Я. С. Киселев «15» июня 2010 года

Вид материала

Предмет контракта
3. Права и обязанности Подрядчика
Порядок расчетов
7. Порядок приемки выполненных работ
Обеспечение строительства материалами и оборудованием
Охрана строительной площадки
Разрешение споров

Подобный материал:

1 ... 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 42

Настоящий контракт заключен от имени Российской Федерации государственным заказчиком войсковой частью 28677 в соответствии со статьей___ Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»

Войсковая часть 28677, именуемая в дальнейшем Заказчик в лице временно исполняющего обязанности командира части Киселева Ярослава Семеновича , действующего на основании Положения о части, с одной стороны, и __________________________________,

именуем__ в дальнейшем Подрядчик, в лице _____________________________,

действующего на основании ___________________________________________

с другой стороны (далее – Стороны), заключили настоящий государственный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем:

Предмет контракта
1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению полного комплекса работ по строительству в объеме проекта в сроки, предусмотренные Календарным планом производства работ и вводу в эксплуатацию объекта – « Жилой дом в г. Гатчина, войсковая часть 28677 » (далее – Объект) в соответствии с требованиями СНиП, действующих технических регламентов и в соответствии с проектной документацией по адресу: 188309, Ленинградская область, г. Гатчина, Квартал № 4 Западного строительного района по улице Зверевой.
2. Финансирование строительства Объекта, указанного в пункте 1.1 Контракта осуществляется за счет средств федерального бюджета.
3. Основанием для заключения контракта является протокол единой комиссии войсковой части 28677 по размещению заказа на поставку товаров, выполнению работ, оказанию услуг для государственных нужд
  № __________ от «___»_____________ 2010 г.
Права и обязанности Сторон

Права и обязанности Заказчика:

2.1 Передать Подрядчику до начала выполнения работ по Контракту:

2.1.1 В течение пятнадцати дней с даты заключения Контракта Заказчик должен передать Подрядчику по акту материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство выданного органом местного самоуправления.

2.1.2 Заказчик производит оплату Подрядчику за выполненные работы в соответствии с пунктом 5 настоящего Контракта.

2.1.3 Не позднее чем за 10 дней до начала выполнения вида работ по Контракту согласно Календарного плана выполнения работ по Контракту (Приложение 1 к Контракту) Заказчик обязан передать Подрядчику по акту рабочую документацию по Объекту, необходимую для выполнения полного объема данного вида работ по Контракту либо для выполнения необходимого согласно рабочей документации объема данного вида работ в текущем квартале. В последнем случае, Заказчик обязан не позднее чем за 10 дней до начала выполнения данного вида работ в следующем квартале передать Подрядчику по акту рабочую документацию по соответствующему виду работ на весь оставшийся объем по Контракту либо на последующий квартал. В состав передаваемой Заказчиком Подрядчику согласно п. 2.1.1. Контракта рабочей документации должны входить также подписанные Заказчиком локальные сметы. При этом совокупность стоимостей и объемов выполнения видов работ по Контракту по всем локальным сметам, переданным Заказчиком Подрядчику, должна полностью соответствовать стоимости и объемам выполнения видов работ по Контракту, установленным в проектной документации.

2.2 Заказчик осуществляет контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ по Контракту, соблюдением их сроков, качеством и правильностью использования применяемых материалов, изделий, оборудования, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, участвует в приемке работ по Контракту и вводе Объекта в эксплуатацию.

2.3 Заказчик обязан уведомить Подрядчика о назначении строительного контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых строительных работ, являющихся предметом настоящего Контракта.

2.4 Заказчик или уполномоченные им лица имеют право проверять ход и качество работ, а также качество используемых материалов, производить любые измерения, испытания, отборы образцов и взвешивание для контроля качества работ, материалов и конструкций, выполненных, произведенных и поставленных по Контракту.

2.5 По письменному сообщению Подрядчика о готовности Объекта к сдаче в эксплуатацию организовать совместно с органами местного самоуправления, авторским надзором и Подрядчиком приемку законченного строительством Объекта в эксплуатацию в соответствии с установленным порядком.

2.6 Заказчик или уполномоченные им лица имеют право отдавать распоряжения о полной или частичной приостановке работ на такие периоды времени, которые считают необходимыми по причине невыполнения Подрядчиком распоряжения в установленные сроки - в случаях, предусмотренных п.2.7 настоящего Контракта, а также при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.

2.7 Распоряжения (предписания) отдаются Заказчиком или уполномоченными им лицами в письменном виде на имя представителя Подрядчика с указанием даты его подписания и срока исполнения или записываются в журнал производства работ. Указанные распоряжения (предписания) являются обязательными для Подрядчика и должны регистрироваться и храниться у Подрядчика на протяжении срока действия Контракта. Копии распоряжения хранятся у Заказчика.

3. Права и обязанности Подрядчика:

3.1 Подрядчик обязан выполнить полный комплекс всех работ по Контракту в объеме и в сроки в соответствии с настоящим Контрактом и приложениями к нему, и сдать Объект Заказчику в установленный срок.

3.2 Подрядчик обязан обеспечить производство работ по Контракту в полном соответствии с технической документацией, Календарным планом выполнения работ по Контракту (Приложение 1 к Контракту) и строительными нормами и правилами.

3.3 До начала работ по Контракту Подрядчик подает заявление установленным порядком в отдел архитектуры и градостроительства МО «Город Гатчина» для получения в дальнейшем постановления о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование на период строительства и заключает договор с КУМИ МО «Город Гатчина» на право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3.4 До начала работ по Контракту Подрядчик на основе предоставленной ему Заказчиком технической документации обязан разработать организационно- технологическую документацию (проект производства работ, технологические карты выполнения работ, схемы расположения разбиваемых в натуре осей зданий и сооружений, знаков закрепления этих осей и монтажных ориентиров, а также схемы расположения конструкций и их элементов относительно этих осей и ориентиров в соответствии со СНиП 12-01-2004 «Организация строительства») и согласовать его с Заказчиком.

3.5 Организационно-технологическая документация Подрядчика должна обеспечивать возможность выполнения в процессе выполнения работ по Контракту требований законодательства об охране труда, окружающей среды и населения, а также возможность выполнения всех видов контроля, необходимого для оценки соответствия выполняемых работ требованиям технической, нормативной документации и (или) условиям Контракта.

3.6 Схемы расположения разбиваемых в натуре осей зданий и сооружений, знаков закрепления этих осей и монтажных ориентиров, а также схемы расположения конструкций и их элементов относительно этих осей и ориентиров, подготавливаются Подрядчиком на основе технической документации. Схемы разрабатывают исходя из условия, что оси и ориентиры, разбиваемые в натуре, должны быть технологически доступными для наблюдения при контроле точности положения элементов конструкций на всех этапах строительства.

3.7 Организационно-технологические решения, включенные Подрядчиком в организационно-технологическую документацию, должны обеспечивать максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами населению.

3.8 Проект производства работ, разработанный Подрядчиком, должен обеспечивать высококачественное и в заданные сроки безопасное выполнение работ, а также содержать мероприятия по выполнению требований технических регламентов в строительстве.

3.9 Подрядчик обязан обеспечить ведение авторского надзора по договору.

3.10 Подрядчик выполняет функцию застройщика.

3.11 Подрядчик осуществляет временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке, в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническим условиям.

3.12 Подрядчик за свой счет обеспечивает поставку необходимых материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций, в соответствии с технической документацией, осуществляет их приемку, разгрузку, организовывает складирование, а также обеспечивает их сохранность.

3.13 Подрядчик обеспечивает складирование и хранение необходимых материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций в соответствии с требованиями стандартов и ТУ на эти материалы, оборудование, комплектующие изделия, конструкции.

3.14 Подрядчик предоставляет Заказчику сертификаты качества материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций, использованных при производстве работ на Объекте, до начала их использования и/или монтажа.

3.15 Подрядчик выполняет все работы в полном соответствии с требованиями к качеству выполнения строительно-монтажных работ, установленных действующими нормативными актами РФ, технической документацией по Контракту и организационно-технологической документацией, разработанной Подрядчиком согласно настоящему Контракту.

3.16 Подрядчик ведет исполнительную документацию, журнал производства работ и другие журналы производства специальных работ с момента начала и до завершения работ по Контракту.

3.17 Подрядчик гарантирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе приемки работ, эксплуатации Объекта и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта, а также нормальное функционирование Объекта, инженерных систем и оборудования при условии правильной эксплуатации Объекта Заказчиком.

3.18 Гарантийный срок на используемые при выполнении работ материалы, оборудование, комплектующие изделия, конструкции и выполняемые Подрядчиком работы по Контракту после подписания акта сдачи-приемки выполненных по настоящему Контракту работ составляет 36 календарных месяцев. Гарантийный срок прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик. Подрядчик обязан за свой счет исправить дефекты и недостатки, если эти дефекты не являются следствием неправильной эксплуатации Объекта. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом Подрядчика и Заказчика.

3.19 Согласовать с административно-техническими инспекциями и органами местного самоуправления порядок ведения работ на Объекте и обеспечить его соблюдение на строительной площадке всеми участниками строительства.

3.20 Известить Заказчика и авторский надзоры о проведении скрытых работ не позднее чем за двое суток до их начала. Приступать к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был информирован об этом или информирован с опозданием, Подрядчик обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок, Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

3.21 Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей территории с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту выезжающего строительного транспорта.

3.22 В случае приемки Объекта в эксплуатацию в зимнее время выполнить сезонные работы в сроки, установленные приемочной комиссией.

3.23 Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком проектной документации;
возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

3.24 Вывести в течение 15 (пятнадцати) дней, со дня утверждения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, за пределы строительной площадки принадлежащие ему или его субподрядчикам строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор. При строительной готовности Объекта в течение 5 (пяти) дней известить об этом Заказчика.

3.25 Обеспечить строительную готовность Объекта и его помещений под монтаж технологического оборудования в срок не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до установленного срока ввода Объекта в эксплуатацию.

3.26 Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и организовать участие в его комплексном опробовании в присутствии представителей Заказчика, авторского надзора и представителей эксплуатирующих организаций.

3.27 Нести по содержанию Объекта до передачи его эксплуатирующей организации.

3.28 Нести затраты по временному инженерному обеспечению Объекта до передачи проложенных инженерных сетей в эксплуатацию городским специализированным организациям с подписанием последними акта технической приемки.

3.29 Выполнить в присутствии представителей эксплуатирующей организации испытательные, пусконаладочные и другие необходимые для передачи Объекта работы с оформлением соответствующих документов (справок о выполнении технических условий).

3.30 К проведению приемки законченного строительством Объекта приемочной комиссией представить Заказчику согласованную исполнительную документацию по прокладке наружных коммуникаций.

3.31 Нести ответственность за случайное уничтожение и/или повреждение Объекта, до даты утверждения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

3.32 Строго соблюдать правила привлечения и использования иногородней и иностранной рабочей силы, установленные законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами.

3.33 Обеспечивать выполнение работ в соответствии с проектной документацией, сводным сметным расчетом и локальными сметами (приложение № 2) в пределах твердой договорной цены, указанной в пункте 4.1. Контракта.

3.34 В случае принятия решения о консервации Объекта в 30-ти дневный срок с момента уведомления о принятом решении вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Подрядчику и не принятые по актам выполненных работ.

3.35 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях Контракта.

Сроки выполнения работ

4.1 Работы, предусмотренные Контрактом, выполняются Подрядчиком в следующие сроки:

Начало работ: «___» __________ 2010 года.

Окончание работ «___» _________ 2011 года.

Общая продолжительность работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта с учетом испытательных, пуско-наладочных и иных работ, выполнение которых необходимо для ввода в эксплуатацию Объекта составляет 11,5 месяцев.

4.2 Сроки завершения отдельных этапов работы определяются Календарным планом производства работ (приложение № 1).

4.3 Подрядчик имеет право после письменного согласования с Заказчиком завершить выполнение работ по Контракту досрочно.

4.4 Окончанием выполненных работ считается подписание Актов приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11, КС-14).

Цена Контракта
1. В соответствии с ценой, предложенной участником аукциона цена Контракта составляет ______________ (_____________) рублей, с учетом НДС, который составляет __% ___________ (______________) рублей и является твердой на весь период действия Контракта и не подлежит изменению (за исключением случаев, согласованных сторонами в соответствии с законодательством РФ) и включает в себя цену всех выполняемых по Контракту работ в соответствии с п. 1.1 Контракта, а также страхование Подрядчиком строительных рисков по Контракту и все прочие возможные расходы Подрядчика, связанные с исполнением условий настоящего Контракта.

Оплата выполненных работ в 2010 году составляет ______ (____) рублей, с учетом НДС, который составляет ___% ______(______) рублей

Оплата выполненных работ в 2011 году составляет ______ (____) рублей, с учетом НДС, который составляет ___% ______(______ ) рублей

5 Порядок расчетов

5.1 Оплата выполненных работ по настоящему Контракту осуществляется без авансирования, ежеквартально, на основании подписанных сторонами актов о приемке выполненных работ (по форме КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3).

5.2 Для оплаты фактически выполненных работ в I-III отчетном квартале Подрядчик в срок до 25 числа последнего месяца отчетного квартала представляет Заказчику для подписания согласованные с авторским надзором и уполномоченным представителем Заказчика следующие документы: акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), счет и счет-фактуру.

Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней, не считая дня поступления документов, подписывает их или дает мотивированный отказ от подписания с указанием причин отказа. В случае подписания документов, Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания акта о приемке выполненных работ (по форме КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) перечисляет Подрядчику соответствующие денежные средства за выполненные работы в отчетном квартале.

5.3 Для оплаты фактически выполненных работ в IV отчетном квартале 2010 года Подрядчик представляет документы, упомянутые в п. 6.2 Контракта в срок 15 декабря 2010 г.

5.4 Стоимость фактически выполненных работ определяется на основании расценок и стоимости выполнения соответствующих работ по Контракту, установленных в локальных сметах, переданных Заказчиком Подрядчику в порядке, установленном в Контракте, с учетом общего понижающего коэффициента, определенного по формуле:

Цк

Кпониж= -----------

ЦЗак

где К_пониж - понижающий коэффициент, применяемый при расчете с Подрядчиком за выполненные работы по Контракту;

Ц_к - Цена Контракта, установленная в п. 5.2. Контракта, руб.

Ц_Зак - начальная (максимальная) цена Контракта, установленная Заказчиком в Техническом задании, руб.

Локальные сметы составлены на основании утвержденных в установленном порядке расценок и нормативов и прошедшие государственную экспертизу проверки достоверности определения сметной стоимости объекта в Санкт- Петербургском филиале ФГУ «Главгосэкспертиза России» и получивших положительное заключение № 248-10/СПЭ-1117/05 от 09.06.10 г.

Общая сумма по указанным локальным сметам равна начальной максимальной цене Контракта, установленной Заказчиком в извещении о проведении аукциона и в Документации об аукционе.

5.5 Оплата осуществляется исключительно при условии выполнения Подрядчиком условий и сроков, предусмотренных настоящим Контрактом.

5.6 Оплата осуществляется Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в Контракте.

5.7 Цена Контракта может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренного Контрактом объема работ и иных условий исполнения Контракта.

Порядок выполнения работ

Подрядчик начинает выполнять работы, предусмотренные в Контракте в соответствии с Календарным планом производства работ, после выполнения Заказчиком условия, предусмотренного 2.1.1, 2.1.2.Контракта.
Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке Объекта Заказчик в 3-х дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровни и объемы в соответствовии с требованиямм нормативных документов по строительству.
Подрядчик несет ответственность за сохранность, правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет.

По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

Подрядчик ежедневно ведет журнал производства работ (по форме КС-6), в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Заказчик вправе включать в указанный журнал свои комментарии (указания, требования) относительно качества и порядка выполнения работ Подрядчика. Подрядчик в срок, согласованный с Заказчиком, обязан принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.

Подрядчик письменно, за 2 (два) дня до начала приемки, извещает Заказчика и авторский надзор о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.

Готовность подтверждается актом промежуточной приемки ответственных конструкций и актом освидетельствования скрытых работ.

Подрядчик осуществляет индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.
В случае обнаружения Заказчиком недостатков в выполненных работах или некачественно выполненных работ, Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней составляется двусторонний акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения.
После подписания двустороннего акта Подрядчик обязан в согласованный Сторонами срок своими силами и без увеличения цены Контракта, переделать работы для устранения недостатков выполненных работ и обеспечения их надлежащего качества.

В случае отказа Подрядчика подписать двусторонний акт или уклонения от его подписания, акт составляется в отсутствии Подрядчика. При этом Заказчик вправе для устранения недостатков выполненных работ, исправления некачественно выполненных Подрядчиком работ привлечь другую организацию, с последующей оплатой понесенных расходов за счет Подрядчика.

В случае, внесения Заказчиком изменений в переданную Подрядчику документацию, он обязан не позднее, чем за 45 (сорок пять) дней до начала выполнения работ по измененной документации передать ее Подрядчику.
Заказчик назначает своего представителя на строительство, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ и контроль за выполнением работ по Контракту и их качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям Контракта и проектной документации.

Уполномоченный представитель Заказчика имеет право беспрепятственно присутствовать при проведении всех видов работ при соблюдении Правил техники безопасности в любое время суток в течение всего периода строительства. Подрядчик обеспечивает представителя Заказчика помещением для работы.

Временные присоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик в соответствии с техническими условиями, выданные эксрлуатирующими организациями.
Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные Контрактом, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству Объекта, Подрядчик имеет право на продление сроков строительства на соответствующий период.

Продление срока строительства оформляется дополнительным соглашением к Контракту. В этом случае Стороны должны принять все необходимые меры для предотвращения дополнительных расходов.

В случае принятия решения о прекращении строительства Объекта Заказчик в 30-тидневный срок:

принимает решение о консервации Объекта;
оплачивает фактически выполненные работы;
принимает не завершенный строительством Объект под свою охрану.

Порядок, сроки и стоимость консервации оформляется Сторонами в форме дополнительного соглашения к Контракту и акта соответствующей формы.

7. Порядок приемки выполненных работ

Сдача Объекта в эксплуатацию осуществляется Подрядчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ о сдаче результата работ соответствующим государственным органам и Заказчику.
Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ выполненных совместно с авторским надзором.
Приемке подлежат полностью законченные работы по Контракту, а также промежуточной приемке подлежат все скрытые работы, освидетельствование которых в более поздний период невозможно по технологическим причинам.
Заказчик или уполномоченные им лица имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время.
Подрядчик не позднее чем за двое суток письменно информирует Заказчика и авторский надзор об освидетельствовании скрытых работ. В случае неявки указанных представителей акт освидетельствования скрытых работ подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке.

Если Заказчик и авторский надзор не был информирован об освидетельствовании скрытых работ или информирован с опозданием, то по их требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, согласно указанию , а затем восстановить ее за свой счет.

Сдача-приемка Объекта осуществляется в соответствии с градостроительным законодательством и СНиП приемочной комиссией Заказчика, путем приемки результата работ по Контракту, проверки укомплектованности Объекта, испытаний Оборудования и оформляется Актом о приемке законченного строительством Объекта, который будет подписан обеими Сторонами и членами комиссии.

7.6.1. В случае обнаружения дефектов Заказчик составляет мотивированный отказ в приемке работ и назначает дату повторной приемки выполненных работ по Контракту.

Подрядчик направляет Заказчику уведомление с просьбой об организации приемки Объекта в эксплуатацию не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до начала приемки законченного строительством Объекта.
Подрядчик обязан не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемой даты приемки законченного строительством Объекта, предоставить Заказчику следующие необходимые документы для приемки и ввода Объекта в эксплуатацию, в том числе:

- 3 (три) экземпляра исполнительной документации;

- сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, оборудования и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;

- акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций;

- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования инженерных систем и сетей на Объекте;

- журналы производства работ и авторского надзора, материалы обследований и инженерных изысканий, проведенных в период строительных работ, материалы и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;

- иные документы, предусмотренные Государственным Контрактом, действующим законодательством и СНиП.

Для ввода Объекта в эксплуатацию Заказчик после подписания сторонами Акта о приемке законченного строительством Объекта обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

7.9.1. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, представленных для приемки Объекта в соответствии с требованиями законодательства РФ, осмотр Объекта капитального строительства и выдать Заказчику разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного Объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В течение 10 (десяти) календарных дней после завершения всех Работ, устранения всех недостатков и дефектов и получения Заказчиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, Сторонами подписывается Акт об окончательной приемке Объекта.

Подрядчик не считается выполнившим свои обязательства по Контракту, пока Сторонами не подписан Акт об окончательной приемке Объекта.

Обеспечение строительства материалами и оборудованием
1. Строительство Объекта по Контракту должно быть обеспечено материалами, оборудованием надлежащего качества.

Используемые в строительстве Объекта материалы, изделия и конструкции должны иметь сертификаты соответствия уполномоченных органов.

Обеспечение объекта строительства материалами, оборудованием и мебелью в соответствии с проектной документацией осуществляется Подрядчиком.

Подрядчик до начала выполнения работ, предусмотренных пунктом 1.1. Контракта составляет график поставки материалов оборудования в соответствии с Календарным планом производства работ, и согласовывает его с Заказчиком.

Поставка оборудования и материалов осуществляется Подрядчиком в соответствии с указанным графиком.

Охрана строительной площадки
1. Подрядчик обеспечивает охрану Объекта до даты утверждения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и итогового заключения органов государственной власти (местного самоуправления) на Объект, и охрану строительной площадки до даты ее освобождения.
Страхование Объекта строительства
1. Подрядчик заключает договор комплексного страхования строительных рисков, связанных:

со случайной гибелью и/или повреждением имущества, являющегося предметом (целью) проведения строительно-монтажных работ, указанных в Контракте на страховую сумму равную цене контракта;
с ответственностью за причинение вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц вследствие проведения строительно-монтажных работ, указанных в Контракте на страховую сумму не менее 1 % от стоимости Контракта.

Подрядчик передает Заказчику копию договора страхования (страхового полиса) с указанием данных о страховщике, застрахованных рисках и размере страховой суммы, определенной в текущем уровне цен в соответствии с нормативами, установленными на момент страхования.
Выгодоприобретателем (получателем страхового возмещения при наступлении страхового случая) по заключенному в соответствии с Контрактом договору страхования является Подрядчик.
При получении суммы страхового возмещения, Подрядчик обязуется за счет данных средств выполнить работы по восстановлению Объекта строительства до готовности, которая имелась на момент наступления страхового случая, в согласованные Сторонами Контракта сроки. В случае принятия решения о нецелесообразности восстановления Объекта, Подрядчик обязан перечислить сумму страхового возмещения Заказчику в течение 5-ти рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования Заказчика.
Страхование не освобождает Заказчика и Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Форс-мажор
1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Контракту, в случае если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно наводнения, землетрясения, военных действий, блокад, изменения законодательства, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по Контракту, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения Контракта и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить.
2. При наступлении таких обстоятельств срок исполнения обязательств по Контракту отодвигается соразмерно времени действия данных обстоятельств, постольку поскольку эти обстоятельства значительно влияют на исполнение Контракта в срок.
3. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) календарных дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности действия с приложением документов соответсвующих государственных органов.
4. Если обстоятельства, указанные в п. 10.1 Контракта, будут длиться более трех календарных месяцев с даты соответствующего уведомления, каждая из Сторон вправе расторгнуть Контракт без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств.
Гарантии качества
1. Подрядчик гарантирует:

что все работы выполнены в соответствии с проектом, сводным сметным расчетом и локальными сметами, действующими нормами и техническими условиями (регламентами);
что недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта будут устранены своевременно;
что применяемые материалы новые и имеют сертификаты соответствия;
возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.

Гарантийный срок, на выполняемые по Контракту работы, составляет 36 месяцев с даты утверждения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
При обнаружении в течение гарантийного срока указанных в пункте 11.3 Контракта недостатков, Заказчик должен заявить о них Подрядчику в разумный срок об их обнаружении.

В течение 5 (пяти) дней после получения уведомления об обнаруженных недостатках Объекта Подрядчиком, Стороны составляют акт, в котором фиксируются обнаруженные недостатки.

Для составления соответствующего акта Стороны вправе привлечь экспертную организацию – независимого эксперта в данной области. Экспертиза может быть назначена также по требованию любой из Сторон.

В случае уклонения Подрядчика в течение 10 (десяти) дней от составления указанного в настоящем пункте акта Заказчик вправе составить соответствующий акт самостоятельно с привлечением экспертной организации – независимого эксперта в данной области.

При этом расходы на соответствующую экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком Контракта или причинно-следственной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначение экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами, обе стороны поровну.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.
В случае обнаружения дефектов и недостатков, Подрядчик обязан устранить соответствующие недостатки в срок, указанный в акте, в котором фиксируются данные недостатки. При этом Заказчик вправе потребовать от Подрядчика по своему выбору безвозмездного устранения указанных в акте недостатков и дефектов в разумный срок.
В случае получения письменного отказа Подрядчика от устранения недостатков и дефектов, указанных выше или в случае, если в течение 10 (десяти) дней со дня подписания указанного в настоящей статье акта от Подрядчика не получено письменного отказа от устранения дефектов и недостатков, либо уклонения Подрядчика от устранения соответствующих дефектов и недостатков, Заказчик вправе привлечь для устранения дефектов и недостатков другую организацию с возмещением своих расходов за счет Подрядчика.

Обеспечение исполнения обязательств по Контракту

12.1 Обеспечение исполнения обязательств по Контракту предоставляется Подрядчиком в соответствии с аукционной документацией.

12.2 Обеспечение исполнения обязательств по Контракту может быть представлено в виде безотзывной банковской гарантии, страхования ответственности по Контракту, договора поручительства или передачи Заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита).

Расходы, связанные с получением и применением банковской гарантии, договора поручительства и страхования ответственности по Контракту несет Подрядчик.

Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение обязательств по Контракту, в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.
В случае нарушения сроков сдачи Объекта, установленных разделом 4 Контракта, приемочной комиссии, Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день уплаты пени от цены Контракта. Указанные пени начисляются, начиная с первого дня, следующего за днем просрочки, за каждый день просрочки, включая день сдачи Объекта.
За несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего Подрядчику или его субподрядчикам имущества и/или строительного мусора Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1 % от цены Контракта за каждый день просрочки, включая день освобождения строительной площадки.
Уплата пени не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Контракту и от возмещения убытков, причиненных не исполнением или ненадлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по Контракту.
В случае повреждения зеленых насаждений по своей вине при выполнении работ, предусмотренных Контрактом, Подрядчик обязан восстановить их за свой счет.
За невыполнение обязательств по исправлению некачественно выполненных работ в сроки, установленные актом, указанным в разделе 11 Контракта, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день уплаты пени от цены Контракта за каждый день просрочки, включая день подписания соответствующих актов, указанных в разделе 8 Контракта.
Заключение субподрядных договоров или передача прав по Контракту происходит исключительно по согласованию с Заказчиком и не изменяет обязательства Подрядчика по Контракту.
Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) субподрядчиками своих обязательств.
В случае просрочки Заказчиком оплаты по Контракту, Подрядчик вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки оплаты, предусмотренной Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока оплаты. Размер такой неустойки устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день уплаты пени от размера просроченного платежа, включая дату исполнения обязательств по оплате.

Разрешение споров
1. В случае возникновения любых противоречий и разногласий, а также споров, связанных с исполнением Контракта, Стороны предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий и разногласий в добровольном порядке с оформлением совместного протокола урегулирования споров.
2. Любые споры, неурегулированные во внесудебном порядке разрешаются Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Срок действия Контракта.
1. Контракт вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
2. Контракт расторгается на основании:

письменного соглашения Сторон;
вынесенного в установленном порядке решения судебного органа.

Заказчик может инициировать расторжение Контракта в следующих случаях:

в случае задержки Подрядчиком начала строительства более чем на 2 (две) недели по причинам, не зависящим от Заказчика;
в случае систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего нарушение срока завершения строительства более чем на 1 (один) месяц, либо отставание Подрядчиком от графика производства работ более, чем на 1 (один) месяц;
при систематическом несоблюдении Подрядчиком требований по качеству работ;
выполнение Подрядчиком работ с отступлением от требований проектной документации;
в случае издания других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика прав ведения работ на Объекте;

Подрядчик обязан незамедлительно информировать Заказчика о наступлении случаев, предусмотренных настоящим абзацем.

При расторжении Контракта по любым основаниям Заказчик обязан:

принять работы, фактически выполненные Подрядчиком с надлежащим качеством на момент расторжения Контракта;
в течение 3 (трех) рабочих дней после получения от Подрядчика подписать акты приемки-передачи выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 или дать мотивированный отказ;
в течение 30 (тридцати) дней с момента оформления актов приемки-передачи выполненных работ и затрат и справки о стоимости выполненных работ и затрат оплатить фактически выполненные Подрядчиком работы.

Конфиденциальность

15.1 Условия настоящего Контракта, дополнений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат передаче третьим лицам и разглашению любым способом.

15.2 Порядок и использование такой информации определяются соглашением сторон.

Особые условия
1. Любые изменения и дополнения к Контракту, не противоречащие законодательству РФ, оформляются дополнительным соглашением Сторон в письменной форме и подлежат регистрации в реестре контрактов государственного заказчика. Соответствующие изменения должны быть зарегистрированы Заказчиком в указанном реестре в течение 3 (трех) дней со дня его подписания обеими Сторонами.
2. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой Стороне в соответствии с Контрактом, направляется в письменной форме почтой или факсимильной связью с последующим предоставлением оригинала. Уведомление вступает в силу в день получения его лицом, которому оно адресовано, если иное не установлено законодательством или Контрактом.
3. Подрядчик предоставляет по запросу Заказчика в сроки, указанные в таком запросе, информацию о ходе исполнения обязательств по Контракту.
4. Во всем, что не предусмотрено Контрактом, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами.
5. Контракт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон государственного Контракта.
6. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие приложения:

приложение № 1. Календарный план производства работ, на ___ листах;
приложение № 2. Сводный сметный расчет и локальные сметы, на ___ листах;

Юридические адреса, реквизиты Сторон и подписи Сторон

Заказчик		Подрядчик

Войсковая часть 28677
188300, Ленинградская область,
г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 55
УФК по Ленинградской области
Банк: ГРКЦ ГУ по Лен. обл., г. С-Пб
ИНН 4705012010, КПП 470501001
БИК 044106001
Б/с 401 058 104 000 000 100 22
Л/с 03202526950

М.П.		М.П.

Blog

Я. С. Киселев «15» июня 2010 года