Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах деревни Плинтовка по состоянию на Октябрь 2011 года пос.

Вид материала

Документы

Содержание Целью разработки проекта Правил землепользования и застройки являлось Задача проекта Настоящие правила состоят из четырех частей Часть III Общее содержание Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил 27 Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки 29 Глава 4. Общие положения о планировке территории 34 Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков 38 Глава 6. Общие положения о порядке предоставления лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муници Глава 7. Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование 62 Глава 8. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности 65 Глава 9. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публич Глава 10. Строительные изменения недвижимости 82 Глава 11. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в муниципальном образовании «Щегловское сельское пос Глава 12. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил 101 Часть ii. карты градостроительного зонирования. карты зон с особыми условиями использования территорий 107 Глава 14. Карты зон с особыми условиями использования территорий 107 Часть iii. градостроительные регламенты 111 Глава 16. Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями ... Полное содержание

Подобный материал:

• Положение об установлении налога на имущество физических лиц на территории Муниципального, 44.54kb.
• Муниципальное образование «щегловское сельское поселение», 14.79kb.
• Заций, объектов промышленности и хозяйства мо «Щегловское сельское поселение» в чрезвычайных, 254.43kb.
• Конституцией Российской Федерации, уставом муниципального образования  «Щегловское, 240.6kb.
• Совет депутатов муниципального образования, 62.7kb.
• Совет депутатов муниципального образования войсковицкое сельское поселение гатчинского, 217kb.
• Главные администраторы и администраторы источников внутреннего финансирования дефицита, 14.47kb.
• Условий жизни участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской аэс, 24.18kb.
• Совет депутатов муниципального образования «лесколовское сельское поселение» всеволожского, 24.73kb.
• Администрация муниципального образования пашозерское сельское поселение тихвинского, 125.56kb.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ЩЕГЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ





ПРОЕКТ НОРМАТИВНОГО ПРАВОВОГО АКТА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ЩЕГЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

части территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах деревни Плинтовка


по состоянию на Октябрь 2011 года


пос. Щеглово

Всеволожский район Ленинградской области

2011 г.

ВВЕДЕНИЕ


Проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) части территории муниципального образования Щегловское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах деревни Плинтовка разработан на основании Постановления главы Администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района от 15 июня 2010 года №83.

Проект ПЗЗ в границах деревни Плинтовка разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и задания на подготовку проекта Правил землепользования и застройки.

Целью разработки проекта Правил землепользования и застройки являлось:

- обеспечение достижения градостроительными средствами устойчивого развития части территории муниципального образования Щегловское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах деревни Плинтовка, создание благоприятных условий проживания населения, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение органов местного самоуправления муниципального образования Щегловское сельское поселение Всеволожского муниципального района правовым основанием для регулирования использования объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства) на территории поселения.


Задача проекта - создание свода нормативно-правовых актов, регулирующих градостроительные и земельно-имущественные отношения на территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение».

Разработка проекта ПЗЗ велось в соответствии с требованиями действующих федеральных и областных законодательных актов, в том числе:

- Лесного Кодекса Российской Федерации;

- Водного Кодекса Российской Федерации;

- Земельного Кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

- Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и

территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

- Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Федерального закона от 10 января 2002 года №7-ФЗ "Об охране окружающей среды".


Подготовка проекта ПЗЗ выполнено с учетом рекомендаций СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

Проект ПЗЗ разработан с учетом выполненного ранее «Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Щегловского сельского поселения»


Проект ПЗЗ разработан ООО «Ленинградский Институт Экспериментального градостроительства» в соответствии с договором №4 от 21 июня 2011 года


Генеральный директор Васильев О.В.

Главный архитектор проекта Харзеева Т.О.

Главный инженер проекта Харзеева Т.О.


Настоящие правила состоят из четырех частей:


Часть I – определяет порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования. Часть I содержит 47 статей (ст. 1- ст.47)


Часть II – содержит карты (картографический материал) градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории. Часть II состоит из 3 статей (ст. 48- ст.50)


Часть III – описывает устанавливаемые градостроительные регламенты. Часть III состоит из 3 статей (ст. 51- ст.53)


Часть IV – описывает назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты. Часть IV состоит из 1 статьи (ст. 54).


ОБЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ




МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ЩЕГЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


по состоянию на Октябрь 2011 года


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

части территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах деревни Плинтовка


Часть I

ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ


пос.Щеглово

Всеволожский район Ленинградской области

2011 г.

СОДЕРЖАНИЕ ЧАСТИ I