Верховного Совета Республики Кыргызстан двенадцатого созыва 5 мая 1993 года, изложена в закон
| Вид материала | Закон |
- Кыргызской Республики «О новой редакции Конституции Кыргызской Республики», 616.51kb.
- Постановление Государственного Собрания Республики Марий Эл четвертого созыва, 1464.92kb.
- Постановление Верховного Совета Республики Казахстан от 20 января 1993 г. №1902-xii, 349.79kb.
- Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., N 2, ст. 18 Вредакции закон, 300.12kb.
- Суда Республики Татарстан от 24 августа 2004 года и постановления президиума Верховного, 52.12kb.
- Верховного Совета Российской Федерации, 1993, №33, ст. 1318; Собрание закон, 3572kb.
- Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1992. №6 Устав СНГ // Ведомости Верховного, 283.56kb.
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 1998 г. N 857 Собрание, 88.28kb.
- Верховного Совета Российской Федерации, 1993, №33, ст. 1318; Собрание закон, 603.74kb.
- Верховного Совета Российской Федерации, 1993, №33, ст. 1318; Собрание закон, 721.26kb.
градостроительно-архитектурной деятельности
Статья 45. Виды правонарушений субъектов
градостроительно-архитектурной деятельности
К правонарушениям в градостроительно-архитектурной деятельности относятся:
- предоставление заведомо ложной информации о состоянии среды жизнедеятельности населенных мест;
- отказ от представления информации;
- несоблюдение требований Земельного кодекса, настоящего Закона и других законодательных актов по вопросам использования территорий, земель, недр, растительности, воздушного бассейна, водных пространств;
- нарушение целостности памятников истории, культуры, градостроительства и архитектуры;
- нарушение утвержденной градостроительной документации и проектов архитектурных комплексов, зданий и сооружений;
- нарушение установленного уровня прочности, надежности, устойчивости, сейсмостойкости зданий и сооружений и их эксплуатационных показателей;
- распространение или повторное использование архитектурного проекта без разрешения автора, изменение проекта, а также изменения архитектурно-планировочных решений возведенных зданий и сооружений;
- самовольное строительство, реконструкция, реставрация, снос зданий и сооружений, изменение архитектурных решений, деталей и элементов застройки;
- нарушение порядка отвода земельных участков под строительство;
- нарушение правил выдачи разрешений на строительство;
- нарушение правил поэтапно-промежуточной приемки;
- осуществление строительства или реконструкции без положительного заключения экспертизы;
- самовольное строительство объектов различного назначения;
- нарушение норм и правил проектирования;
- нарушение требований государственных стандартов и технических условий при производстве строительных материалов, изделий и конструкций;
- нарушение правил производства строительно-монтажных работ;
- нарушение правил приемки объектов в эксплуатацию;
- оплата недоброкачественной проектно-строительной продукции;
- осуществление градостроительно-архитектурной деятельности без лицензии, сертификатов;
- изменения функционального назначения территорий, зданий и сооружений;
- уклонение от исполнения предписаний государственных органов по делам архитектуры и строительства.
В градостроительно-архитектурной деятельности могут быть и другие виды нарушений, дополнительно определяемые законодательством Кыргызской Республики.
См.: приказ Госкомиссии КР по архитектуре и строительству от 18 января 2005 года N 5 "Об утверждении инструкции "О порядке наложения и взыскания административных штрафов за правонарушения в градостроительной деятельности"
Статья 46. Ответственность за нарушение в
градостроительно-архитектурной деятельности
Субъекты градостроительно-архитектурной деятельности за правонарушения могут нести административную или уголовную ответственность.
За те же виды правонарушений субъектами градостроительно-архитектурной деятельности, в зависимости от объема материального и морального ущерба может быть установлена уголовная ответственность согласно законодательству Кыргызской Республики.
(В редакции Закона КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 47. Предоставление заведомо ложной информации о состоянии
среды жизнедеятельности населенных мест
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 48. Отказ от предоставления соответствующей информации
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 49. Несоблюдение требований нормативных актов по вопросам использования земель, недр, растительности, воздушного бассейна,
водных пространств
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 50. Нарушение целостности памятников истории, культуры,
градостроительства и архитектуры
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 51. Нарушение утвержденных генеральных планов, проектов
региональной планировки, проектов застройки, архитектурных ансамблей, комплексов, зданий и сооружений
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 52. Необеспечение установленного уровня прочности,
надежности, устойчивости, сейсмостойкости зданий и сооружений и их эксплуатационных показателей
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 53. Распространение или повторное использование архитектурного проекта без разрешения автора проекта, внесение изменений в проект
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 54. Самовольная реконструкция зданий и сооружений,
изменение архитектурных решений, деталей и других
декоративно-художественных элементов
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 55. Нарушение порядка отвода земельных участков под строительство
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 56. Нарушение правил согласования градостроительно-архитектурной
документации и инвестпроектов
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 57. Нарушение правил выдачи разрешений на строительство
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 58. Нарушение правил поэтапно-промежуточной приемки
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 59. Осуществление строительства или реконструкция
без положительного заключения экспертизы
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 60. Самовольное строительство объектов различного назначения
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 61. Нарушение норм и правил проектирования
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 62. Нарушение требований государственных стандартов и технических условий при производстве строительных материалов, изделий и конструкций
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 63. Нарушение правил производства строительно-монтажных работ
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 64. Нарушение правил приемки объектов в эксплуатацию
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 65. Оплата недоброкачественной проектно-строительной продукции
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 66. Повторное нарушение правил отвода земельных участков,
проектирования, производства строительных материалов, изделий и конструкций, строительно-монтажных работ, приемки недоброкачественной
проектно-строительной продукции
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 67. Уклонение от исполнения предписаний государственных
органов по делам архитектуры и строительства
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 68. Несвоевременное исполнение предписаний государственных
органов по делам архитектуры и строительства
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 69. Осуществление проектно-строительной деятельности
без лицензий и сертификатов
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 70. Органы, рассматривающие дела о правонарушениях
в градостроительно-архитектурной деятельности
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 71. Исполнение постановления о наложении штрафа
и направления использования взысканных сумм
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 72. Обжалование действий должностных лиц, рассматривающих
дела о правонарушениях в градостроительно-архитектурной деятельности
(Утратила силу Законом КР от 17 июня 1999 года N 56)
Статья 73. Ответственность государственного органа по делам
архитектуры и строительства
В случае неправильного применения настоящего Закона государственными строительными инспекторами Кыргызской Республики и причинения убытков субъекту градостроительно-архитектурной деятельности, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении причиненных убытков.
Раздел VII Международное сотрудничество в области
градостроительства, архитектуры и строительства
Статья 74. Международное сотрудничество в области
градостроительства, архитектуры и строительства
На территории республики может осуществляться любая градостроительно-архитектурная деятельность с участием иностранных инвесторов на основе законодательства Кыргызской Республики.
Сотрудничество в области градостроительства, архитектуры и строительства происходит в форме разработки и реализации двусторонних и многосторонних целевых программ и проектов, совместного проектирования и строительства объектов архитектуры и градостроительства в республике и за рубежом; совместных научно-технических и технологических разработок и исследований; обмена опытом, подготовки и стажировки кадров; проведения симпозиумов, конференций, конкурсов и других форм сотрудничества.
Юридические лица и граждане Кыргызской Республики имеют право осуществлять градостроительно-архитектурную деятельность за рубежом.
Не допускается осуществление иностранными гражданами, организациями и фирмами реализации международных контрактов в полном объеме без участия субъектов Кыргызской Республики в целях адаптации и максимального учета местных условий и требований нормативно-правовых актов и законов Кыргызской Республики.
Разрешения зарубежным фирмам, организациям и гражданам на участие в градостроительно-архитектурной деятельности выдаются государственным органам по делам архитектуры и строительства и регламентируются законодательством Кыргызской Республики.
Президент Кыргызской Республіки А.Акаев
г.Бишкек, Дом Правительства
от 27 декабря 1999 года N 715
Постановление Правительства
Кыргызской Республики
Об утверждении Положения о землеустройстве и
порядке его проведения в Кыргызской Республике
В соответствии со статьей 118 Земельного кодекса Кыргызской Республики Правительство Кыргызской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о землеустройстве и порядке его проведения в Кыргызской Республике.
2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Кыргызской Республики от 10 ноября 1991 года N 539 "О порядке ведения земельного кадастра и мониторинга земель, организации землеустройства и принципах платы за землю".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел агропромышленного комплекса и природопользования Аппарата Премьер-министра-Кыргызской Республики.
Премьер-министр Кыргызской Республики А.Муралиев
Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 27 декабря 1999 года N 715
Положение
о землеустройстве и порядке его проведения
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 118 Земельного кодекса Кыргызской Республики.
2. Положение о землеустройстве определяет порядок и содержание проведения землеустройства, с учетом земельных отношений, на данном этапе формирования различных форм собственности и хозяйствования и направлено на выработку приоритетных способов устройства территории.
II. Содержание землеустройства
3. Землеустройство состоит из системы мероприятий, направленных на организацию рационального использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.
Землеустройство проводится на всей территории республики в целях обеспечения исполнения и соблюдения земельного законодательства всеми юридическими и физическими лицами независимо от форм собственности и хозяйствования на земле.
4. Основными задачами землеустройства являются:
- организация территории в целях рационального использования земель во всех отраслях народного хозяйства независимо от способов хозяйствования;
- организация предоставляемых территорий из государственного земельного запаса, в том числе фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий и пастбищ;
- ведение учета, мониторинга земель, земельного кадастра по единой системе независимо от формы собственности на землю;
- обеспечение целевого использования и сохранения продуктивности земель;
- разработка комплекса мер по освоению новых земель, улучшению существующих сельскохозяйственных угодий, сохранению и повышению плодородия почв, поддержанию устойчивых природных ландшафтов;
- организация и осуществление охраны земель от водной и ветровой эрозии, селей, оползней, засорения и засоления сельхозугодий, а также от других негативных явлений;
- межевание земель с установлением (восстановлением) и закреплением на местности административно-территориальных границ и границ земельных участков собственников и пользователей, а также арендаторов;
- осуществление земельной реформы;
- контроль за использованием земельных ресурсов.
5. Землеустройство осуществляется на основе научно обоснованной, гласно обсужденной и утвержденной в установленном порядке землеустроительной документации.
6. Землеустройство обеспечивает:
- разработку программ и прогнозов использования и охраны земельных ресурсов, схем землеустройства с учетом градостроительных, экологических, экономических и иных особенностей территорий;
- составление проектов новых и упорядочение границ существующих земельных участков собственников и пользователей (в том числе арендаторов) с устранением чересполосицы, вклинивания, установление сервитутов, границ и отвод земельных участков в натуре (на местности), подготовка документов, удостоверяющих право пользования земельным участком или собственности на него;
- разработку проектов по использованию, охране земель собственников или землепользователей с учетом поддержания устойчивых природных ландшафтов;
- разработку рабочих проектов по защите почв от водной, ветровой эрозии, селей, оползней, подтопления, заболачивания, иссушения, уплотнения, засоления, загрязнения производственными отходами, химическими и радиоактивными веществами, рекультивации нарушенных земель, улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель, сохранению и повышению плодородия земель, использованию земель, неиспользуемых в сель ском хозяйстве, под строительство промышленных, культурно-бытовых и других народнохозяйственных объектов;
- обоснование размещения и установления границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными, природно-заповедными, историко-культурными режимами;
- закрепление на местности городской черты, черты сельских населенных пунктов и поселковой черты;
- проведение землеустроительных, топографо-геодезических, картографических, почвенных, агротехнических, геоботанических и мониторинговых обследовательских работ;
- разработку землеустроительной документации, связанной с ресурсной оценкой, использованием и охраной земель;
- проведение инвентаризации всех земель и систематическое выявление неиспользуемых, нерационально используемых и используемых не по целевому назначению земель;
- проведение земельно-оценочных работ в целях установления размеров возмещения потерь сельхозпроизводства и эффективности использования земельных участков, налогообложения, организации и развития земельного рынка;
- составление кадастровых и тематических карт и атласов состояния использования земельных ресурсов;
- установление границ водоохранных зон и полос, закрепление на местности прибрежных полос в районах городов, промышленных центров, местах массового отдыха населения и интенсивного сельскохозяйственного использования земель.
III. Организация и порядок проведения землеустройства
7. Землеустройство проводится по решению государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или по ходатайству собственников земельных участков, землепользователей, в том числе арендаторов, а также по инициативе уполномоченного государственного органа.
8. Землеустройство осуществляется специально уполномоченным государственным органом за счет республиканского и местного бюджетов, а также иных поступлений.
9. Разработка землеустроительных проектов может проводиться по заявке собственников земельного участка или землепользователей за их счет специально уполномоченным государственным органом.
10. Землеустроительный процесс состоит из подготовительных работ (проведение полевого обследования, изысканий), составления предварительного и окончательного проекта, его согласования и утверждения, перенесения проекта в натуру (на местность), оформления и выдачи документов.
11. Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных сторон и согласовываются с ними, в необходимых случаях утверждаются соответствующими местными органами власти в пределах предоставленных им полномочий.
г.Бишкек, Дом Правительства
от 11 сентября 2003 года N 575
Постановление Правительства
Кыргызской Республики
Об утверждении Положения о порядке определения
границ земельного участка при многоквартирном доме
В целях обеспечения реализации прав собственников помещений в многоквартирных домах на общую долевую собственность - придомовой земельный участок в соответствии со статьей 46 Земельного кодекса Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О товариществах собственников жилья" Правительство Кыргызской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения границ земельного участка при многоквартирном доме.
2. Местным государственным администрациям и органам местного самоуправления разработать комплекс мероприятий по оформлению документации на придомовые земельные участки при многоквартирных домах в соответствии с Положением, утвержденным настоящим постановлением.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел торговли, промышленного и строительного комплексов и коммуникаций Аппарата Премьер-министра Кыргызской Республики, Государственную комиссию при Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству и министра Кыргызской Республики по делам местного самоуправления и регионального развития.
Премьер-министр Кыргызской Республики Н.Танаев
Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 11 сентября 2003 года N 575
Положение
о порядке определения границ земельного участка
при многоквартирном доме
(В редакции постановлений Правительства КР от
2 июля 2004 года N 495, 22 сентября 2005 года N 448)
1. Настоящее Положение о порядке определения границ земельного участка при многоквартирном доме (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О товариществах собственников жилья", другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики и устанавливает порядок определения границ земельного участка при многоквартирном доме (далее - придомовой земельный участок).
2. В настоящем Положении применяются следующие понятия:
группа многоквартирных домов - два или более многоквартирных дома, под проектирование и строительство которых предоставлялся один земельный участок;
многоквартирный дом - отдельное строение с двумя и более жилыми и нежилыми помещениями;
максимальные нормативные размеры площади придомового земельного участка - установленные настоящим Положением в соответствии с градостроительными нормами максимальные размеры площади придомового земельного участка для различных типов многоквартирных домов;
минимальные нормативные размеры площади придомового земельного участка - установленные настоящим Положением в соответствии с градостроительными нормами минимальные размеры площади придомового земельного участка для различных типов многоквартирных домов;
проезды основные - внутримикрорайонные проезды транспортных средств к нескольким группам жилых домов и других объектов, с техническими характеристиками, принятыми согласно действующим строительным нормам и правилам;
собственник помещения - физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на жилое и (или) нежилое помещение в многоквартирном доме и долей в общем имуществе в установленном законодательством порядке;
срединная линия - линия, проходящая между двумя расположенными рядом многоквартирными домами и равноудаленная от этих многоквартирных домов;
фасадная сторона многоквартирного дома - сторона многоквартирного дома, на которой расположены входы в жилые квартиры (подъезды) многоквартирного дома;
тыльная сторона многоквартирного дома - сторона многоквартирного дома, расположенная с противоположной от фасадной стороны;
торцевая сторона многоквартирного дома - короткая сторона многоквартирного дома;
высота здания - расстояние от уровня земли до наивысшей точки кровли (парапета) многоквартирного дома.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
3. Границы придомовых земельных участков определяются в соответствии с настоящим Положением, законодательством Кыргызской Республики, градостроительными нормами, предусмотренными в строительных нормах и
правилах, и с учетом сложившейся градостроительной ситуации.
4. Границы придомового земельного участка определяются на земельный участок, прилегающий к одному многоквартирному дому.
5. В придомовой земельный участок не включаются:
- дороги, улицы, тротуары вдоль улиц, проезды - основные, площади, парки, лесопарки, бульвары, скверы, водоемы;
- земельные участки, используемые для прохождения магистральных инженерных сетей в границах их охранных зон;
- земельные участки, занятые инженерными сооружениями, обслуживающими более чем один многоквартирный дом;
- земельные участки, которые в установленном порядке в соответствии с законодательством Кыргызской Республики были предоставлены на правах постоянного пользования физическим и юридическим лицам и на которые возникли права собственности;
- земельные участки, определенные в качестве санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и объектов, вредные выбросы которых представляют угрозу здоровья людей;
- земельные участки, подверженные опасным природным процессам (селям, подтоплению и другим).
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
6. Максимальные и минимальные нормативные размеры площади придомового земельного участка определяются из расчета на одну квартиру без учета площади земельного участка, занятого многоквартирным домом (согласно приложению).
7. При исчислении размеров площади придомового земельного участка:
- количество квартир в многоквартирном доме принимается равным количеству квартир, предусмотренному первоначальным проектом, по которому осуществлено строительство многоквартирного дома (без учета последующего объединения или разъединения квартир);
- нежилые помещения, предусмотренные в первоначальном проекте, по которому осуществлено строительство многоквартирного дома, приравниваются к количеству квартир, которое рассчитывается по формуле:
К = П : Пср., где:
К - количество квартир, которому соответствует нежилое помещение;
П - общая площадь нежилых помещений, предусмотренная в первоначальном проекте, по которому осуществлено строительство многоквартирного дома;
Пср. - усредненная площадь одной квартиры в многоквартирном доме по первоначальному проекту, по которому осуществлено строительство многоквартирного дома, определяемая как отношение общей площади всех квартир в многоквартирном доме к общему количеству квартир в этом доме по первоначальному проекту, по которому осуществлено строительство многоквартирного дома.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
8. При наличии первоначальных документов (решений о предоставлении права на земельный участок, о разрешении на строительство многоквартирного дома и других) на отдельно стоящий многоквартирный дом, в которых содержатся данные о границах и площади земельного участка, предоставленного для строительства данного многоквартирного дома, и при условии, что в состав придомового земельного участка не включены земельные участки, предусмотренные в пункте 5 настоящего Положения, границы придомового земельного участка определяются на основании указанных первоначальных документов.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
9. При отсутствии первоначальных документов, предусмотренных в пункте 8 настоящего Положения, а также в случаях, если права на земельный участок были предоставлены на группу домов, наличия в составе придомового земельного участка земельных участков, предусмотренных в пункте 5 настоящего Положения, границы придомового земельного участка определяются на основании проекта границ придомового земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
10. Проект границ придомового земельного участка должен содержать:
- план придомового земельного участка, выполненный на момент определения границ, вычерченный на схеме топографической съемки в масштабе 1:500, на котором нанесен многоквартирный дом, границы придомового земельного участка, привязанные к дому, наружные инженерные сети и сооружения по согласованию с юридическими лицами, эксплуатирующими эти сети и сооружения;
- данные о площади придомового земельного участка с указанием данных о площадях, занятых: а) под застройку; б) под озеленение; в) под проезды; тротуары; разворотные площадки и автостоянки; г) под площадки (детские, отдыха, сушки белья, чистки ковров, сбора мусора и другие);
- ограничения права пользования придомовым земельным участком (сервитуты);
- границы и размеры площади участков, предоставленных во временное пользование собственникам помещений и третьим лицам, если таковые имеются.
11. Для группы многоквартирных домов одинаковой этажности, расположенных фасадными, тыльными или торцевыми сторонами друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются по срединной линии в соответствии с градостроительными нормами и с учетом сложившейся градостроительной ситуации, если между придомовыми земельными участками не может быть выделен участок для перспективного строительства в соответствии со строительными нормами и правилами.
12. Для группы многоквартирных домов разной этажности, расположенных фасадными, тыльными или торцевыми сторонами друг к другу, границы между их придомовыми земельными участками принимаются методом интерполяции, исходя из расчетных размеров площадей придомовых земельных участков, рассчитанных в соответствии с настоящим Положением с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующего обустройства зеельных участков.
13. Для группы многоквартирных домов, расположенных фасадной и тыльной сторонами друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются таким образом, чтобы организовать дворовое пространство с элементами обустройства в соответствии с градостроительными нормами для многоквартирного дома, расположенного фасадной стороной, и озелененное пространство вдоль многоквартирного дома, расположенного тыльной стороной. Минимальные размеры озелененного пространства с тыльной стороны многоквартирного дома следует устанавливать с учетом фактической ситуации, но не менее 1/2 высоты здания для многоквартирных домов до 3 этажей и 1/3 высоты здания для многоквартирных домов 4 этажей и более.
14. Для группы многоквартирных домов, расположенных фасадной стороной одного дома к торцевой стороне другого дома без примыкания друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются таким образом, чтобы у многоквартирного дома, расположенного фасадной стороной, был организован проезд с тротуаром (или совмещенный с тротуаром) и газоном в соответствии с градостроительными нормами, а в границы придомового земельного участка другого многоквартирного дома, расположенного торцевой стороной, была включена полоса для озеленения со стороны торца дома шириной в зависимости от сложившейся градостроительной ситуации и с учетом существующего обустройства земельных участков.
15. Для группы жилых домов, расположенных тыльной стороной одного многоквартирного дома к торцевой стороне другого многоквартирного дома без примыкания друг к другу, границы их придомовых земельных участков определяются с учетом градостроительной ситуации и должны составлять не менее 1/2 высоты здания для домов до 3 этажей и 1/3 высоты здания для многоквартирных домов 4 этажей и более со стороны каждого многоквартирного дома.
16. В микрорайонах со сложной конфигурацией размещения многоквартирных домов границы придомовых участков определяются с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующего обустройства земельных участков, а также требований пунктов 10-15 настоящего Положения.
17. При определении границ согласно пунктам 10-15 настоящего Положения они должны выполняться на плане прямыми (ломаными) линиями и уточняться по существующим элементам обустройства участков.
18. Определение границ придомовых земельных участков осуществляется органами местного самоуправления за счет местного бюджета и иных средств, не запрещенных законодательством Кыргызской Республики.
19. Определение границ придомового земельного участка по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме либо уполномоченными ими лицами осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
20. Проекты границ придомового земельного участка разрабатываются территориальным органом Государственной комиссии при Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству или юридическими лицами имеющими лицензию на градостроительные работы, по заказу органов местного самоуправления либо собственников помещений в многоквартирном доме.
21. Расценки на работы, связанные с проектировкой и установлением границ придомовых земельных участков производимые государственными учреждениями, утверждаются Правительством Кыргызской Республики, а иными юридическими лицами определяются на основании договоров.
22. Проект границ придомового земельного участка размещается в доступном общественном месте для ознакомления собственников помещений.
В течение одного месяца с момента размещения для ознакомления проекта границ придомового земельного участка собственники помещений вправе представить свои замечания и предложения в орган местного самоуправления.
23. Для разрешения спорных ситуаций по определению границ придомовых земельных участков органом местного самоуправления создается согласительная комиссия. В состав согласительной комиссии входят депутаты местного кенеша, представители исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, собственников помещений, а также иные заинтересованные лица, чьи права и интересы затрагиваются разрешением спорной ситуации по определению границ придомового земельного участка.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
24. Информация о дате, времени и месте проведения заседаний согласительной комиссии размещается в доступном общественном месте, где ранее были размещены проекты границ придомового земельного участка.
25. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления дел к рассмотрению, но не реже одного раза в месяц.
26. В случае необходимости согласительная комиссия вправе запрашивать у соответствующих органов местного самоуправления необходимые документы для рассмотрения спорных вопросов по определению границ придомового земельного участка.
27. Согласительная комиссия вправе пригласить на заседания заинтересованных лиц, а также независимых экспертов и специалистов.
28. Решения согласительной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии. В случае, если голоса поданы поровну, то голос председателя комиссии является решающим.
29. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня принятия решения согласительной комиссии уведомляет заявителя в письменной форме о принятом решении и размещает копию принятого решения в доступном общественном месте, где ранее были размещены проекты границ придомового земельного участка.
30. В случае принятия согласительной комиссией решения, изменяющего проект границ придомового земельного участка, разработка окончательного проекта границ придомового земельного участка осуществляется на основании данного решения согласительной комиссии.
31. Окончательный проект границ придомового земельного участка размещается органом местного самоуправления в порядке, установленном в пункте 22 настоящего Положения.
32. Окончательный проект границ придомового земельного участка заверяется главным архитектором города (района) и главой исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления или его заместителем.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
33. Заинтересованные лица вправе обжаловать утвержденный окончательный проект границ придомового земельного участка в судебном порядке.
34. На вновь проектируемые объекты проект границ придомового земельного участка разрабатывается согласно действующим строительным нормам и правилам в составе проектной документации на объект согласовывается в установленном порядке.
35. На основании заверенного проекта границ придомового земельного участка местные органы Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики осуществляют вынос границ в натуру (закрепление на местности), выдают правоудостоверяющие документы и регистрируют права на земельный участок.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
36. Заверенный главным архитектором и главой исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления или его заместителем проект границ придомового земельного участка является документом по регистрации прав на недвижимое имущество и хранится в территориальных органах Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики, а также в территориальных органах Государственной комиссии при Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству, и у собственников помещений многоквартирного дома либо у уполномоченных ими лиц.
(В редакции постановления Правительства КР от 2 июля 2004 года N 495)
Приложение
Максимальные и минимальные нормативные размеры площади придомового земельного участка
(В редакции постановления Правительства КР от 22 сентября 2005 года N 448)
| N | Типы домов по этажности | Виды домов по количеству квартир и расположению | Минимальные и максимальные размеры(кв.м на 1 квартиру) |
| 1. | 1-2 | 2-3 кв. дома, расположенные в сельских населенных пунктах, в зонах усадебной застройки на периферии малых городов | По нормам индивидуального жилищного строительства |
| 2. | 1-2 | 4 и более квартирные дома, расположенные в сельских населенных пунктах и на периферии малых и средних городов | 180-300 |
| 3. | 1-2 | 2-12 квартирные дома, расположенные в городах, кроме указанных в п.п. 1 и 2 настоящего приложения | 115-150 |
| 4. | 2 | 13 и более квартирные дома, расположенные в городах, кроме указанных в п.п. 1 и 2 настоящего приложения | 90-115 |
| 5. | 3 | Дома, расположенные в городах | 60-90 |
| 6. | 4-5 | Дома, расположенные в городах, кроме центральной части крупных и крупнейших городов | 50-80 |
| 7. | 4-5 | Дома, расположенные в центральной части крупных и крупнейших городов | 35-50 |
| 8. | 6-9 | Во всех городах | 30-40 |
| 9. | Более 9 | Во всех городах | 25-35 |
Примечание:
1. В условиях реконструкции центральных и исторических районов городов минимальные нормативные размеры площади придомовых земельных участков могут быть уменьшены до 10 процентов.
2. С учетом местных условий максимальные нормативные размеры площади придомовых земельных участков в малых городах и сельских населенных пунктах могут быть увеличены до 10 процентов.
3. Максимальные нормативные размеры площади придомовых земельных участков могут быть увеличены, если после определения их границ в соответствии с настоящим Положением между придомовыми участками образуется территория, на которой согласно градостроительным нормам не может быть размещено перспективное строительство.
4. Максимальные и минимальные нормативные размеры площади придомового земельного участка, приведенные в настоящем Приложении составлены на основании строительных норм и правил.
г.Бишкек
от 8 мая 1996 года N 15
Гражданский кодекс
Кыргызской Республики
(В редакции Законов КР от 29 апреля 1997 года N 29,
15 октября 1997 года N 76, 2 декабря 1998 года N 148,
2 июня 1999 года N 43, 21 июля 1999 года N 83,
27 ноября 1999 года N 131, 18 января 2000 года N 24,
29 сентября 2000 года N 79, 28 июня 2001 года N 61,
21 января 2002 года N 9, 22 июня 2002 года N 109,
17 февраля 2003 года N 38, 17 февраля 2003 года N 39,
27 марта 2003 года N 65, 15 ноября 2003 года N 222,
11 марта 2004 года N 20, 4 июня 2005 года N 70)
(Введен в действие Законом КР от 8 мая 1996 года N 16)
Часть II