землепользование и застройку 12

Статья 6. Вступление в силу Правил и их действие по отношению к градостроительной документации и к ранее возникшим правоотношениям 13

Статья 7. Ответственность за нарушение Правил 13

ГЛАВА II. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 14

Статья 8. Органы местного самоуправления города Десногорска и иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку 14

Статья 9. Общие положения о предоставлении прав на земельные участки 17

Статья 10. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия (выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд 17

Статья 11. Общие принципы установления публичных и частных сервитутов 18

ГЛАВА III. Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления 20

Статья 12. Общие положения о планировке территории 20

Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории 20

Статья 14. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 21

ГЛАВА IV. Порядок применения Правил и внесения в них изменений 22

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 22

Статья 16. Порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 23

Статья 17. Общий порядок внесения изменений в Правила 24

Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства федерального значения 25

Статья 19. Порядок внесения изменений в Правила в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства регионального значения 27

Статья 20. Порядок внесения изменений в Правила в случае выявления на территории города Десногорска объектов культурного наследия 29

Статья 21. Порядок внесения изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной Главой Администрации 31

1. Предложения о внесении изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной Главой Администрации, направляются Комитетом по городскому хозяйству и промышленному комплексу в Комиссию в форме заявления, содержащего обоснование необходимости внесения изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. 31

К заявлению прилагается перечень сведений, содержащих характеристики и количественные показатели предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства для соответствующих территориальных зон, а также материалы утвержденной документации по планировке территории. 31

Статья 22. Порядок внесения изменений в Правила по заявлениям физических или юридических лиц 31

ГЛАВА V. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 35

Статья 23. Общие положения по организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 35

ЧАСТЬ II. Карта градостроительного зонирования 35

ГЛАВА VI. Карта градостроительного зонирования 35

Статья 24. Состав и содержание карты градостроительного зонирования 35

Статья 25. Карта границ территориальных зон 35

Статья 26. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий 36

(приложение №1) 36

Границы зон с особыми условиями использования территорий установлены по: 36

Статья 27. Порядок ведения карты градостроительного зонирования 36

ЧАСТЬ III. Градостроительные регламенты 36

ГЛАВА VII. Градостроительные регламенты 36

Статья 28. Перечень территориальных зон, установленных для муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области» 36

ПС Перспективная селитебная зона 37

Статья 29. Перечень объектов капитального строительства по функциональному назначению 38

Статья 30. Перечень временных объектов, строений и сооружений по функциональному назначению 45

Статья 31. Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции 45

Градостроительные регламенты всех видов территориальных зон применяются с учетом ограничений, определенных Статьей 32 настоящих Правил а также по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности. 45

Статья 31.1 Градостроительный регламент многофункциональной жилой зона (Ж-1). 45

Статья 31.7. Градостроительный регламент промышленно-коммунальной зоны первого типа (П-1) 66

(выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно объектов производства и коммунальных баз, имеющих санитарную зону до 100 м) 66

Статья 31.8. Градостроительный регламент промышленно-коммунальной зоны второго типа (П-2) 68

(выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно объектов производства и коммунальных баз, имеющих санитарную зону до 300 м) 68

Статья 31.9. Градостроительный регламент зоны транспорта (ИТ) 69

Статья 31.10 . Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИИ) 71

Статья 31.11. Градостроительный регламент зоны скверов, набережных, бульваров (Р-1) 72

Статья 31.13. Градостроительный регламент зоны городских лесов (Р-3) 74

Статья 31.14. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-4) 75

Статья 31.15. Градостроительный регламент зоны режимных объектов (С-1) 77

(выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции режимных объектов Министерства обороны и иных ведомств, определяемых по целевому назначению) 77

Статья 31.16. Градостроительный регламент зоны кладбищ (С-2) 77

(выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства и земельных участков кладбищ) 77

Статья 31.17. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ) 78

(выделена для обеспечения правовых условий эксплуатации объектов капитального строительства и земельных участков сельскохозяйственного производства, в т.ч. тепличных хозяйств) 78

Статья 31.19. Градостроительный регламент перспективной селитебной зоны (ПС) 81

Статья 31.20. Градостроительный регламент зоны неиспользуемых природных территорий (НТ) 81