Geum.ru

Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства

Вид материалаДокументы

Содержание


Область применения
Нормативные ссылки
Термины и определения
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   45



Область применения




Настоящее документ определяет наличие исполнительной документации на строительной площадке - при проведении строительно-монтажных работ (согласно лицензионного вида и подвида лицензионной деятельности) на новых объектах, капитальном ремонте, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий, сооружений и линейных объектов различных отраслей экономики, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов.

Документ предназначено для использования строительными организациями при контроле производства работ и в правоотношениях с участниками строительной деятельности.


Нормативные ссылки



Гражданским кодексом РК (по состоянию на 01.03.2011 г.),

Закон РК Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан (по состоянию на 06.01.2011 г.)

АГСК-1-2011


Термины и определения



В настоящем документы применяются следующие основные термины и определения:

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий капитальные вложения на территории РК с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством РК. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности, лицензированные законодательными органами.

Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов капитального строительства, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции или капитального ремонта (Закон РК Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан).

Заказчик - застройщик, инвестор либо другое уполномоченное ими осуществить реализацию инвестиционного проекта юридическое или физическое лицо, соответствующее требованиям Законодательства РК, предъявляемым к лицам, осуществляющим функции заказчика. Заказчик составляет задание на проектирование (неотъемлемая часть договора на выполнение заказа по разработке предпроектной и(или) проектной (проектно-сметной) документации) или утверждает разработанное уполномоченным лицом (застройщиком), формирует состав исполнителей, заключает с ними договора и ведет денежные расчеты, осуществляет общее руководство строительством, организует приемку законченных объектов. Заказчик представляет интересы инвестора по реализации инвестиционного проекта в течение всего инвестиционного периода, при этом несет имущественную ответственность перед исполнителями в установленном законодательством порядке.

Авторский надзор — это правомочия автора по осуществлению контроля за: разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения; реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения.

Авторский надзор осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

Проект строительства (строительный проект) — проектную (проектно-сметную) документацию, содержащую объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства. К проектам строительства также относятся проекты консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс

Рабочая комиссия — временный коллегиальный орган, проводящий комплексную проверку готовности объекта для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии .

Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, прово-дящий комплексную проверку готовности объекта (комплекса), контрольное испытание технологического оборудования и инженерных систем и прини-мающий построенный объект в эксплуатацию.

Строительная деятельность (далее — строительство) — деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутили-зации объектов, выработавших свой ресурс.

Строительно-монтажные работы — строительная деятельность, включающая: земляные работы и специальные работы в грунтах; возведение несущих и (или) ограждающих конструкций зданий и сооружений (в том числе мостов, транспортных эстакад, тоннелей и метрополитенов, путепроводов, трубопроводов, иных искусственных строений); специальные строительные и монтажные работы по прокладке линейных сооружений; устройство наружных инженерных сетей и сооружений, а также внутренних инженерных систем; работы по защите и отделке конструкций и оборудования; строительство автомобильных и железных дорог; монтаж (демонтаж) технологического оборудования, пусконаладочные работы.

Линии регулирования застройки (линии застройки) — границы за-стройки, устанавливаемые при размещении зданий (сооружений, строений) с отступом от красных и желтых линий или от границы земельного участка;

Красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населенных пунктов от улиц (проездов, площадей). Красные линии, как правило, приме-няются для регулирования границ застройки;

консервация строящихся объектов — комплекс мер по обеспече-нию сохранности и качественных характеристик конструкций, материалов и оборудования незавершенного строительством объекта на период временно-го приостановления его строительства;

Санитарно-защитная зона — территория, отделяющая зоны специального назначения, а также промышленные предприятия и другие производственные, коммунальные и складские объекты в населенном пункте от близлежащих селитебных территорий, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения в целях ослабления воздействия на них неблагоприятных факторов;

Желтые линии — границы максимально допустимых зон возможного распространения завалов (обрушений) зданий (сооружений, строений) в результате разрушительных землетрясений, иных бедствий природного или техногенного характера. Желтые линии, как правило, применяются для регулирования разрывов между зданиями и сооружениями;

Инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности — оказание комплекса услуг, обеспечивающих подготовку и осуществление строительства, имеющих целью достижение оптимальных проектных показателей.

Технический надзор — надзор за строительством на всех стадиях реализации проекта, включая качество, сроки, стоимость, приемку выпол-ненных работ и сдачу объектов в эксплуатацию

Здание — искусственное строение, состоящее из несущих и ограждающих конструкций, образующих обязательный наземный замкнутый объем, в зависимости от функционального назначения используемое для проживания или пребывания людей, выполнения производственных процессов, а также размещения и хранения материальных ценностей. Здание может иметь подземную часть.

Инженерное оборудование зданий (сооружений) — комплекс, инженерных систем и технических устройств, создающих нормативные либо комфортные условия проживания (быта), трудовой деятельности (пребывания) людей, обеспечивающих сохранение материальных ценностей, а также инженерного обеспечения технологического оборудования и производственных процессов.

Исполнительная документация - представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе ссылка скрыта, ссылка скрыта, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. Исполнительная техническая документация делится на первичные документы о соответствии и исполнительную документацию.

Первичные документы о соответствии - это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов.

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном законодательством РК порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения.

Акт освидетельствования скрытых работ - это официальный установленного формата документ, составляемый после приемки представителями заказчика, подрядчика и авторского надзора выполненных работ, скрываемых последующими работами. Составление такого документа дает право на производство последующих работ.


Copyright © 2023. All rights Reserved.