Цель и задачи проекта

Вид материала

Документы

Содержание 4.3. Архитектурно-пространственные решения рабочего поселка Тугулым 4.4. Проектные решения 4.4.2. Социальная сфера Объекты учебно-образовательного назначения Объекты физической культуры и спорта Объекты административно-делового назначения Объекты торгового назначения Объекты производственного назначения

Подобный материал:

• Задачи стажера в рамках проекта (индивидуальное проектное задание), 8.2kb.
• Аннотация программы преддипломной практики Выбор темы дипломного проекта предопределяет, 26.79kb.
• Задачи проекта сформировать у подрастающего поколения активной гражданской позиции, 474.4kb.
• Цель проекта: развитие системы, позволяющей создать условия для адресной психолого-педагогической, 258.65kb.
• Теоретический курс Лекция 1 Основные термины и понятия, используемые в рамках проекта, 61.41kb.
• Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
• Методические указания по разработке курсового проекта по дисциплине «Стратегическая, 299.65kb.
• Задачи проекта Управленческо-кадровый аспект проекта Содержание проекта и механизм, 762.91kb.
• Рассматривается применение генетических алгоритмов для задачи составления расписания, 27.38kb.
• Белая Холуница Кировская область Описание проекта Название проекта Алгоритмы и основы, 179.54kb.

4.3. Архитектурно-пространственные решения рабочего поселка Тугулым

Содержание архитектурно-планировочного решения определяется следующими позициями:

• природно-климатическими условиями;
  
• естественными планировочными ограничениями и инженерно-геологическими данными;
  
• сложившейся поселковой структурой.
  

Основные направления территориального развития рабочего поселка Тугулым:

• Основным направлением территориального развития жилых и общественно-деловых территорий является эффективное использование застроенных жилых кварталов за счет повышения плотности застройки, реконструкции ветхого фонда, последовательное освоение новых территорий посредством застройки индивидуальными жилыми домами;
  
• корректировка существующего транспортного каркаса поселка, совершенствование улично-дорожной сети с учетом перспективных направлений развития жилых и общественно-деловых территорий;
  
• упорядочение сложившихся общественных центров, наполнение объектами общественно-деловой, социальной инфраструктуры;
  
• формирование зон отдыха населения;
  
• мероприятиями по благоустройству и озеленению застроенной территории поселка;
  
• полное инженерное обеспечение поселка с учетом существующих сетей и проектных разработок;
  
• мероприятия по организации санитарно-защитных и водоохранных зон.
  

Новое строительство рабочего поселка Тугулым планируется, в основном, за счет освоения новых территорий на западе и юго-востоке поселка и постепенного сноса существующей деревянной застройки, имеющей большой процент износа. Характер проектируемой планировочной структуры базируется на сетке вновь проектируемых улиц, образующих поквартальную систему застройки поселка, обеспечивает компактность застройки на всех этапах строительства.

Ряд мелких предприятий, расположенных среди жилой застройки, сохраняется.

• Главными транспортными магистралями в городе будут являться:
  
• в меридиональном направлении улицы: Дорожная, Ветлечебницы и Федюнинского с выездом на поселок Луговской;
  
• в широтном направлении улицы: Чапаева, Западная и Ленина с выездом к железнодорожной станции «Тугулымская»;
  
• основные грузоперевозки будут осуществляться по объездной дороге, проходящей по южной границе поселка с запада на восток.
  

Производственную территорию планируется разместить в юго-восточной части поселка по ул. Чапаева, на площадях бывшей фермы КРС.

Проектом предлагается не развивать жилую застройку в северной части поселка, находящейся за автомобильной дорогой федерального значения. Связано это решение с недопустимостью размещения жилья в зоне дорог федерального значения.

Планируется организация полного инженерного обеспечения города с учетом реконструкции существующих сетей и проектных разработок.

Из основных мероприятий по благоустройству территории города определены:

• организация водоотвода дождевых и паводковых вод;
  
• озеленение застроенной территории города и прибрежно-защитной полосы.
  

Генеральным планом предусматривается строительство как одноэтажных жилых домов с ведением личного подсобного хозяйства, так и строительство жилых зданий до пяти этажей с сопутствующей инженерной инфраструктурой.

На присоединенных к поселку территориях проектом предусматривается строительство общественно-деловых центров, спортивных комплексов и детских сооружений, вокруг которых планируется развитие индивидуального строительства. Общественно-деловые зоны соединяются между собой парками и пешеходными аллеями.

Строительство предполагается вести в две очереди:

• первая очередь строительства (2019г.) - общественные и жилые здания располагаются на свободных территориях и на месте сносимых зданий, имеющих большой процент износа свыше 65% для деревянных домов;
  
• на расчетный срок (2034г.) предусматривается дальнейшая замена старого, амортизированного жилого и общественного фонда с выходом на проектные показатели генерального плана.
  

4.4. Проектные решения

4.4.1. Жилищная сфера

Основными задачами комплексного решения жилищной проблемы, реконструкции и развития жилых территорий, формирования благоприятной жилой среды рабочего поселка являются:

• ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда;
  
• создание условий для переселения жителей из ликвидируемого жилфонда;
  
• благоустройство жилищного фонда;
  
• обеспечение граждан жильем в соответствии с социально гарантированным нормативом жилой площади;
  
• увеличение архитектурного и средового многообразия, благоустроенности и комфортности жилых территорий;
  
• увеличение средней жилищной обеспеченности до 28 кв.м. на человека.
  

С отсутствием на территории поселка опасных и вредных производств, ограничений на застройку со стороны санитарно-защитных зон предприятий нет.

Развитие поселка на первую очередь предусматривается в северо-западном, восточном и северо-восточном направлениях, на основе уже сложившихся кварталов. На расчетный срок генеральным планом территория под жилую застройку отводится в западной и восточной частях рабочего поселка, опираясь на сложившуюся планировочную структуру.

Распределение объемов жилищного фонда по очередям сноса и строительства позволит полностью вывести из эксплуатации ветхие, неприспособленные для проживания дома и повысить качество проживания населения. Определение очередности по сносу жилья и строительству нового жилья назначено по двум периодам, с целью дальнейшей конкретизации сроков выполнения работ по годам в зависимости от фактических поступлений бюджетных средств, спроса и платежеспособности частных инвесторов:

• 1 очередь - 2019г;
  
• расчетный срок - 2034г.
  

Соотношение по очередям строительства по общей площади предусматривается:

• на 1 очередь – жилых домов усадебного типа общей площадью 3402 м2;
  
• на расчетный срок - планируется строительство общей площадью 16845 м2.
  

Распределение объёмов ликвидируемого жилфонда поэтапно ориентировочно выглядит следующим образом:

• 1 очередь - 6.5% - 15 тыс. м2;
  
• расчетный срок – 9.5% - 23.15 тыс. м2.
  

Оценка потребности общей площади в течение двух этапов с учетом изменения численности населения, рациональное распределение объемов сноса и строительства жилья приведены в таблице 18.

Таблица 18 - Оценка потребности жилищного фонда

рабочего поселка Тугулым.

№ п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Значения по периодам
			2007	1 очередь 2019	Расчетный срок 2034
1.	Численность населения	Чел.	6290	6535	6775
2.	Общая площадь жилого фонда	тыс. м2	231.25	244.55	317.97
3.	Строительство жилого фонда	тыс. м2		13.30	73.42
4.	Объём ликвидируемого жилищного фонда	тыс. м2		15	23.15
5.	Средний показатель обеспеченности общей площади на человека	м2/чел	36.7	38.4	47

4.4.2. Социальная сфера

Проектные решения генерального плана рабочего поселка Тугулым в социальной сфере предполагают следующие мероприятия:

• реконструкция существующих объектов, либо новое строительство с учетом нормативов по обеспечению населения объектами обслуживания;
  
• дополнительное строительство в связи с застройкой на свободной территории и увеличением численности населения на расчетный срок по генплану и улучшения качества предоставляемых услуг.
  

Проектными решениями генерального плана предложены следующие мероприятия в социальной сфере:

Объекты учебно-образовательного назначения

Генеральным планом на первую очередь строительства предусматривается строительство детского сада по улице Садовая.

Учитывая развитие новых жилых территорий, генеральным планом на расчетный срок предусматривается строительство:

• Двух детских садов в восточной и западной частях рабочего поселка Тугулым. Вместимость каждого детского сада 80 мест, а размер земельного участка составит 7000 м2 каждый;
  
• Школы на 600 мест в восточной части рабочего поселка, размер земельного участка составит 23000 м2;
  

Внешкольные учреждения рекомендуется размещать в здании школы и клуба.


Таблица 19 - Объекты учебно-образовательного назначения

на расчетный срок

Учреждения	Существующая обеспеченность				Нормативная обеспеченность на 1000 чел.			Строительство на расчетный срок
	Кол-во объектов	Sобщ зд., м2	вместимость	обеспеченность	Sзем. уч., м2.	Вместимость	обеспеченность	Sзем. уч., м2.	Вместимость
Детские дошкольные учреждения	3	2100	315	96%	40	80	85%	1200	40
Общеобразовательные школы	3	3060	980	79%	50	80	100%- (I—IХ классы) 75% (X—XI классы)	2200	400
Внешкольные учреждения	4	2270	-	-	По заданию на проектирование

Объекты физической культуры и спорта

На первую очередь строительства на территории рабочего поселка Тугулым планируется строительство объекта физической культуры и спорта в районе пересечения улиц Пионерская и Комсомольская.

На расчетный срок генеральным планом предусмотрено строительство в западной и восточной части населенного пункта двух объектов физической культуры и спорта

Объекты административно-делового назначения

На расчетный срок в западной и восточной части рабочего поселка проектом предусмотрены территории под объекты административно-делового назначения.

Объекты торгового назначения

На расчетный срок на территории поселка планируется строительство магазинов торговой площадью 2500 м² .

Объекты коммунального обслуживания

Генеральным планом на первую очередь строительства предусмотрена реконструкция коммунально-складских объектов, находящихся в южной части населенного пункта.

Объекты производственного назначения

На расчетный срок проектом предусмотрено развитие производственной территории в южной части населенного пункта.