«Родники»
| Вид материала | Решение |
- Конкурс на лучшую реализацию программы «Родники» среди детских экологических отрядов, 194.71kb.
- Учебное пособие для 1 2 классов небашкирских школ Башкортостана «Живые родники», 63.45kb.
- Учебное пособие для 1 2 классов небашкирских школ Башкортостана «Живые родники», 47.08kb.
- «Живые родники народной памяти», 670.85kb.
- В. О. Ключевский В. Каплинский «Затерянные родники» Часть «Угранское поречье» Смоленск,, 1274.72kb.
- Герасимовой Евгении Владимировне. Авторы реферат, 42.49kb.
- Победы Советского Союза над фашистской Германией был студентами подготовлен доклад, 92.85kb.
- Положение о проведении XI межрегионального фестиваля, 340.94kb.
- Исследования компании tns mic святые родники целебного леса обзор московского рынка, 61.27kb.
- Перспективное планирование мероприятий на основе данных анализа дтп, по обеспечению, 34.73kb.
РЕШЕНИЕ
(бюллетень голосования)
СОБСТВЕННИКА/ВЛАДЕЛЬЦА ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: Московская область, Подольский район, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», д. 3, В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
Вид собственности (муниципальная, частная) _____________________________________________
Помещение (жилое/нежилое) ___________________________________________________________
АДРЕС помещения: Московская область, Подольский район, пос. Знамя Октября, микрорайон «Родники», д. 3, кв. ______.
Ф.И.О. собственника/владельца помещения (представителя собственника) или наименование организации ______________________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность собственника/владельца________________________________ ______________________________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации права собственности:
сер. _________№___________ от__________________________________________________________ _______________200___г._______________________________________________________.
Общая площадь помещения (жилого/нежилого) (кв. м) ______________________________________
Представитель собственника/владельца по доверенности № от " "______________20___ г.
__________________________________________________________________________________________
(ФИО представителя)
Внимание:
По вопросам необходимо проставить свой голос только за один из предложенных вариантов. Отметьте свое решение любым способом (крестик, галочка и т.д.).
Собрание проводится по инициативе собственников помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области.
просим Вас проголосовать по следующим вопросам:
ПЕРВЫЙ ВОПРОС: об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников в многоквартирном доме №3 .
Формулировка решения по ПЕРВОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны избрать на пост председателя собрания – Разуваева М.М., секретаря собрания –Зотову Е.А.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ВТОРОЙ ВОПРОС: об избрании счетной комиссии общего собрания собственников в многоквартирном доме №3 .
Формулировка решения по ВТОРОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны избрать на счетную комиссию в составе (Ф.И.О.) Чаплынского В.В., Влах С.И., Носовой Н.И.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ТРЕТИЙ ВОПРОС: о сохранении ограждения по периметру микрорайона «Родники».
Застройщиком ООО «Строитель- плюс» было возведено ограждение (забор) по периметру земельных участков, на которых расположены жилые дома № 1,2,3,4,5 микрорайона «Родники». Капитальное ограждение, необходимо для сохранения охраняемой территории, прилегающей к Жилым домам, для сохранения и поддержания общественного порядка.
Ответ «ЗА» на данный вопрос предполагает Ваше согласие на оплату расходов за дополнительное благоустройство на территории микрорайона «Родники.
Ответ «ПРОТИВ» на данный вопрос предполагает Ваше согласие на демонтаж возведенного ранее Застройщиком ограждения, что откроет свободный доступ посторонних лиц, а также транспортных средств не только на территорию, но и непосредственно в помещения жилых домов, а это, в свою очередь, может повлечь серьезные негативные последствия:
- увеличение количества правонарушений против здоровья и жизни проживающих в жилых домах лиц, их личного имущества и общего имущества, находящегося в общей долевой собственности Собственников помещений, как на территории жилых домов, так и непосредственно в помещениях жилых домов (повреждение дверей, помещений подъездов, чердаков, подвалов, детской площадки, спортивных и культурных сооружений, зеленых насаждений и газонов, средств коммуникации, дорожного покрытия и т.д.);
- ухудшение экологической обстановки на прилегающей к жилым домам территории (загазованность, шум), как следствие проезда транспортных средств и беспорядочной парковки автомобилей;
- принятие любых мер, направленных на устранение вышеуказанных негативных последствий потребует от Вас значительных денежных средств. Вместе с тем, эти меры будут малоэффективными или вообще безрезультатными. Исключается возможность заключения договора с любой специализированной охранной организацией по охране территории, земельного участка и общего имущества, так как наличие ограждения является обязательным успешным исполнением такого договора.
Формулировка решения по ТРЕТЬЕМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны сохранить ограждение (забор), расположенное по периметру микрорайона «Родники».
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
При голосовании «ПРОТИВ» на настоящий вопрос у собственника ОТПАДАЕТ необходимость голосования по вопросам №№ 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, так как теряется смысл проведения мероприятий, указанных в ниже обозначенных вопросах.
ЧЕТВЕРТЫЙ ВОПРОС: о формировании земельного участка, находящегося под многоквартирным домом № 3 микрорайона «Родники».
Земельный участок, находящийся под многоквартирным домом № 3 и участки общего пользования (проезды между домами, детские площадки, элементы благоустройства и т.п.) находятся в собственности Подольского района Московской области.
После формирования земельного участка, находящегося под многоквартирным домом № 3, указанный участок будет передан в собственность жилей многоквартирного дома № 3.
Формулировка решения по ЧЕТВЕРТОМУ вопросу:
Собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме № 3 микрорайона «Родники» согласны на формирование земельного участка, находящегося под многоквартирным домом № 3, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, расположенными на указанном земельном участке.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ПЯТЫЙ ВОПРОС: о передаче в собственность Собственниками помещений в многоквартирном доме № 3 земельного участка, находящегося под многоквартирным домом № 3.
Капитальное ограждение (забор) может быть установлено, только, если земельный участок находится в собственности или аренде, это значит, что в случае прекращения аренды земельных участков в микрорайоне «Родники», капитальное ограждение (забор) по периметру микрорайона «Родники» должно быть демонтировано. Поэтому единственным вариантом сохранения ограждения по периметру микрорайона «Родники» является оформление земельных участков в аренду (субаренду) жителей многоквартирных домов № 1,2,3,4,5 микрорайона «Родники».
Формулировка решения по ПЯТОМУ вопросу:
Собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме № 3 микрорайона «Родники» согласны оформить в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом № 3, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, расположенными на указанном земельном участке.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ШЕСТОЙ ВОПРОС: об оплате расходов за оформления в собственность земельного участка, под многоквартирным домом пропорционально занимаемой площади.
Размер компенсации каждым Собственником находится в прямой зависимости от размера принадлежащего ему помещения. После оформления в собственность земельного участка, под многоквартирным домом № 3, указанный земельный участок переходят в состав Общего имущества, доля в праве собственности на которое есть у каждого Собственника помещения, в соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ.
Формулировка решения по ШЕСТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны нести расходы за оформление в общую долевую собственность земельного участка, под многоквартирным домом № 3 с включением расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
СЕДЬМОЙ ВОПРОС: о выборе лиц, уполномоченных на обращение с заявлением о формировании земельного участка и оформление его в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома № 3.
Формулировка решения по СЕДЬМОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны выбрать уполномоченными лицами на обращение с заявлением о формировании земельного участка и оформление его в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома № 3, а также для осуществления иных фактических и юридических действий, во исполнение решений принятых на общем собрании – представителя от ООО «УО «Жилсервис-Родники» Разуваева М.М, представителя от ООО «Строитель-плюс»- Зотову Е.А. и старших по подъездам.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ВОСЬМОЙ ВОПРОС: о заключении договора аренды (субаренды) земельных участков общего пользования и мест отдыха.
Капитальное ограждение (забор) может быть установлено, только, если земельный участок находится в собственности или аренде, это значит, что в случае прекращения аренды земельных участков в микрорайоне «Родники», капитальное ограждение (забор) по периметру микрорайона «Родники» должно быть демонтировано. Поэтому единственным вариантом сохранения ограждения по периметру микрорайона «Родники» является оформление земельных участков в аренду (субаренду) жителей многоквартирных домов № 1,2,3,4,5 микрорайона «Родники».
Для оформления земельных участков в аренду (субаренду) микрорайона «Родники», предлагается передать указанные земельные участки в аренду (субаренду) ООО «УО «Жилсервис» с компенсацией расходов по содержанию земельных участков жителями микрорайона «Родники».
Формулировка решения по ВОСЬМОМУ вопросу:
Уполномочить Управляющую организацию ООО «УО «Жилсервис-Родники» заключить договоры аренды (субаренды) участков общего пользования и мест отдыха.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ДЕВЯТЫЙ ВОПРОС: об утверждении платы за дополнительное благоустройство на территории микрорайона «Родники» с 01.07.2010 г.
В случае голосовании «ЗА» по данному вопросу – будут отменены:
- плата за возмездное оказание услуг по организации въезда-выезда;
- Правила пользования открытой парковкой на территории микрорайона «Родники»;
- плата за ремонт и содержание детских площадок, элементов благоустройства и т.п.
Данная плата начинает действовать с 01.07.2010 г. и действует до утверждения собственниками многоквартирного дома № 3 новой платы. Указанная плата применяется до отмены ее в установленном порядке.
Формулировка решения по ДЕВЯТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны утвердить плату за дополнительное благоустройство на территории микрорайона «Родники» 01.07.2010 г. в размере 3,00 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры).
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
При голосовании «ПРОТИВ» на настоящий вопрос у собственника ОТПАДАЕТ необходимость голосования по вопросам № 11, так как теряется смысл проведения мероприятий, указанных в ниже обозначенном вопросе.
ДЕСЯТЫЙ ВОПРОС: об утверждении платы за дополнительное благоустройство на территории микрорайона «Родники» на 2011 г.
Данная плата начинает действовать с 01 января 2011 г. и действует до утверждения собственниками многоквартирного дома № 3 новой платы. Указанная плата применяется до отмены ее в установленном порядке.
Формулировка решения по ДЕСЯТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны утвердить плату за дополнительное благоустройство на территории микрорайона «Родники» на 2011 г. в размере 3,51 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры).
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ОДИННАДЦАТЫЙ ВОПРОС: об отмене платы за ремонт и содержание детских площадок, а также элементов благоустройства, которые не входят в состав общего имущества многоквартирного дома в размере 100 руб. с 1 квартиры (жилые помещения), 200 руб. с 1 нежилого помещения.
Формулировка решения по ОДИННАДЦАТОМУ вопросу:
В случае принятия положительного решения по Девятому и Десятому вопросам повестки дня, собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны отменить плату за ремонт и содержание детских площадок, а также элементов благоустройства, которые не входят в состав общего имущества многоквартирного дома в размере 100 руб. с 1 квартиры (жилые помещения), 200 руб. с 1 нежилого помещения.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ДВЕНАДЦАТЫЙ ВОПРОС: о заключении договора со специализированной охранной организацией.
В случае заключения договора со специализированной охранной организацией (далее – Охрана), на сотрудников Охраны будут возложены следующие обязанности:
- охрана общего имущества собственников многоквартирного дома;
- обеспечение соблюдения правил прохода лиц, въезда-выезда и парковки транспортных средств на Территории, прилегающей к Жилым домам;
- ведение журнала посещения территории гостевыми автомобилями (въезд-выезд);
- недопущение проникновения на Территорию посторонних лиц;
- предупреждение и пресечение правонарушений или несчастных случаев;
Управляющая организация будет осуществлять постоянный контроль за качеством работы Охраны, и взаимодействовать с ней для решения организационных вопросов. Обо всех происшествиях сотрудники Охраны будут обязаны незамедлительно ставить в известность Управляющую организацию для принятия ею своевременных и необходимых организационно-профилактических мер. При обнаружении каких-либо нарушений, сотрудник Охраны оперативно связывается с необходимой службой (аварийной, пожарной, медицинской, милицейской и т д.) и контролирует по телефону ход ее работы, а также въезд и выезд с Территории.
Для принятия Вами решения необходимо учесть следующее:
- С каждого Собственника помещения будет ежемесячно взиматься плата за охрану Общественного порядка и Общего имущества. Размер платы определяется из расчета 3,80 рубля умноженное на количество квадратных метров общей площади помещения (квартиры).
Формулировка решения по ДВЕНАДЦАТОМУ вопросу:
Уполномочить Управляющую организацию ООО «УО «Жилсервис-Родники» заключить договор со специализированной охранной организацией по организации пропускного режима на огражденной Территории, прилегающей к Жилым домам микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области и охране общего имущества собственников многоквартирного дома № 3.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ТРИНАДЦАТЫЙ ВОПРОС: об утверждении тарифа на охрану общего имущества собственников многоквартирного дома № 3 и организацию пропускного режима на огражденной Территории, прилегающей к Жилым домам микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области с 01.07.2010 г.
С каждого Собственника помещения будет ежемесячно взиматься плата за охрану Общего имущества собственников многоквартирного дома № 3 и организации пропускного режима на огражденной Территории, прилегающей к Жилым домам микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области.. Размер платы определяется из расчета 3,80 руб. (Три рубля 80 копеек) – за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры).
Данная плата начинает действовать с 01.07.2010 г. и действует до утверждения собственниками многоквартирного дома № 3 новой платы. Указанная плата применяется до отмены ее в установленном порядке.
Формулировка решения по ТРИНАДЦАТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны утвердить тариф за охрану общего имущества собственников многоквартирного дома № 3 и организации пропускного режима на огражденной Территории, прилегающей к Жилым домам микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области на 2010 г. в размере 3,80 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры).
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ ВОПРОС: об утверждении тарифа на охрану общего имущества собственников многоквартирного дома № 3 и организацию пропускного режима на огражденной Территории, прилегающей к Жилым домам микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области на 2011 г.
С каждого Собственника помещения будет ежемесячно взиматься плата за охрану Общего имущества собственников многоквартирного дома № 3 и организацию пропускного режима на огражденной Территории, прилегающей к Жилым домам микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области.. Размер платы определяется из расчета 3,52 руб. (Три рубля 52 копейки) – за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры).
Данная плата начинает действовать с 01 января 2011 г. и действует до утверждения собственниками многоквартирного дома № 3 новой платы. Указанная плата применяется до отмены ее в установленном порядке.
Формулировка решения по ЧЕТЫРНАДЦАТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны утвердить тариф за охрану общего имущества собственников многоквартирного дома № 3 и организацию пропускного режима на огражденной Территории, прилегающей к Жилым домам микрорайона «Родники», пос.Знамя Октября, Подольского района Московской области на 2011 г. в размере 3,52 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения (квартиры).
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ПЯТНАДЦАТЫЙ ВОПРОС: об утверждении Положения о пропускном режиме и правилах пребывания на территории микрорайона «Родники».
Формулировка решения по ПЯТНАДЦАТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны утвердить Положение о пропускном режиме и правилах пребывания на территории микрорайона «Родники».
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
ШЕСТНАДЦАТЫЙ ВОПРОС: об утверждении Положения о старших по подъездам.
В целях более активного участия собственников многоквартирного дома № 3 в управлении домом и для защиты их интересов предлагается утвердить Положение о старших по подъездам и провести выборы старших по подъездам.
Формулировка решения по ШЕСТНАДЦАТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны утвердить Положение о старших по подъездам.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
СЕМНАДЦАТЫЙ ВОПРОС: об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.154 ЖК РФ ) на 2011 год.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год установлена с учетом индекса роста платы за жилое помещение по Подольскому району, который утвержден Министерством Экономики Правительства Московской области и составляет -17,2 % по сравнению к показателям 2010 г.
В данный тариф включена плата за ремонт и содержание домофона и антенны, соответственно отдельная плата за пользование домофоном и антенной будет отменена.
С 01 января 2011 года в целях приведения в соответствие с действующим законодательством РФ – будет взиматься плата за электроэнергию, потребляемую для освещения мест общего пользования в многоквартирном доме (п. 3 ссылка скрыта, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам",Письмо Минрегиона РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07.
Данная плата начинает действовать с 01 января 2011 г. и действует до утверждения собственниками многоквартирного дома № 3 новой платы. Указанная плата применяется до отмены ее в установленном порядке.
В случае, если собственники многоквартирного дома № 3 на общем собрании собственников не примут решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления ( п.4 ст. 158 ЖК РФ), т.е. будет применятся тариф установленный Администрацией Подольского района Московской области.
Формулировка решения по СЕМНАДЦАТОМУ вопросу:
Собственники помещений многоквартирного дома № 3 микрорайона «Родники» согласны утвердить плату за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ) на 2011 год в размере 30,97 руб. с 1 кв.м.
| | | | | | | | | | | | | | | |
| «ЗА» | «ПРОТИВ» | «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» | ||||||||||||
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Дата подачи решения ________________________________
__________________________ __________________________
(подпись) ФИО
____________________________ ______________________________________
(подпись) Ф.И.О.