Генеральная прокуратура российской федерации
| Вид материала | Документы |
- Соглашение о сотрудничестве между Торгово-промышленной палатой Российской Федерации, 52.94kb.
- Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы Наименование Программы, 3472.15kb.
- Органы, уполномоченные проставлять апостиль, 18.56kb.
- О прокуратуре российской федерации, 399.67kb.
- О прокуратуре российской федерации, 841.68kb.
- О прокуратуре российской федерации, 837.75kb.
- Прокуратура Российской Федерации единая федеральная централизованная система органов,, 249.73kb.
- Прокуратура Российской Федерации - это государственная, единая, централизованная, трехуровневая,, 360.13kb.
- Прокуратура Российской Федерации единая федеральная централизованная система органов,, 60.18kb.
- Прокуратура российской федерации прокуратура г. Москвы, 34.97kb.
Требования по сроку предоставления гарантии качества работ.
Гарантийный срок эксплуатации на выполненные работы составляет не менее 5 (пяти) лет с даты подписания сторонами акта приемки законченного строительством объекта. В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в Гарантийную эксплуатацию - устранение дефектов производится за счет Подрядчика.
Требования к организации работ.
- Работы должны быть выполнены в полном соответствии с действующими нормативными документами, требованиями настоящей конкурсной документации, Техническим заданием конкурсной документации и в соответствии с Государственным контрактом.
- Складирование строительного мусора на объекте и территории Заказчика, а также прилегающей территории не допускается.
- Размещение строительно-бытового городка, строительной техники и механизмов на территории Санатория запрещено.
Приложение № 2
к Государственному контракту №
от « » 201__ г.
ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
| № № п.п. | Наименование работ | Срок выполнения работ | |
| 2011 год | 2012 год | ||
| 1. | Обследование существующих зданий и сооружений. Проведение инженерных изысканий. | | |
| 2 | Разработка проектно-сметной документации по реконструкции объекта, прохождение государственной экспертизы. | | |
| 3 | Строительно-монтажные работы по реконструкция санатория. | | |
| 4 | Сдача объекта Заказчику. | | |
Государственный заказчик: Генподрядчик:
______________ / / ______________ / /
м.п. м.п.
Приложение № 3
к Государственному контракту №
от « » 201__ г.
СМЕТА
Все цены должны быть указаны с учетом налогов и других обязательных платежей.
| № п/п | Наименование этапов работ | Единица измерения | Количество | Стоимость единицы руб. | Общая стоимость руб. |
| | | | | | |
| | | | | | |
| | |||||
| Итого стоимость работ, руб.: | | ||||
| Государственный заказчик: | Генподрядчик: |
| /______________ / м.п. | / _____________/ м.п. |
VI. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Место расположения объекта: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, Новороссийское шоссе, 5.
Стадия проектирования: «проектная документация», «рабочая документация»
Начало строительства: 2011 г.
Окончание строительства: 2012 г.
Финансирование: Федеральный бюджет
Заказчик: «Генеральная прокуратура Российской Федерации»
Основанием для составления данного документа является: Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2007г. № 991 «О Программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта».
Объём бюджетных ассигнований на проведение реконструкции объекта составит 1 428 038 800,0 (один миллиард четыреста двадцать восемь миллионов тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей, в том числе строительный контроль, осуществляемый заказчиком, в сумме 14 953 900,0 (четырнадцать миллионов девятьсот пятьдесят три тысячи девятьсот) рублей.
Бюджетные инвестиции будут осуществляться по годам реализации инвестиционного проекта:
2011 год – 949 802 600,0 (девятьсот сорок девять миллионов восемьсот две тысячи шестьсот) рублей, в том числе - проектные и изыскательские работы – 49 802 600,0 (сорок девять миллионов восемьсот две тысячи шестьсот) рублей; строительный контроль – 9 946 000,0 (девять миллионов девятьсот сорок шесть тысяч) рублей:
2012 год – 478 236 200,0 (четыреста семьдесят восемь миллионов двести тридцать шесть тысяч двести) рублей, в том числе строительный контроль – 5 007 900,0 (пять миллионов семь тысяч девятьсот) рублей.
Сведения об объекте:
ФГБУ «Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации «Электроника» представляет собой комплекс, располагающий двумя спальными корпусами, медицинским отделением, водолечебницей, столовой, рестораном, библиотекой, киноконцертным залом, парикмахерской, магазином, сауной с бильярдом, летним кафе, собственным пляжем с аэрарием, спортивно-оздоровительным комплексом.
Корпус «Высотный» - 22-ти этажное здание, общей площадью 12075 м2, включает
248 номеров, ресторан на 150 посадочных мест и столовую на 350 посадочных мест.
Корпус «Каскадный» - 6-и этажное здание, общей площадью (с галереями, балконами
и террасами) 3 689,7 м2 (с учетом последующей реконструкции 7851,7 м2), включает
85 номеров.
В соответствии с требованиями Федерального Закона от 21.07.1997 №116-ФЗ
«О промышленной безопасности опасных производственных объектов» санаторий «Электроника» является технически сложным производственным объектом.
Санаторий «Электроника» расположен в парковой приморской зоне со сложным рельефом и экзотической растительностью, имеющей целебное и эстетическое значение.
Основу парка здравницы заложил знаменитый ботаник, создатель Батумского ботанического сада академик Краснов А.Н.
Реконструкцией объекта предусмотреть:
- повышение категории комплекса до уровня 3 звезды в соответствии с «Системой классификации гостиниц и других средств размещения»;
- для обеспечения комфортного спуска к морю и пляжам от «Высотного» корпуса предусмотреть строительство стационарно установленной канатной дороги, или фуникулера, или перехода по эстакаде с монтажом вертикального пассажирского транспортного оборудования (определить по результатам инженерных изысканий);
- благоустройство территории санатория.
Для проведения реконструкции в полном объеме необходимо:
- разработать проектную документацию на реконструкцию объекта,
получить положительное заключение государственной экспертизы и проведение проверки достоверности определения сметной стоимости реконструкции объекта. Срок выполнения 1 сентября 2011 года;
- на основании утвержденной проектной документации разработать рабочую документацию;
- по рабочей документации выполнить реконструкцию корпусов «Высотный», «Каскадный», спуск к морю и выполнить благоустройство территории санатория.
1. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ
1. В корпусах «Высотный» и «Каскадный» осуществить перепланировку помещений
с целью обновления лечебно-оздоровительной базы и повышения категории комплекса
до уровня 3 звезды в соответствии с «Системой классификации гостиниц и других средств размещения».
2. Выполнить замену лифтового оборудования:
- лифта для обслуживающего персонала;
- 2х лифтов пищеблока;
- 2х гостевых лифтов с увеличением хода до отметки « - 2,00» этаж;
- предусмотреть замену подъемника в пищеблоке.
3. По результатам обследования существующих конструкций, проектом предусмотреть устройство наружного грузопассажирского лифта для обслуживания отдыхающих в корпусе «Высотный».
4. По результатам обследования существующих конструкций разработать проект входной группы и надстройки из легких светопропускающих конструкций над кинозалом.
5. Выполнить реконструкцию помещений ресторана и столовой в соответствии с действующими нормами для предприятий общественного питания с частичной заменой технологического оборудования.
6. На 2-м и 3-м этажах «Каскадного» корпуса (лечебное отделение) разместить массажные кабинеты, солярий, кабинеты термотерапии, криотерапии, фитотерапии, оксигенотерапии, гинеколога, барокамеры, лаборатории, кабинет лечебной физкультуры, душевые с раздевальными.
7. Проектом предусмотреть реконструкцию кислородной станции для лечебного отделения «Каскадного» корпуса.
8. По результатам обследования существующих конструкций, проектом предусмотреть надстройку помещений «Каскадного» корпуса (5-й ярус) для размещения детской комнаты и 2-х учебных классов.
9. Реконструкцию корпусов произвести с учетом потребностей маломобильных групп граждан и инвалидов. Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» в соответствии с постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г. и СНиП 35-01-2001; СП35-101-2001.
10. Предусмотреть отделку фасадов зданий корпусов в соответствии с действующими требованиями строительных норм и правил и с использованием современных отделочных материалов.
11. Проектом предусмотреть реконструкцию детской игровой площадки, реконструкцию с устройством навесов спортивных площадок (теннисный корт, волейбольная площадка), реконструкцию лестниц для спуска к морю, подземного перехода к морю под железной дорогой, реконструкцию аэрария пляжной зоны, туалетов и душевых на пляжах, существующих подпорных стен, гостевой автостоянки, здания проходной.
12. Проектом предусмотреть противооползневые мероприятия, а также мероприятия по стабилизации грунтов на территории санатория и ликвидации последствий оползневых явлений.
13. Предусмотреть восстановление асфальтобетонного покрытия дорог, проездов и стоянок на территории комплекса.
14. Разработать проекты благоустройства пляжа и территории санатория.
15. Для обеспечения комфортного спуска к морю и пляжам предусмотреть строительство стационарно установленной канатной дороги, или фуникулера, или перехода по эстакаде с монтажом вертикального пассажирского транспортного оборудования (определить по результатам инженерных изысканий).
16. Проектом предусмотреть строительство открытого бассейна в комплексе с кафе, прачечной и химчисткой. Выполнить корректировку проекта крытого бассейна и завершить строительство.
17. Разработать мероприятия по приведению несущей способности конструкций и элементов зданий в соответствие действующим строительным нормам и правилам.
18. Во всех зданиях предусмотреть реконструкцию внутренних инженерных сетей.
19. Разработать проект на строительство и монтаж резервной газовой генераторной станции, так как мощности существующей трансформаторной подстанции (разрешенная мощность 762 кВт) не позволяют работать в нормальном рабочем режиме современным инженерным системам объекта и в соответствии с «Системой классификации гостиниц и других средств размещения». Мощность уточнить проектом.
20. Проектом предусмотреть реконструкцию существующих пожарных резервуаров.
21. Предусмотреть восстановление почвенно-растительного слоя, газонов и цветников после проведения строительных работ.
22. Выполнить изыскательские работы в объеме достаточном для проектирования и строительства объекта.
Для разработки раздела проекта «Схема планировочной организации земельного участка», а также для обоснования планировочной организации и инженерной защите земельного участка необходимо предусмотреть выполнение работ:
- обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений;
- создание опорных геодезических сетей;
- геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности и опасными природными процессами;
- создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:200 – 1:5000, в том числе в цифровой форме, съемка подземных коммуникаций и сооружений;
- трассирование линейных объектов;
- инженерно-гидрографические работы;
- специальные геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции зданий и сооружений.
Для разработки проекта необходимо предусмотреть применение (с анализом и доказательством) наилучших доступных российских технологий, уровень воздействия которых на окружающую среду не выше зарубежных аналогов, в том числе представленных в справочнике BREF.
23. Сопровождение экспертизы проекта.
24. Линейные инженерные объекты (необходимость и объем работ определить проектом и по результатам обследования):
А) Наружные тепловые сети - реконструкция сетей к корпусам.
Б) Наружные сети канализации - реконструкция сетей к корпусам. Устройство технической канализации с бассейнов.
В) Наружные сети водопровода - реконструкция сетей к корпусам. Организация поливочного водопровода. Подключение фонтанов, киосков с водоснабжением.
Г) Наружные сети электроснабжения. Реконструкция сети наружного электроосвещения. Подсветка фасадов. Подключение малых форм, фонтанов, киосков и т.п.
Д) Установки подготовки хозяйственно-питьевого водоснабжения.
2. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Разработанные архитектурно-художественные решения, включающие поэтажные планы зданий и сооружений и цветовое решение фасадов, после согласования Заказчиком и утверждения Государственной экспертизой, являются основополагающими для дальнейшего проектирования объекта.
3. КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЁМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ.
| № п/п | Наименование конструкции | Материал существующий | Материал проектируемый |
| | «Высотный» и «Каскадный» корпуса | ||
| 1. | Фундаменты | Монолитные железобетонные | Мероприятия по восстановлению несущей способности конструкций (усилению) и приведению их в соответствие с действующими строительными нормами и правилами разработать по результатам инженерного обследования зданий. |
| 2. | Колонны, ригели и диафрагмы жесткости | Монолитные железобетонные | |
| 3. | Наружные стены ниже планировочных отметок земли | Монолитные железобетонные | |
| 4. | Наружные стены выше планировочных отметок земли | Кирпичные стены и стеновые панели. Стены нижних этажей облицованы естественным камнем; стены вышележащих этажей оштукатурены цементно- песчаным раствором и окрашены (материал стен уточнить по результатам инженерного обследования зданий) | Мероприятия по приведению ограждающих конструкций в соответствие действующим строительным нормам и правилам разработать по результатам обследования. Отделку фасадов принять по утвержденному и согласованному проекту. При выполнении работ применять современные теплоизолирующие и пароизолирующие материалы для уменьшения теплопередачи через ограждающие конструкции зданий, сооружений и коммуникаций |
| 5. | Внутренние стены и перегородки | Кирпичные, из легкобетонных камней, и каркасные, с обшивками с 2-х сторон гипсокартонными листами | Кирпичные и каркасные, с обшивками с 2-х сторон гипсокартонными (стекломагниевыми) листами |
| 6. | Перекрытия | Железобетонные сборные и монолитные | Мероприятия по восстановлению несущей способности перекрытий (усилению) предусмотреть по результатам обследования зданий. |
| 7. | Кровля | Совмещенная рулонная неэксплуатируемая над высотным корпусом; эксплуатируемая над столовой и кинозалом, скатная металлическая по металлическим стропилам над частью помещений каскадного корпуса. Состав кровельных покрытий уточнить по результатам обследования зданий. | Реконструкцию и восстановление кровель предусмотреть по результатам обследования здания, в соответствии с назначением покрытий по согласованному и утвержденному проекту, а также действующими строительными нормами и правилами. |
| 8. | Окна, витражи и балконные двери | Двойное остекление в алюминиевых и пластиковых переплетах | Однокамерный стеклопакет в алюминиевых и пластиковых переплетах. |
| 9. | Двери наружные | | Главный вход в здание - остекленные (противоударные) в алюминиевых переплетах; металлические глухие. |
| 10. | Двери внутренние | | Деревянные усиленные, офанерованные шпоном ценных пород в номерном фонде, административных помещениях и кабинетах медицинского отделения; остекленные в алюминиевых переплетах в обеденных залах, вестибюлях и фойе; металлические в технических помещениях; деревянные офанерованные в служебных помещениях. |
| 11. | Лестницы внутренние | Монолитные железобетонные лестничные марши и площадки; сборные железобетонные ступени и площадки по сборным и монолитным железобетонным косоурам; металлические лестницы в технических помещениях. | Реконструкцию и восстановление элементов лестниц предусмотреть по результатам обследования зданий. Облицовку ступеней, лестничных маршей и площадок, а также материал лестничных ограждений принять по согласованному и утвержденному проекту. |
| 12. | Лифты внутренние | Материал лифтовых шахт уточнить по результатам инженерного обследования зданий | Реконструкцию и увеличение общей высоты подъема 2-х лифтовых шахт за счет организации дополнительных остановок на 2-х нижележащих этажах помещений пищеблока и библиотеки, предусмотреть в материале существующих конструкций. |
| | Организация спуска к морю и пляжам (определить по результатам инженерных изысканий). | ||
| 13. | Перепад высот – 50 метров. Пропускная способность – из расчета 550 отдыхающих. | | Вариант 1. Канатная дорога. Вариант 2. Фуникулер. Вариант 3. Пешеходная эстакада, лифт. |
| | Благоустройство территории. | ||
| 14. | Лестницы наружные | Монолитные железобетонные лестничные марши и площадки. | Реконструкцию и восстановление элементов лестниц предусмотреть по результатам обследования зданий. Облицовку ступеней, лестничных маршей и площадок принять по согласованному и утвержденному проекту. |
| 15. | Дороги, пешеходные дорожки, газоны. | | По результатам инженерных обследований разработать мероприятия по ликвидации последствий оползневых явлений, их предотвращению. Предусмотреть восстановление дорожных покрытий, пешеходных дорожек и газонов после выполнения строительно-монтажных работ. |
| 16. | Детские, игровые и спортивные площадки | | Предусмотреть восстановление покрытий детских, игровых и спортивных площадок. Ограждения спортивных площадок предусмотреть сетчатое металлическое в соответствии с действующими технологическими и строительными нормами и правилами. |
4. ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ
Помещения отделываются в состоянии «под финишную отделку». Разводку и оконечные приборы внутри помещений предусмотреть в проекте.
Отделку входных групп, лестниц, лифтовых холлов предусмотреть на высоком европейском уровне.
| №п/п | Наименование помещений | Пол | Потолок | Стены |
| 1. | Номер одноместный, двухместный: спальня | Ламинат, частичная замена паркетных полов | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Окраска водостойкой высококачественной краской. |
| 2. | Номер одноместный, двухместный: санузел | Керамическая плитка | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Керамическая плитка |
| 3. | Номер одноместный, двухместный: холл | Ламинат, частичная замена паркетных полов | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Окраска водостойкой высококачественной краской. |
| 4. | Номер люкс: гостиная, спальня | Паркетная доска | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Окраска водостойкой высококачественной краской, обои. |
| 5. | Номер люкс: санузел | Керамогранит | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Керамическая плитка. |
| 6. | Номер люкс: гардеробная комната | Керамогранит | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Окраска акриловой водоэмульсионной краской. |
| 7. | Процедурные | Керамогранит | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Керамическая плитка, окраска акриловой водоэмульсионной краской. |
| 8. | Входные группы, вестибюли | Определить проектом по согласованию с Заказчиком , керамогранит | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Высококачественная подготовка, окраска водостойкой высококачественной краской. |
| 9. | Лестницы главные | Ступени, подступенки и лестничные площадки из керамического гранита, определить проектом по согласованию с Заказчиком | Высококачествен-ная подготовка, окраска водостойкой высококачественной краской. | Высококачественная подготовка, окраска водостойкой высококачественной краской. |
| 10. | Лифтовые холлы | Керамогранит | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Высококачественная подготовка, окраска водостойкой высококачественной краской. |
| 11. | Административ-ные помещения комплекса | В зависимости от назначения помещения. | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Улучшенная подготовка, стеклохолст, окраска водостойкой высококачественной краской. |
| 12. | Технические и подсобные помещения | В зависимости от назначения помещения; - технические помещения – керамическая плитка или керамогранит; - подсобные помещения (дежурные службы, диспетчерская, комнаты консьержей) - напольная керамическая плитка, линолеум. | Простая или улучшенная подготовка (в зависимости от назначения помещения), окраска водостойкой высококачественной краской. | Простая или улучшенная подготовка (в зависимости от назначения помещения), окраска водостойкой высококачественной краской. |
| 13. | Санузлы общественные | Керамическая плитка | Подвесной, реечный, с точечными светильниками. | Керамическая плитка |
| 14. | Рестораны Обеденный зал | Керамогранит | Определить проектом по согласованию с Заказчиком | Высококачественная подготовка, окраска водостойкой высококачественной краской. |
5. Инженерные системы и другое оборудование.
Выполнить в соответствии с требованиями по обеспечению повышенной комфортности зданий, предусмотреть:
- Энергетическое обследование (энергоаудит - получение достоверных данных об эффективности энергосберегающих мероприятий, оценка соответствия действующим в данной сфере нормам и стандартам. Включает в себя комплекс мероприятий по определению энергоэффективности и оценке энергосбережения, по результатам которых производится сертификация объекта с присвоением ему определённого класса энергетической эффективности)
- Наружные сети:
- Наружные сети электроснабжения, электроосвещения. Трансформаторная подстанция;
- Наружные сети теплоснабжения;
- Наружные сети водоснабжения и канализации. (ГВС, ХПВ, Канализация);
- Пожарные гидранты;
- Наружные сети Телефонии.
- Внутренние инженерные системы:
- Центральный тепловой пункт;
- Водоснабжение и канализация;
- Отопление, вентиляция и кондиционирование;
- Система дымоудаления и подпора воздуха;
- Холодоснабжение;
- Противопожарный водопровод;
- Насосные станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;
- Автоматические установки пожаротушения (при необходимости);
- Электроснабжение;
- Молниезащита и заземление;
- Электроосвещение и подсветка фасадов;
- Система телефонной сети, УАТС;
- Автоматическая пожарная сигнализация;
- Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
- Система специальной связи;
- Радиотрансляционная сеть;
- Автоматизация и диспетчеризация (мониторинг):
- Центрального теплового пункта;
- Общеобменной вентиляции;
- Вентиляции дымоудаления;
- Насосных станций;
- Водоснабжения;
- Электроснабжения;
- Электроосвещения;
- Автоматической пожарной сигнализации;
- Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре;
- Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии;
- Автоматизированная система технического контроля энергоресурсов;
- Технология (Столовая) с частичной заменой оборудования;
- Сметы, составленной с применением сборников ФЕР, ФЕРр (федеральных единичных расценок сметно-нормативной базы 2001 года с применением накладных расходов и сметной прибыли согласно МДС 81-33.2004 и Письму от 18.11.2004 № АП 5536/06, (включая дополнения и пояснения к нормам), с коэффициентами пересчета из базисного в текущий уровень цен по видам работ (будут использованы коэффициенты пересчета, утвержденные не ранее октября 2010 г.).
- Предусмотреть реконструкцию мусоропровода.
- Разработать проект и выполнить монтаж бельепровода.
| Вертикальный транспорт | Лифты ведущих производителей: «Шиндлер» , «LG» (или эквивалент) |
| пассажирские лифты | Грузоподъемность: - 1000* кг подъем с минус 2-го до 20-ого–2шт. размер шахт - существующие пол – жёсткий линолеум стены – полированная нержавеющая сталь, одна зеркальная панель; поручень – нержавеющая сталь; потолок – подвесной со встроенными светильниками. Скорость подъема–. от 2,0 м/сек (время ожидания не более 45 сек) |
| Грузопассажирский лифт (для пожарных подразделений и обслуживающего персонала) | Грузоподъемность: - 630 кг Скорость подъема - от 2,0 м/сек |
| Подъёмник | Грузоподъемность до 200 кг Малогабаритный, типа ТК-Р |
| Галерея с двумя пассажирскими лифтами для спуска к морю | Грузоподъемность: размер шахт не менее 1-250*1250мм Грузоподъемность, количество и скорость подъема (спуска) определяется проектом Устройства сигнализации и связи: -панель управления в кабине с указателем положения кабины -двусторонняя переговорная связь между кабиной лифта, помещением диспетчерской; |
| Система отопления, приборы отопления, теплоснабжение, тепловые пункты. | Теплоснабжение комплекса предусмотреть от котельной в соответствии с полученными техническими условиями. Подключение инженерных систем комплекса осуществить по независимой схеме. |
| Наружные сети отопления | Двухтрубная разводка из стальной трубы. |
| Наружные сети канализации | Чугунные. |
| Наружные сети водопровода | Однотрубная разводка из полиэтиленовой трубы. |
| Спальная зона и помещения общего пользования | Внутренняя система отопления, двухтрубная с нижней горизонтальной разводкой под потолком нижнего технического этажа. |
| | Вертикальные стояки из стальной трубы. |
| | Трубопроводы лучевых разводок от коллекторного шкафа до зоны потребления, трубами из сшитого полиэтилена типа фирмы REHAU или аналог, либо из полипропиленовых труб. |
| | Балансировочные клапаны устанавливаются на вертикальных стояках и горизонтальных поэтажных ветках. |
| | В качестве приборов отопления в спальной зоне предусмотреть биметаллические радиаторы и стальные панельные конвекторы. |
| | На приборах отопления предусмотреть установку регуляторов с термостатическими элементами фирмы «Danfoss» или аналог. Балансировочные клапаны, регуляторы перепада давления, автоматические воздухоотводчики запроектировать производства фирмы «Danfoss» или «Oventrop» или аналог. |
| | На стояках предусмотреть воздухоотводчики автоматического типа. |
| | На транзитных трубопроводах и стояках установить линзовые компенсаторы. |
| | Предусмотреть самостоятельные системы отопления с установкой тепловых счетчиков для: |
| |
|
| Расчетные параметры внутреннего воздуха | Температуру воздуха принять: венткамеры не менее 15 °С служебные помещения t=18-20 |
| | жилые комнаты, кухни принять не менее 22 °С лифтовые холлы и входные группы 18 °С остальные помещения – по нормам |
| Вентиляция, кондиционирование | Вентиляцию предусмотреть самостоятельную для каждой зоны. |
| | Управление системами вентиляции осуществлять с диспетчерского пункта, с мест установки оборудования (венткамеры и т.д.). |
| | На системах вентиляции предусмотреть регулирующие устройства и глушители. |
| | Предусмотреть лючки для обслуживания запорно-регулирующих устройств и запорной арматуры. |
| | Для подачи воздуха предусмотреть воздухозаборные шахты, горизонтальную разводку по цокольному этажу, использовать существующие вертикальные шахты для дальнейших поэтажных разводок. |
| | Предусмотреть коммуникационные ниши и подшивные потолки для прокладки воздуховодов систем приточно-вытяжной вентиляции. |
| Жилая часть: | В жилой части запроектировать централизованную приточно-вытяжную систему вентиляции воздуха с механическим побуждением для каждого этажа, с фоновым охлаждением воздуха в летний период и фанкойлами доводчиками. |
| | Охлаждение осуществлять при помощи чиллеров ведущих фирмы производителей оборудования, определенных проектом по согласованию с Заказчиком, с воздушным охлаждением конденсаторов, встроенным гидромодулем и в качестве холодоносителя во внешнем контуре использовать 20% раствор этиленгликоля. Чиллеры в малошумном исполнении. |
| | Вытяжка воздуха из каждого номера осуществляется посредством канальных вентиляторов или естественным побуждением (из каждого с/у, кухни, свой изолированный вытяжной канал; в кухнях два канала один из которых для подключения местного вент. оборудования над электроплитой для приготовления пищи). Скорость истечения и всасывания воздуха в вентиляционной решетке номерах не более 1.5м/с |
| Мероприятия по звуко и виброизоляции: | Мероприятия по звуко и виброизоляции определить на основании акустических и аэродинамических расчетов. Для снижения вредного воздействия шума при проектировании применять: -лифты в малошумном исполнении, |
| | - малошумное импортное вентиляционное оборудование, |
| | -вибродемпфирующие прокладки прикрепления |
| | трубопроводов и прохода их через стены и перекрытия, - в венткамерах устанавливать звукопоглощающие перегородки или покрытия. - иные мероприятия, обеспечивающие комфорт. |
| Горячее, холодное водоснабжение, канализация, водосток. | Водоснабжение комплекса предусмотреть от сети в соответствии с полученными техническими условиями. Отвод стоков предусмотреть в существующую сеть в соответствии с техническими условиями. |
| | Хозяйственно-питьевой и пожарные водопроводы выполнить раздельно. |
| | Предусмотреть систему учета потребления воды в целом по зданиям. Запроектировать приборы учета воды. |
| | Приготовление горячей воды для реконструируемых зданий от ЦТП. |
| | Магистрали и стояки изолируются от потерь тепла. |
| | Насосные установки систем холодного водоснабжения, циркуляционные насосные системы горячего водоснабжения импортного производства выполнить с ручным и автоматическим управлением. |
| | Вертикальная разводка трубопроводов подачи горячей и холодной воды выполняется стальными оцинкованными трубами по ГОСТ 3262-75. |
| | Остальные трубопроводы водопровода выполнить из оцинкованных труб (при диаметре<50 мм на оцинкованных фитингах). Изоляция труб из негорючих или трудносгораемых материалов. |
| | Запорная арматура системы горячего и холодного водоснабжения, включая шаровые краны, задвижки, обратные клапаны и т.п. импортного производства. На всех стояках ГВС и ХВС предусмотреть установку спускных кранов. Предусмотреть прокладку линий ХВС для полива территории. |
| | Дренажные насосы применить импортного производства. |
| | Предусмотреть установку, в приточных вент.камерах и в комнатах уборочного инвентаря чугунных трапов. Для приема аварийных вод в ЦТП, венткамере устроить приямки с дренажными погружными насосами. |
| | Для отвода дождевых вод с плоской кровли проектируется система внутренних водостоков со сбросом на рельеф по бетонным лоткам. Водосточные воронки выбираются в зависимости от вида кровли. импортного или отечественного производства. |
6. СИЛОВОЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ И ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ
- Общая часть.
Проект электрооборудования и электроосвещения разработать в соответствии с нормативными документами:
- Правила устройства электроустановок. ПУЭ изд.6.и.7.
- Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий. СП 31-110-2003.
- Инструкция по устройству молниезащиты зданий СО-153-34.21.122-2003.
- Естественное и искусственное освещение. СНиП 23-05-95.
- Инструкция по проектированию учета потребления в жилых и общественных зданиях. РМ-2559.
- Вводно-распределительные устройства.
Электроснабжение потребителей санаторного комплекса осуществляется от распределительной трансформаторной подстанции по 2-х лучевой схеме кабельными линиями от разных секций РУ-0,4кВ, что обеспечивает электроснабжение части электроустановок по I категории.
Для электроснабжения потребителей комплекса использовать отдельные электрощитовые помещения для каждого корпуса, встроенные (для каждого из корпусов). Расположение этих помещений должно обеспечивать ввод питающих кабелей непосредственно в щитовые. Должны быть предусмотрены пути канализации электроэнергии в обслуживаемые помещения. Двери щитовых должны иметь самозапирающиеся замки, открываемые без ключа с внутренней стороны и открывающиеся на наружную сторону. Стены и потолок должны быть окрашены в светлые тона. Масса съемных плит для фальшполов не должна превышать 30 кг.
К потребителям I категории отнести:
- системы безопасности, системы оповещения, системы управления эвакуацией,
- системы пожарной безопасности, системы автоматического пожаротушения,
- системы автоматической пожарной сигнализации,
- системы противодымной защиты – при необходимости;
- внутренний пожарный водопровод, лифты;
- автоматизированные системы управления и диспетчерского контроля,
- эвакуационное и охранное освещение, освещение номера корпуса и указателя пожгидранта,
Питание потребителей I категории надежности осуществить через устройство автоматического включения резервного питания (АВР).
- Электроснабжение и учет электроэнергии.
- Проект в части силового электрооборудования и электроосвещения разработать для следующего состава комплекса:
высотный корпус;
каскадный корпус;
столовая и ресторан;
хозяйственные и технические постройки.
- При выполнении проекта максимально исключить применение нетипового оборудования. В качестве распределительного устройства 0,4кВ применить и использовать вводно-распределительные устройства ведущих мировых производителей. Все вводные выключатели имеют индикацию положения и оснащены аппаратурой для передачи на диспетчерский пункт.
- Щиты для управления освещением, силовые шкафы применить производства фирм ведущих мировых производителей. Короба и лотки – оцинкованные . Осветительные приборы – фирмы «Световые технологии» или аналог. Все применяемое электрооборудование, аппараты и материалы должны быть сертифицированы.
- Потребители электроэнергии должны быть оснащены автоматизированной системой коммерческого учета энергоресурсов (АСКУЭ). Требования к АСКУЭ должны соответствовать СП 31-110-2003.
3.6. Электрическую сеть принять с системой заземления типа TN-C-S 400/230 В с глухозаземленной нейтралью с 5-ти и 3-проводной электрической сетью.
3.7. Для всех электроприемников, сбои в работе которых могут нанести ущерб, должна быть предусмотрена система бесперебойного гарантированного электроснабжения (СБГЭ) с использованием источников бесперебойного питания.
3.8. Питание потребителей I категории осуществить от панели АВР (автоматического включения резервного питания).
4. Электрооборудование.
- Для распределения электроэнергии по этажам предусмотреть распределительные щиты (ЩР), щиты рабочего (ЩО) и аварийного (ЩАО) освещения с устройством защитного отключения на 30мА (кроме ЩАО) установленные в специальных помещениях или в запирающихся нишах. Конструкция НКУ должна обеспечивать одностороннее обслуживание с лицевой стороны. Степень защиты НКУ в щитовых должна быть не ниже IP2Х, в здании- IP31, для щитов арендаторов не ниже IP3Х в щитах класса I и IP4Х в щитах класса II.
- Провода и кабели использовать только с медными жилами с изоляцией не распространяющей горение. Для систем пожаротушения и дымоудаления должны использоваться огнестойкие кабели, кабели с минеральной изоляцией, или выполнить прокладку кабелей в стальных трубах.
- Высота установки выключателей в технических помещениях – 1,6 м от пола. Высота установки установочных изделий –1,8 м от уровня пола.
- Электрооборудование каждого помещения должно иметь степень защиты IРхх, соответствующую категории среды данного помещения.
- Электрические нагрузки по помещениям принять в соответствии с заданиями смежников и обеспечением уровня освещенности помещений согласно государственных нормам.
- Электроосвещение.
Рабочее, аварийное и эвакуационное освещение предусмотреть со светильниками с лампами накаливания и компактными энергосберегающими лампами с электронными пускорегулирующими аппаратами.
- Управление рабочим освещением лестничных клеток, лифтовых холлов, входов в здание, освещение номера дома выполнить централизованным от диспетчера или от программируемого контроллера (от времени суток, времени года). Светильники аварийного освещения в лифтовых холлах, стоянках автомобилей должны гореть постоянно.
- Управление рабочим освещением автостоянки выполнить дистанционно из помещения дежурного.
- Светильники аварийного освещения входят в систему общего освещения и должны иметь знак, отличающий их от рабочего освещения.
- По путям эвакуации установить световые указатели, работающие постоянно. Типы светильников и их степень защиты выбрать с учетом назначения помещений.
- Применить светильники и лампы с учётом энергоэфективности.
- Уровень освещенности помещений выбрать в соответствии с МГСН 2.06-99.
- Меры безопасности.
Для защиты людей от поражения электрическим током предусмотреть защитное заземление. В качестве заземляющих проводников использовать отдельные проводники в пятипроводной трехфазной сети и трехпроводной однофазной.
Предусмотреть следующие защитные меры:
- система напряжения сети 380/220 В с глухозаземленной нейтралью трансформатора с системой заземления TN-C-S;
- заземление (рабочее, защитное); зануление металлических корпусов;
- система уравнивания потенциалов; малое напряжение (36В);
- устройства защитного отключения.
7. Заземление и молниезащита.
Заземление и защитные меры безопасности электроустановок здания выполнить в соответствии с ПУЭ.
В соответствии с ПУЭ выполнить систему уравнивания потенциалов, для чего предусмотреть повторное заземление, совмещенное с системой молниезащиты.
Молниезащиту спроектировать согласно инструкции СО-153-34.21.122-2003.
8. Состав проекта.
Оформление и состав документации разработать в соответствии:
- ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»
- ГОСТ 21.613-88 «Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи»
- ГОСТ 21.608-84 «Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи».
7. СИСТЕМЫ И СЕТИ СВЯЗИ
Проектирование вести по нормам и правилам, действующим в Российской Федерации.
В «Каскадном» корпусе предусмотреть выделение отдельного помещения для размещения оборудования специальной связи.
Разработать проект и смонтировать проектируемом жилом комплексе следующие сети и системы связи:
Систему кабельных каналов.
Внутреннюю локальную компьютерную сеть для доступа в «Интернет» в помещениях «Интернет-кафе» и Администрации.
Систему специальной связи
Радиотрансляционную сеть.
Систему эфирного и спутникового телевидения.
8. Система кабельных каналов.
8.1. Кабели и провода всех систем связи прокладывать скрыто.
8.2. Для прокладки кабелей связи, установки оборудования распределительных оконечных устройств предусмотреть на каждом этаже всех секций шкафы связи, выполненные по архитектурно-строительным чертежам. Эти шкафы необходимо соединить вертикальными трубными каналами. На стенах шкафов связи установить каркасы для монтажа оборудования и крепления кабелей.
8.3. Емкость каналов предусмотреть с учетом систем телефонной связи, телевидения, радиофикации, сигнализации, и др., а также 30% резерв на развитие сетей связи.
8.4. Горизонтальные каналы предусмотреть в полу (подшивном потолке). Конструкция полов и потолков должна обеспечить достаточно быструю и простую прокладку кабелей связи от шкафов до квартир и рабочих помещений.
8.5. Для комплекса предусмотреть помещения связи предназначенные для размещения технических средств систем связи и компьютерной сети. Помещение оборудовать электропитанием по 1 категории, кабелепроводами и закладными устройствами необходимой емкости, соединенными с общей системой кабельных каналов здания. Допускается размещение помещений оборудования связи в одном блоке с диспетчерской, охраной или в другом техническом помещении.