Кафедра: гп и П

Вид материала

Реферат

Содержание Список использованной литературы В параграфе 1.1 В параграфе 1.3 В параграфе 2.1. В параграфе 2.3 Глава 3 необходимо проанализировать правовое регулирование сделок по передаче недвижимого имущества во владение и пользование В В параграфе 3.2. 4. Основная литература Юридический Факультет 1. Тема выпускной квалификационной работы

Подобный материал:

• 28-29 октября 2010 г. Девятая международная научно-практическая конференция „Норма, 51.26kb.
• Правительстве Российской Федерации» Кафедра «Макроэкономика» Кафедра «Микроэкономика», 147.21kb.
• План курсовых мероприятий тогирро на 2011 год Содержание Кафедра стратегического менеджмента, 2958.17kb.
• Программа профессиональной переподготовки специалистов для выполнения нового вида профессиональной, 34.84kb.
• Программа производственной преддипломной практики Для студентов Vкурса, обучающихся, 449.19kb.
• Кафедра автоматики и автоматизации производственных процессов, 1002.67kb.
• Кафедра стратегического менеджмента в образовании, 2593.09kb.
• Основной образовательной программы (ооп) высшего профессионального образования бакалавриат, 76.22kb.
• Бакалаврская программа № по направлению психология кафедра, 389.94kb.
• Бакалаврская программа № по направлению психология кафедра, 359.07kb.

Заключение

Список использованной литературы


3. Основные вопросы, подлежащие разработке.


В главе 1 целесообразно рассмотреть общие вопросы, связанные с объектами недвижимого имущества как объектов гражданских прав.

В параграфе 1.1 необходимо перечислить и охарактеризовать признаки недвижимого имущества. При этом необходимо опираться на нормативную базу, установленную в ГК РФ Ч.2 (ст. 164, 223)), ЖК РФ (часть I) (ст.16) и Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 28.07.1997. Кроме того , необходимо опираться на работу: Гражданское право в 3 томах (6-е издание переработанное и дополненное) /(под редакцией А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой/. М.:«Проспект» 2006 С256-271

В параграфе 1.2. необходимо исследовать особенности правового регулирования оборота недвижимого имущества российским законодательством. При этом необходимо изучить первичный и вторичный рынок недвижимости. Привести порядок вывода объекта недвижимого имущества на первичный рынок. Установить порядок получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На вторичном рынке обратить внимание на юридическую чистоту сделки, поскольку права нового владельца зависят о прав предыдущих владельцев.

В параграфе 1.3 необходимо выявить законодательные ограничения на оборот отдельных видов недвижимого имущества. Для этого необходимо проанализировать законодательство, регулирующее оборот земель сельхозназначения, законодательство регулирующее концессионные соглашения, законодательство регулирующее соглашения о разделе продукции. Кроме того необходимо проанализировать категории земель и разрешенное использование земель. Необходимо установить правовое регулирование сделок с космическими объектами и морскими и речными судами.

Глава 2 необходимо проанализировать правовое регулирование сделок по отчуждению недвижимого имущества

В параграфе 2.1. необходимо проанализировать правовую природу договора купли- продажи недвижимого имущества. При этом необходимо обратить внимание на существенные условия такого договора и установить правовое положение его субъектов. Проанализировать порядок заключения договора купли- продажи для отдельных видов объектов недвижимого имущества и порядок его государственной регистрации. При написании этого параграфа рекомендуется опираться на учебник Скворцова О.Ю. «Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте» М.: 2006 С. 49-56.

В параграфе 2.2. необходимо проанализировать правовую природу договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, установить существенные условия такого договора и правовое положение его субъектов. При этом необходимо установить, что входит в состав предприятия как имущественного комплекса. Исследовать порядок государственной регистрации такого договора. Целесообразно использовать Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/под редакцией П.В. Крашенинникова/. М.: «Спарк», 1999, С.14-25.

В параграфе 2.3 необходимо исследовать судебную практику по спорам вытекающим из договоров отчуждения недвижимого имущества. При этом отдельно проанализировать арбитражную практику по спорам об отчуждении земельных участков, по спорам о предоставлении земельных участков под застройку, по спорам об отбрани земельных участков для государственных нужд.

Глава 3 необходимо проанализировать правовое регулирование сделок по передаче недвижимого имущества во владение и пользование

В параграфе 3.1. необходимо проанализировать правовую природу договора аренды недвижимого имущества, выявить существенные условия такого договора и правовое положение арендодателя и арендатора. Исследовать вопросы государственной регистрации такого договора.

В параграфе 3.2. необходимо проанализировать правовую природу договора аренды предприятия, вывить существенные условия такого договора, а также определить правовое положение его участников. При этом рекомендуется опираться на положения Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗРФ , 2002, № 30, Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». М. Ось89 2007.

В параграфе 3.3. необходимо затронуть вопросы правового регулирования договора найма жилого помещения и его разновидности. Отдельно проанализировать правовую природу договора социального найма и договора коммерческого найма, выявить отличия таких договоров друг от друга, установить существенные условия этих договоров и определить правовое положение сторон таких договоров. Приэтом рекомендуется использовать работу Кулагина М. «Предпринимательство и право: опыт Запада»/под редакцией Е.А. Суханова/. М.: 1992 С 110 – 115


4. Основная литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч.2 (ст. 164, 223)) .
   
2. Федеральный закон 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗРФ , 1997, № 30
   
3. Федеральный закон 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»- М. Ось 89 , 2008
   

Дополнительная литература:

1. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. Дополн. Стереотипное ( 5-й завод).- М. : Статут, 2002
   
2. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд 4-е стереотипное .- М. : Статут, 2002;
   

Юридический Факультет Кафедра : ГП и П.

УТВЕРЖДАЮ Декан Юридического факультета ______________ А.В Мажников «____»_______________________ 2010г.

ЗАДАНИЕ

на выпускную квалификационную работу

студенту ___________________________________________________________________

(Фамилия Имя Отчество)


1. Тема выпускной квалификационной работы: Понятие и виды ценных бумаг.


2. Структура ВКР.


Введение

Глава 1 Ценные бумаги как объект гражданских прав

1.1 Исторический аспект возникновения и развития различных видов ценных бумаг

1.2 Особенности правового статуса эмитентов ценных бумаг

1.3 Правовая природа прав закрепленных ценной бумагой и классификация ценных бумаг

Глава 2 Понятие и виды ценных бумаг, предусмотренных российским законодательством

2.1 Понятие ценной бумаги в российском праве

2.2 Виды ценных бумаг, предусмотренные действующим законодательством

2.3 Гарантии защиты прав владельцев ценных бумаг, предусмотренные российским законодательством

Глава 3 Государственное регулирование эмиссии и оборота ценных бумаг

3.1 Порядок эмиссии ценных бумаг и его правовое регулирование

3.2 Роль Федеральной службы по финансовым рынкам в регулировании оборота ценных бумаг

3.3 Ответственность эмитентов ценных бумаг по обязательствам закрепленным в ценной бумаге.