Конкурсная документация
| Вид материала | Конкурс |
- Приказ №236-н от 30 июня 2011 года конкурсная документация по государственным закупкам, 852.08kb.
- Конкурсная документация по Vоткрытому конкурсу научно-практических работ студентов, 273.12kb.
- Конкурсная документация от 19 сентября, 169.87kb.
- Конкурсная документация по конкурсу на размещение муниципального заказа на поставку, 1246.14kb.
- Конкурсная документация, 4666.04kb.
- Конкурсная документация, 927.87kb.
- Конкурсная документация, 1096.3kb.
- Конкурсная документация, 821.24kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Конкурсная документация, 1870.93kb.
Правовой анализ гражданско-правовых договоров.
| | Методика проведения правового анализа договоров на предмет их соответствия общим требованиям законодательства РФ |
| Правильно ли указано наименование сторон в преамбуле договора. |
| | Совпадают ли наименования сторон, указанные в преамбуле договора, наименованию сторон, указанных в заключительных положениях договора, а также в оттисках печатей сторон. |
| | Указаны ли в преамбуле договора должность, Ф.И.О. представителей сторон, заключивших договор. |
| | Подписан ли сторонами каждый лист договора. |
| | Подписан ли договор, а также приложения к нему двумя сторонами. |
| | Проставлены ли в договоре число, месяц и год его заключения сторонами. |
| | Правильно ли сформулировано условие о предмете договора. |
| | Указаны ли в преамбуле договора документы, подтверждающие полномочия представителя контрагента на совершение данной сделки (устав, положение, доверенность). |
| | Указаны ли в преамбуле договора номер и дата доверенности физического лица, выступившего представителем стороны при заключении договора. |
| | Получено ли согласие собственника имущества на заключение крупных сделок, а так же сделок, в которых имеется заинтересованность (ст.22,23 №161 ФЗ). |
| | Методика проведения правового анализа договоров аренды недвижимого имущества |
| | Получено ли согласие собственника недвижимого имущества на аренду. |
| | Зарегистрирован ли договор в Управлении Федеральной регистрационной службы, в случае если срок его действия (аренды) составляет более года. |
| | Правомерно ли передан в аренду незавершенный строительством объект (не является ли данный объект предметом действующего договора подряда). |
| | Определены ли в договоре общая площадь, местонахождение переданного в аренду помещения. |
| | Соответствуют ли наименование, площадь, местонахождение арендованного помещения, указанные в договоре, наименованию, площади, местонахождению помещения, содержащиеся в акте приема-передачи к данному договору аренды. |
| | Установлен ли в договоре размер арендной платы. |
| | Не предусмотрено ли в договоре оформление компенсационных платежей за использование арендатором средств связи в виде увеличения арендной платы по договору. |
| | Не превышает ли период оплаты арендатором арендных платежей арендодателю срока действия договора аренды. |
| | Содержится ли в договоре оговорка: «но не чаще одного раза в год», в случае если сторонами определено условие о возможном изменении размера арендной платы. |
| | Оформлены ли к договору акты: приема-передачи и обратной передачи арендованного объекта, подписанные арендодателем и арендатором. |
| | Используется ли арендованное помещение по его целевому назначению. |
| | Не является ли объектом аренды конструктивный элемент здания (элемент, не являющийся самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания). |
| | Оформлено ли арендатором право на земельный участок под арендуемым недвижимым имуществом. |
| | Методика проведения правового анализа договоров аренды транспортного средства без экипажа |
| | Предусмотрена ли выплата арендной платы арендодателем арендатору. |
| | Оформлены ли к договору акты: приема-передачи и обратной передачи арендованного объекта, подписанные арендодателем и арендатором. |
| | Методика проведения правового анализа договоров финансовой аренды (лизинга) |
| | Не включен ли в перечень затрат лизингодателя, составляющих сумму лизинговых платежей, транспортный налог. |
| | Оформлен ли к договору акт приема-передачи арендованного объекта, подписанный лизингодателем и лизингополучателем. |
| | Методика проведения правового анализа договоров найма жилого помещения |
| | Установлен ли в договоре размер и порядок внесения нанимателем платы наймодателю за пользование жилым помещением. |
| | Методика проведения правового анализа агентских договоров, договоров комиссии, поручения |
| | Определено ли в агентском договоре условие о размере и порядке выплаты принципалом вознаграждения агенту. |
| | Не установлен ли размер и порядок уплаты принципалом вознаграждения агенту за совершение последним нескольких юридических и иных действий исходя из стоимости отдельно взятого действия. |
| | Составлялись ли агентом и предоставлялись ли принципалу отчеты о выполнении первым поручения. |
| | Не является ли предметом агентского договора заключение от имени агента, но за счет принципала договоров энергоснабжения. |
| | Методика проведения правового анализа договоров подряда |
| | Указаны ли в тексте договора номер и дата лицензии подрядчика (когда она необходима в соответствии с законодательством). |
| | Определены ли в договоре начальный и конечный сроки выполнения работ подрядчиком. |
| | Составлена и подписана ли заказчиком и подрядчиком смета работ. |
| | Методика проведения правового анализа договоров займа и кредитных договоров |
| | Получено ли согласие собственника имущества предприятия на осуществление заимствования в формах, предусмотренных ст.24 №161 ФЗ. |
| | Предусмотрено ли в безвозмездном договоре займа, что он носит безвозмездный характер. |
| | Использовался ли заем, предоставленный в рамках договора целевого займа, по целевому назначению. |
| | Не определено ли в договоре займа условие о вступлении его в силу с момента его заключения (подписания) сторонами. |
| | Не предусмотрено ли в кредитном договоре условие, предусматривающее право банка требовать от заемщика в случае просрочки исполнения денежных обязательств, помимо определенных данным договором санкций, уплаты процентов в размере установленной ЦБ РФ ставки рефинансирования (ст. 395 ГК РФ). |
| | Методика проведения правового анализа договоров купли-продажи (поставки) |
| | Получено ли согласие собственника недвижимого имущества на куплю-продажу. |
| | Определены ли в договоре наименование и количество товара. |
| | Установлен ли в договоре поставки срок поставки товара. |
| | Оформлен ли договор продажи недвижимости в виде одного документа, подписанного сторонами. |
| | Зарегистрирован ли переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости. |
| | Указаны ли в договоре продажи недвижимости данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. |
| | Установлена ли в договоре продажи недвижимости цена этого имущества. |
| | Составлен ли к договору продажи недвижимости акт приема-передачи, подписанный покупателем и продавцом. |
| Зарегистрирован ли договор продажи недвижимости. |
| | Методика проведения правового анализа договоров возмездного оказания услуг |
| | Определен ли в договоре его предмет (вид и характер подлежащей оказанию услуги). |
| | Указаны ли в тексте договора на проведение семинара номер и дата лицензии образовательного учреждения. |
| | Методика проведения правового анализа договоров перевозки грузов и пассажиров |
| | Указаны ли в тексте договора номер и дата лицензии перевозчика. |
| | Методика проведения правового анализа договоров энергоснабжения |
| | Указаны ли в тексте договора номер и дата лицензии энергоснабжающей организации на осуществление деятельности по эксплуатации тепловых сетей. |
| | Определено ли в договоре количество подаваемой энергии. |
| | Соответствует ли размер оплаты за энергию по договору утвержденным в данном регионе тарифам. |
| | Есть ли письменное согласие энергоснабжающей организации на передачу энергии абонентом субабоненту. |
| | Методика проведения правового анализа договоров залога |
| Нотариально удостоверен и зарегистрирован ли в УФРС по Калужской области договор залога недвижимости (ипотеки). |
| | Получено ли согласие собственника недвижимого имущества на залог. |
| | Методика проведения правового анализа договоров хранения |
| | Составлены и подписаны ли хранителем и поклажедателем акты приема-передачи и обратной передачи вещи. |
| | Не предусмотрена ли предоплата по договору хранения. |
| | Методика проведения правового анализа сделок с векселями |
| | Не переданы ли в оплату какого-либо товара по акту приема-передачи векселя, срок предъявления которых еще не наступил. |
| | Оформлен ли вексель к моменту заключения соответствующего договора. |
| | Участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях. |
| | Проверить согласовано ли с собственником имущества участие предприятия в коммерческих или некоммерческих организациях. |
| | Если вкладом предприятия в уставный капитал организации является недвижимое имущество, проверить имелось ли на это согласие собственника имущества. |