Строительства многоквартирных домов с подземной автостоянкой в мкр
| Вид материала | Документы |
СодержаниеII. Информация о проекте строительства Ооо «стс» |
- Жилой комплекс «квартал 510» проектная декларация на строительство 16-ти этажного 3-х, 243.87kb.
- Проектная декларация, 483.76kb.
- Проектная декларация группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административным, 51.03kb.
- «Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям, 39.21kb.
- Комитет строительства и дорожного хозяйства новгородской области прика, 24.93kb.
- Площадки для строительства многоквартирных жилых домов на территории Лотошинского района, 63.57kb.
- Проектная декларация строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, 72.48kb.
- Управление по надзору в области долевого строительства, 30.71kb.
- Объектов долевого строительства многоквартирных жилых домов по г. Орше на 28. 09. 2011, 1128.24kb.
- Ти (количество многоквартирных домов или жилых домов с аналогичными конструктивными, 216.55kb.
| | У Т В Е Р Ж Д А Ю: Директор ООО «Предприятие Иркут-Инвест» ______________ А.В. Петров «24» мая 2011 года | |
| Проектная декларация строительства многоквартирных домов с подземной автостоянкой в мкр.Университетский Свердловского района г.Иркутска | ||
| I. Информация о застройщике | ||
| 1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы, телефон | Общество с ограниченной ответственностью "Предприятие Иркут-Инвест" Адрес местонахождения: 664528, Иркутская область, Иркутский район, п.Николов Посад, ул.Центральная, 1. Отдел продаж адрес: 664056 , г. Иркутск, ул. Академическая, д.28/4. Время работы: пн.-пт. 9 ч. - 18 ч. Обед с 13ч. - до 14ч. Телефон: 418-500. | |
| 2. Государственная регистрация | Основной государственный регистрационный номер 1073827000708 Свидетельство о государственной регистрации серия 38 № 002485358 от 02 марта 2007 года выдано Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Иркутской области и Усть-Ордынскому автономному округу | |
| 3. Учредители | Физические лица:
| |
| 4. Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из двух 10-ти этажных блок – секций. Адрес: г.Иркутск, ул. Красноярская, 72. Введен в эксплуатацию – 05.11.2009 г. | |
| 5. Лицензии, свидетельства | 1. НП CPO СБР Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0003.1-2009-3827024194-С-22, начало действия 13.04.2011 2. Свидетельство о состоянии строительной лаборатории №68-5/535 от 19.11.2010г., действительно до 19.11.2013г. Строительство объекта осуществляется с привлечением организаций, имеющих лицензии на выполняемые ими виды работ. | |
| 6. Стоимость активов предприятия, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на 31.12.2010 г. | Стоимость активов предприятия на « 31 » марта 2011г.: 110 092 тыс.р. Финансовый результат за январь-март 2011г.: – 9 601 тыс.р. Финансовый результат за 2010г.: 26 592 тыс.р. Размер кредиторской задолженности на «31» марта 2011г.: 23 043 тыс. р. Размер заемных средств на « 31 » марта 2011г.: Отсутствует | |
| II. Информация о проекте строительства | ||
| 1 | Цель проекта строительства | Строительство многоквартирных домов с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту |
| Этапы и сроки реализации проекта | Начало строительства – 2-й квартал 2011 г. Окончание строительства – 4-й квартал 2012 г. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 2-й квартал 2013 г. | |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное Заключение Агентства Государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области от 18.04.2011 г. № 38-1-4-0303-11 | |
| 2 | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство Отдела выдачи разрешительной документации ИСУ КГП администрации г.Иркутска от 24.05.2011 года № RU 38303000-33/11 |
| 3 | Собственник земельного участка. Правоустанавливающие документы. | ООО «Предприятие Иркут-Инвест». Постановление мэра города Иркутска от 21.05.2009 года №031-06-1786/9. Договор купли-продажи земельного участка от 30.06.2009 г. Распоряжение председателя КУМИ Администрации г.Иркутска № 504-02-5901/9 от 10.12.2009г. Свидетельство о регистрации права серия 38АД №417460 от 28.01.2011г. |
| Граница и площадь земельного участка по проекту | Кадастровый номер 38:36:000030:1045, площадь 4746 кв. м. | |
| Элементы благоустройства | Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство газонов, площадки отдыха, детские игровые площадки с оборудованием МАФ, открытые автомобильные парковки | |
| 4 | Местоположение строящегося объекта | г. Иркутск, Свердловский район, микрорайон Университетский, 114 |
| Описание строящегося объекта (по проекту) | Многоквартирные дома с подземной автостоянкой. Жилая блок-секция № 1 – этажность 9, количество квартир 49, жилая площадь здания 3209,17 кв.м., площадь офисных помещений – 378,01 кв.м., площадь автостоянки – 134,99 кв.м., строительный объем 13700,61 куб.м. Жилая блок-секция №2 – этажность 9, количество квартир 36, жилая площадь здания 2383,7 кв.м., площадь офисных помещений – 280,7 кв.м., площадь автостоянки – 146,5 кв.м., строительный объем 13421,41 куб.м. Жилая блок-секция №3 – этажность 9, количество квартир 36, жилая площадь здания 2388,1 кв.м., площадь офисных помещений – 280,5 кв.м., площадь автостоянки – 146,5 кв.м., строительный объем 13421,41 куб.м. Подземная автостоянка – этажность 2, площадь здания 3135,59 кв.м., строительный объем 9741,8 куб.м. | |
| 5 | Количество самостоятельных частей в составе многоквартирных домов, передаваемых участникам долевого строительства. | Количество квартир – 121 , в том числе: однокомнатных – 36, по 37,8; 38,1; 40,8; 41,2; 42,3; 42,9 кв. м двухкомнатных – 48, по 55,3; 55,8; 60,0; 62,4 кв. м трехкомнатных – 32, по 81,1; 82,9; 84,8; 89,6 кв. м четырехкомнатных – 5, по 104,0 кв. м. |
| 6 | Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах | Нежилые помещения многоквартирных домов используются под 10 офисов и 5 коммерческих помещений площадью, соответственно, 939,8 и 253,2 кв.м. На первом уровне (подвальный этаж) расположены 37 гаражей и парковочных мест, общей площадью 859,0 кв. м. На втором уровне на отм. – 9.300 расположены 36 гаражей и парковочных мест, общей площадью 769,5 кв. м. |
| 7 | Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | Крыльца. Тамбуры. Общие коридоры. Крыши. Лифтовые холлы. Лифты. Машинные отделения. Тепловой и водомерные узлы. Контейнерная площадка для твёрдых бытовых отходов. Элементы благоустройства. |
| 8 | Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов |
|
| 9 | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. | Финансовые риски для участников долевого строительства минимальны, т.к. недвижимость в г. Иркутске пользуется устойчивым спросом и является ликвидной на любом этапе строительства. Добровольное страхование застройщиком указанных рисков отсутствует. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. |
| 10 | Планируемая стоимость строительства | 370 млн. рублей |
| 11 | Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. | ООО «Предприятие Иркут-Инвест» ООО «Донатор» ООО «Элма» ООО «СТС» |
| 12 | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Применяется способ обеспечения обязательств, предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 12.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. – залог. |
| 13 | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов, за исключением средств, привлекаемых на основании договоров долевого участия в строительстве | Иные договоры и сделки по привлечению денежных средств для строительства многоквартирного дома отсутствуют. |