Конституция Республики Казахстан от 30. 08. 1995 года статья
| Вид материала | Статья |
- Конституция Республики Казахстан Принята на республиканском референдуме 30 августа, 626.79kb.
- Правления Национального Банка Республики Казахстан от 15 ноября 1999 г.№400 инструкция, 695.23kb.
- Республики Казахстан «Об инвестициях», 643.88kb.
- Конституция Республики Казахстан (принята на республиканском Референдуме 30 августа, 476.19kb.
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 14 сентября 2001 года n 1213 "Казахстанская, 382.58kb.
- Верховного Совета Республики Казахстан, 1995 г., N 3-4, ст. 23, N 12, ст. 88, N 15-16,, 508.6kb.
- Конституция Республики Казахстан, Бюджет кодекс, 47.6kb.
- Ведомости Парламента Республики Казахстан, 2003 г., N 16, ст. 140; "Казахстанская правда", 978.63kb.
- Президенте Республики Казахстан (с по состоянию на 12. 11. 2008 г.) Всоответствии, 126.25kb.
- Конституция Республики Казахстан / Принята на республиканском референдуме 30 августа, 233.79kb.
РАЗДЕЛ 1. Основные положения
Глава 1. Общие Положения
Статья 10. Базовые ставки платы за земельные участки и кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка
1. Базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размер платы за продажу права аренды устанавливаются Правительством Республики Казахстан. При этом ставки платы за пользование земельными участками устанавливаются не ниже размеров ставок земельного налога.
Плата за продажу права аренды устанавливается дифференцированно от кадастровой (оценочной) стоимости конкретного земельного участка.
2. Кадастровая (оценочная) стоимость конкретного земельного участка определяется специализированными государственными предприятиями, ведущими государственный земельный кадастр, в соответствии с базовыми ставками платы за земельные участки, предоставляемые на возмездной основе в частную собственность или в аренду государством, с применением к ним поправочных (повышающих или понижающих) коэффициентов и оформляется актом определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, утверждаемым уполномоченным органом по земельным отношениям в пределах компетенции местных исполнительных органов областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения) по предоставлению земельных участков.
Базовые ставки платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность в населенных пунктах (поселки и сельские населенные пункты), расположенных в пригородной зоне городов Астаны, республиканского значения, областных центров и курортной зоне, увеличиваются в два раза.
(внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-II.I Введены в действие с 1 января 2006 г.)
3. Кадастровая (оценочная) стоимость дополнительных земельных участков, предоставляемых гражданам Республики Казахстан в частную собственность для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства сверх установленных норм бесплатной передачи, определяется исходя из базовых ставок платы за земельные участки сельских населенных пунктов, наиболее близко расположенных к оцениваемым участкам.
4. По земельным участкам, расположенным за пределами черты населенных пунктов, предоставленным (предоставляемым) гражданам и негосударственным юридическим лицам под застройку или застроенным зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений и сооружений) в соответствии с их назначением, кадастровая (оценочная) стоимость определяется исходя из размера десяти процентов от базовых ставок платы за земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для указанных целей в городах областного значения.
5. При определении кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, применяются поправочные коэффициенты за удаленность этих участков от центров сферы обслуживания в соответствии с подпунктом 3) пункта 4 статьи 11 настоящего Кодекса.
Статья 11. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам
платы за земельные участки
1. Поправочные коэффициенты и границы зон в городах районного значения, поселках и сельских населенных пунктах утверждаются решением районного представительного органа по предложению местного исполнительного органа района, а в городах областного значения (городе республиканского значения, столице) - областным (города республиканского значения, столицы) представительным органом по предложению местного исполнительного органа области (города республиканского значения, столицы).
При этом предельный (максимальный) размер повышающего или понижающего коэффициента не должен превышать двукратный размер.
(внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III. Введены в действие с 1 января 2006 г.)
2. При определении кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков, предоставляемых государством для ведения сельскохозяйственного производства, применяются поправочные коэффициенты (повышающие или понижающие) в зависимости от качественного состояния земельного участка, его местоположения, водообеспеченности, удаленности от центров обслуживания.
3. Качественное состояние земельного участка по видам угодий и типам почв устанавливается на основании земельно-кадастровых карт, материалов почвенного, геоботанического, почвенно-мелиоративного и других изысканий:
1) для определения стоимости земельного участка, используемого в составе пашни, в зависимости от его мелиоративного состояния и уклона поверхности применяются следующие поправочные коэффициенты:
мелиоративное состояние земель:
хорошее (почвы незасоленные и несолонцеватые, некаменистые, неэродированные; глубина залегания грунтовых вод: пресных - более 3 м, минерализованных - более 6 м) - 1,2;
удовлетворительное (почвы слабозасоленные, слабосолонцеватые, слабокаменистые, слабоэродированные; глубина залегания слабоминерализованных грунтовых вод 3-6 м) - 0,9;
неудовлетворительные (почвы средне- и сильнозасоленные, средне- и сильносолонцеватые, каменистые, средне- и сильноэродированные; глубина залегания грунтовых вод с минерализацией более 1 г/л - менее 3 м) - 0,6;
уклон поверхности:
до 1 градуса - 1; от 1 до 3 градусов - 0,98; от 3 до 5 градусов - 0,96; от 5 до 7 градусов - 0,93; более 7 градусов - 0,86;
2) для определения стоимости земельных участков, используемых в составе естественных кормовых угодий (сенокосы, пастбища), в зависимости от их качественного состояния и уклона поверхности участка применяются следующие поправочные коэффициенты:
улучшенные сенокосы и пастбища:
коренного улучшения; с подсевом многолетних трав - 1,2;
поверхностного улучшения без изменения видового состава растительного покрова - 1,1;
состояние земель, занятых сенокосами:
хорошее (земельный участок незасоренный, незакустаренный, незалесенный, некаменистый с хорошо выраженными признаками зональной растительности) - 1,2;
удовлетворительное (земельный участок засоренный, закустаренный, залесенный, каменистый с нарушениями зональной структуры растительного покрова. Указанные признаки проявляются на площади до 40 процентов территории) - 0,9;
неудовлетворительное (земельный участок засоренный, закустаренный, залесенный, каменистый с нарушениями зональной структуры растительного покрова. Указанные признаки проявляются на площади свыше 40 процентов территории) - 0,7;
уклон поверхности:
до 3 градусов - 1; от 3,1 до 6 градусов - 0,95; от 6,1 до 10 градусов - 0,9; от 10,1 до 20 градусов - 0,85; более 20 градусов - 0,5;
состояние земель, занятых пастбищами:
хорошее (земельный участок незасоренный, незакустаренный (непоедаемыми кустарниками), незалесенный, некаменистый с хорошо выраженными признаками зональной растительности) - 1,2;
удовлетворительное (земельный участок засоренный, закустаренный (непоедаемыми кустарниками), залесенный, каменистый с нарушениями зональной структуры растительного покрова, наличием сильносбитых пастбищ, оголенных солончаков, солонцов, такыров. Указанные признаки проявляются на площади до 40 процентов территории) - 0,9;
неудовлетворительное (земельный участок засоренный, закустаренный (непоедаемыми кустарниками), залесенный, каменистый с нарушениями зональной структуры растительного покрова, наличием сильносбитых пастбищ, оголенных солончаков, солонцов, такыров. Указанные признаки проявляются на площади более 40 процентов территории) - 0,6;
уклон поверхности:
до 12 градусов - 1; от 13 до 20 градусов - 0,8; свыше 20 градусов - 0,6.
4. Для определения стоимости земельных участков в зависимости от обводненности земельного участка, его местоположения по отношению к хозяйственному центру, удаленности земельного участка от центров сферы обслуживания применяются следующие поправочные коэффициенты:
1) обводненность (водообеспеченность) земельного участка:
обводненные - 1,2; необводненные - 0,8;
2) местоположение земельного участка по отношению к хозяйственному центру, в километрах:
до пяти - 1,2; от 5 до 10 - 1; от 10 до 20 - 0,9; от 20 до 30 - 0,8; свыше 30 - 0,7;
3) удаленность земельного участка от центров обслуживания в зависимости от качества дорог:
| Расстояние, км | Дороги с твердым покрытием | Дороги с щебеночным покрытием | Грунтовые дороги |
| До 20 | 1,4 | 1,1 | 0,7 |
| 21-40 | 1,2 | 0,9 | 0,6 |
| 41-60 | 1,0 | 0,7 | 0,5 |
| 61-80 | 0,8 | 0,5 | |
| 81-100 | 0,6 | | |
| Свыше 100 | 0,5 | | |
5. При наличии нескольких факторов, повышающих или понижающих кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка, коэффициенты перемножаются.
Общий размер повышения или понижения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства не должен превышать пятьдесят процентов от базовых ставок платы, установленных в соответствии с пунктом 1 статьи 10 настоящего Кодекса.
РАЗДЕЛ 2. Право собственности,
право землепользования и иные вещные права на землю
Глава 9. Прекращение права собственности, права землепользования и иных вещных прав на земельный участок
Статья 96. Оценка земельного участка
при прекращении права собственности или землепользования
При прекращении права собственности или землепользования земельный участок или право землепользования оценивается по рыночной стоимости.
Постановление Правительства
Республики Казахстан
от 2 сентября 2003 года N 890
Об установлении базовых ставок платы за земельные участки
при их предоставлении в частную собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду,
а также размера платы за продажу права аренды земельных участков
В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года Правительство Республики Казахстан постановляет:
1. Установить:
1) базовые ставки платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность согласно приложениям 1 и 2;
2) базовую ставку платы за земельные участки при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду в размере земельного налога, исчисленного по земельному участку в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
При этом размер ежегодной арендной платы за земельный участок устанавливается в пределах 100-120 % от базовой ставки платы за земельный участок при сдаче в аренду;
3) размер платы за продажу права аренды земельных участков в процентах от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по срокам:
до 10 лет включительно - 2 % за каждый год;
от 11 до 30 лет - 20 % плюс 1,5 % за каждый год свыше 10 лет;
от 31 до 49 лет - 35 % плюс 1 % за каждый год свыше 30 лет.
2. Рекомендовать вышеуказанные размеры базовых ставок платы за земельные участки и платы за продажу права аренды к применению для оценки земель при залоге земельных участков или права землепользования, а также в случаях передачи их в качестве взноса в уставные фонды хозяйственных товариществ либо в качестве пая в производственные кооперативы для определения стоимости земельной доли при выделении собственника (землепользователя) из общей долевой собственности на земельный участок (общего долевого землепользования), для оценки стоимости земельных участков или права землепользования при включении их в активы хозяйствующих субъектов и в иных случаях, когда стоимость земельного участка или права землепользования не может быть определена соглашением сторон.
3. Центральному уполномоченному органу по управлению земельными ресурсами на основании данных государственной статистики об общем уровне инфляции и результатов мониторинга рынка земли вносить по мере необходимости в Правительство Республики Казахстан предложения об уточнении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность.
4. Признать утратившими силу:
1) постановление Правительства Республики Казахстан от 8 мая 1996 года N 576 "Об утверждении ставок платы за землю, продаваемую в частную собственность или предоставляемую в землепользование государством" (САПП Республики Казахстан, 1996 г., N 20, ст. 174);
2) подпункт 1) пункта 9 постановления Правительства Республики Казахстан от 13 августа 1998 года N 763 "Вопросы поддержки отдельных отечественных производителей" (САПП Республики Казахстан, 1998 г., N 28, ст. 236);
3) постановление Правительства Республики Казахстан от 12 мая 1999 года N 566 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Казахстан от 8 мая 1996 года N 576" (САПП Республики Казахстан, 1999 г., N 18, ст. 194).
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию.
Премьер-Министр
Республики Казахстан
Приложение 1
к постановлению Правительства
Республики Казахстан
от 2 сентября 2003 г. N 890
Базовые ставки платы за земельные участки
при их предоставлении в частную собственность под застройку
или застроенные зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами,
включая земли, предназначенные для их обслуживания
____________________________________________________________________
Населенные пункты ! Базовая ставка платы
! в тенге за 1 кв.м
--------------------------------------------------------------------
1 ! 2
--------------------------------------------------------------------
г. Астана 1180
г. Алматы 717
г. Актау 145
г. Актобе 137
г. Атырау 123
г. Караганда 190
г. Кокшетау 114
г. Кустанай 123
г. Кызылорда 129
г. Павлодар 114
г. Петропавловск 114
г. Талдыкорган 137
г. Тараз 181
г. Уральск 114
г. Усть-Каменогорск 145
г. Шымкент 181
--------------------------------------------------------------------
Проценты от ставки областного центра
Города областного значения 85
Города районного значения 75
Поселки и сельские населенные Поселки Сельские населенные
пункты, расположенные в зонах: пункты
лесостепной, степной и сухостепной 25 15
полупустынной и пустынной 18 10
предгорно-пустынно-степной,
субтропической пустынной
и предгорно-пустынной 30 18
Приложение 2
к постановлению Правительства
Республики Казахстан
от 2 сентября 2003 г. N 890
Базовые ставки
платы за земельные участки при их предоставлении
в частную собственность для сельскохозяйственных целей
(тысяч тенге за один гектар)
____________________________________________________________________
! Виды ! Типы и подтипы почв
Области ! сельско- !_____________________________________________
! хозяйст- ! черноземы !темно- !каш- !свет- !бурые!серо-
! венных !_____________!кашта- !тано-!ло- ! !бурые
! угодий !выще- !южные !новые !вые !каш- ! !
! !лочен-! ! ! !тано-! !
! !ные, ! ! ! !вые ! !
! !обык- ! ! ! ! ! !
! !новен-! ! ! ! ! !
! !ные ! ! ! ! ! !
--------------------------------------------------------------------
1 ! 2 ! 3 ! 4 ! 5 ! 6 ! 7 ! 8 ! 9
____________________________________________________________________
Акмолинская пашня
неороша- 49,4 34,4 24,4 18,1
емая
пашня
орошаемая 71,9 63,1 53,1 46,9
сенокосы 14,4 13,1 10,6 10,6 6,9
пастбища 9,2 8,1 6,9 5,6 4,4
Актюбинская пашня
неорошае- 33,1 23,1 16,9 11,9
мая
пашня
орошаемая 65,6 56,9 49,3 43,1 39,4
сенокосы 11,9 10,6 9,4 6,9 4,4 4,4
пастбища 8,1 5,6 4,4 4,4 2,3 1,9
Алматинская пашня
неорошаемая
пашня
орошаемая 40,2
сенокосы 5,6
пастбища 2,0
Атырауская пашня
орошаемая 41,9 38,2 31,7
сенокосы 5,6 4,4 4,4
пастбища 3,1 2,2 1,9
Восточно- пашня
Казахстан- неорошаемая 25,6 18,1 14,4
ская пашня
орошаемая 55,6 45,6 44,4
сенокосы 11,9 10,6 6,9 4,4 4,4
пастбища 8,1 5,6 3,1 1,9 1,9
Жамбылская пашня
неорошаемая
пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 2,0
Западно- пашня
Казахстан- неорошаемая 33,1 24,4 18,1 10,6
ская пашня
орошаемая 65,6 56,9 49,3 45,6
сенокосы 13,1 10,6 9,4 6,9 3,1
пастбища 9,4 6,9 4,4 4,4 1,9
Караган- пашня
динская неорошаемая 34,4 21,9 18,1 11,9 7,8
пашня
орошаемая 63,1 54,4 44,4 43,1 38,1 31,7
сенокосы 11,9 8,1 8,1 6,9 4,4 3,1
пастбища 6,9 5,6 4,4 3,1 1,9 1,7
Кызылордин- пашня
ская орошаемая 39,4 50,1
сенокосы 5,6
пастбища 2,0 2,0
Костанай- пашня
ская неорошаемая 51,9 35,6 26,9 19,4
пашня
орошаемая 73,1 63,1 51,9 46,9
сенокосы 14,4 13,4 11,6 10,6 5,6 5,6
пастбища 7,9 7,6 6,9 5,6 3,1 1,9
Мангистау- пашня
ская орошаемая 39,4 32,7
пастбища 1,8 1,7
Павлодар- пашня
ская неорошаемая 29,4 21,9 16,9 10,6
пашня
орошаемая 56,9 46,9 43,1 41,9
сенокосы 18,1 15,6 13,1 6,9
пастбища 8,1 6,9 5,6 3,1
Северо- пашня
Казахстан- неорошаемая 55,6 38,1 29,4
ская пашня
орошаемая 71,9 63,1 54,9
сенокосы 15,6 14,4 11,9
пастбища 12,8 10,6 8,1
Южно- пашня
Казахстан- неорошаемая
ская пашня
орошаемая 51,6
сенокосы 4,4
пастбища 2,0
____________________________________________________________________
(продолжение таблицы_
____________________________________________________________________
! Виды !серо- !пес-!серо- !серо-!пред- !пред- !суб-
Области ! сельско- !бурые !ки !земы !земы !горные !горные !аль-
! хозяйст- !(зона ! !свет- !(зона !и гор- !и гор- !пий-
! венных !рисо- ! !лые и!хлоп-!ные !ные !ские
! угодий !сея- ! !обык-!ково-!светло-!черно- !и
! !ния) ! !нове-!дст- !кашта- !земы и !аль-
! ! ! !нные !ва) !новые !кашта- !пий-
! ! ! ! ! ! !новые !ские
--------------------------------------------------------------------
1 ! 2 ! 10 ! 11 ! 12 ! 13 ! 14 ! 15 ! 16
____________________________________________________________________
Акмолинская пашня
неороша-
емая
пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 1,8
Актюбинская пашня
неорошаемая
пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 1,9
Алматинская пашня
неорошаемая 14,4 25,6 30,6
пашня
орошаемая 89,6 82,4 126,9
сенокосы 11,9 11,9 13,1 11,9
пастбища 2,0 5,6 8,1 9,4 8,1
Атырауская пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 1,8
Восточно- пашня
Казахстан- неорошаемая 26,8 49,4
ская пашня
орошаемая
сенокосы 10,6 11,9 14,4 10,6
пастбища 1,9 5,6 8,1 9,4 8,1
Жамбылская пашня
неорошаемая 15,6 24,4 26,9
пашня
орошаемая 74,5 114,1
сенокосы 10,6 10,6 11,9 9,4
пастбища 1,9 5,6 6,9 8,6 6,9
Западно- пашня
Казахстан- неорошаемая
ская пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 1,9
Караган- пашня
динская неорошаемая
пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 1,9
Кызылордин- пашня
ская орошаемая 99,2
сенокосы 10,6
пастбища 1,9 4,4
Костанай- пашня
ская неорошаемая
пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 1,9
Мангистау- пашня
ская орошаемая
пастбища 1,8
Павлодар- пашня
ская неорошаемая
пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища 1,9
Северо- пашня
Казахстан- неорошаемая
ская пашня
орошаемая
сенокосы
пастбища
Южно- пашня
Казахстан- неорошаемая 16,9 24,4 26,9
ская пашня
орошаемая 99,2 87,8 204,4 130,5
сенокосы 11,9 10,6 11,9
пастбища 2,0 4,4 6,9 8,8 6,8
--------------------------------------------------------------------
Постановление Правительства
Республики Казахстан
от 10 сентября 2003 года N 918
Об утверждении размера льготной цены на земельные участки сельскохозяйственного назначения по административно-территориальным единицам
В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года Правительство Республики Казахстан постановляет:
1. Утвердить размер льготной цены на земельные участки сельскохозяйственного назначения по всем административно-территориальным единицам 75 процентов от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, продаваемого в частную собственность.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.
Премьер-Министр
Республики Казахстан
Земельный кодекс
Республики Казахстан
от 20 июня 2003 года N 442-II
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.07.2006 г.)
РАЗДЕЛ 5. Обеспечение исполнения земельного законодательства и
заключительные положения
Глава 20. Защита права собственности и права землепользования и
возмещение убытков
Статья 167. Земельные споры
Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке.