Проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Проектная декларация, 65.4kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект:
9-этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Советская, 40 в V мкр. Восточного жилого района в г.Новочебоксарск.
Информация о застройщике
Застройщик:
ООО «Строительная Фирма «Комплекс»
Юр. Адрес 429950 г. Новочебоксарск ул. Промышленная, 73
Центральный офис 428003 г. Чебоксары ул. Сеспеля, 8 тел. 58–66–66.
Режим работы:
понедельник – пятница с 8 до17 часов, перерыв на обед с 12 до 13 часов.
Государственная регистрация застройщика:
- Постановление Администрации г. Новочебоксарск от 09.02.1999г.
№ 43 – 4 рег. № 816 – 0.
- Основной государственный регистрационный № 1022100909490
от 30 октября 2002 г.
- Свидетельство постановки на налоговый учет ИНН 2124012066
от 03 апреля 1996г.
Учредители застройщика:
Гордеев Валерий Николаевич, Степанов Сергей Пантелеймонович, Никифоров Владимир Георгиевич, Краснов Александр Степанович, Виссаров Георгий Васильевич, Шаповалова Лидия Алексеевна - физические лица, обладающие по 16,66 процентов голосов каждый.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в 2005 -2008 г:
- 54 кв. жилой дом по Московскому проспекту, д.19 корпус VI г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 15,7 мес. (февраль 2005 г.);
- 54 кв. жилой дом по Московскому проспекту, д.19 корпус VII г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 15,7 мес. (февраль 2005 г.);
- 54 кв. жилой дом по Московскому проспекту, д.19 корпусVIII г.Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 16,5 мес. (ноябрь 2005 г.);
- 46 кв. жилой дом со встроенными офисными помещениями по Московскому проспекту, д.19 корпус IХ г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 17,5 мес., фактический – 19,0 мес. (декабрь 2005 г.);
- 123 кв. жилой дом со встроенными помещениями по ул. Строителей, д.16 г. Новочебоксарск, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 22,5 мес., фактический – 21 мес. (май 2006 г.);
-132 кв. жилой дом со встроенными помещениями по ул. Строителей, д. 14
г. Новочебоксарск срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 24 мес., фактический – 18,5 мес. (июнь 2007 г.);
- 48 кв. жилой дом со встроенными офисными помещениями по Московскому проспекту, д.19 корпус Х г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 17,0 мес. (декабрь 2007 г.);
- 54 кв. жилой дом по ул.Советская, 49А в г.Новочебоксарск, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 14,5 мес., фактический – 14,0 мес. (июнь 2008 г.).
Лицензия
Д 169216 Регистр. № ГС–4–21–02–22–0–2124012066–000394–1от 05.04.2002г.
Срок действия лицензии до 05.04.2007 г., выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;
Д 841170 Регистр. № ГС-4-21-27-0-2124012066-003660-2 от 16.04.2007 г.
Срок действия лицензии до 16.04.2012 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Лицензия разрешает осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответ-ствии с государственным стандартом.
Сертификат соответствия
Регистр. № РОСС RU.ИС08.К00424, дата регистрации 30.08.2007 г., срок действия до 30.08.2010 г., выдан органом по сертификации систем менеджмента качества ассоциации по сертификации «Русский регистр».
Кредиторская задолженность (на день опубликования настоящей декларации – 1 кв. 2009 г.) - 31192,0 тысяч рублей.
Финансовым результатом за I-й квартал 2009 года является прибыль в размере 85,0 тысяч рублей.
Информация о проекте строительства
С целью удовлетворения индивидуальных запросов населения в жилье выполнен рабочий проект 9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Советская, 40 в V мкр. Восточного жилого района в г.Новочебоксарск .
Срок реализации проекта – I квартал 2011 г. в том числе:
- общестроительные работы ниже 0.000 – май 2009 г.
- общестроительные работы выше 0.000 – апрель 2010 г.
- наружные сети, благоустройство - октябрь 2010 г.
- внутренние спецработы, черновая отделка – март 2011 г.
Получены положительные заключения по рабочему проекту:
- № 21-1-4-552-08 от 17 ноября 2008 г. Управления государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
- № 21-1-4-0194-09 от 27 мая 2009 г. Управления государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Получено:
- Разрешение на строительство (подготовительные работы) № RU21240000-35 от 01.08.2008 г.,
- Разрешение на строительство (нулевого цикла) № RU21240000- 48 от 28.11.2008 г.,
- Ордер–разрешение на производство земляных работ (установка ограждения стройплощадки, перенос подземных коммуникаций, устройство котлована) № 61 от 28 июля 2008 г.,
- Разрешение на строительство № RU 21240000 - 13 от 28 мая 2009 г.
Права застройщика на земельный участок:
- Договор аренды земельного участка № 18 от 31.03.2008 г. сроком до 30.03.2011 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 21.04.2008 г.
№ 21-21-08/021/2008-196.
Вид права на земельный участок – государственная собственность.
Границы земельного участка определены в кадастровом плане № 02-16/07-3697 от 13 декабря 2007 г. (выписка из государственного земельного кадастра). Площадь земельного участка - 6613 кв. м. и имеет кадастровый номер 21:02:01 02 13: 0050.
Площадь застройки – 2380 кв. м, площадь покрытий 2579 кв. м., площадь озеленения 1654 кв. м.
Элементы благоустройства: игровая площадка – 2шт., площадка для отдыха – 2 шт., площадка для гимнастика – 1 шт., хозяйственная площадка – 4 шт., площадка для мусорных контейнеров – 2 шт., гостевая парковка – 3 шт., отмостка – 210 м², тротуар – 829 м2, проезд – 1540 м2.
Место расположения участка, отведённого под строительство 9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями расположен в существующей застройке центральной части г.Новочебоксарска по ул.Советская, северо-восточнее перекрёстка ул.Советская и Парковая. Граничит: с востока – территорией 9-этажного жилого дома № 36, с северо-востока – территорией 10-этажного жилого дома № 38, с северо-запада – территорией многоэтажного жилого дома № 44 по ул.Советская, с юго-запада – ул.Советская.
Месторасположение Республика Чувашская, г.Новочебоксарск, ул.Советская, Дом 40.
Проект дома – индивидуальный.
Здание предусмотрено 4-подъездное, 9-этажное, с тёплым чердаком, с цокольным этажом, количество квартир – 96 в т.ч.:
1-комнатные - 12, общей проектной площадью квартиры 43 кв. м, кроме того лоджия 7,9 кв. м,
1-комнатные - 12, общей проектной площадью квартиры 43,1 кв. м, кроме того лоджия 7,9 кв. м,
1-комнатные – 2, общей проектной площадью квартиры 65,3 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
1-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 44,4 кв. м, кроме того лоджия 8,4 кв. м,
1-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 44,6 кв. м, кроме того лоджия 8,4 кв. м,
2-комнатные - 4, общей проектной площадью квартиры 65,5 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 65,7 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 65,6 кв. м, кроме того лоджии 6,9 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 65,9 кв. м, кроме того лоджии 12,7 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 64,5 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 64,7 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 2, общей проектной площадью квартиры 65,9 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 66,2 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
3-комнатные – 8, общей проектной площадью квартиры 86,0 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 86,3 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 8, общей проектной площадью квартиры 85,7 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 85,3 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 84,6 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 85,0 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества - предприятия обслуживания населения, офисные и кладовые помещения, общее количество нежилых помещений – 20 шт., в том числе:
- нежилое встроено-пристроенное помещение, расположенное в цокольном, 1-м и 2-м этажах - магазин общей проектной площадью 3904 кв. м,
- нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже:
№1 общей проектной площадью 9,2 кв.м,
№2 общей проектной площадью 21,3 кв.м,
№3 общей проектной площадью 19 кв.м,
№4 общей проектной площадью 19 кв.м,
№5 общей проектной площадью 21,3 кв.м,
№6 общей проектной площадью 46,2 кв.м,
№7 общей проектной площадью 21,3 кв.м,
- нежилые помещения, расположенные на лестничных площадках:
№8 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№9 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№10 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№11 общей проектной площадью 3,4 кв.м,
№12 общей проектной площадью 3,4 кв.м,
№13 общей проектной площадью 3,4 кв.м,
№14 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№15 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№16 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№17 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№18 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№19 общей проектной площадью 2,1 кв.м.
Проектом предусмотрено инженерное оборудование многоквартирного дома и нежилых помещений: отопление и горячая вода от индивидуальных газовых котлов, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, радиофикация, телефонизация, кабельное телевидение.
Общим имуществом в многоквартирном доме со встроенными помещениями является часть цокольного этажа с инженерным оборудованием, необходимая для обслуживания дома и нежилых помещений, в том числе водомерный узел, электрощитовые, тёплый чердак, лестничные марши и площадки, не занятые нежилыми помещениями, лифтовая шахта с машинным отделением лифта, элементы благоустройства.
Страхование финансовых рисков не предоставляется возможным, так как нет страховых фирм, страхующих финансовые риски в этой области.
Страхование иных рисков сметной документацией на строительство дома предусмотрено в размере 1% от стоимости строительно – монтажных работ.
Планируемая стоимость строительства – 300 млн. руб.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Советская, 40 в V мкр. Восточного жилого района в г.Новочебоксарск – I квартал 2011 г.
В приемке вышеназванного объекта участвуют:
- Администрация г. Новочебоксарск,
- Проектная организация ООО СФ «Комплекс»,
- Инспекция Государственного строительного надзора (Госстройнадзор),
- Эксплуатирующая организация.
Организации, осуществляющие строительно–монтажные и другие работы:
- строительно–монтажные работы - ООО СФ «Инвест–Лад»,
- ООО СФ «Комплекс»;
- земляные работы, свайные работы - ООО «Волгогазстрой »;
- сантехнические работы - ООО «УСР», ООО «РСМФ «Ахпай-
Сервис»;
- электромонтажные работы - ООО «Июнь +».
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства (создания) многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, вышеуказанный земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке 9-этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, кроме привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве нет.
Директор ООО СФ «Комплекс» В.Н. Гордеев
Service Unavailable
The server is temporarily unable to service your request due to maintenance downtime or capacity problems. Please try again later.