Лекции зональных семинаров-совещаний глав местных администраций поселений и специально уполномоченных должностных лиц местного самоуправления поселений по вопросам совершения нотариальных действий

Вид материала

Лекции

Содержание Село Целинный Абзелиловского района Республика Башкортостан Должностное лицо: Ф.И.О. Иванов иван иванович Иванов иван иванович Иванов иван иванович Петров петр петрович Хранение наследственного имуществом. Окончание мер по охране и управлению наследством. Описи наследственного имущества

Подобный материал:

• Верховного Совета Российской Федерации, 1993, n 10, ст. 357; Собрание закон, 444.62kb.
• Реализация отдельных полномочий в городских и cельских поселениях сборник методических, 4977.44kb.
• Инструкция о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций, 467.97kb.
• Верховного Совета Российской Федерации, 1993, №10, ст. 357; Собрание закон, 417.37kb.
• Местного самоуправления поселений, наделенных полномочиями по совершению нотариальных, 724.74kb.
• Порядок обжалования решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления,, 23.34kb.
• Порядок обжалования решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления,, 23kb.
• Порядок обжалования решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления,, 24.48kb.
• Программа по курсу «нотариат» Для студентов, 147.59kb.
• Обзор нарушений, допущенных при совершении нотариальных действий, 87.95kb.

Село Целинный Абзелиловского района Республика Башкортостан

Двадцать первое марта две тысячи восьмого года.


ПОДПИСЬ:

Село Целинный Абзелиловского района Республика Башкортостан

Двадцать первое марта две тысячи восьмого года.

Я, Ф.И.О., глава (управляющим делами) администрации Альмухаметовского сельсовета муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, свидетельствую подлинность подписи гр. Иванова Ивана Ивановича, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за № 

Взыскано государственной пошлины: 100 руб.

Должностное лицо: Ф.И.О.

М.П.

12. Примерные образцы заполнения реестра для регистрации нотариальных действий при удостоверении доверенностей.
    

Номер нота- риаль- ного дейст- вия	Дата со- вершения нотари- ального действия	Наименование и место жительства лиц, для которых со- вершено нотари- альное действие, или их представителей	Документ, удостоверяю-щий личность явившегося для соверше-ния нотариаль-ного действия	Содержание нотариаль-ного действия	Взыскано государ- ственной пошлины (по тари-фу) или отметка об осво- бождении от гос-пошлины (тарифа)	Расписка в получе-нии нота-риально оформ-ленного докумен-та
1	2	3	4	5	6	7
1	01.03.2008	ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1940 г. р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Гагарина, дом 1, кв. 1	паспорт гр. РФ: 88 88 888888 выдан Абзелиловским РОВД РБ 02.02.2002 г., к/п 022-000	Довереность на управление и распоряжение всем движимым и недвижимым имуществом, заключение разрешенных законом сделок, получение денег, имущества у любых физ., юр. лиц, представление интерсеов в судебных учреждениях, приобретения любого имущества, выдана ПЕТРОВУ ПЕТРУ ПЕТРОВИЧУ, РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Блюхера, дом 2, кв. 2, сроком на 3 года с правом передоверия	500 руб. (госпош-лина)	ПОДПИСЬ
2	01.03.2008	ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1940 г. р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Гагарина, дом 1, кв. 1	паспорт гр. РФ: 88 88 888888 выдан Абзелиловским РОВД РБ 02.02.2002 г., к/п 022-000	Доверенность на дарение всей принадлежащей ему на праве собственности доли индивид. жилого дома с надворными постройками и зем. участка, по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, село Целинный, улица Гагарина, дом 1 (один), дочери ИВАНОВОЙ ДАРЬЕ ИВАНОВНЕ, выдана ПЕТРОВУ ПЕТРУ ПЕТРОВИЧУ, РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Блюхера, дом 2, кв. 2, сроком на 1 год (с выездом по адресу: РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Гагарина, дом 1, кв. 1)	750 руб. (госпош-лина)	ПОДПИСЬ
3	01.03.2008	ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1940 г. р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Гагарина, дом 1, кв. 1, Ввиду его слабого зрения и по его просьбе: ПЕТРОВ ПЕТР ПЕТРОВИЧ, 10.08.1946 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Блюхера, дом 2, кв. 2	паспорт гр. РФ: 88 88 888888 выдан Абзелиловским РОВД РБ 02.02.2002 г., к/п 022-000 паспорт гр. РФ: 88 88 888889 выдан Абзелиловским РОВД Респ. Башкортостан 02.02.2002 г., к/п 022-000	Доверенность на получение пенсии, выдана Сидоровой Марии Викторовне, РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Гагарина, дом 5, сроком на три года без права передоверия	200 руб. (тариф)	Ввиду слабого зрения Иванова Ивана Ивано- вича и по его просьбе: ПОДПИСЬ
4	01.03.2008	ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1940 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Гагарина, дом 1, кв. 1, действующий в поряд-ке передоверия на основании доверен-ности, удостоверенной нотариусом Абзели-ловской ГНК РБ Валиуллиной Р.Р. 22.01.2008 г. за реестр. № 234, от имени ИВАНО-ВОЙ МАРИИ ПЕТРО-ВНЫ, 25.06.1940 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Гагарина, дом 1, кв. 1,	паспорт гр. РФ: 88 88 888888 выдан Абзелиловским РОВД Респ. Башкортостан 02.02.2002 г., к/п 022-000 паспорт гр. РФ: 80 00 000000 выдан Абзелиловским РОВД РБ 02.02.2002 г., код подразделения 022-000),	Доверенность на принятие наследства после смерти Крыловой Веры Петровны, умершей 07.01.2008г., с правом подписи и подачи заявления о принятии наследства, получения свидетельства о праве на наследство, его регистрации в УФРС по РБ, получения свидетельства о гос. регистрации права, выдана ПЕТРОВУ ПЕТРУ ПЕТРОВИЧУ, РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Блюхера, дом 2, кв. 2 , сроком до 22.01.2011г. ,	200 руб (госпош-лина)	ПОДПИСЬ
5	01.03.2008	МЫСИК ВЯЧЕСЛАВ НИКОЛАЕВИЧ, 01.11.1967 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Советская, дом 4, кв. 1, МЫСИК ТАТЬЯНА ВЛАДИМИРОВНА, 08.04.1971 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Советская, дом 4, кв. 1, действующие за себя и за своих несовер-шеннолетних детей: Мысик Юлию Вяче-славовну, 25.11.2004г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Советская, дом 4, кв. 1, Мысика Валерия Вячеславовича, 07.08.1998 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Советская, дом 4, кв. 1,	паспорт гр. РФ: 80 00 000000 выдан Абзелиловским РОВД РБ 05.09.2003 г., к/п 022-000 паспорт гр. РФ: 88 88 888888 выдан Абзелиловским РОВД РБ 03.09.2003 г., к/п 022-000, свид. о рождении I-АР № 888888 выдано МО Альмухаметов-ский сельсовет Абзелиловского района РБ 11.01.2005 свид. о рожд. Х-АГ № 222222 выдано Вознесенским сельским советом народных депутатов Лабинского района Краснодарского края 11.08.1993	Доверенность приватизировать в рав-нодолевую собственность квартиру № 1 (один), по ул. Советская, дом № 4 (четыре) в с. Целинный Абзелиловского района Республики Башкортостан, зарегистрировать право обшей долевой собственности на указанную квартиру в УФРС по РБ, получить свидетельства о гос. регистрации права, выдана ШАЙХУТДИНОВУ РАФАЕЛЮ ШАМГУНОВИЧУ, г. Уфа, ул. проспект Октября, д. 150, корп. 2, кв. 14, сроком на 1 год без права передоверия	400 руб. (госпош-лина)	Действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей: ПОДПИСЬ ПОДПИСЬ
6	01.03.2008	Мысик Игорь Вячеславович, 07.08.1993 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Советская, дом 4, кв. 1, действующий с согласия своей матери МЫСИК ТАТЬЯНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ, 08.04.1971 г.р., РБ, Абзелиловский район, с. Целинный, ул. Советская, дом 4, кв. 1,	паспорт гр. РФ: 86 66 666666 выдан Отделом УФМС России по РБ в Абзелиловском районе 22.10.2007 г., к/п 022-000 паспорт гр.РФ: 88 88 888888 выдан Абзелиловским РОВД РБ 03.09.2003 г., к/п 022-000	Доверенность приватизировать в рав-нодолевую собственность квартиру № 1 (один), по ул. Советская, дом № 4 (четыре) в с. Целинный Абзелиловского района Республики Башкортостан, зарегистрировать право обшей долевой собственности на указанную квартиру в УФРС по РБ, получить свидетельства о гос. регистрации права, выдана ГУБАЙДУЛЛИНОЙ ЛИЛИИ АМИРОВНЕ, РБ, г. Уфа, ул. Пр. Октября, дом 1, кв. 1, сроком на 1 год без права передоверия	200 руб. (госпош-лина)	Действующий с согласия матери: ПОДПИСЬ С волей сына согласна: ПОДПИСЬ
7	01.03.2008	Андреев Алексей Анатольевич, 01.01.1968 г.р., РБ, Абзелиловский район, село Целинный, ул. Новая, дом 9, Директор ООО «ОТДЕЛ СЕРВИС». Устав ООО зарегистрирован ИМНС России по Абзелиловскому району РБ от 23.09.2002, ОГРН 1020202854077, ИНН 0276072203, КПП 027601001. Выписка из ЕГРЮЛ от 25.02.2008 № 12, выдана ИФНС по Абзелиловскому району РБ. Протокол № 1 от 23.09.2002 приступить к обязанностям директора ООО.	паспорт гр. РФ: 80 00 000042 выдан Абзелиловским РОВД РБ 30 мая 2002 года, код подразделения 022-000	Доверенность на представление интересов ООО«ОТДЕЛ СЕРВИС» в УФРС по РБ по всем вопросам, связанным с регистрацией права аренды земельного участка, по адресу: РБ, Абзелиловский район, село Целинный, улица Советская, дом 2 (два), с правом получения свидетельства о регистрации права, выдана Кузьмину Григорию Леонидовичу, г. Уфа, ул. Губайдуллина, дом 98, кв. 34, на три года.	200 руб. (госпош-лина)	ПОДПИСЬ

12. Перечень документов, необходимых при удостоверении доверенностей.
    

ПАМЯТКА 1


При удостоверении доверенности от физ. лица на физ. лицо:

1. Паспорт доверителя.
   
2. Паспорт либо сведения о паспортных данных лица, на чье имя выдается доверенность.
   

ПАМЯТКА 2


При удостоверении доверенности от законного представителя несовершеннолетнего ребенка до 14 лет на физ. лицо:


1. Паспорт законного представителя несовершеннолетнего.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

3. Паспорт либо сведения о паспортных данных лица, на чье имя выдается доверенность.
   

ПАМЯТКА 3


При удостоверении доверенности от несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет на физ. лицо:


1. Паспорт несовершеннолетнего.

2. Паспорт законного представителя несовершеннолетнего.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

4. Паспорт либо сведения о паспортных данных лица, на чье имя выдается доверенность.
   

ПАМЯТКА 4


При удостоверении доверенности от физ. лица, не могущего подписать доверенность на физ. лицо:


1. Паспорт доверителя.

2. Паспорт рукоприкладчика.

3. Паспорт либо сведения о паспортных данных лица, на чье имя выдается доверенность.
   

ПАМЯТКА 5


При удостоверении доверенности от физ. лица, не владеющего языком нотариального делопроизводства (глухим, глухонемым) на физ. лицо:


1. Паспорт доверителя.

2. Паспорт переводчика (сурдопереводчика).

3. Документ, подтверждающий квалификацию переводчика (сурдопереводчика).

3. Паспорт либо сведения о паспортных данных лица, на чье имя выдается доверенность.
   

ПАМЯТКА 6


При удостоверении доверенности от юр. лица либо на юр.лицо:

1. Паспорт представителя юр.лица.
   
2. Если представитель юр.лица действует по доверенности от исполнительного органа юр.лица – доверенность.
   
3. Учредительные документы юр.лица.
   
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
   
5. Свидетельство о гос. регистрации юр. лица.
   
6. Выписка ИФНС из Единого государственного реестра юридических лиц
   

Тема 4. Меры по охране и управления наследственным имуществом. Договор доверительного управления наследственным имуществом: необходимость в управлении, выбор управляющего, содержание договора, вознаграждение доверительного управляющего.

Хранение наследственного имуществом. Окончание мер по охране и управлению наследством.


1. Охрана наследства

В целях защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц при возникновении необходимости, в целях устранения возможности порчи, гибели или расхищения наследственного имущества, исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства, должностным лицом местного самоуправления принимаются меры, указанные в ст. ст. 1172 и 1173 Гражданского кодекса РФ, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

Должностное лицо местного самоуправления принимает меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости по управлению им по поручению нотариуса по месту открытия наследства (далее - поручение нотариуса).

Поручение нотариуса является обязательным для исполнения должностным лицом местного самоуправления.

Должностное лицо местного самоуправления по месту открытия наследства принимает меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости по управлению им также по заявлению одного или нескольких наследников, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства исполнителя завещания или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества (далее - заявление), когда:

1) наследственное имущество, о принятии мер по охране которого и по управлению которым просит заявитель, находится на территории поселения;

2) по месту открытия наследства - в нотариальном округе, в пределах которого расположено поселение, отсутствует государственная нотариальная контора или нотариус, занимающийся частной практикой, которому совместным решением территориального органа Росрегистрации и нотариальной палаты субъекта Российской Федерации поручено выдавать свидетельства о праве на наследство и принимать меры по охране наследственного имущества;

3) в заявлении приведены факты (причины), свидетельствующие о том, что непринятие незамедлительных мер по охране наследственного имущества нарушает или может нарушить права наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц;

4) заявитель представил документ, подтверждающий факт смерти наследодателя (объявления его судом умершим), место открытия наследства, факт принадлежности наследодателю имущества, о принятии мер по охране которого просит заявитель, а также:

наследник документально подтвердил наличие отношений, являющихся основанием для наследования по закону, или право на наследование имущества по завещанию;

исполнитель завещания документально подтвердил, что он является исполнителем завещания;

другое лицо, действующее в интересах сохранения наследственного имущества, документально подтвердило наличие правомочия действовать в интересах сохранения наследственного имущества.

Сообщения об оставшемся имуществе или заявления о принятии мер к охране наследственного имущества могут быть поданы как письменно, так и устно (например, по телефону). Поступающие в местную администрацию поселения сообщения (заявления) должны быть зарегистрированы в книге учета поручений (заявлений) о принятии мер к охране наследственного имущества в день их поступления.

Факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о смерти наследодателя, выданным органом государственной регистрации актов гражданского состояния.

Место открытия наследства может подтверждаться справкой жилищно-эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя, а если место жительства умершего неизвестно - документом, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества (например, документом, выданным органом (организацией), осуществляющим учет или регистрацию имущества, правоустанавливающим документом на имущество, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п.). В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.

Подтверждением родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами государственной регистрации актов гражданского состояния, вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений.

Должностное лицо местного самоуправления, получившее заявление, в тот же день в письменной форме извещает об этом территориальный орган Федеральной регистрационной службы, действующий в субъекте Российской Федерации, на территории которого расположено поселение (далее Управление Федеральной регистрационной службы по РБ).

Управление Федеральной регистрационной службы по РБ в порядке, предусмотренном статьей 36 Основ законодательства РФ о нотариате, поручает совершение нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство и принятию мер к охране наследственного имущества в нотариальном округе, на территории которого расположено поселение, нотариусу государственной нотариальной конторы или нотариусу, занимающемуся частной практикой, на которого возложено оформление наследственных дел.

В случае когда назначен исполнитель завещания (статья 1134 Кодекса), должностное лицо местного самоуправления принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Должностное лицо местного самоуправления, принявшее меры по охране наследственного имущества по поручению нотариуса, в письменной форме извещает о принятии указанных мер нотариуса по месту открытия наследства.

Должностное лицо местного самоуправления, принявшее меры по охране наследственного имущества и (или) по управлению им по заявлению, в письменной форме извещает о принятии указанных мер территориальный Управление Федеральной регистрационной службы по РБ.

Управление Федеральной регистрационной службы по РБ после поступления указанного извещения направляет его нотариусу, которому в порядке, предусмотренном статьей 36 Основ законодательства РФ о нотариате, было поручено совершать нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве на наследство и принятию мер по охране наследственного имущества в соответствующем нотариальном округе.

В местной администрации поселения ведется книга учета поручений (заявлений) по охране наследственного имущества и по управлению им, в которой должностным лицом местного самоуправления регистрируются в день поступления поручения нотариуса или заявления.

Книга учета поручений (заявлений) по охране наследственного имущества и управлению им должна быть прошнурована, листы пронумерованы. Запись о количестве листов должна быть заверена подписью главы местной администрации поселения, оттиском печати местной администрации поселения.

Должностное лицо местного самоуправления принимает меры по охране наследственного имущества и по управлению им в течение срока, определяемого с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 Гражданского кодекса РФ, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.

В ряде случаев, предусмотренных законом, данный срок может удлиняться, но не более чем до девяти месяцев со дня открытия наследства:

- если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника от наследования как недостойного (п. 2 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ);

- если право наследования для лиц возникает только в случае непринятия наследства другим наследником (п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ);

- если имеет место переход права на принятие наследства (п. 2 ст. 1156 Гражданского кодекса РФ).


2. Меры по охране наследства.

Опись имущества. Передача имущества на хранение.

При принятии мер по охране наследственного имущества должностное лицо местного самоуправления должно совершить следующие предварительные действия:

- установить место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение;

- известить наследников, сведения о которых имеются в поручении нотариуса или в заявлении, а также наследников, сведениями о которых располагает местная администрация поселения, о дате и месте принятия мер по охране наследства;

- известить исполнителя завещания, сведения о котором имеются в поручении нотариуса или в заявлении, о дате и месте принятия мер по охране наследства;

- в соответствующих случаях известить представителей органа опеки и попечительства, осуществляющего защиту прав и законных интересов несовершеннолетних граждан, а также иных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, о дате и месте принятия мер по охране наследства.

- истребует свидетельство о смерти в подтверждение факта смерти, оставляя в своих делах его копию; если свидетельство о смерти сразу истребовать не представляется возможным, меры к охране могут быть приняты при наличии достоверных сведений о смерти наследодателя;

- уточняет, были ли приняты предварительные меры к охране оставшегося имущества, если были, то кем; было ли опечатано помещение с имуществом умершего; где находятся ключи от этого помещения.

Должностное лицо вправе описать имущество только при условии, если совместно проживавшие с наследодателем лица добровольно предъявят имущество к описи. Если наследники или иные лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, должностное лицо составляет акт об отказе предъявить имущество к описи и уведомляет об этом наследников, разъясняя им право обращения в суд с иском об истребовании причитающейся им доли наследственного имущества.

Иногда, выехав на место для производства описи, должностное лицо устанавливает, что имущество, подлежащее описи, отсутствует либо уже вывезено наследниками или другими лицами. В первом случае должностное лицо составляет акт об отсутствии имущества и сообщает об этом заинтересованному лицу (наследнику). Во втором случае должностное лицо составляет акт о том, что имущество вывезено наследниками или другими лицами, и предоставляет эти акты нотариусу, по поручению которого принимались меры по охране наследственного имущества или разъясняет заинтересованному лицу (наследнику) порядок обращения в суд об истребовании причитающегося ему имущества.

Указанные акты составляются:

- если принятие мер по охране наследственного имущества осуществляется по поручению нотариуса - не менее чем в двух экземплярах, первый из которых направляется нотариусу по месту открытия наследства, второй остается у должностного лица местного самоуправления;

если принятие мер по охране наследственного имущества осуществляется по заявлению - не менее чем в трех экземплярах, первый из которых направляется территориальному органу Федеральной регистрационной службы, второй остается у должностного лица местного самоуправления, третий (остальные) выдается (направляется) заявителю (заявителям).

Меры по охране входящих в состав наследства ограниченно оборотоспособных вещей (оружия, сильнодействующих и ядовитых веществ, наркотических и психотропных средств и других ограниченно оборотоспособных вещей) до получения наследником специального разрешения на эти вещи осуществляются с соблюдением порядка, установленного федеральным законом для соответствующего имущества.

Если должностному лицу местного самоуправления станет известно, что в состав наследства входит оружие, должностное лицо местного самоуправления незамедлительно уведомляет об этом органы внутренних дел.

Меры по охране входящего в состав наследства оружия впредь до получения наследником лицензии на приобретение гражданского оружия осуществляют органы внутренних дел, которые после получения уведомления должностного лица органа местного самоуправления незамедлительно изымают указанное имущество для ответственного хранения

Для охраны наследственного имущества должностное лицо местного самоуправления производит опись этого имущества.

Опись наследственного имущества производится в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, указанным в пункте 31 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений. Не могут быть свидетелями при производстве описи:

- должностное лицо, производящее опись;

- наследник, по просьбе которого производится опись наследственного имущества, его супруг, дети и родители;

- граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

- неграмотные;

- граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

- лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором ведется делопроизводство.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

В акте описи должны быть указаны:

- номер, под которым акт описи зарегистрирован в реестре для регистрации нотариальных действий;

- дата поступления поручения нотариуса или заявления;

- дата производства описи;

- фамилии, имена, отчества (последние - при наличии), места жительства лиц, присутствующих при производстве описи;

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) наследодателя, дата его смерти;

- место нахождения описываемого имущества, данные о том, было ли опечатано помещение до явки должностного лица местного самоуправления и кем, не нарушена ли пломба или печать;

• подробная характеристика каждого из перечисленных в нем предметов.
  

Главное при составлении описи наследственного имущества заключается в подробной и тщательной характеристике (вес, метраж, цвет, марка, страна-производитель, год выпуска и т.д.) каждой вещи (предмета) в отдельности.

На каждой странице акта описи подводится общий итог количества предметов и, в случае оценки, их стоимость (прописью) в соответствии с достигнутым между наследниками соглашением об оценке наследственного имущества или в соответствии с оценкой, произведенной независимым оценщиком.

В акт описи включается все имущество, в том числе личные вещи наследодателя, находящееся в помещении, в котором производится опись. Заявления заинтересованных лиц о принадлежности им отдельных вещей (предметов) заносятся в акт описи, при этом им разъясняется порядок обращения в суд с заявлением об исключении этого имущества из описи.

Нередко во время описи имущества наследодателя возникают затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода, а какое - к предметам роскоши, так как в законодательстве не дано определения понятия предметов домашней обстановки и обихода и предметов роскоши. Решающим признаком отнесения вещей к предметам обычной домашней обстановки и обихода является использование их для удовлетворения повседневных бытовых нужд наследодателя или наследников. Это телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы, столовая посуда, мебель, кухонная утварь, художественная литература и т.д.

Нотариальная и судебная практика относит к предметам роскоши изделия из драгоценных металлов, драгоценные и полудрагоценные камни, антикварные предметы, мебель из ценных пород дерева, картины-подлинники, дорогостоящие ковры, а также дорогостоящие сервизы и хрусталь, специальные собрания уникальных книг, ценные коллекции и т.д.

Спор между наследниками, относится ли данная вещь к предметам роскоши или к предметам обычной домашней обстановки и обихода, может решить только суд с учетом характера вещи и обстоятельств конкретного дела.

Должностное лицо описывает личные вещи наследодателя, а также предметы его профессиональной деятельности (например, компьютер, пишущую машинку, музыкальные инструменты, медицинские инструменты и т.д.).

Если производство описи имущества прерывается (перерыв на обед, окончание рабочего дня и так далее) или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается должностным лицом местного самоуправления. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

Акт описи наследственного имущества составляется не менее чем в трех экземплярах, первый из которых выдается гражданину, принявшему имущество на хранение, второй направляется нотариусу по месту открытия наследства (территориальному органу Федеральной регистрационной службы в случаях, предусмотренных пунктами 41 и 42 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений), третий остается у должностного лица местного самоуправления.

Входящее в состав наследства имущество, за исключением оружия, денег, валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них, а также не требующее управления, подлежит передаче должностным лицом местного самоуправления на хранение любому из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению должностного лица местного самоуправления.

О передаче имущества на хранение делается запись в акте описи и отбирается подписка у лица, принявшего имущество на хранение, о сделанном ему предупреждении об уголовной и материальной ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и причиненные убытки. В акте описи должностное лицо должно указать фамилию, имя, отчество, год рождения, место жительства лица, которому передано имущество, а также наименование, номер, дату выдачи документа, удостоверяющего личность, и наименование учреждения, выдавшего этот документ.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, помимо норм Гражданского кодекса РФ определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения за хранение наследственного имущества и управление им устанавливаются Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 350 "Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом" установлено, что предельный размер вознаграждения в указанных случаях не может превышать 3 процента оценочной стоимости наследственного имущества. При этом оценка наследственного имущества может быть произведена по соглашению между самими наследниками, а при отсутствии соглашения - независимым оценщиком, за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

В случае если наследство наследниками еще не принято, оплата труда специалиста-оценщика производится за счет наследственного имущества.

Жилые дома, квартиры, здания, строения, сооружения оцениваются органами технической инвентаризации, земельные участки - комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, автомототранспортные средства - судебно-экспертными учреждениями органов юстиции.

Передача имущества на хранение оформляется путем заключения договора хранения в простой письменной форме. Простая письменная форма договора хранения будет считаться соблюденной, если принятие имущества (вещей) на хранение будет удостоверено хранителем (лицом, которому передано имущество на хранение) выдачей должностному лицу местного самоуправления сохранной расписки, подписанной хранителем (статья 887 Гражданского кодекса РФ).

Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за его утрату, недостачу или повреждение, о чем указывается в договоре хранения.

Хранитель имущества может меняться. Первому хранителю направляется распоряжение о передаче имущества по описи новому хранителю.

Законодательство устанавливает, что не всякое наследственное имущество передается на хранение наследникам или другим лицам. Для некоторой категории вещей, входящих в состав описанного имущества, установлен особый порядок хранения.

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса по месту открытия наследства, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору.

Заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей банком должностному лицу местного самоуправления именного сохранного документа (пункт 2 статьи 921 Гражданского кодекса РФ).

Прежде чем сдать описанные ценности на хранение в банк, должностное лицо должно зарегистрировать их в книге учета ценностей, которая ведется в местной администрации поселения. Опись ценностей составляется в пяти экземплярах. Из них три экземпляра передаются вместе с ценностями в банк, четвертый остается в делах местной администрации поселения, пятый и шестой - вместе с квитанцией банка о принятии ценностей высылается в адрес нотариальной конторы по месту открытия наследства, а в последствии выдается наследникам вместе со свидетельством о праве на наследство.

Если должностному лицу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел. Оружие и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой описи.

Государственные награды, на которые распространяется законодательство РФ, не входят в состав наследства. Передача этих наград после смерти награжденного другим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ о государственных наградах. В соответствии с действующим законодательством ордена, медали, нагрудные знаки к почетным званиям умерших награжденных граждан и награжденных посмертно, а также документы о их награждении оставляются или передаются их семьям для хранения как память.

Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное значение, включаются в акт описи и передаются на хранение наследникам. Если наследников нет, должностное лицо передает документы на хранение по отдельной описи соответствующим организациям.

Сберегательные книжки, сохранные свидетельства на облигации государственных займов, залоговые билеты на вещи умершего, находящиеся в ломбарде, передаются на хранение наследникам, а если их нет передаются на хранение нотариусу по месту открытия наследства.

Если во время описи имущества окажутся вещи, не представляющие в связи с износом никакой ценности, должностное лицо с согласия наследников вправе не включать эти вещи в акт описи, а по отдельному акту передать для уничтожения или на заготовительную базу утильсырья.

Пищевые продукты должностное лицо передает наследникам, а если их нет - соответствующим организациям для реализации. Передача продуктов производится по отдельному акту, который подписывают должностное лицо, свидетели и представитель организации. Однако это относится только к продуктам длительного хранения. Скоропортящиеся продукты подлежат уничтожению, если нет наследников. Об уничтожении продуктов составляется акт.

Домашний скот передается на хранение наследникам или другим лицам. Если же наследников нет и не удалось назначить хранителя, должностное лицо передает домашний скот заготовительным организациям.

Обращаем Ваше внимание на ту особенность, что в соответствии со ст. 51 Основ Законодательства РФ о нотариате обязательные нотариальные формы, устанавливаемые Министерством юстиции России, имеют место только для реестров регистрации нотариальных действий, свидетельств и удостоверительных надписей. Следовательно, при составлении процессуальных документов в ходе принятия мер к охране наследственного имущества должностное лицо местного самоуправления свободно в выборе форм документов, в последовательности изложения их содержания. Так, акт описи наследственного имущества. Акты о недопущении к описи или отсутствии наследственного имущества, об описи которого заявлено должностному лицу местного самоуправления, имеют хотя бы какие-то формы, применявшиеся в практике. Некоторые же документы придется составлять впервые (договор хранения, договор доверительного управления, уведомление органов внутренних дел о наличии оружия в составе наследственного имущества и др.)


3. Доверительное управление наследственным имуществом

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), должностное лицо местного самоуправления в соответствии со статьей 1026 Гражданского кодекса РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания и осуществляются им лично или через нотариуса (подпункт 2 пункта 2 статьи 1135 Гражданского кодекса РФ).

Доверительное управление наследством учреждается потому, что до момента оформления наследственных прав наследники не имеют юридической возможности управлять перешедшим к ним по наследству имуществом.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем управления лица (выгодоприобретателя).

Выгодоприобретателями по договору доверительного управления наследственным имуществом являются наследники. Если у должностного лица не имеется сведений о наследниках, то в договоре доверительного управления конкретный выгодоприобретатель может быть не назван, хотя в конечном итоге им будет являться наследник.

Должностное лицо учреждает доверительное управление по заявлению кого-либо из следующих лиц:

- по поручению нотариуса;

- наследника (наследников);

- отказополучателя;

- исполнителя завещания;

- органа местного самоуправления;

- органа опеки и попечительства;

- других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права (интеллектуальная собственность) и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги.

По общим нормам о доверительном управлении доверительным управляющим может быть только индивидуальный предприниматель или некоммерческая организация. В отношении договора доверительного управления наследственным имуществом законом сделано определенное изъятие: круг лиц, которые могут быть назначены в качестве доверительного управляющего, по сути, не ограничен.

Доверительным управляющим может быть любой гражданин, обладающий дееспособностью в полном объеме, а также любая организация, как коммерческая, так и некоммерческая, кроме учреждения и государственного (муниципального) органа (ст. 1015 Гражданского кодекса РФ).

Единственное ограничение в отношении кандидатуры доверительного управляющего вытекает из нормы, сформулированной в п. 3 ст. 1015 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления. Таким образом, назначить доверительным управляющим наследника нельзя.

Решая вопрос о необходимости заключения договора доверительного управления наследственным имуществом, следует: 1) установить, что сохранение этого имущества невозможно помимо управления им; 2) убедиться, что для сохранения имущества целесообразно заключить именно данный договор, а не договор хранения, охраны, возмездного оказания услуг и т.д.; 3) удостовериться, что до оформления наследственных прав действия, необходимые для сохранения наследства, не могут быть совершены наследниками самостоятельно.

Существенными условиями договора доверительного управления являются (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ):

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- наименование учредителя управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя (если о выгодоприобретателе имеются сведения);

- размер и форма вознаграждения управляющему;

- срок действия договора.

Договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (ст. 1017 Гражданского кодекса РФ).

Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление наследственным имуществом лично, кроме следующих случаев, в которых он может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом:

- если он уполномочен на это договором доверительного управления наследственным имуществом;

- если он получил на это согласие учредителя управления, сделанное в письменной форме;

- если он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

За действия избранного им поверенного доверительный управляющий отвечает как за свои собственные.

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении наследственным имуществом должной заботы об интересах выгодоприобретателя, возмещает последнему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или доверителя управления.

Помимо права на вознаграждение, о котором уже упоминалось, доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Размер вознаграждения по договору доверительного управления наследственным имуществом ограничен и не может превышать 3 процентов оценочной стоимости наследственного имущества (Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г. № 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» ).

Отчет управляющего позволяет оценить соответствие его деятельности условиям договора и установить стоимость и состав имущества на момент прекращения договора. Устанавливая порядок представления управляющим отчета, целесообразно ориентироваться на правила бухгалтерской отчетности. В силу закона отчет представляется учредителю и выгодоприобретателю.

Как и другие меры по охране и управлению имуществом, доверительное управление в соответствии с п. 4 ст. 1171 Гражданского кодекса РФ учреждается на срок не более 6 месяцев с момента открытия наследства. По истечении указанного срока либо договор должен быть прекращен, либо место учредителя в нем должен занять наследник. Законодатель исходит из предположения, что по истечении 6 месяцев круг наследников определяется, они могут оформить право на наследство и осуществлять управление им самостоятельно.

Помимо существенных условий, в договор доверительного управления наследством целесообразно включать следующие дополнительные условия:

- перечень распорядительных сделок, которые может совершать доверительный управляющий;

- случаи и порядок отказа от договора (ст. 1024 ГК РФ);

- порядок получения согласия учредителя управления, на передачу доверительного управления третьему лицу (ст. 1021 ГК РФ);

- порядок передачи имущества по прекращении договора.

Договор доверительного управления наследственным имуществом прекращается истечением срока. Общие правила о прекращении договора доверительного управления (ст. 1024 ГК РФ) применяются к отношениям по управлению наследством, если они не противоречат сути этих отношений. В частности, договор управления наследственным имуществом не прекращается вследствие смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица (поскольку выморочное наследство приобретается Российской Федерацией).


4. Примерные образцы документов, оформляемых нотариусами

при охране наследственного имущества и управлении им


Акт описи наследственного имущества по заявлению заинтересованных лиц


АКТ

ОПИСИ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА