Проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Проектная декларация, 65.4kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Объект:
9-этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Советская, 40 в V мкр. Восточного жилого района в г.Новочебоксарск.
Информация о застройщике
Застройщик:
ООО «Строительная Фирма «Комплекс»
Юр. Адрес 429950 г. Новочебоксарск ул. Промышленная, 73
Центральный офис 428003 г. Чебоксары ул. Сеспеля, 8 тел. 58–66–66.
Режим работы:
понедельник – пятница с 8 до17 часов, перерыв на обед с 12 до 13 часов.
Государственная регистрация застройщика:
- Постановление Администрации г. Новочебоксарск от 09.02.1999г.
№ 43 – 4 рег. № 816 – 0.
- Основной государственный регистрационный № 1022100909490
от 30 октября 2002 г.
- Свидетельство постановки на налоговый учет ИНН 2124012066
от 03 апреля 1996г.
Учредители застройщика:
Гордеев Валерий Николаевич, Степанов Сергей Пантелеймонович, Никифоров Владимир Георгиевич, Краснов Александр Степанович, Виссаров Георгий Васильевич, Шаповалова Лидия Алексеевна - физические лица, обладающие по 16,66 процентов голосов каждый.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в 2005 -2008 г:
- 54 кв. жилой дом по Московскому проспекту, д.19 корпус VI г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 15,7 мес. (февраль 2005 г.);
- 54 кв. жилой дом по Московскому проспекту, д.19 корпус VII г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 15,7 мес. (февраль 2005 г.);
- 54 кв. жилой дом по Московскому проспекту, д.19 корпусVIII г.Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 16,5 мес. (ноябрь 2005 г.);
- 46 кв. жилой дом со встроенными офисными помещениями по Московскому проспекту, д.19 корпус IХ г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 17,5 мес., фактический – 19,0 мес. (декабрь 2005 г.);
- 123 кв. жилой дом со встроенными помещениями по ул. Строителей, д.16 г. Новочебоксарск, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 22,5 мес., фактический – 21 мес. (май 2006 г.);
-132 кв. жилой дом со встроенными помещениями по ул. Строителей, д. 14
г. Новочебоксарск срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 24 мес., фактический – 18,5 мес. (июнь 2007 г.);
- 48 кв. жилой дом со встроенными офисными помещениями по Московскому проспекту, д.19 корпус Х г. Чебоксары, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 15,5 мес., фактический – 17,0 мес. (декабрь 2007 г.);
- 54 кв. жилой дом по ул.Советская, 49А в г.Новочебоксарск, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 14,5 мес., фактический – 14,0 мес. (июнь 2008 г.).
Лицензия
Д 169216 Регистр. № ГС–4–21–02–22–0–2124012066–000394–1от 05.04.2002г.
Срок действия лицензии до 05.04.2007 г., выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;
Д 841170 Регистр. № ГС-4-21-27-0-2124012066-003660-2 от 16.04.2007 г.
Срок действия лицензии до 16.04.2012 г., выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Лицензия разрешает осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответ-ствии с государственным стандартом.
Сертификат соответствия
Регистр. № РОСС RU.ИС08.К00424, дата регистрации 30.08.2007 г., срок действия до 30.08.2010 г., выдан органом по сертификации систем менеджмента качества ассоциации по сертификации «Русский регистр».
Кредиторская задолженность (на день опубликования настоящей декларации – 1 кв. 2009 г.) - 31192,0 тысяч рублей.
Финансовым результатом за I-й квартал 2009 года является прибыль в размере 85,0 тысяч рублей.
Информация о проекте строительства
С целью удовлетворения индивидуальных запросов населения в жилье выполнен рабочий проект 9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Советская, 40 в V мкр. Восточного жилого района в г.Новочебоксарск .
Срок реализации проекта – I квартал 2011 г. в том числе:
- общестроительные работы ниже 0.000 – май 2009 г.
- общестроительные работы выше 0.000 – апрель 2010 г.
- наружные сети, благоустройство - октябрь 2010 г.
- внутренние спецработы, черновая отделка – март 2011 г.
Получены положительные заключения по рабочему проекту:
- № 21-1-4-552-08 от 17 ноября 2008 г. Управления государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
- № 21-1-4-0194-09 от 27 мая 2009 г. Управления государственной вневедомственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Получено:
- Разрешение на строительство (подготовительные работы) № RU21240000-35 от 01.08.2008 г.,
- Разрешение на строительство (нулевого цикла) № RU21240000- 48 от 28.11.2008 г.,
- Ордер–разрешение на производство земляных работ (установка ограждения стройплощадки, перенос подземных коммуникаций, устройство котлована) № 61 от 28 июля 2008 г.,
- Разрешение на строительство № RU 21240000 - 13 от 28 мая 2009 г.
Права застройщика на земельный участок:
- Договор аренды земельного участка № 18 от 31.03.2008 г. сроком до 30.03.2011 г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 21.04.2008 г.
№ 21-21-08/021/2008-196.
Вид права на земельный участок – государственная собственность.
Границы земельного участка определены в кадастровом плане № 02-16/07-3697 от 13 декабря 2007 г. (выписка из государственного земельного кадастра). Площадь земельного участка - 6613 кв. м. и имеет кадастровый номер 21:02:01 02 13: 0050.
Площадь застройки – 2380 кв. м, площадь покрытий 2579 кв. м., площадь озеленения 1654 кв. м.
Элементы благоустройства: игровая площадка – 2шт., площадка для отдыха – 2 шт., площадка для гимнастика – 1 шт., хозяйственная площадка – 4 шт., площадка для мусорных контейнеров – 2 шт., гостевая парковка – 3 шт., отмостка – 210 м², тротуар – 829 м2, проезд – 1540 м2.
Место расположения участка, отведённого под строительство 9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями расположен в существующей застройке центральной части г.Новочебоксарска по ул.Советская, северо-восточнее перекрёстка ул.Советская и Парковая. Граничит: с востока – территорией 9-этажного жилого дома № 36, с северо-востока – территорией 10-этажного жилого дома № 38, с северо-запада – территорией многоэтажного жилого дома № 44 по ул.Советская, с юго-запада – ул.Советская.
Месторасположение Республика Чувашская, г.Новочебоксарск, ул.Советская, Дом 40.
Проект дома – индивидуальный.
Здание предусмотрено 4-подъездное, 9-этажное, с тёплым чердаком, с цокольным этажом, количество квартир – 96 в т.ч.:
1-комнатные - 12, общей проектной площадью квартиры 43 кв. м, кроме того лоджия 7,9 кв. м,
1-комнатные - 12, общей проектной площадью квартиры 43,1 кв. м, кроме того лоджия 7,9 кв. м,
1-комнатные – 2, общей проектной площадью квартиры 65,3 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
1-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 44,4 кв. м, кроме того лоджия 8,4 кв. м,
1-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 44,6 кв. м, кроме того лоджия 8,4 кв. м,
2-комнатные - 4, общей проектной площадью квартиры 65,5 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 65,7 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 65,6 кв. м, кроме того лоджии 6,9 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 65,9 кв. м, кроме того лоджии 12,7 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 64,5 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 64,7 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 2, общей проектной площадью квартиры 65,9 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
2-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 66,2 кв. м, кроме того лоджия 6,0 кв. м,
3-комнатные – 8, общей проектной площадью квартиры 86,0 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 86,3 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 8, общей проектной площадью квартиры 85,7 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 85,3 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 84,6 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
3-комнатные – 4, общей проектной площадью квартиры 85,0 кв. м, кроме того лоджии 6,0 кв. м,
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества - предприятия обслуживания населения, офисные и кладовые помещения, общее количество нежилых помещений – 20 шт., в том числе:
- нежилое встроено-пристроенное помещение, расположенное в цокольном, 1-м и 2-м этажах - магазин общей проектной площадью 3904 кв. м,
- нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже:
№1 общей проектной площадью 9,2 кв.м,
№2 общей проектной площадью 21,3 кв.м,
№3 общей проектной площадью 19 кв.м,
№4 общей проектной площадью 19 кв.м,
№5 общей проектной площадью 21,3 кв.м,
№6 общей проектной площадью 46,2 кв.м,
№7 общей проектной площадью 21,3 кв.м,
- нежилые помещения, расположенные на лестничных площадках:
№8 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№9 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№10 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№11 общей проектной площадью 3,4 кв.м,
№12 общей проектной площадью 3,4 кв.м,
№13 общей проектной площадью 3,4 кв.м,
№14 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№15 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№16 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№17 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№18 общей проектной площадью 2,1 кв.м,
№19 общей проектной площадью 2,1 кв.м.
Проектом предусмотрено инженерное оборудование многоквартирного дома и нежилых помещений: отопление и горячая вода от индивидуальных газовых котлов, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, радиофикация, телефонизация, кабельное телевидение.
Общим имуществом в многоквартирном доме со встроенными помещениями является часть цокольного этажа с инженерным оборудованием, необходимая для обслуживания дома и нежилых помещений, в том числе водомерный узел, электрощитовые, тёплый чердак, лестничные марши и площадки, не занятые нежилыми помещениями, лифтовая шахта с машинным отделением лифта, элементы благоустройства.
Страхование финансовых рисков не предоставляется возможным, так как нет страховых фирм, страхующих финансовые риски в этой области.
Страхование иных рисков сметной документацией на строительство дома предусмотрено в размере 1% от стоимости строительно – монтажных работ.
Планируемая стоимость строительства – 300 млн. руб.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Советская, 40 в V мкр. Восточного жилого района в г.Новочебоксарск – I квартал 2011 г.
В приемке вышеназванного объекта участвуют:
- Администрация г. Новочебоксарск,
- Проектная организация ООО СФ «Комплекс»,
- Инспекция Государственного строительного надзора (Госстройнадзор),
- Эксплуатирующая организация.
Организации, осуществляющие строительно–монтажные и другие работы:
- строительно–монтажные работы - ООО СФ «Инвест–Лад»,
- ООО СФ «Комплекс»;
- земляные работы, свайные работы - ООО «Волгогазстрой »;
- сантехнические работы - ООО «УСР», ООО «РСМФ «Ахпай-
Сервис»;
- электромонтажные работы - ООО «Июнь +».
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства (создания) многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, вышеуказанный земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке 9-этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, кроме привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве нет.