Учебно-методический комплекс по сд. 02 / опд. Ф. 7 «Гражданскому праву (особенная часть)» Направление подготовки
| Вид материала | Учебно-методический комплекс |
- Учебно-методический комплекс по дисциплине опд. Ф. 11 Уголовное право часть особенная, 1500.13kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине «Уголовная право (особенная часть)» специальность, 1732.03kb.
- А. С. Пронин гражданское право российской федерации часть 2 (Особенная) учебно-методический, 5688.42kb.
- Учебно-методический комплекс дисциплина опд. Ф. 05 «Метрология, стандартизация и сертификация», 409.28kb.
- Учебно-методический комплекс удк ббк у рекомендовано к изданию Учебно-методическим, 4093.29kb.
- Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 11 для студентов заочной формы, 668.86kb.
- Учебно-методический комплекс по опд. Ф. 15 «Конституционное право зарубежных стран», 1206.51kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине «Уголовное право (особенная часть)» печатается, 615.88kb.
- Учебно-методический комплекс для студентов специальности 030501 Юриспруденция Москва, 1963.31kb.
- Рабочая программа (аннотация) по дисциплине «Гражданский процесс» Направление подготовки, 58.97kb.
II Тест-контрольные задания
Вариант1. Каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой:
- договор купли-продажи;
- договор ренты;
- договор ссуды;
- - договор мены.
Вариант 2. Как должны поступить стороны, если обмениваемый товар неравноценен?
- сторона обязанная передать товар цена которой ниже цены товара предоставленного в обмен должна оплатить разницу в ценах;
- сторона обязанная передать товар цена которой ниже цены товара предоставленного в обмен не должна платить разницу в ценах;
- - сторона обязанная передать товар цена которой ниже цены товара предоставленного в обмен должна оплатить разницу в ценах, если в договоре мены обменивание товара признаются неравноценными.
Вариант 3. Что не является договором дарения:
- реальный, односторонний;
- консенсуальный, взаимный;
- - возмездный, публичный;
- безвозмездный, двусторонний.
Вариант 4. В каком случае договор дарения является ничтожным:
- обещание передать вещь или имущественное право – либо освободить кого-либо от имущественной обязанности;
- - обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания предмета дарения;
- - передача дара одаряемому после смерти дарителя;
- все перечисленные.
Вариант 5. Считается ли письменный зарегистрированный договор дарения расторгнут, если:
- одоряемый в устной форме отказался от договора дарения;
- в письменной форме отказался от договора дарения;
- одорряемый до передачи ему дара в письменной форме отказался от договора дарения;
- -одоряемый отказался от договора дарения в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Вариант 6. Договор дарения должен быть совершен в письменной форме движимого имущества:
- даритель является юридическое лицо;
- договор содержит обещание дарения в будущем;
- даритель юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 МРОТ;
- - все перечисленные.
Вариант 7. Ограничение дарения:
- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными;
- в отношениях между коммерческими организациями;
- гос. служащих и служащих органов муниципальных образований в связи с их должностным положением;
- юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
III Практические задания по теме №5 (задачи, задания)
Задача 1
Между акционерным обществом (АО) и муниципальным образованием заключен договор мены, в соответствии с которым АО передает муниципальному образованию один процент своих акций в обмен на недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному образованию. Правомерно ли заключение указанного договора?
Задача 2
Между ООО (кредитором) и ОАО (должником) заключен договор прощения долга, в соответствии с которым должник освобождается от оплаты суммы задолженности перед кредитором в связи со сложным финансовым состоянием первого и невозможностью исполнить обязательство. Правомерно ли заключение указанного договора?
Задания к теме №5
1.Составить проект договора мены.
2.Составить проект договора дарения.
3.Составить сравнительную таблицу договора мены и договора дарения.
Тема № 6 Рента и ее виды.
План
1.Понятие и содержание договора ренты.
2.Постоянная рента.
3.Пожизненная рента.
4.Пожизненное содержание с иждивением.
Методические рекомендации
По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Предмет договора - действия сторон по передаче имущества получателя
Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
Пожизненная рента устанавливается на период жизни получателя ренты.
Получатель пожизненной ренты –
- гражданин, передавший имущество под выплату ренты ее плательщику,
- другой гражданин, который указан плательщику,
множество граждан, которые указаны передавшим имущество плательщику. Доли них в праве на получение ренты считаются равными,
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и указанного им третьего лица.
Существенное условие – предмет и объем содержания.
Вопросы для семинарского занятия:
1.Дайте понятие договора ренты. Признаки договора. Отличие ренты от других видов договора по передачи имущества в собственность. Значение императивных норм в договоре ренты. Принцип следования в ренте. Обременение имущества рентой. Обеспечение выплаты ренты. Объекты ренты. Плательщик и получатель ренты. Лицо, передающие имущество по выплату ренты. Права и обязанности договору ренты. Гарантии получения ренты. Правовой режим имущества, переданного в ренту. Виды ренты.
2.Дайте понятие и охарактеризуйте содержание постоянной ренты. Получатели и плотильщики ренты. Предмет договора. Имущество, отчуждаемое под выплату ренты. Рента, выплачиваемая получателю. Формы ренты. Понятие смешанной формы ренты. Бессрочность постоянной ренты. Периодичность ренты. Цена постоянной ренты. Минимальный размер выплачиваемой ренты. Прекращение постоянной ренты. Невозможность прекращение исполнением обязательства. Общее и особые основания прекращение постоянной ренты. Случайная гибель или повреждение имущества. Выкуп постоянной ренты. Право на выкуп. Обязанность выкупа. Основания возникновения права или обязанности выкупа. Понятие выкупной цены. Порядок выкупа.
3.Пожизненная рента. Сроки пожизненной ренты, порядок их определения. Плотильщики и покупатели ренты. Доли получателей ренты., порядок их определения. Предмет пожизненной ренты. Форма выплаты ренты, ограничения формы. Размер выплат, порядок их определения. Порядок выплаты ренты. Основание прекращения пожизненной ренты. Понятие существенного нарушения договора. Обязанность выкупа имущества, переданного в ренту. Основание возврата имущества, переданного в ренту. Последствия расторжения договора. Последствия случайной гибели или порчи имущества, переданного в пожизненную ренту.
4.Пожизненное содержание с иждивением. Применение норм, регулирующих отношения ренты, к отношениям о пожизненном содержании с иждивением. Отличие договора пожизненного содержания с иждивением от договоров ренты. Понятие содержания. Признаки договора. Предмет договора. Правовое положение и обязанности плательщика. Правовое положение и права получателя. Существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением. Размер объема содержания, порядок его определения. Замена предоставления содержания. Периоды выдачи содержания. Срок действия договора. Прекращение договора. Понятие существенного нарушения обязательства по содержанию, последствия признания нарушения существенным.
Нормативный материал.
- Гражданский Кодекс РФ. Глава 33.
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Собрание законодательства РФ от 2 августа 1998 г.. – № 30. – ст. 3594.
Судебное толкование:
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1997. - № 7.
Учебная литература:
см. тему 1
Дополнительная литература.
- Брагинский М.ИИ. Комментарий к Закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». – М.: ЮСТИЦИНФОРМ. – 1999.
- Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство – 1999. - N 8.
- Ем В.С. Договор ренты // Законодательство - май 1999 г. - N 5. Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция. – 1999. - N 9.
- Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. – 1997. - N 7.
- Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением. ГК РФ. Часть 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. – М. – 1996.
II Тест-контрольные задания
Вариант1. Форма договора ренты:
- письменная;
- - письменная, нотариально удостоверенная;
- устная.
Вариант 2. В случае прекращения пожизненной ренты:
- соглашение сторон;
- - в случае существенного нарушения договора;
- выкуп пожизненной ренты;
- - смерть какой-либо из сторон.
Вариант 3. Существенные условия договора ренты:
- цена, срок;
- - способ обеспечения в пользу получателя ренты риска нарушения плательщиком своего обязательства;
- качество;
- срок.
Вариант 4. При передачи недвижимости получатель ренты выступает в роли:
- залогодателя;
- - залогодержателя;
- кредитора;
- никто из перечисленных.
Вариант 5. Получателем постоянный ренты может быть:
- гражданин, юридическое лицо;
- коммерческая организация, гражданин;
- - некоммерческие организации, граждане.
Вариант 6. По закону срок рентных платежей по договору постоянной ренты:
- 1 раз в год;
- каждый месяц;
- - 1 раз в 3 месяца;
- никакого срока нет.
Вариант 7. Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случае, когда плательщик ренты просрочил ее выплату более чем:
- на 3 месяца;
- на 6 месяцев;
- - на 1 год.
Вариант 8. Условия выкупа ренты по договору постоянной ренты:
- плательщик должен в устной форме предупредить получателя;
- плательщик должен предупредить получателя в письменной форме не менее чем за 1 месяц до прекращения платежа;
- - плательщик должен предупредить получателя в письменной форме не менее чем за 3 месяца до прекращения платежа.
Вариант 9. В договоре пожизненной ренты случайная гибель или повреждение переданного имущества:
- дают плательщику право требовать прекращения договора;
- - не дают плательщику право требовать прекращения договора.
Вариант 10. Существенные условия договора пожизненной ренты:
- способ обеспечения в пользу получателя ренты риска нарушения плательщиком своего обязательства:
- срок;
- - размер оплаты;
- все перечисленные.
III Практические задания по теме №6 (задачи, задания)
Задача 1
В 2000 г. по договору пожизненного содержания с иждивением была безвозмездно передана двухкомнатная квартира, которая принадлежала двоим получателям ренты на праве совместной собственности. В 2005 г. один получатель скончался. 1. Обязан ли плательщик ренты оплачивать счета за телефон, электричество (как не коммунальные услуги), если в договоре написано, что плательщик представляет получателям право постоянного безвозмездного пользования и проживания в квартире, при этом оплата жилья и коммунальных услуг - за счет плательщика ренты? 2. Вправе ли получатель ренты в судебном порядке требовать увеличения объема содержания или расторгнуть договор? В последнем случае вся квартира или только половина квартиры будет возвращена получателю ренты? 3. Вправе ли плательщик зарегистрироваться (прописаться) в квартире без согласия получателя и сдавать половину квартиры внаем?
Задача 2
Сельскохозяйственное предприятие намеревается заключить договор ренты с физическим лицом, не являющимся работником этого предприятия.
Какие варианты договора возможны и какие обязательства перед физическим лицом приобретет сельскохозяйственное предприятие в связи с заключением договора?
Каким образом и по какой стоимости принять на учет полученный по договору ренты земельный участок?
Задания к теме №6
1.Составить проект договора ренты.
2.Составить сравнительную таблицу договора пожизненной ренты и договора постоянной ренты.
Раздел II. Обязательства по передаче имущества во владение и пользование, или пользование.
Тема № 7 Общие положения об аренде
План
1Понятие и элементы договора аренды.
2Содержание и ответственность сторон по договору аренды.
3.Прекращение договора аренды.
Методические рекомендации
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Существенное условие: предмет
Стороны: арендодатель и арендатор.
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Произведенные арендатором отделимые улучшения являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором.
Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Вопросы для семинарского занятия:
1.Дайте понятие и назовите элементы договора аренды. Признаки договора. Цель договора. Право владения, право пользования и право выкупа. Право пользования и право следования за вещью. Существенные условия договора. Предмет договора, его признаки. Срок договора аренды. Форма договора, особенности применения формы к отдельным видам договора. Государственная регистрация договоров аренды.
2.Охарактеризуйте содержание и ответственность сторон по договору аренды. Обязанности арендодателя. Понятие и составляющее имущества, передаваемого в аренду. Сроки передачи имущества. Отобрание имущества у арендодателя. Ответственность арендодателя за недостатки имущества, переданного в аренду. Права арендодателя на устранение недостатков. Обязанности арендодателя по содержанию переданного в аренду имущества. Улучшение арендованного имущества. Права арендодателя на улучшения. Обязанности арендатора. Обязанности пользования. Обязанности внесения арендной платы. Изменение арендной платы. Понятие арендной платы и порядок ее исчисления. Формы арендной платы. Периоды платежей, порядок их установление. Обязанность возврата имущества. Обязанности содержания имущества арендатором. Понятие субаренды. Особенности регулирования отношений субаренды. Право арендатора на продление (пролонгацию) договора. Преимущественное право на заключение договора на новый срок. Последствия нарушения прав арендатора. Выкуп арендованного имущества.
3.Прекращение договора аренды. Основания прекращения аренды. Основания досрочного расторжения договора для объектов водного фонда, при пользовании недрами.
Нормативный материал.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) Глава 34 "Аренда"
- Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"//Собрание законодательства РФ от 3 августа 1998. - № 31. – ст. 3813.
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". //Собрание законодательства РФ от 20 июля 1998. - № 29. – ст. 3400.
Судебное толкование:
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1997. - № 7.
Учебная литература:
см. тему 1
Дополнительная литература.
- Васильев Г.С. "Часть вещи" как объект аренды / Г. С. Васильев, А. О. Рыбалов
// Закон. - 2007. - № 5. - С.174-177.
- Киселев М.В. Улучшение арендованного имущества //Главбух - ноябрь 1999 г. - N 22.
- Козырь О.Е. Аренда. ГК РФ, часть 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. Международный центр финансово-экономического развития. – М. – 1996. – с. 329.
- Климова М.А. Когда можно обойтись без государственной регистрации договора аренды / М. А. Климова // Налоговый вестник. - 2007. - № 6. - С. 132-136.
- Ломидзе О.Г. Природа права аренды и внесение арендных прав в уставный капитал общества / О. Г. Ломидзе // Законодательство. - 2007. - №2. - С.9-17.
- Левицкая Е.А. Договоры аренды и концессии: вопросы изменения и прекращения / Е. А. Левицкая// Закон. - 2007. - №11. - С.221-225.
- Мызров С.М. Договор аренды//РЖ Социальные и гуманитарные науки. Государство и право. – 2002. - № 2. – с. 131 – 133.
- Оленин А. Правовое регулирование арендных отношений //Финансовая газета. Региональный выпуск - сентябрь 2000 г. - N 38-40.
- Паламарчук А.С. Аренда и арендные отношения / А. С. Паламарчук
// Справочник экономиста. - 2008. - № 3. - С.78-88.
- Симонова М.Н. Аренда, лизинг, прокат // РЖ Социальные и гуманитарные науки. Государство и право. – 2002. - № 2. – с. 133 – 136.
II Тест-контрольные задания
Вариант1. По договору аренды передается:
- право собственности;
- - право владения и пользования;
- право владения.
Вариант 2. Капитальный ремонт проводится (если не предусмотрено в договоре):
- - арендодателем;
- арендатором.
Вариант 3. При изменении одной из сторон по договору аренды договора:
- расторгается;
- изменяется;
- - продолжает действовать.
Вариант 4. Форма договора:
- устная;
- письменная;
- письменная, если срок более 1 года.
Вариант 5. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное в наем имущество в указанный договором аренды срок, арендатор вправе:
- потребовать возмещения убытков;
- потребовать расторжения договора;
- истребовать от него это имущество;
- - все перечисленное.
Вариант 6. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества:
- - если он не знает об этих недостатках;
- если были оговорены при заключении договора аренды;
- если были заранее известны арендатору;
- все перечисленные.
Вариант 7. Является ли основанием передача имущества в аренду для прекращение или изменение прав третьих лиц на это имущество:
- да, является;
- - не является основанием.
III Практические задания по теме№7 (задачи, задания)
Задача1
Срок договора аренды земельного участка составляет менее года с момента подписания до момента прекращения. Однако стороны договора распространили его действие и на предшествующие подписанию отношения. Таким образом, срок договора превысил 1 год. Подлежит ли данный договор государственной регистрации?
Задача 2
Сторонами был заключен договор субаренды автомобиля. Арендатор по основному договору своевременно не передал ключи от него. Вправе ли субарендатор требовать в судебном порядке расторжения данного договора?
Задания к теме №7
- Составить проект договора аренды
Тема № 8 Отдельные виды договора аренды
План
- Договор проката
- Договор аренды зданий и сооружений.
- Договор аренды предприятий
- Договор транспортного средства
- Договор финансовой аренды
Методические рекомендации
Здание – это разновидность архитектурно-строительного сооружения, предназначенная для целей пребывания в нем людей.
Под сооружением понимается любой иной, кроме здания (дома), строительно-архитектурный или технический объект, в том числе гидротехнический (шлюзы, акведуки, маяки и др.), транспортный, включая объекты транспортной инфраструктуры – железнодорожные и автомобильные путепроводы, мосты, пристани, линии электропередачи, трубопроводы и др.
Сооружения могут иметь как производственно-техническое, так и иное социальное назначение.
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, оборотные средства, имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Объект аренды – предприятие в целом как имущественный комплекс, используемое для предпринимательской деятельности.
Договор аренды (фрахтования на время) транспортного средства гражданско-правовой договор, по которому арендатору за плату предоставляется транспортное средство во временное владение и пользование.
Виды: аренда с экипажем и аренда без экипажа
Предмет с экипажем
В этом договоре объединены два вида обязательств:
а) непосредственно связанных с предоставлением транспортного средства в аренду - во временное владение и пользование за плату;
б) связанных с оказанием арендатору услуг по управлению и его технической эксплуатации.
Форма - письменная независимо от срока.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем;
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю.
Форма - договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.
Стороны лизинговых отношений:
лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование;
продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.
Финансовый лизинг - вид лизинга, при котором срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его.
Возвратный лизинг - разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.
Оперативный лизинг - вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.
По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Предмет договора – обязательство предоставить имущество во владение и пользование.
Вопросы для семинарского занятия:
1.Дайте понятие договора проката. Правовое положение арендодателя. Особенности правового регулирования отношений проката. Арендатор по договору. Особенности предмета договора. Владение и пользование по договору. Признаки договора. Срок по договору, его значение. Дополнительные обязанности аренда теля по договору проката. Дополнительные обязанности арендатора по договору. Особенности формы и порядка внесения арендной платы. Особенности взыскания за должности по арендной плате. Прекращение договора проката. Особенности его достаточного распоряжения. Понятие договора бытового проката. Особенности правового регулирования этого договора.
2.Понятие и содержание договора аренды зданий и сооружений. Существенные условия договора. Особенности предмета договора. Государственная регистрация договора. Форма договора, ее значение. Сроки по договору, их значение. Цена договора (арендная плата) и ее значение. Обязанности арендодателя. Особенности правового положения арендодателя, не являющегося собственником земельного участка. Порядок передачи сторонами здания или сооружения. Передаточный акт, его юридическое значение. Особенности расчета арендной платы.
3.Охарактеризуйте договор аренды предприятий. Понятие предприятия как единого имущественного комплекса. Предмет договора, его особенности. Отличии предмета договора то общего понятия «предприятия». Права арендатора по распоряжению имуществом предприятия. Ограничения прав арендатора по распоряжению арендатором имуществом. Права кредитов при сдаче предприятия в аренду. Обязанности кредитов при сдаче предприятия в аренду. Особенности предприятия сроки исковой давности кредиторами при сдаче предприятия в аренду. Ответственность арендатора и арендодателя при нарушении прав кредиторов. Особенности передачи лицензионных прав на деятельность, осуществляемую предприятием. Форма договора. Государственная регистрация. Цена договора (арендная плата) и ее значение. Дополнительные обязанности аренда теля. Освобождение аренда теля. Дополнительные обязанности арендатора. Страхование арендного предприятия. Прекращение договора. Последствия досрочного прекращения договора.
4.Аренда транспортных средств. Существенные условия договора. Виды аренды. Признаки договоров. Форма договоров. Ограничение прав арендатора по договорам. Аренда транспортного средства с предоставление услуг по управлению и технической эксплуатации (фрахтование на время). Особенности предмета договора. Управление и эксплуатация транспортного средства. Признаки арендатора. Цели договора. Расширение круга обязанностей арендодателя. Услуги арендодателя. Состав и обязанности экипажа. Связь членов экипажа и арендодателя. Расходы на услуги экипажа. Обязанности страхования. Обязанности арендатора. Право арендатора на субаренду. Особенности отношений арендодателя, арендатора и третьих лиц. Ответственность сторон. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации. Предмет договора. Управление и техническая эксплуатация транспортного средства. Дополнительные обязанности арендатора. Обязанности арендодателя. Субаренда по договору. Ответственность по договору.
5.Дайте понятие лизинга. Понятие "оперативного лизинга". Понятие "возвратного лизинга". Договор финансовой аренды (лизинга). Соотношение понятий «лизинг» и «договор лизинга». Особенности правового регулирования отношений лизинга. Понятие лизингодателя, особенности его правового положения. Понятие лизингополучателя, особенности его правового положения. Участие третьих лиц в договоре. Цели лизингодателя. Цели лизингополучателя. Выбор третьего лица. Особенности использования имущества, переданного в лизинг. Владение и пользование имуществом, переданным в лизинг. Признаки договора. Отличие лизинга от договора купли-продажи имущества. Предмет договора. Дополнительные обязанности арендодателя. Порядок перехода имущества в собственность лизингополучателя. Применение норм купли-продажи к отношениям лизинга. Особенности ответственности лизинголизидателя. Риски лизингодателя. Дополнительные обязанности арендатора. Прекращение договора. Особенности его досрочного расторжения.
Нормативный материал:
- Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) //Собрание законодательства РФ от 9 сентября 1999. - № 32. – ст. 4040.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая)
- Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О лизинге"//Собрание законодательства РФ от 2 ноября 1998. - № 44. – ст. 5394.
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Собрание законодательства РФ от 28 июля 1997. - № 30. – ст. 3594.
- Постановление СМ РСФСР от 1 февраля 1965 г. N 181 "Об утверждении типовых договоров бытового проката и бытового заказа" (с изм. и доп. от 24 ноября 1981 г.)//Собрание Постановлений РСФСР. – 1965. - № 1. – ст. 2.
- пользование//Закон. – апрель 1999. - № 4.
Судебное толкование:
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1997. - № 7.
Учебная литература:
см. тему 1
Дополнительная литература.
- Аверьянов О.В. Залог и лизинг//Юрист. – 2001. - № 3. – с. 67 – 71.
- Аверьянов О.В. Особенности лизинга предприятий. //Юрист. – 2001. - № 5. – с. 21 – 24.
- Васильчук Ю. Предмет договора аренды земельных участков: спорные вопросы правового регулирования / Ю. Васильчук, О. Павлова // Хозяйство и право. - 2007. - №12. - С.48-53.
- Дороговцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости//Российская юстиция. – 2002. - № 7. – с. 105 – 108.
- Иванов А.А. Договор финансовой аренды (лизинга) в новых условиях//Правоведение. – 2002. - № 2. – с. 222 – 232.
- Ищенко Е. Правовая природа договора финансовой аренды//Законность. – 2002. - № 3. – с. 32 – 36.
- Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция -июнь 2000 г. - N 6.
- Комарова Т.Ю. Нежилые помещения как объект аренды. // Законодательство. – 1999. - N 12.
- Симонова М.Н. Аренда, лизинг, прокат// РЖ Социальные и гуманитарные науки. Государство и право. – 2002. - № 2. – с. 133 – 136.
- Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в РФ / М. Ю. Тихомиров // Право и экономика. - 2007. - № 12. - С.77-91.
- Харитонова Ю.С. Понятие финансовой аренды (лизинга) //Законодательство. – 1998. - N 1.
II Тест-контрольные задания
Вариант1. Форма договора проката:
- - письменная;
- устная;
- письменная, нотариально удостоверенная.
Вариант 2. Ответственность по договору аренды транспортного средства с экипажем за вред причиненный транспортным средством несет:
- - арендодатель;
- арендатор.
Вариант 3. Договор аренды здания и сооружения подлежит государственной регистрации, если он закончен на срок:
- до 1 года;
- - не менее 1 года;
- не менее 10 лет.
Вариант 4. Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, составление передаточного акта при передаче арендатору лежит на:
- - арендодатель;
- арендатор.
Вариант 5. Цель договора финансовой аренды:
- удовлетворение любых нужд арендатора;
- удовлетворение нужд не связанных с предпринимательской деятельностью;
- - осуществление предпринимательской деятельности.
Вариант 6. Предметом договора лизинга не могут быть:
- здания и сооружения;
- предприятия;
- - земельные участки.
Вариант 7. Предметом договора проката не могут быть:
- движимое имущество;
- - недвижимое имущество;
- движимое имущество для потребительских и предпринимательских целей.
Вариант 8. Текущий ремонт проводится по договору проката:
- - арендодатель;
- арендатор.
Вариант 9. Члены экипажа подчиняются:
- распоряжение только арендодателя;
- распоряжение только арендатора;
- - распоряжение арендатора и распоряжение арендодателя.
Вариант 10. Имеет ли право арендатор транспортного средства заключать от своего имени с третьим лицом договор перевозки и иные договоры:
- не имеет право без согласия арендодателя;
- имеет право только с согласия арендодателя;
- - имеет право без согласия арендодателя.
Вариант 11. Лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю за плату (на определенный срок на определенных условиях) это:
- финансовый лизинг;
- - оперативный лизинг;
- лизинг;
- все перечисленные.
III Практические задания по теме№8 (задачи, задания)
Задача
Общество с ограниченной ответственностью "Юта" (далее - ООО "Юта", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Арсенал" (далее - ООО "Арсенал", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства без экипажа в размере 3 490 000 руб., пеней за просрочку платежей по арендной плате 2 381 780 руб., всего в размере 5 871 780 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.10.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2010, заявленные требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взысканы задолженность по арендной плате в размере 3 490 000 руб., пени за просрочку уплаты арендной платы 950 000 руб., всего 4 440 000 руб.
Какое решение должен принять суд.
Задания к теме №3
- Составить сравнительную таблицу договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа
- Составить сравнительную таблицу финансового и оперативного лизинга
Тема № 9 Договор найма жилого помещения
План
1.Общие положения о найме жилого помещения.
2.Договор социального найма
3.Договор коммерческого найма.
Методические рекомендации
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Существенные условия – цена, наниматель и объект договора.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Однако допускается заключение договора и на часть квартиры, то есть одну или несколько комнат в коммунальной квартире.
Не могут быть самостоятельным объектом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
Стороны договора - наймодатель и наниматель.
Виды:
1. договор социального найма жилого помещения
2. договор коммерческого найма жилого помещения.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору Договора социального найма является бессрочным.
Наниматели: Граждане и члены семьи, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Договор найма, заключенный на срок менее 1 года называется краткосрочный наем.
Вопросы для семинарского занятия:
1.Дайте понятие найма жилого помещения. Признаки договора. Участники договорных отношений. Наймодатель по договору. Наниматель. Понятие лиц, имеющих право постоянного проживания в арендуемом жилом помещении. Правовое положение лиц, имеющих право постоянного проживания в арендуемом жилом помещении. Форма договора. Вида договоров найма жилого помещения. Последствия нарушения формы. Применение норм, регулирующих социальный наем жилья в договоре коммерческого найма жилого помещения.
2.Охарактеризуйте плата за жилье, ее размеры по договору коммерческого найма. Порядок производства платежей. Сроки по договору. Краткосрочный наем жилья. Долгосрочный наем жилья. Особенности правового регулирования договорных отношений в зависимости от срока его действия. Пользование жильем. Права нанимателя по осуществлению контроля за правильностью пользования жилым помещением. Содержание жилого помещения, его амортизация. Капитальный и текущий ремонт. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Порядок его реализации. Пролонгация.
3.Прекращение договора. Прекращение договора в связи с окончанием срока действия. Обязанности наймодателя при прекращении договора с окончанием срока его действия. Право нанимателя по досрочному расторжению договора. Понятие неуплата (несвоевременное внесения) квартирной платы. Разрушение или порча. Жилья. Использование жилья не по назначению. Систематическое нарушение прав и интересов соседей. Аварийное состояние жилья. Жилье не пригодное для проживан6ия.
Нормативный материал
Гражданский кодекс Российской Федерации (части вторая) Глава 35 "Наем жилого помещения"
- Жилищный Кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 03 января 2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 14,
Судебное толкование:
- Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1997. - № 7.
- Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с не внесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев"//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2000. - № 8. – с. 22
Учебная литература:
см. тему 1
Дополнительная литература.
- Крашенинников П.В. Наем жилого помещения. ГК РФ, часть 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. Международный центр финансово-экономического развития. – М. – 1996. – с. 350.
- Макаров Г.П. Законодательство о договорах найма и аренды жилых помещений //Гражданин и право - сентябрь 2000 г. - N 3.
- Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере //Хозяйство и право. – 1998. - N 3.
Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства //Российская юстиция. – 1998 - N 9.
Потяркин Д. Подлежат ли государственной регистрации договоры социального найма жилья? //Российская юстиция - март 2000 г. - N 3.
- Потяркин Д Договор найма жилого помещения //Российская юстиция. – 1998. - N 1.
Романец Ю.В. Договоры, направленные на передачу имущества во временное пользование //Законодательство. – 1999 - N 12.
- Сонин С. Споры о расторжении договора социального найма жилья//Российская юстиция. – 2002. - № 3. – с. 25 - 28
- Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений //Российская юстиция. – 1998 - N 7.
II Тест-контрольные задания
Вариант 1. По договору найма жилого помещения передается:
- право собственности;
- - право владения и пользования;
- право владения.
Вариант 2. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только:
- для владения и пользования – на основании договора найма;
- для продажи жилья;
- - для проживания граждан на основании договора аренды.
Вариант 3. Юридическое лицо может участвовать в отношении найма жилья лишь в качестве:
- нанимателя;
- сонанимателя;
- - наймодателя;
- арендатора.
Вариант 4. Форма договора найма коммерческого найма жилого помещения:
- - простая письменная;
- устная;
- письменная, нотариально удостоверения;
- письменная, государственно зарегистрирована.
Вариант 5. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение:
- влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения;
- - не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения;
- заключается новый договор найма.
Вариант 6. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть:
- юридическое лицо, некоммерческие организации;
- муниципальные образования, граждане;
- - граждане;
- граждане и юридические лица.
Вариант 7. Обязанность нанимателя жилого помещения:
- - своевременно вносить плату за жилое помещение;
- производить переустройство;
- - осуществить текущий ремонт.
Вариант 8. Срок проживания временных жильцов:
- не позднее 7 дней;
- 3 месяца;
- - 6 месяцев.
Вариант 9. Временные жильцы могут:
- без согласия наймодателя проживать в жилом помещении;
- без согласия наймодателя проживать за определенную плату в жилом помещении;
- с согласия наймодателя проживать за определенную плату в жилом помещении;
- с согласия наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении
III Практические задания по теме№9 (задачи, задания)
Задача 1
Первый заместитель прокурора Волгоградской области, г. Волгоград, обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, г. Волгоград (далее по тексту - Департамент), Муниципальному учреждению "Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г. Волгограда", г. Волгоград (далее по тексту - Учреждение), Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России", г. Москва, в лице Управления федеральной почтовой службы Волгоградской области, г. Волгоград (далее по тексту - Предприятие), с привлечением в качестве третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области, Администрации г. Волгограда, о признании недействительным договора N 8/1526-05 от 01.01.2005 аренды помещений нежилого муниципального фонда.
Исковое заявление мотивировано недействительностью договора, поскольку предметом договора аренды является федеральная собственность, а арендодателем является муниципальный орган.
Предприятие в отзыве на иск признало исковые требования.
Администрация г. Волгограда в отзыве на иск просила в иске отказать, поскольку спорное помещение является муниципальной собственностью с 1992 г., спорное имущество не являлось собственностью предприятий связи, не доказано, что предприятие связи размещалось в спорном помещении с момента ввода дома в эксплуатацию.
Какое решение должен принять суд.
Задания к теме №9
1.Составить проект договора найма жилого помещения
2.Составить сравнительную таблицу социального найма и коммерческого найма
Тема № 10 Договор безвозмездного пользование.
План
- Понятие договор безвозмездного пользования (ссуды).
- Содержание договора
Методические рекомендации
По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Существенным условием договора ссуды является предмет и объект безвозмездного пользования.
Договор ссуды обязательно должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ссудополучателю (состав имущества, место его расположения и т. п.).
В противном случае договор ссуды не может быть признан заключенным.
Стороны: ссудодатель и ссудополучатель
Ссудодателем может быть собственник, либо иные лица, управомоченные на то законом или собственником.
Ссудодателем не могут быть коммерческие организации, если ссудополучателем выступает ее учредитель, участник, руководитель, член ее органов управления или контроля.
Вопросы для семинарского занятия:
1.Дайте понятие договора безвозмездного пользования. Стороны. Предмет договора. Права и обязанности сторон. Ответственность по договору. Отказ от договора безвозмездного пользования. Досрочное расторжение. Изменение сторон в договоре. 2.Прекращение договора.
Нормативный материал.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) Глава 36 "Безвозмездное пользование"
- Распоряжение Мингосимущества РФ от 23 марта 1998 г. N 252-р Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование // Закон – апрель 1999. - № 4.
Учебная литература:
см. тему 1
Дополнительная литература.
- Авилов Г.Е. Безвозмездное пользование. ГК РФ, часть 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. – М.: Международный центр финансово-экономического развития. – 1996. – с. 358.
- Кабалкин А. Договор безвозмездного пользования //Российская юстиция. - 1997. - N 10.
- Романец Ю.В. Договоры, направленные на передачу имущества во временное пользование" //Законодательство. – 1999. - N 12.
II Тест-контрольные задания
Вариант1. Может ли лицо являющееся учредителем коммерческой организации (руководителем) принять имущество от нее в безвозмездное пользование:
- может;
- может с согласия учредителей;
- не может;
- - может с согласия общего собрания.
Вариант 2. По договору ссуды обязанность осуществления текущего и капитального ремонта лежит на:
- - ссудополучателе;
- ссудодателе.
Вариант 3. Прекращение договора безвозмездного пользования может быть в случаях:
- - в случае смерти ссудополучателя;
- в случае смерти ссудодателя;
- реорганизация юридического лица – ссудополучателя.
Вариант 4. Досрочное расторжение договора ссуды ссудодателем:
- существенное ухудшение вещи;
- без согласия ссудодателя передать вещь 3-му лицу;
- использует вещь не в соответствии с договором;
- - все перечисленные.
Вариант 5. Досрочное расторжение договора ссуды ссудополучателем:
- неисполнение ссудодателем передать вещь либо ее принадлежности;
- если ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
- при обнаружении недостатков;
- - все перечисленные.
III Практические задания по теме№10 (задачи, задания)
Задача 1
Администрация Сызранского района Самарской области (далее - истец) обратилась (с учетом уточнения исковых требований) в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу "Средневолжская сетевая компания" (далее - ответчик, ЗАО "Средневолжская сетевая компания") о признании недействительным (ничтожным) договора безвозмездного пользования от 01.06.2006 N 09/ж с момента его заключения, применении последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата в натуре полученного по сделке имущества, указанного в акте приема-передачи от 01.01.2007.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 20.02.2009 исковые требования удовлетворены. Судебный акт мотивирован тем, что договор безвозмездного пользования признается заключенным с момента передачи имущества. Суд при удовлетворении требований руководствовался положениями статей 167 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2009 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований администрации Сызранского района Самарской области отказано.
Не согласившись с выводами суда апелляционной инстанции, администрация Сызранского района Самарской области и открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" (далее - третье лицо, ОАО "Средневолжская сетевая компания") обратились с кассационными жалобами, в которых просят постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2009 отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.
Какое решение должен принять суд
Задания к теме №3
Составить проект договора ссуды
Раздел III. Обязательства по производству работ и оказанию услуг.
Тема № 11 Общее положение о договоре подряда
План
- Понятие и элементы договора подряда.
- Содержание и ответственность сторон по договору подряда.
Методические рекомендации
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Предмет - изготовление или переработка вещи либо выполнение другой работы с
Если в договоре не предусмотрена обязанность подрядчика исполнить работу лично, то он вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц - субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Срок договора.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
В договоре могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Цена договора.
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
При отсутствии таких указаний цена определяется исходя из цен, сложившихся на определенные работы.
Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Цена работы может быть определена путем составления сметы.
Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Риски по договору
риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки вещи несет предоставившая их сторона;
риск случайной гибели или повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
При просрочке передачи или приемки результата работы риски, несет сторона, допустившая просрочку.
Вопросы для семинарского занятия:
1.Дайте понятие договора подряда. Отличие обязательства по подряду от купли-продажи, поставки, трудового договора (контракта). Признаки договора. Существенные условия договора. Виды подрядных договоров. Стороны договора. Подрядчик и заказчик. Генеральных подрядчик. Множественность лиц на стороне подрядчика.
2.Понятие субподрядчика, его правовое положение. Участие третьих лиц в подрядных отношениях. Предмет договора, особенности предмета. Форма договора. Срок в договоре подряда. Виды и значение сроков. Последствия просрочки. Риски по договору. Переход риска по обязательству. Цена договора. Порядок определения цены. Понятие сметы. Твердая или приблизительная смета. Значение виды сметы для определения цены договора. Презумпция вины подрядчика. Экономия подрядчика.
3.Охарактеризуйте содержание договора подряда. Права и обязанности подрядчика. Качество работы. Понятие недостатков работы, виды недостатков. Выполнения работы из материала заказчика. Сохранность материала. Обязанности заказчика. Приемка выполненной работы. Очевидные и скрытые недостатки. Последствия обнаружения недостатков. Ответственность по договору.
Нормативный материал
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) Глава 37 "Подряд"
2..Закон РФ «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 3. – Ст. 130.
Учебная литература:
см. тему 1
Дополнительная литература.
- Алипова Л.А. Традиции и современные подходы к договору подряда / Л. А. Алипова // Гражданское право. - 2007. - № 2. - С.33-34.
- Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда //Российская юстиция. – 1999 - N 11.
- Завидов Б. Общие положения о подряде //Российская юстиция. – 1997 - N 1.
- Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи //Законодательство. - 1999 г. - N 9.
- Щуковская О.М. О соотношении обязательств на оказании услуг и по выполнению работ//Правоведение. – 2002. - № 2. – с. 204 – 209.
II Тест-контрольные задания
Вариант1. Цена договора подряда:
- устанавливается заказчиком;
- устанавливается подрядчиком;
- - устанавливается соглашение сторон, но не может быть выше установленной государственным органом.
Вариант 2. Цена работ, оговоренная в твердой смете:
- не может измениться;
- - изменяется при существенном увеличении стоимости материалов;
- изменяется по соглашению с заказчиком, если стоимость работ увеличилась более, чем на 10%.
Вариант 3. Существенное условие договора подряда является:
- предмет и цена;
- предмет и срок;
- - предмет.
Вариант 4. Договор подряда не является:
- консенсуальным;
- возмездным;
- взаимным;
- - односторонним.
Вариант 5. Риск случайной гибели или повреждение используемого при исполнении договора имущества:
- несет подрядчик;
- заказчик;
- обе стороны;
- - предоставившая их сторона.
Вариант 6. Заказчик вправе ли заключить договор на выполнение отдельных работ с другим лицом:
- имеет право;
- не имеет право, т.к. есть генеральный подрядчик;
- имеет право, без согласия генерального подрядчика;
- - имеет право с согласия генерального подрядчика.
Вариант 7. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от договора подряда, ухудшивший результат работ заказчик вправе:
- - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- расторгнуть договор;
- - возмещение своих расходов на устранение недостатков;
- все перечисленные.
III Практические задания по теме№11 (задачи, задания)
Задача
20.11.2006 года между ОАО "Волгоградоблгаз" (Заказчик) и ООО "КОМПРО" (Исполнитель) заключен договор N 1/06, согласно условий которого Исполнитель обязуется создать действующую модель программного обеспечения "Корпоративная информационная система газораспределительной структуры (КИС ГРС)" (программный продукт) и передать Заказчику права на использование программного продукта, а Заказчик обязуется уплатить Исполнителю за создание программного продукта и предоставление прав на использование - вознаграждение (п. 1.1 договора).
Согласно разделу 2 договора общая стоимость работ по договору составляет 850 000 руб. Оплата производится в два этапа в виде аванса в размере 400 000 руб. от общей стоимости работ. Оставшаяся часть от общей стоимости работ в размере 450 000 руб. выплачивается Заказчиком после предоставления Исполнителем результатов работ и подписания сторонами акта сдачи-приемки.
Во исполнение условий договора, платежным поручением N 198 от 27.11.2006 года истец перечислил ответчику сумму аванса 400 000 руб.
В связи с тем, что при запуске программы выявлено, что результат работы не соответствует исходным требованиям, его промышленная эксплуатация невозможна, истец полагает, что Исполнителем работы по договору не выполнены вообще, поэтому просит взыскать уплаченную сумму аванса 400 000 руб.
Ответчик считает, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку работы по договору N 1/06 выполнены, о чем между сторонами составлен акт сдачи-приемки ода. Кроме того, в нарушение п. 3.5 договора истец не известил ответчика об обнаруженных недостатках для их устранения.
Оценив доводы представителей сторон на основании материалов дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.
Какое решение вынесет суд.
Задания к теме№4
1.Составить проект договора подряда
2. Составить сравнительную таблицу договора подряда и трудового соглашения
3. Составить сравнительную таблицу договора подряда и договора возмездного оказания услуг.
Тема № 12 Виды договора подряда
План
1.Бытовой подряд. Защита прав потребителей по договору бытового подряда.
2.Строительный подряд.
3.Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
4.Подрядные работы для государственных нужд.
Методические рекомендации
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой государственными органами.
На выполнение работы (оказание услуги) может быть составлена твердая или приблизительная смета.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать Предмет: результат деятельности подрядчика, который выражается в строительстве или реконструкции предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также выполнении монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Капитальный ремонт - заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий в связи с их износом и разрушением.
Текущий ремонт заключается в систематическом проведении работ по предохранению частей здания и оборудования от преждевременного износа и