Конституция Республики Казахстан от 30. 08. 1995 года статья
| Вид материала | Статья |
- Конституция Республики Казахстан Принята на республиканском референдуме 30 августа, 626.79kb.
- Правления Национального Банка Республики Казахстан от 15 ноября 1999 г.№400 инструкция, 695.23kb.
- Республики Казахстан «Об инвестициях», 643.88kb.
- Конституция Республики Казахстан (принята на республиканском Референдуме 30 августа, 476.19kb.
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 14 сентября 2001 года n 1213 "Казахстанская, 382.58kb.
- Верховного Совета Республики Казахстан, 1995 г., N 3-4, ст. 23, N 12, ст. 88, N 15-16,, 508.6kb.
- Конституция Республики Казахстан, Бюджет кодекс, 47.6kb.
- Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2003 г., N 16, ст. 140; "Казахстанская правда", 978.63kb.
- Президенте Республики Казахстан (с по состоянию на 12. 11. 2008 г.) Всоответствии, 126.25kb.
- Конституция Республики Казахстан / Принята на республиканском референдуме 30 августа, 233.79kb.
Статья 9. Земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства выделяются единым массивом, за исключением случаев, когда отдельные земельные участки и виды сельскохозяйственных угодий по качеству почв не сопоставимы по ценности ( в зоне орошаемого земледелия, с ограниченными источниками заготовки кормов, с резко выраженной сезонностью использования пастбищ.
2. Земельный участок, предоставленный крестьянскому (фермерскому) хозяйству, находится на праве общей совместной или общей долевой собственности (общего совместного или общего долевого землепользования).
3. Крестьянское (фермерское) хозяйство, обладающее правом частной собственности на земельный участок, осуществляет права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению без получения каких-либо разрешений государственных органов.
Крестьянское (фермерское) хозяйство, обладающее правом временного землепользования, осуществляет указанные права в соответствии с договором о временном землепользовании.
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе совершать без изменения целевого назначения в отношении находящегося на праве частной собственности земельного участка любые сделки, не запрещенные законодательными актами Республики Казахстан, в том числе по приобретенному за полную стоимость земельному участку - со дня его государственной регистрации и по приобретенному по льготной цене - по истечении десяти лет со дня его государственной регистрации.
Не допускаются совершение сделок, а также передача во вторичное землепользование земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
4. Право частной собственности на земельный участок и долгосрочного временного землепользования входит в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, которым оно отвечает по своим обязательствам.
Статья 10. Права крестьянского (фермерского) хозяйства по использованию земли
1. Крестьянское (фермерское) хозяйство имеет право:
1) самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях производства сельскохозяйственной продукции;
2) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных и иных культур и насаждений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и на доходы от ее реализации;
3) использовать в установленном порядке для нужд своего хозяйства имеющиеся на земельном участке песок, глину, гравий и другие общераспространенные полезные ископаемый, торф, лесные угодья, поверхностные и подземные воды, а также эксплуатировать иные полезные свойства земли;
4) на возмещение убытков в полном объеме при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных надобностей;
5) возводить на праве собственности жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) на малоценных угодьях в соответствии с зонированием земель для нужд хозяйства, не противоречащие целевому назначению земельного участка;
6) проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
2. Полномочия, предусмотренные подпунктами 2), 3), 5) и 6) пункта 1 настоящей статьи при временном землепользовании могут быть ограничены договором.
3. Охота, рыбная ловля, сбор лекарственных трав, ягод, грибов и других продуктов природы и иная деятельность на земельном участке, закрепленном за крестьянским (фермерским) хозяйством, разрешаются только с согласия главы этого хозяйства.
4. Крестьянское (фермерское) хозяйство самостоятельно использует свою продукцию, реализует ее на внутреннем и внешнем рынках.
Статья 11. Обязанности крестьянского (фермерского) хозяйства по использованию земли
Крестьянское (фермерское) хозяйство обязано:
1) использовать предоставленную землю в соответствии с целевым назначением;
2) не допускать снижения плодородия почвы;
3) применять природоохранные технологии производства сельскохозяйственной продукции и осуществлять комплекс мероприятий по охране земель;
4) не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности;
5) руководствоваться при осуществлении на земельном участке строительства действующими архитектурно-планировочными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами);
6) не нарушать права других землепользователей и собственников земельных участков;
7) обеспечивать предоставление сервитутов в порядке, установленном ссылка скрыта.
Статья 12. Прекращение права частной собственности на земельный участок и права землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Право частной собственности на земельный участок или право землепользования прекращается при:
отказе от права частной собственности на земельный участок или права землепользования;
отчуждении земельного участка другим лицам;
обращении взыскания на земельный участок или на право землепользования по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства;
изъятии (выкупе) земельного участка для государственных надобностей;
истечении срока, на который был предоставлен земельный участок;
изъятии земельного участка, не используемого по назначению или используемого с нарушением законодательства;
изъятии земель в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан;
конфискации земельного участка.
2. Земельный участок не может быть изъят у крестьянского (фермерского) хозяйства как не используемый по назначению для соответствующей цели в течение одного года с момента предоставления земельного участка, если более длительный срок не предусмотрен законодательством Республики Казахстан. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не может быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Постановление Правительства Республики Казахстан
Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство
от 1 августа 2006 года № 726
В соответствии с ссылка скрыта Республики Казахстан от 5 июля 2006 года «О внесении дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан» Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.
2. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня официального ссылка скрыта.
| Премьер-Министр Республики Казахстан | Д. Ахметов |
Утверждены
ссылка скрыта Правительства
Республики Казахстан
от 1 августа 2006 года № 726
ПРАВИЛА
предоставления прав на земельные участки
под индивидуальное жилищное строительство
1. Настоящие Правила определяют порядок предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (далее - Правила).
2. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в размере 0,10 гектара.
Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается.
3. Предельные (максимальные) размеры земельных участков, которые могут находиться в частной собственности для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются совместными решениями областных (городов республиканского значения и столицы) представительных и исполнительных органов в зависимости от местных условий и особенностей.
4. Порядок предоставления оралманам земельных участков для индивидуального жилищного строительства регулируется 20 Правилами предоставления оралманам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 9 июля 2002 года № 748.
5. Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут предоставляться в частную собственность на возмездной основе с учетом ограничений, предусмотренных 20 ссылка скрыта Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 19 июня 1995 года № 2337 «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан».
6. Для получения земельного участка заинтересованные лица подают заявление (ходатайство) о предоставлении земельного участка в соответствующие местные исполнительные органы, перечисленные в пункте 8 настоящих Правил, по местонахождению испрашиваемого земельного участка.
В заявлении (ходатайстве) указываются: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
К заявлению (ходатайству) прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность;
2) копия регистрационного номера налогоплательщика;
3) справка о наличии или отсутствии у гражданина земельных участков, права на которые ранее были предоставлены для индивидуального жилищного строительства (выдается в семидневный срок соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям города республиканского значения и столицы, района (города областного значения), по местонахождению испрашиваемого земельного участка);
4) справка о наличии или отсутствии у гражданина частного домостроения (выдается в семидневный срок органом, осуществляющим регистрацию недвижимости).
Справки о наличии или отсутствии земельного участка в поселках, аулах (селах) могут выдавать акимы поселка, аула (села), аульного (сельского) округа.
При принятии заявления (ходатайства) запрещается требовать другие документы и сведения, не предусмотренные настоящими Правилами.
7. Заявление (ходатайство) о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства рассматривается в срок до двух месяцев с момента его поступления.
8. Решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимают:
в пределах границ города республиканского значения и столицы - акимат города республиканского значения и столицы;
в пределах границ города областного значения - акимат города областного значения;
в пределах границ города районного значения - аким города районного значения;
в пределах границ поселка - аким поселка;
в пределах границ аула (села) - аким аула (села), аульного (сельского) округа.
Решение о предоставлении земельного участка или отказе в его предоставлении для индивидуального жилищного строительства принимается местными исполнительными органами города республиканского значения и столицы, района (города областного значения), акимами города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа по местонахождению испрашиваемого земельного участка на основании заключения комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - комиссия).
При подготовке заключения комиссии учитываются предложения уполномоченных органов по земельным отношениям города республиканского значения и столицы, района (города областного значения) и местных органов архитектуры и градостроительства по местонахождению земельного участка о возможности его использования для индивидуального жилищного строительства.
9. В случае отсутствия площадок для отвода земельного участка комиссия дает заключение о постановке на специальный учет заявления (ходатайства) о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с указанием номера очереди в общем списке. Соответствующее уведомление направляется заявителю в семидневный срок с момента дачи заключения комиссии.
10. На основании заключения комиссии, указанного в пункте 9 настоящих Правил, заявление (ходатайство) о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства берется местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, района (города областного значения), акимами поселка, аула (села), аульного (сельского) округа на специальный учет и удовлетворяется по мере подготовки площадок для отвода.
Информация о подготовке площадок для отвода и список очередности на получение земельного участка являются открытыми, их доступность обеспечивается местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, района (города областного значения), акимами поселков, аулов (сел), аульных (сельских) округов через их специальные информационные стенды и (или) средства массовой информации с регулярностью не реже одного раза в квартал.
11. Отказ в предоставлении права на земельный участок, за исключением случаев изъятия земельных участков для государственных надобностей в соответствии со статьей 84 Земельного кодекса Республики Казахстан, оформляется решением местного исполнительного органа области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), акима города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа и должен быть мотивирован, а копия вручена заявителю в семидневный срок после принятия решения.
12. Решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующих прав на земельные участки принимается на основе землеустроительного проекта с вручением заявителю копии решения о предоставлении права собственности на земельный участок в семидневный срок с момента принятия решения.
При наличии землеустроительного проекта (схемы) размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство составление землеустроительного проекта на каждый земельный участок не требуется.
13. После принятия решения о предоставлении земельного участка в частную собственность осуществляются изготовление и выдача акта на право частной собственности на земельный участок, которые производятся в течение месяца с момента обращения лица, которому предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в уполномоченный орган по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, района, города областного значения с приложением к обращению копии соответствующего решения о предоставлении земельного участка.
14. Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка и изготовление акта на право частной собственности на земельный участок осуществляются за счет средств лица, которому предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
15. Площадки для отвода под индивидуальное жилищное строительство должны отводиться массивами в соответствии с утвержденными генеральными планами, проектами детальной планировки, правилами застройки и проектами земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов.
Постановление Правительства Республики Казахстан
Об утверждении Правил предоставления оралманам земельных участков для индивидуального жилищного строительства
от 9 июля 2002 года № 748
В соответствии с Законом Республики Казахстан “О миграции населения” Правительство Республики Казахстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые ссылка скрыта
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию.
Премьер-Министр Республики Казахстан
И. ТАСМАГАМБЕТОВ
Утверждены
Постановление Правительства
Республики Казахстан
от 9 июня 2002 года № 748
ПРАВИЛА
предоставления оралманам земельных участков для индивидуального жилищного строительства
1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления оралманам земельных участков для индивидуального строительства жилья (далее - земельный участок) в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
2. Предоставление оралманам земельных участков осуществляется на праве временного безвозмездного землепользования.
3. После приобретения оралманами гражданства Республики Казахстан предоставленные земельные участки переходят в их частную собственность в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики Казахстан.
4. Для получения земельного участка оралманы подают заявление в соответствующий местный исполнительный орган, обладающий полномочием предоставления соответствующих прав на земельные участки (далее - местный исполнительный орган).
5. В заявлении о предоставлении прав на земельный участок указываются:
1) фамилия, имя и отчество (при его наличии) оралмана;
2) место жительства;
3) наличие или отсутствие земельного участка;
4) желательное место расположения испрашиваемого земельного участка (населенный пункт и его район, улица, номер квартала и другое).
6. Необходимые документы, прилагаемые к заявлению:
1) копия удостоверения оралмана;
2) справка о наличии или отсутствии прав на государственный земельный участок, выдаваемая территориальными органами по управлению земельными ресурсами.
При принятии заявления запрещается требовать от оралмана документы и сведения, не предусмотренные настоящими Правилами.
7. Местный исполнительный орган соответствующей административно-территориальной единицы направляет заявление соответствующему территориальному органу по управлению земельными ресурсами (в населенных пунктах совместно с органами архитектуры и градостроительства) для определения возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.
8. Решение о предоставлении земельного участка принимается на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами из числа депутатов местного представительного органа, представителей территориальных органов по управлению земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления.
9. Решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующих прав на земельные участки принимается на основе землеустроительного проекта с вручением заявителю копии решения о предоставлении права собственности или права землепользования на земельный участок в семидневный срок с момента принятия решения.
10. В проекте решения о предоставлении прав на земельный участок должны быть указаны:
1) фамилия, имя, отчество (при его наличии) и место жительства оралмана;
2) целевое назначение земельного участка;
3) площадь земельного участка и описание его местоположения (населенный пункт и его район, улица, номер квартала и т.д.);
4) наименование государственного землепользователя, у которого производится изъятие земельного участка;
5) условия сохранения зеленых насаждений, подземных коммуникаций и сооружений по благоустройству;
6) прочие условия.
11. Местный исполнительный орган соответствующей административно-территориальной единицы в срок до трех месяцев с момента поступления заявления принимает решение о предоставлении прав на земельный участок либо об отказе в его предоставлении, при невозможности предоставления земельного участка для заявленной цели в данной местности.
12. Отказ в предоставлении права на земельный участок должен быть мотивирован и копия вручена заявителю в семидневный срок после принятия решения, который может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
13. Решение местного исполнительного органа соответствующей административно-территориальной единицы о предоставлении земельного участка является основанием для составления землеустроительного проекта по установлению в натуре границ земельного участка и оформлению соответствующих документов на земельный участок.
14. Земельный участок предоставляется как самостоятельный неделимый земельный участок с определенным кадастровым номером.
15. Территориальные органы по управлению земельными ресурсами заключают договор временного безвозмездного землепользования с оралманами, в котором указываются идентификационные характеристики земельного участка с указанием его кадастрового номера.
Постановление Правительства Республики Казахстан