Iv. Градостроительное зонирование территории муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области 69

Вид материала

Документы

Содержание Жилые зоны: Ж.1. Зона многоэтажной застройки

Подобный материал:

• Положение об установлении налога на имущество физических лиц на территории Муниципального, 44.54kb.
• Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Щегловское, 6895.03kb.
• Совет депутатов муниципального образования, 62.7kb.
• Совет депутатов муниципального образования «лесколовское сельское поселение» всеволожского, 24.73kb.
• Реестр объектов недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности, 28.57kb.
• Совет депутатов муниципального образования город коммунар гатчинского муниципального, 997.81kb.
• Совет депутатов муниципального образования город коммунар гатчинского муниципального, 38.71kb.
• Совет депутатов муниципального образования копорское сельское поселение ломоносовского, 414.52kb.
• Совет депутатов муниципального образования войсковицкое сельское поселение гатчинского, 217kb.
• Решени е совета депутатов Муниципального образования Войсковицкое сельское поселение, 291.95kb.

Жилые зоны:

Ж.1. Зона многоэтажной застройки

Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней и высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Для размещения многоквартирных жилых домов от 5 этажей и выше;
   
2. Для размещения детских дошкольных учреждений общего и специализированного типа;
   
3. Для размещения общеобразовательных и специализированных школ;
   
4. Для размещения внешкольных учреждений;
   
5. Для размещения профессионально-технических, средне специальные и высшие учебные заведения;
   
6. Для размещения продовольственных магазинов;
   
7. Для размещения непродовольственных магазинов.
   

Условно разрешенные виды использования:

1. Для размещения учреждений культуры и искусства (клубы, кинотеатры, лектории и иные подобные объекты);
   
2. Для размещения предприятий бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);
   
3. Для размещения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
   
4. Для размещения торгово-развлекательных комплексов и центров;
   
5. Для размещения отделений связи;
   
6. Для размещения отделений сбербанка;
   
7. Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;
   
8. Для размещения аптек;
   
9. Для размещения станций скорой медицинской помощи;
   
10. Для размещения гостиниц;
    
11. Для размещения библиотек, архивов;
    
12. Для размещения музеев, выставок;
    
13. Для размещения крытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений;
    
14. Для размещения бань, банно-оздоровительных комплексов;
    
15. Для размещения административно-управленческих учреждений;
    
16. Для размещения офисов, контор организаций различных форм собственности;
    
17. Для размещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;
    
18. Для размещения опорных пунктов охраны порядка;
    
19. Для размещения торговых павильонов и киосков;
    
20. Для размещения культовых сооружений;
    
21. Для размещения площадок для выгула собак;
    
22. Для размещения общественных туалетов;
    
23. Для размещения гаражей;
    
24. Для размещения открытых стоянок для хранения легковых автомобилей;
    
25. Для размещения автозаправочных станций, объектов автосервиса;
    
26. Для размещения сооружений связи, радиовещания и телевидения;
    
27. Для размещения рынков.
    

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Для размещения крытых плавательных бассейнов на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;
   
2. Для размещения открытых спортивно-физкультурных сооружений;
   
3. Для размещения детских игровых площадок;
   
4. Для размещения элементов благоустройства;
   
5. Для размещения встроенно-пристроенных или подземных гаражей на земельном участке многоквартирного дома;
   
6. Для размещения парковки легковых автомобилей;
   
7. Для размещения временных гаражей для маломобильных групп населения;
   
8. Для размещения отделений связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
   
9. Для размещения отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
   
10. Для размещения аптеки на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
    
11. Для размещения предприятий бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
    
12. Для размещения продовольственного магазина на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;
    
13. Для размещения непродовольственного магазина на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;
    
14. Для размещения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;
    
15. Для размещения жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.
    

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

3. Минимальные отступы границ земельных участков зданий, строений, сооружений:

-стен зданий без окон от - 0 метров.

-стен зданий с окнами - 8 метров.

4. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с п. 3.4. раздела 2.Части II Правил.

5. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов, части требуемых настоящими Правилами придомовых открытых озелененных пространств (до 30% их площади) могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) общего пользования.

6. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5. раздела 2 Части II Правил.

7. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны -V.

Примечание.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в подпунктах 2 и 3 настоящего подраздела, и ограничений указанных в разделе 4 Части II Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.