Я. С. Киселев «15» июня 2010 года
| Вид материала | Документы |
- Киселев В. М., д т. н., проф, 192.12kb.
- Т. В. Федина июня 2010 года, 644.37kb.
- Пресс-обзор рынка недвижимости с 22 июня по 28 июня 2011 года, 1403.06kb.
- О состоянии системы образования, 5348.14kb.
- Опубликовано: Киселев, В. М. Новая алкогольная политика России (часть 2-я), 108.51kb.
- Бюллетень новых поступлений за период с 1 июня по 10 июня 2010 года, 206.26kb.
- Бюллетень новых поступлений за период с 11 июня по 20 июня 2010 года, 402.58kb.
- Киселев В. М., д т. н., проф, 292.52kb.
- О транспортном налоге Вопрос: Какой срок установлен для уплаты транспортного налога?, 33.68kb.
- Принят Государственной Думой 7 июля 2010 года Одобрен Советом Федерации 14 июля 2010, 1805.84kb.
РАЗДЕЛ V. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
РАЗДЕЛ V.I. общие требования
Заказчик работ: Войсковая часть 28677
Адрес: 188300, Ленинградская область, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 55
Адрес объекта: 188309, Ленинградская область, г. Гатчина, Квартал № 4, Западного строительного района по улице Зверевой.
Работы осуществляются в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, прошедшую государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий в ГАУ «Леноблэкспертиза» (положительное заключение № 47-1-4-0138-10 от 16 апреля 2010 года) и проверку достоверности определения сметной стоимости объекта в Санкт-Петербургском филиале ФГУ «Главгосэкспертиза России» (положительное заключение № 248-10/СПЭ-1117/05 от 09 июня 2010 года)
Срок строительства: 11,5 месяцев.
Начальная (максимальная цена) цена контракта:) 233440825 (двести тридцать три миллиона четыреста сорок тысяч восемьсот двадцать пять ) рублей 56 коп.- строительство объекта «под ключ »
Шаг аукциона:
11672041 (одиннадцать миллионов шестьсот семьдесят две тысячи сорок один) руб. 28 коп.
Источник финансирования:
Федеральный бюджет
Порядок оплаты выполненных работ:
- без авансирования,
- ежеквартально, оплата по представлении актов приёмки выполненных работ (форм КС-2, КС-3),
- окончательный расчет – по завершении работ и подписании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № КС-14)..
Подрядчик должен иметь необходимые действующие свидетельства, подтверждающие членство в соответствующей саморегулируемой организации (СРО), свидетельства о допуске к соответствующим видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства на все виды работ, предусмотренные проектно-сметной документацией и государственным контрактом на производство строительства жилого дома
Гарантийный срок качества выполняемых работ должен составлять не менее 36 месяцев.
| ОПИСЬ ПРИЛАГЕМОЙ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (приложение к документации в электронном виде) | ||
| Номер тома | Обозначение | Наименование |
| 1 | Р-1278 – ПЗ | Пояснительная записка |
| 2 | Р-1278 – ГП | Схема планировочной организации земельного участка |
| 3 | Р-1278 – АР | Архитектурные решения |
| 3.1 | Р-1278-АР.РПИ.КЕО | Расчет продолжительности инсоляции и коэффициентов естественной освещенности |
| 4 | Р-1278-АС | Конструктивные и объемно-планир. решения |
| 4.1 | Р-1278-АС.1 | Конструкции подземной части |
| 4.2 | Р-1278-АС.2 | Конструкции надземной части |
| 4.3 | Р-1278-АС.3 | Архитектурно-строительные детали |
| 5 | Р-1278-СИО | Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий , содержание технологических решений |
| 5.1.1 | Р-1278-СИО.ЭС | Электроснабжение |
| 5.1.2 | Р-1278-СИО.ЭО | Электрооборудование |
| 5.2.1 | Р-1278-СИО.НВК | Наружные сети водопровода и канализации |
| 5.2.2 | Р-1278-СИО.ВК | Внутренний водопровод и канализация |
| 5.3.1 | Р-1278-СИО.ТС | Тепловые сети |
| 5.3.2 | Р-1278-СИО.ТС.ИТП | Индивидуальный тепловой пункт |
| 5.3.3 | Р-1278-СИО.ТС.АСУ | Коммерческий узел учета тепловой энергии и теплоносителя |
| 5.3.4 | Р-1278-СИО.ОВ | Отопление и вентиляция |
| 5.4.1 | Р-1278-СИО.СС2 | Сети связи (наружные) |
| 5.4.2 | Р-1278-СИО.СС3 | Сети связи (внутренние) |
| 5.5 | Р-1278-СИО.ДИО | Диспетчеризация инженерного оборудования |
| 6 | Р-1278-ПОС | Проект организации строительства |
| 7 | Р-1278-ИТМ.ГО ЧС | Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и в чрезвычайных ситуациях |
| 8 | Р-1278-ООС | Охрана окружающей среды |
| 9 | Р-1278-МПБ | Мероприятия по пожарной безопасности |
| 9.1 | Р-1278-МПБ.АДУ | Автоматизация дымоудаления |
| 9.2 | Р-1278-МПБ.ОПС | Охранно-пожарная сигнализация |
| 10 | Р-1278-МДИ | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов |
| 11 | Р-1278 | Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях, выполненных на участке проектируемых инженерных коммуникаций к жилому дому. |
1. Пояснительная записка
1.1 Общая часть
Комплект чертежей 9-12-этажных жилого дома, расположенного по адресу г.Гатчина, квартал №4, Западного строительного района, разработан на основании Государственного контракта №0509024 от 03.07.09 между Войсковой частью 28677 и ОАО «Ленгражданпроект», задания на проектирование, ТУ соответствующих служб и с учётом действующих нормативных документов:
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
- СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы»;
- СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
- СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»;
-СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий»;
- СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»
1.2 Архитектурно-планировочные решения
Здание – кирпичное, двухсекционное со сквозным проходом в уровне 1 и 2 этажей. Одна секция, примыкающая к существующему жилому дому, девятиэтажная. Другая - переменной этажности (10 и 12 этажей).
- класс ответственности здания – 2;
- степень огнестойкости – II;
- степень долговечности – II;
- класс здания по конструктивной пожарной опасности – СО.
- класс здания по функциональной пожарной опасности – Ф1.3.
Архитектурно-планировочные решения основаны на принципах увязки общих градостроительных и архитектурных задач с размещением в домах соответствующего набора квартир.
Высота этажа – 3м.
На первом этаже в соответствии с заданием на проектирование предусмотрено размещение ТСЖ.
Наружные стены – кирпичные толщиной 640мм. Для обеспечения нормируемого значения сопротивления теплопередаче по внутреннему периметру наружных стен выкладывается слой из газобетона толщиной 100мм.
Перекрытия - железобетонные плиты толщиной 220мм.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 380мм.
Перегородки – межквартирные силикатные блоки.
Каждая секция компонуется вокруг размещенного в центре лестнично-лифтового узла. На этаже размещаются по 3 квартиры в 9-этажной секции и по 6 квартир в 10,12-этажной, вход в которые осуществляется из приквартирных коридоров.
В доме представлены следующие наборы квартир:
- однокомнатные– 27% (26 квартир);
- двухкомнатные– 33% (32 квартир);
- трёхкомнатные– 40% (38 квартир).
Все квартиры имеют удобную планировочную организацию и остекленные балконы или лоджии.
В здании применены два типа лестничных клеток: Л1 – для 9-этажной части и Н1 - для 10-12-этажной части. Лифтовые холлы оборудованы лифтами грузоподъёмностью 400 кг с габаритами кабины 935х1070х2100 (h) и грузоподъёмностью 630 кг с габаритами кабины 1100х2140х2100 (h) в соответствии с п.8.2 СанПин 2.1.2.1002-00 и СНиП 31-01-2003 (прил.Г), обеспечивающие транспортировку больных на носилках.
Лестничные клетки адаптированы к потребностям инвалидов и включают вертикальные подъемники, обеспечивающие подъем инвалидов на креслах-колясках на отм.0.000, и уширенные приквартирные коридоры. Ширина входных дверей в квартиру принята 1м, что обеспечивает заезд на креслах-колясках. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» см. том10. МДИ.
В 10-12-этажной части на первом этаже предусмотрены помещения ТСЖ (над помещениями теплового пункта) и электрощитовая, имеющие самостоятельные входы от жилой части. Для устранения негативного влияния ЭМИ в конструкцию обшивки электрощитовой введена сетка «рабица» в качестве экрана.
В здании для организации инженерного оборудования предусмотрены техническое подполье и холодный чердак. В техподполье размещены тепловой пункт, водомерный узел, насосные повысительная и пожаротушения, кабельная и кладовая уборочного инвентаря.
Архитектурное решение фасадов здания органически вытекает из градостроительных и планировочных решений. В композиционном построении фасадов четко выделено выразительное решение парапетов с наклонными экранами (дремпелями) в сочетании с вертикальным ритмом лоджий и ризалитов.
В оформлении фасадов использованы остеклённые балконы и лоджии.
В наружной отделке стен применены кирпичи различных фактур и цветов: первые два этажа облицованы силикатным полнотелым лицевым фактурным кирпичом «Антик» коричневого цвета, наружный слой последующих этажей выполнен из силикатного пустотелого лицевого кирпича терракотового и желтого цветов. Бетонные блоки цоколя облицовываются камнями с колотой поверхностью СПЛИТЕР «Меликонполар» коричневого цвета.
Для наклонных элементов парапета применено металлопластовое покрытие «РАННИЛА» серого цвета. Размещение видов отделки и цветовое решение фасадов представлено в разделе АР.
Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с техническими условиями и предусматривает применение современных отделочных материалов, также представлена в разделе АР. «Мероприятия по пожарной безопасности» см. том.9 МПБ.
1.3 Архитектурно-строительные решения, обеспечивающие естественное освещение и инсоляцию помещений с постоянным пребыванием людей
При проектировании жилого комплекса учтены действующие нормы продолжительности инсоляции и нормы естественной освещённости.
Продолжительность инсоляции в нормируемых жилых помещениях проектируемого комплекса составляет не менее 2 часов 30минут, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
Строительство проектируемого жилого комплекса не приведёт к снижению продолжительности инсоляции существующих жилых зданий.
В помещениях с постоянным пребыванием людей (жилых комнатах и кухнях) обеспечено нормированное значение КЕО.
Расчёты инсоляции и освещённости см. АР.РПИ.КЕО (том 3.1) «Расчёт продолжительности инсоляции и коэффициентов естественной освещённости».
1.4 Архитектурно-строительные мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума, вибраций и других воздействий
Источником шума внутри жилых домов могут являться санитарно-техническое оборудование, а также источники внешней среды, соседствующие с домом.
Размещаемое инженерное оборудование не оказывает негативного влияния на условия проживания.
Необходимые расчеты см. АР.АСА(том 3.4)«Архитектурно-строительная акустика»
В целях создания комфортного проживания в домах предусмотрены следующие мероприятия по защите от шума:
- Объемно-планировочные решения домов предусматривают функциональное зонирование групп помещений, в том числе:
- размещение лестнично-лифтовых узлов в центре секций, отделение лифтовых холлов от приквартирных коридоров входными дверями;
- источники шума в кухнях и санузлах максимально удалены от жилых комнат;
- Конструктивные решения по установке шахт лифтов с воздушным зазором, отделяющим шахту от конструкции здания.
- Установка мусоропровода в удалении от входов в квартиры. Проход мусоропровода через перекрытия выполнен с виброизоляцией в виде резиновых гильз-прокладок. В проекте предусмотрен заказ системы мусороудаления с механизмом прочистки, промывки, дезинфекции и пожаротушения специализированной фирмы, выполненной в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00. «Сан-эпид. требования к жилым зданиям и сооружениям»
- Повысительная насосная располагается под лифтовым холлом, а тепловой пункт под помещениями ТСЖ .
- Трубы, проходящие через стены техподполья, перекрытия, на консолях и подвесах изолируются прокладками из мягкой технической резины. Данные решения представлены в разделе ВК на л.1
- Размещение санкабин и оборудования кухонь исключает примыкание к стенам жилых комнат соседних квартир. Крепление оборудования исключает примыкание к стенам жилых помещений, что обеспечено функциональным зонированием Крепление саноборудования выполняется по серии 4.904-69 с виброизоляцией.
- Для звукоизоляции жилых помещений от посторонних источников шума потолки и стены электрощитовых и ТП обшиваются ЦСП по минераловатным плитам.
- Для защиты от внешних источников шума в доме предусмотрено:
- тройное остекление окон;
- наружные стены толщ.640мм со слоем из газобетона толщ.100мм;
- остекление лоджий.
Технико-экономические показатели
| № | Наименование | Ед. | Количество | ||
| п/п | показателей | изм. | В осях 1-3 (А-Б) | В осях 2-4 ( В-Г) | Итого |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| | | | | | |
| | I. Объемно-планировочные | | | | |
| | показатели | | | | |
| | | | | | |
| 1 | Этажность застройки | эт. | 10,12 | 9 | 9,10,12 |
| | | | | | |
| 2 | Количество квартир, всего | шт. | - | - | 96 |
| | в т.ч. 1-комнатных 17,15 39,90(41,05) | - ”- | 2 | - | 2 |
| | 17,65 40,55 (41,70) | | 2 | - | 2 |
| | 17,65 41,15 (42,30) | - ”- | 10 | - | 10 |
| | 17,65 41,25 (42,40) | - ”- | 12 | - | 12 |
| | Всего: | | 26 | - | 26 |
| | | | | | |
| | 2-комнатных 28,30 60,85 (63,40) | - ”- | 2 | - | 2 |
| | 29,85 57,25 (58,40) | - ”- | 2 | - | 2 |
| | 30,65 57,00 (58,15) | - ”- | 2 | - | 2 |
| | 32,20 57,00 (58,15) | - ”- | - | 9 | 9 |
| | 32,30 55,20 (56,35) | - ”- | 8 | - | 8 |
| | 32,95 60,55 (61,70) | - ”- | - | 9 | 9 |
| | Всего: | | 14 | 18 | 32 |
| | | | | | |
| | 3-комнатных 40,90 82,40 (83,90) | - ”- | 11 | - | 11 |
| | 43,30 77,40 (79,55) | - ”- | 3 | - | 3 |
| | 43,30 77,40 (79,95) | - ”- | 7 | - | 7 |
| | 44,25 75,65 (77,95) | - ”- | - | 9 | 9 |
| | 46,05 79,15 (80,30) | - ”- | 8 | - | 8 |
| | Всего: | | 29 | 9 | 38 |
| | | | | | |
| 3 | Общая площадь квартир | м2 | 4271,60 | 1780,20 | 6051,80 |
| | | | | | |
| 4 | Площадь квартир | м2 | 4172,80 | 1738,80 | 5911,60 |
| | | | | | |
| 5 | Жилая площадь квартир | м2 | 2145,20 | 984,60 | 3129,80 |
| | | | | | |
10
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| | | | | | |
| 6 | Площадь служебных помещений: | | | | |
| | -электрощитовая | м2 | 14,30 | - | 14,30 |
| | -ТСЖ | | 51,35 | - | 51,35 |
| | | | | | |
| 7 | Площадь жилого здания | м2 | 6428,09 | 2643,39 | 9071,48 |
| | | | | | |
| 8 | Площадь застройки | м2 | 722,54 | 387,56 | 1110,10 |
| | | | | | |
| 9 | Строительный объем | м3 | 23281,69 | 10303,74 | 33585,43 |
| | в том числе подземной части | м3 | 1531,05 | 918,89 | 2449,94 |
| | | | | | |
| | II. Эксплуатационные показатели | | | | |
| | | | | | |
| 10 | Расход холодной воды | л/с м3/сут | - | - | 2,67 73,80 |
| | | | | | |
| | в том числе горячей воды | л/с м3/сут | - | - | 2,00 29,52 |
| | | | | | |
| 11 | Канализационные стоки | л/с м3/сут | - | - | 4,67 73,80 |
| | | | | | |
| 12 | Расход тепла на отопление | кВт ккал/ч | 379,00 327000,00 | 176,50 152000,00 | 555,50 479000,00 |
| | | | | | |
| 13 | Расход тепла на горячее водоснабжение Qср. | кВт ккал/ч | - | - | 102,40 88250,00 |
| | Qmax | - ”- | - | - | 329,50 284050,00 |
| | | | | | |
| 14 | Потребная электрическая мощность | | | | |
| | - с электроплитами | кВт кВа | - | - | 175,70 185,20 |
| | в том числе по I категории | кВа | - | - | 75,00 |
| | | | | | |
Примечания:
- В пункте 2 в знаменателе общая площадь квартир дана без учета площадей балконов и лоджий, в скобках – с учетом балконов с коэффициентом 0,3; лоджий с коэффициентом 0,5.