Мониторинг сми декабрь 2008

Вид материала

Содержание

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 15

Похожие сообщения:

"Балтийский портал"
"Квадратный метр. Новости"
"За рубежом. Новости"
"TrubaOpt.ru - Российский металлургический портал"
"Business-News Региональные бизнес-новости"

Источник: ссылка скрыта
Дата выпуска: 10.12.2008

Ускорение ипотеки

Правительство намерено гарантировать ипотечные кредиты потерявшим работу

На состоявшемся в среду заседании правительства премьер-министр РФ Владимир Путин выступил за скорейшее завершение всех формальных процедур, связанных с реализацией решения кабинета министров о системе госгарантий по ипотечным кредитам, для тех случаев, когда из-за кризиса граждане утратили работу или значительную часть своего заработка.

«Нам нужно разработать понятные правила, связанные с деятельностью Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», - заявил Владимир Путин. По словам премьера, граждане, которые утратили работу или значительную часть своей зарплаты, в 2009 году могут быть освобождены фактически от выплат процентов по ипотечным кредитам или от выплат по основному долгу, если срок платежа по нему подошел.

«Россияне, утратившие работу или значительную часть своей зарплаты, в 2009 году могут быть освобождены от выплат процентов по ипотечным кредитам» Владимир Путин напомнил, что правительство разрешило использовать средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. «Эта норма должна заработать с января 2009 года, и хотелось бы, чтобы в первой половине января все уже функционировало», - сказал премьер, подчеркнув, что правительство рассмотрит соответствующий законопроект и направит его в Госдуму.

«Квартирный вопрос» сейчас приобрел еще большую актуальность на фоне начала коррекции цен на жилье вниз и еще больших ожиданий снижения цен в ближайшие полгода-год. Как результат этих ожиданий – встали продажи квартир. Покупатели надеются на будущий масштабный дисконт, продавцы просто выжидают, справедливо полагая, что сегодня нет объективных причин для снижения стоимости столичного жилья более чем на 10-15% на вторичном рынке и на 15-25% - в новостройках.

К началу зимы, в условиях финансового кризиса, банки стали в спешном порядке сворачивать свои ипотечные программы. По оценкам аналитиков компании «ФинЭкспертиза», если полтора года назад около 400-от российских банков занималось выдачей ипотечных кредитов, к началу 2008 года их число сократилось до 100, а к декабрю не закрыли ипотечные программы лишь 6-8 кредитных организаций.

Вице-президент Ассоциации Строителей России (АСР) Владимир Пономарев отмечает, сегодня в самом тяжелом экономическом положении оказались те российские регионы, которые были лидерами по числу выданных ипотек, – Алтайский край, Омская область, Чувашия и Башкортостан.

«Мы сделали очень серьезную ошибку, когда связали доступность жилья с ипотекой, - говорит он. - В результате произошел гигантский рост ипотечного кредитования, но мы забыли, что 80% населения вообще не может играть на ипотечном рынке. Вывод отсюда такой, что политические решения, которые очень привлекательны, но противоречат экономической логике, могут привести к серьезным срывам».

Согласно данным АСР, сегодня купить жилье по ипотеке могут только 10% россиян, причем, большинству из них «по карману» только квартира площадью не более 20 квадратных метров. Чтобы банк принял заявку на рассмотрение кредита на жилье, заемщик должен иметь «чистый» ежемесячный доход как минимум в 7-8 тысяч долларов.

По мнению Владимира Пономарева, весь механизм ипотечного рынка был построен неэффективно. Ошибка, по его мнению, состоит в том, что выдают ипотечные кредиты банки, а рефинансирующие организации и инвесторы предоставляют им длинные пассивы. Но рефинансирование оказалось фактически неразвито и в результате кредиторская задолженность на сегодня составляет порядка 900-950 млрд. рублей.

Главный аналитик компании «ФинЭкспертиза» Дмитрий Шустерняк считает, что ипотека, как часть проблемы жилья, в России «не успела стать массовой и выданные 200-250 тысяч жилищных кредитов не делают квартиры и дома доступнее для большинства граждан». К тому же, как считает эксперт, принимаемые правительством меры призваны «успокоить тех, кто взял кредит под залог имеющейся недвижимости и имеют цель замедлить падение спроса на жилье, которое отмечается во всех российских регионах».

Ряд аналитиков рынка указывают, что существование фактически одного игрока-монополиста на ипотечном рынке, которым сейчас является АИЖК, вряд ли стоит рассматривать как положительную тенденцию. «Плюс заключается только в том, что агентство принадлежит на 100% государству и в случае форс-мажора его не придется национализировать, как это сделали в США», - подчеркивает Дмитрий Шестерняк.

Тезис о монополизме подтверждает и директор департамента финансов АИЖК Елена Морозова, которая заявила, что агентство «из-за мирового финансового кризиса вынуждено поменять планы по уходу с рынка к 2010 году и в 2009 году доведет свою долю на российском ипотечном рынке до 30%».

В настоящее время, по ее словам, доля АИЖК на рынке составляет 6-10%. Ранее планировалось, что АИЖК в 2010 году практически полностью уйдет с рынка.

«Стратегия развития принадлежащего государству АИЖК предполагает его постепенный уход с рынка приобретения закладных по мере появления на нем новых игроков, - говорит Елена Морозова. - Однако в настоящее время новые игроки на рынке выкупа ипотечных закладных стремятся минимизировать или вовсе прекратить выкуп».

В агентстве подчеркивают, что это связано с международным кризисом, который существенно усложнил процесс получения длинных финансовых ресурсов из-за рубежа. В этой же связи многие банки либо объявили о временном сворачивании ипотечных программ, либо об ужесточении условий предоставления ипотеки.

При этом, как показывает статистика, показатели ликвидности АИЖК остаются высокими.

К середине ноября агентство имело 4,8 миллиарда рублей на срочных депозитах и текущих счетах в российских банках.

Кроме того, АИЖК с середины ноября имеет возможность в любой момент времени привлечь средства в Сбербанке в рамках открытой невозобновляемой кредитной линии на сумму 5 миллиардов рублей. Эти средства с избытком покрывали кредиты на сумму 3 миллиарда рублей и облигационный заем на сумму 1,1 миллиард рублей сроком погашения до конца 2008 года. Такие данные приводит в среду международное рейтинговое агентство S&P.

«Кредитный рейтинг АИЖК, вероятно, будет изменяться вслед за изменением суверенного рейтинга», - говорится в сообщении агентства Standard & Poor's. При этом одновременно S&P в тот же день присвоило АИЖК долгосрочный кредитный рейтинг «BBB».

Прогноз изменения рейтингов – «негативный».

«Рейтинги АИЖК отражают стратегическую роль компании в развитии российского рынка ипотеки, которое является важнейшей составляющей национальной политики обеспечения доступного жилья», - говорится в сообщении.

Напомним, что накануне агентство понизило рейтинг России до уровня «ВВВ», а рейтинг любой компании не может быть выше рейтинга страны.

В среду на пресс-конференции в Москве гендиректор АИЖК Александр Семеняка заявил, что «агентство готово предоставить банкам поручительства на сумму 500 миллиардов рублей для выпуска ими ипотечных облигаций с возможностью рефинансирования этих бумаг в ЦБ».

«Помощь банкам связана с выпуском ипотечных облигаций. Так банки получат возможность рефинансировать эти облигации в ЦБ, а мы можем выдать поручительства под выпуск этих облигаций на сумму до 500 миллиардов рублей», - сказал он.

По словам Главы АИЖК, это позволит банкам уже в 2009 году получить дополнительную ликвидность, которая, в том числе, поможет стабилизировать ситуацию на жилищном рынке.

Сам же механизм, по словам Александра Семеняки, может выглядеть так: банк будет формировать пул ипотечных кредитов, передавать их со своего баланса на баланс специализированного ипотечного агента , что даст возможность «расчистить» баланс банка от крупных длинных кредитов, которые могут затруднять выдачу новых ссуд. Затем агент будет выпускать облигации, обеспеченные ипотекой; эти бумаги будут получать гарантию АИЖК.

Выкупать эти облигации сможет на себя сам банк, а затем отдавать их в ЦБ для получения рефинансирования, не исключает глава АИЖК. При этом Александр Семеняка подчеркивает, что «для создания такой схемы необходимо, чтобы ЦБ внес некоторые поправки в свои нормативные акты и включил гарантированные АИЖК ипотечные облигации, в частности, в свой ломбардный список».

«Поручительства АИЖК не потребуют средств из федерального бюджета, - заявил он на пресс-конференции. – А когда мы говорим про облигации, то это деньги, которые выделяет ЦБ в рамках традиционных операций РЕПО. Поручительства АИЖК под ипотечные облигации расширяют перечень залоговых активов, которыми будут пользоваться банки».

Таким образом, по словам Александра Семеняки, у банков появляется больший набор инструментов для привлечения рефинансирования в ЦБ. «То есть это не бюджетные деньги, это пулы кредитов, которые трансформированы в ипотечные облигации», - говорит глава АИЖК.

При этом, агентство намерено рефинансировать ипотечные кредиты граждан, ориентируясь на ставку рефинансирования, установленную Центробанком, так как, как говорит глава АИЖК, «Центробанк сейчас единственный госрегулятор на рынке». Сейчас ставка Банка России составляет 13%.

Вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин на прошлой неделе сообщил, что АИЖК через госбанки будет выделено дополнительно 200 миллиардов рублей на выкуп ипотечных кредитов.

Не исключено, что вследствие стратегической роли компании государственная собственность на АИЖК в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, сохранится, и компания будет получать сильную текущую поддержку от РФ, в основном в форме гарантий и регулярных взносов на увеличение капитала.

Со своей стороны, международное рейтинговое агентство Standard & Poor's утверждает, что «высокая концентрация рисков на рынке недвижимости, ожидаемый рост проблемных кредитов и высокий политический риск негативно влияют на среднесрочную финансовую стратегию АИЖК и сдерживают собственную кредитоспособность компании». Об этом говорится в распространенном в среду сообщении S&P.

Сегодня прогнозировать эффективность механизма АИЖК достаточно сложно, так как никто не знает, насколько долго будет продолжаться мировой кризис и как он коснется большинства россиян. Большинство – более 85% - не имеет возможности самостоятельно заработать на жилье, даже если оно потеряет 50% своей стоимости. Поэтому и меры АИЖК хоть и своевременны, но далеко не решающие одиозный «квартирный вопрос».

Похожие сообщения: ссылка скрыта

Источник: Прайм-Тасс - Пресс-Релизы
Дата выпуска: 18.12.2008 19:27

Решение вопросов техрегулирования через консолидацию сил

18 декабря 2008 года в Ассоциации Строителей России состоялось совместное рабочее совещание АСР и Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия. Мероприятие было посвящено теме: «Техническое регулирование в строительной отрасли. Контуры технической политики».

В заседании приняли участие: президент АСР Николай Кошман, директор Правового департамента АСР Александр Самойлов, заместитель директора Правового департамента АСР Ольга Зимовская, заместитель директора Департамента технического регулирования и метрологии Министерства промышленности и торговли РФ Вадим Грот, заместитель руководителя Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Сергей Пугачев, заместитель Председателя Комитета по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия РСПП Андрей Лоцманов, первый заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ Лариса Баринова, президент Всероссийской Ассоциации Металлостроителей Юрий Елисеев и др.

Ключевыми вопросами совещания стали:

1. Создание системы основных документов в сфере технического регулирования и стандартизации на сегодняшний день (проекты федеральных законов «О стандартизации» и «Об аккредитации в области оценки соответствия»), их место в системе документов технического регулирования и соотношение с Федеральным законом №184-ФЗ;

2. Определение приоритетных направлений развития системы документов в сфере технического регулирования и стандартизации.

Открыл мероприятие президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман. Он обозначил актуальные проблемы технического регулирования в строительной отрасли и сообщил, что главной целью первого совместного совещания должно стать создание консолидированной позиции органов государственной власти и строительного сообщества по их решению.

Совещание прошло в формате оживленной дискуссии, были высказаны различные точки зрения и выдвинуты конструктивные предложения. В итоге участники совещания пришли к единому мнению по ключевым вопросам заседания. В связи с этим, были приняты следующие решения:

1. В ближайшее время выработать консолидированную позицию по решению вопросов в сфере технического регулирования и стандартизации в строительной отрасли;

2. Разработать систему нормативно-правовых документов в области технического регулирования строительного комплекса;

3. Сформировать график совместных совещаний Ассоциации Строителей России и Комитета РСПП по техническому регулированию, стандартизации и оценке соответствия для оперативного решения актуальных вопросов совершенствования законодательства о техническом регулировании в строительной отрасли.

Источник: РИА Новости - Дальний Восток
Дата выпуска: 25.12.2008 23:57

Основной проблемой подготовки Владивостока к саммиту АТЭС является мост на остров Русский

ВЛАДИВОСТОК, 25 дек - РИА Новости, Антон Воробьев. Строительство моста на остров Русский является основной проблемой подготовки Владивостока к проведению саммита АТЭС в 2012 году, сообщил журналистам в четверг президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман.

Мост на остров Русский протяженностью около трех километров пройдет от полуострова Назимова, в районе бухты Патрокл, через пролив Босфор Восточный до мыса Новосильского. К 2012 году на острове планируется создание современной инфраструктуры, в том числе - крупного международного делового центра, нескольких комфортабельных гостиниц, туристско-рекреационной зоны.

"Основная проблема - это строительство моста на остров Русский. Это грандиозный проект. По моему мнению, работа там должна идти в три смены. И без перекуров", - сказал Кошман на пресс-конференции во Владивостоке.

По его словам, сложность проекта определяет и выбор подрядчика на строительство.

"Пилоны - балки, удерживающие ванты моста, высотой 320 метров нуждаются в бетонировании. Во Владивостоке такой возможности нет, да и в России есть единицы специалистов, которые могут выполнять такую работу. Поэтому нужно привлекать те организации, которым по силам справиться с такой задачей", - отметил президент АСР.

Не менее важным вопросом, связанным с подготовкой Владивостока к саммиту, по мнению Кошмана, является подготовка проектно-сметной документации.

"Сегодня государственная экспертиза не имеет специалистов, которые могли бы дать экспертное заключение по проектно-сметной документации моста на остров Русский. Их просто нет. И эта проблема касается не только моста, но и других объектов саммита", - уточнил он.

В рамках подготовки к саммиту АТЭС в 2012 году во Владивостоке предполагается создать 36 крупных объектов. В их числе два автодорожных моста - через бухту Золотой Рог и с мыса Назимова на остров Русский. Планируется, что по окончании саммита все построенные на острове объекты будут переданы новому образовательному центру - федеральному университету.

Кроме того, во Владивостоке к саммиту планируется капитально модернизировать аэропорт, построив новый международный терминал, реконструировать дороги, систему энергетики и городского водопровода.

Источник: РИА Новости - Центр
Дата выпуска: 18.12.2008 14:46

Технологические деревни для отработки механизмов малоэтажного строительства построят в РФ

МОСКВА, 18 дек - РИА Новости. Несколько технологических деревень, на примере которых будут отрабатываться механизмы реализации государственных программ малоэтажного строительства, построят в России, сообщил в четверг, выступая на круглом столе "Реализация программы малоэтажного строительства", руководитель департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации Строителей России (АСР) Василий Тишков.

По его словам, одним из пилотных проектов по строительству технологических деревень является проект "Константиновские хутора", расположенный в Ступинском районе Московской области примерно в 40 километрах от Московской кольцевой автодороги.

"Площадь земельного участка под застройку в этом проекте составляет 96 гектаров, на которых намечено возвести 670 домовладений общей площадью около 100 тысяч квадратных метров. Кроме того, в поселке будет создана полная инженерная и социальная инфраструктуры, в частности, построены школа, два детских сада, общественный и торговый центры",- рассказал Тишков.

В ходе первого этапа реализации проекта "Константиновские хутора", который стартует в феврале 2009 года, на участке площадью 5-7 гектаров компаниям предоставят возможность построить индивидуальные дома по собственным технологиям, из которых впоследствии потенциальные покупатели смогут выбрать для себя лучший проект, пояснил он.

При этом, по словам Тишкова, продаваться готовые дома с полной внутренней отделкой в соответствие с государственной программой малоэтажного строительства должны по цене не более 40 тысяч рублей за один квадратный метр.

Тишков отметил, что "целью программы является отработка на примере нескольких инвестиционных проектов наиболее перспективных технологий малоэтажного строительства, а также отработка организационных и финансовых механизмов, обеспечивающих реализацию государственных программ за счет средств частных инвесторов".

В частности, дома в рамках экспериментальных проектов намечено продавать по социальной ипотеке, а также сдавать в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа.

Как добавил он, еще одной технологической деревней должен стать поселок "Южный", расположенный в Ростовской области. Участок под застройку в этом поселке составляет 500 гектаров, на которых намечено возвести 3,5 тысячи домов общей площадью около 400 тысяч квадратных метров.

Экспериментальными проектам в рамках реализации государственной программы малоэтажного строительства должны также стать технологическая деревня "Ломоносовская", расположенная в Ленинградской области, и технологический парк "Градослав", расположенный в Воронежской области.

Источник: РИА Новости - Мультимедийная лента
Дата выпуска: 19.12.2008 14:04

"Пик" падения цен на рынке жилья в России придется на лето-осень 2009 года - АСР

* ЭКОНОМИКА * "Пик" падения цен на рынке жилья в России придется на лето-осень следующего года, считают специалисты Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России (АСР) и Союза инженеров-сметчиков.

"Падение цен к весне 2009 года в среднем по России по отношению к уровню августа 2008 года составит 15% по вторичному рынку и 10% по новостройкам. Пик падения на рынке недвижимости придется на лето-осень 2009 года", - уточняется в совместном исследовании АСР и Союза инженеров-сметчиков.

В нем указывается, что на 15 декабря этого года средняя стоимость жилья на первичном рынке в России составила 45,045 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя стоимость жилья на вторичном рынке - 47,748 тысячи рублей за квадратный метр.

При этом, по данным на середину этого месяца, цены на жилье выросли, по сравнению с началом года, в Москве на 36,7% - до 143,313 - 146,999 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте готового жилья и до 145,184 - 152,499 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте новостроек, а в Санкт-Петербурге на 22,97% - до 92,132 - 101,258 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте готового жилья и до 76,17 - 85,819 тысячи рублей за квадратный метр в сегменте новостроек.

В Московской области стоимость квадратного метра вторички и первички, увеличилась, по сравнению с началом года, на 49 - 52% - до 93,2 тысячи рублей и 71,956 - 75,657 тысячи рублей соответственно, во Владивостоке - на 28,8% до 78 тысяч рублей и 54,178 тысячи рублей, в Волгограде - на 22,15% до 55 тысяч рублей и 52,994 тысячи рублей, в Челябинске - на 12,5% до 47,42 тысячи рублей и 41,9 тысячи рублей, в Воронеже - на 12,07% до 41,168 тысячи рублей и 37,347 тысячи рублей, а в Омске - на 10,8% до 42,23 тысячи рублей и 33,59 тысячи рублей, подсчитали эксперты.

По их оценке, в таких городах, как Казань, Ростов-на-Дону, Пермь, Самара, Красноярск и Новосибирск рост цен на жилье не превысил в 2008 году 5%.

В Барнауле же и Екатеринбурга на 15 декабря, по сравнению с началом года, жилья и вовсе подешевело на 2-6% и на 10% соответственно.

Специалисты отмечают, что в октябре - декабре этого года цены на жилье снижались во всех крупных городах страны, причем наибольшее падение стоимости жилья было характерно для Воронежа (10%), Ростова-на-Дону (7%), Владивостока (5,8%), Краснодара (5,7%), Волгограда (5,45%) и Санкт-Петербурга (5,01%).

Аналитики АСР и Союза инженеров-сметчиков подчеркивают, что в настоящее время сложилась "неоднозначная ситуация" прежде всего на первичном рынке жилья в России.

"Региональные застройщики активно предлагают спецпредложения и скидки - в регионах они составляют 5-10% (в столице - до 25%). Максимальное понижение цены, которое может произойти по некоторым сегментам рынка жилой недвижимости, составит 30%. В отдельных регионах цены, по которым застройщики сейчас предлагают приобрести квартиры, близки к себестоимости", - указывают они.

Однако, поясняется в докладе, даже снижение цен вряд ли простимулирует оживление рынка жилой недвижимости в стране раньше 2010 года.

"Мировой опыт показывает, что минимальный срок для восстановления рынка недвижимости - 26 месяцев", - напоминается в отчете.

Вместе с тем, обращают внимание специалисты, стагнация на рынке жилья в России может быть очень опасна.

"В настоящий момент объемов построенного или готового на 70% жилья в России хватит лишь на год-полтора. После этого, если сегодня не будет начата реализация новых строительных проектов, жилищный рынок будет испытывать жесточайщий дефицит", - отмечается в исследовании.

Источник: ссылка скрыта
Дата выпуска: 19.12.2008

Как кризис повлиял на рынок недвижимости

О том, как кризис отразился на жилищно-строительном рынке, и о мерах, которые нужно принять для того, чтобы смягчить его влияние, говорилось на прошедшей на днях итоговой конференции Ассоциации Строителей России "Строительная отрасль в период мирового кризиса: реализация инновационных программ". На вопросы журналистов отвечали президент АСР Николай Кошман, вице-президент АСР Владимир Пономарев и главный советник президента Ассоциации Александр Герасимов.

Анализируя ситуацию на строительном рынке, эксперты АСР отметили, что банки практически полностью остановили кредитование инвестиционно-строительных проектов. Причина тому – не только существенное снижение ликвидности банков, но и их опасения по поводу того, что не удастся реализовать готовые жилищные объекты. Как рассказал Николай Кошман, если строителям в последнее время и предлагали кредиты, то процентная ставка доходила до 28–34% годовых. Эта и некоторые другие причины уже привели к тому, что за последние полгода строить стали меньше. "Темпы роста объема ввода жилья снизились почти в 6 раз по сравнению с 2007 годом", – сообщил Владимир Пономарев. Девелоперы вынуждены "замораживать" значительное количество строительных проектов, находящихся на стадии получения исходно-разрешительной документации, а также снижать темпы начатого строительства, вплоть до его полной остановки, из-за нехватки средств для расчетов с подрядными организациями. "В настоящее время большинство девелоперов достраивают только те объекты, готовность которых составляет не менее 50%, а почти все проекты, находящиеся на этапах проектирования или "котлована", практически заморожены", – рассказал Николай Кошман. В итоге, как заключают эксперты АСР, в 2009–2010 годах ожидается реальное сокращение объемов ввода жилья на 20–25%.

Участники конференции отметили, что проблемы с кредитованием испытывают не только девелоперы, но и простые граждане. За последние месяцы резко уменьшились объемы ипотечного жилищного кредитования. "Почти в 20 раз сократилось количество банков, выдающих ипотечные кредиты, – сказал Николай Кошман. – Только около 15 банков сохранили ипотечные программы". При этом 80% объема ипотечного кредитования приходится на долю пяти крупнейших, в основном государственных, банков. "Сегодня кредиторская задолженность населения составляет 1 трлн рублей, банки получили неликвидный актив", – сказал Владимир Пономарев.

Другая серьезная проблема на строительном рынке вызвана отсутствием спроса на недвижимость. Остановку продаж эксперты связывают не только с сокращением объемов кредитования, но и с тем, что потенциальные покупатели ожидают падения цен на недвижимость. "Сегодня для компании уже событие, если она смогла продать хотя бы одну-две квартиры", – констатировал Николай Кошман.

По мнению участников конференции, сегодня есть угроза появления новой волны "обманутых дольщиков", спровоцированная не столько механизмами привлечения средств граждан, сколько резким сокращением объемов финансирования строительства. "Сейчас около 2 млн семей принимает участие в долевом строительстве", – отметил президент АСР. Поэтому, говорит Владимир Пономарев, государство ни в коем случае не должно допустить банкротства. "Нужно поддерживать те компании, которые находятся в тяжелом состоянии, и не допускать банкротства особенно тех застройщиков, которые занимались массовым строительством жилья", – считает эксперт.

Особую тревогу у экспертов АСР вызывают активно продвигаемые Государственной Думой РФ поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые де-факто сводятся к запрету застройщикам привлекать средства населения на этапе строительства.

Принятие подобных законодательных новаций приведет к существенному сокращению деятельности частных предпринимателей в жилищном строительстве, поскольку в России функционирует лишь несколько банков, которые могут полностью профинансировать комплексное освоение территории. Специалисты высказали мнение, что в создавшихся условиях для девелоперов, строящих социальное жилье, было бы целесообразно предусмотреть налоговые льготы, а также отсрочку по земельному налогу на срок до трех лет.

На конференции специалисты рынка недвижимости выдвинули свой комплекс мер по поддержке строительного сектора экономики и сферы недвижимости. "Нельзя допустить обвала цен на рынке жилья, падение цен должно быть подконтрольным. Сейчас реальные сделки происходят с 20–30-процентной скидкой, хотя надо отдать должное риэлторам, которые пытаются сдерживать цены", – отметил Владимир Пономарев. Кроме того, по его мнению, необходимо стимулирование активности населения в плане повышения его платежеспособного спроса.

Особое внимание нужно уделить срочным мерам, способным стабилизировать ситуацию и ускорить выход строительного комплекса из кризиса.

В связи с этим Николай Кошман считает необходимым сократить сроки согласования документации для строительства жилья до 6 месяцев с нынешних 2–2,5 лет.

Среди мер, направленных на поддержание строительной отрасли, специалисты АСР назвали концентрацию государственных финансов на стратегических направлениях, обеспечивающих максимальную эффективность в плане минимизации последствий мирового финансового кризиса и стабильное поступательное развитие строительного комплекса, а также стимулирование развития российского финансового рынка путем формирования долгосрочных источников ликвидности и создания инвестиционных инструментов и механизмов (в первую очередь так называемых "структурных финансов") в реальный сектор российской экономики.

Участники конференции сошлись во мнении, что нужно преобразовать государственную корпорацию "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в полноценного оператора, обеспечивающего реализацию программ в жилищной сфере и сфере жилищно-коммунального хозяйства, который должен заняться в том числе и формированием фондов наемного (арендного) жилья и фондов жилья социального использования, развитием инженерной и коммунальной инфраструктуры.

Ольга Петрова
РБК-Недвижимость

Источник: Информагентство АК&М - "Online news"
Дата выпуска: 08.12.2008

Департамент малоэтажного и коттеджного строительства АСР подготовил программу строительства технологических деревень в различных регионах России.

Департамент малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации Строителей России (АСР) подготовил программу строительства технологических деревень в различных регионах России, к реализации которой АСР планирует приступить в ближайшее время. Об этом говорится в сообщении ассоциации.

Как уточняется в сообщении, целью программы является отработка наиболее перспективных технологий строительства и моделей финансирования инвестиционных проектов в области малоэтажного домостроения. В частности, разработано 4 проекта.

Деревня "Константиново" (Московская область, Ступинский район) является проектом строительства малоэтажного поселка с полной инфраструктурой для постоянного проживания. На участке площадью 96 га планируется разместить 670 домов. Планируемая площадь жилых объектов составит 100 тыс. кв. м.

Проект "Посёлок "Южный" (Ростовская область) находится в процессе реализации. На участке площадью 500 га будет построено 3.5 тыс. домов. Планируемая площадь жилых объектов составит не менее 400 тыс. кв. м. В рамках проекта ведётся работа по созданию учебно-производственного комплекса в области малоэтажного домостроения на территории ЮФО.

Проект технологической деревни "Ломоносовская" (Ленинградская область) предусматривает создание учебно-производственного комплекса в городе Ломоносов на базе Северо-Западного заочного государственного университета.

Также предварительно согласовано участие в реализации проекта строительства города-спутника в Каширском районе Воронежской области - проект технопарка "Градослав". В рамках проекта предполагается осуществить подбор и отработку технологий в области строительства малоэтажных (до четырех этажей) многоквартирных домов массовых серий.

Источник: Коммерсантъ, N215, 26.11.2008, с.13, 18

Ольга Сичкарь, Халиль Аминов

"Стяжка цементников и застройщиков"

Союз производителей цемента предлагает двум главным строительным организациям - Российскому союзу строителей (500 участников) и Ассоциации Строителей России (300 участников) - подписать соглашение с указанием точных объемов поставок до 2012 года и ценой продаж

5 ноября на встрече в Министерстве регионального развития, на которой присутствовали представители Российского союза строителей (РСС) и Ассоциации Строителей России (АСР), "Союзцемент" (входят "Евроцемент груп", "Лафарж Цемент", "РАТМ Цемент", "Сибцемент",

Новоросцемент, "Интеко" и другие) представил проект соглашения о взаимодействии между организациями строительного комплекса России и предприятиями-производителями цемента. Об этом "Ъ" рассказал один из присутствующих на совещании цементников. Рекомендация

выработать единую стратегию преодоления кризиса застройщикам и цементникам на днях была дана заместителем главы Минрегиона Сергеем Кругликом. "Мы вязли два-три дня, чтобы изучить это соглашение и внести свои корректировки", - передал через помощника президент РСС (действует с 1991 года) Виктор Забелин. Это же подтвердил и директор департамента строительства АСР (с 2005 года) Галина Поплавская.

Согласно проекту соглашения (копия есть в распоряжении "Ъ"), производители "гарантируют поставки цемента в период с 2009 по 2012 год по цене не более 3,9 тыс. руб. за тонну без учета НДС и транспортных расходов" (ежегодно будет корректироваться). Также в соглашении указаны минимальные объемы поставок цемента в размере 55 млн тонн в 2009 году, 59 млн тонн в 2010 году, 66,5 млн тонн в 2011 году и 71,5 млн тонн в 2012 году (в 2007 году произведено

около 60 млн тонн). Предполагается, что строители, в свою очередь, должны гарантировать со своей стороны "заявки на цемент, а также выборку цемента в рамках поданных заявок". Кроме того, стороны должны быть готовыми к заключению долгосрочных договоров.

"Застройщики сразу же предложили сократить прогнозируемый период потребления цемента с пяти до двух лет, а также выразили удивление по поводу указанной цены, которая на рынке сейчас гораздо ниже (около 3 тыс. руб. за тонну. - "Ъ")", - рассказал "Ъ" один из участников совещания.

По словам собеседника "Ъ", президент РСС Виктор Забелин предложил ориентироваться не на максимальную, а на минимальную цену. Эту информацию подтвердил директор по Стратегическому развитию "РАТМ Цемент" Антон Кривощапов, также присутствовавший на

обсуждении соглашения. По его словам, строители затруднились подтвердить требуемые отрасли объемы цемента.

Опрошенные девелоперы о содержании проекта соглашения узнали от "Ъ". "Этот документ носит нерыночный характер", - уверен президент "Главстроя" и Национальной ассоциации девелоперов Артур Маркарян. По его словам, предлагаемая цементниками цена "сильно завышена". "Если снизится спрос на квартиры, предлагаемое количество цемента девелоперам просто не понадобится", - соглашается коммерческий директор компании "Снегири девелопмент" Дмитрий Шмелев. Гендиректор DS Realty (входит в группу "Дон-строй") Тимур Баткин считает, что соглашение может привести к картельному сговору и вызвать интерес антимонопольной службы. "Нам известно о готовящемся соглашении. По статье 35 закона "О

конкуренции" перед подписанием оно должно быть направлено в ФАС на согласование", - пояснил заместитель начальника управления контроля промышленности ФАС России Денис Давыдов.

25 ноября цены на цемент обсуждались и на очередном совещании в аппарате правительства у вице-премьера Игоря Шувалова, где присутствовали представители "Евроцемент груп", РАТМ, "Сибцемента", "Интеко", "Базэлцемента". Об этом "Ъ" рассказал один из участников совещания. Государству производители предложили более гибкие условия поставок, чем частным строителям: по словам одного из собеседников "Ъ", предложения компаний колебались от 3 тыс. до 3,8 тыс. руб. за тонну цемента. Всего на госпрограммы, согласно последним данным правительства, может потребоваться от 7 млн до 10 млн тонн в год, добавил он.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ СМИ

Источник: ссылка скрыта
Дата выпуска: 08.12.2008 11:19

АСР возведет типовые поселки по всей стране

Ассоциация Строителей России представила проект поселка эконом-класса для 700 семей.

Модель поселка и ряда других инвестиционных объектов была продемонстрирована в подмосковном поселке Татариново Ступинского района. Домовладения площадью 100-150 кв.м каждое с участками размером 10 соток разместятся на 96 га. В поселке постоянного проживания предусмотрено строительство торгово-развлекательных объектов, административных зданий, объектов социального назначения. Каркасные строения будут сооружены в короткие сроки.

Директор Департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации Строителей России Василий Тишков пояснил, что проект «ориентирован на снижение стоимости жилья и повышение его доступности для широких слоев населения». Отличительной особенностью поселка станет создание автономных инженерных объектов, поэтому стоимость квадратного метра составит 25 - 40 тыс. руб. Поселки такого типа предполагается построить во всех федеральных округах.

Василий Тишков подчеркнул, что цель данного проекта - формирование модели социального частно-государственного партнерства в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства.

Источник: ссылка скрыта
Дата выпуска: 26.12.2008 09:28

Основной проблемой подготовки Владивостока к саммиту АТЭС является мост на остров Русский

Строительство моста на остров Русский является основной проблемой подготовки Владивостока к проведению саммита АТЭС в 2012 году, сообщил журналистам в четверг президент Ассоциации Строителей России (АСР) Николай Кошман.

Мост на остров Русский протяженностью около трех километров пройдет от полуострова Назимова, в районе бухты Патрокл, через пролив Босфор Восточный до мыса Новосильского. К 2012 году на острове планируется создание современной инфраструктуры, в том числе - крупного международного делового центра, нескольких комфортабельных гостиниц, туристско-рекреационной зоны.

"Основная проблема - это строительство моста на остров Русский. Это грандиозный проект. По моему мнению, работа там должна идти в три смены. И без перекуров", - сказал Кошман на пресс-конференции во Владивостоке.

По его словам, сложность проекта определяет и выбор подрядчика на строительство.
"Пилоны - балки, удерживающие ванты моста, высотой 320 метров нуждаются в бетонировании. Во Владивостоке такой возможности нет, да и в России есть единицы специалистов, которые могут выполнять такую работу. Поэтому нужно привлекать те организации, которым по силам справиться с такой задачей", - отметил президент АСР.

Не менее важным вопросом, связанным с подготовкой Владивостока к саммиту, по мнению Кошмана, является подготовка проектно-сметной документации.

"Сегодня государственная экспертиза не имеет специалистов, которые могли бы дать экспертное заключение по проектно-сметной документации моста на остров Русский. Их просто нет. И эта проблема касается не только моста, но и других объектов саммита", - уточнил он.
В рамках подготовки к саммиту АТЭС в 2012 году во Владивостоке предполагается создать 36 крупных объектов. В их числе два автодорожных моста - через бухту Золотой Рог и с мыса Назимова на остров Русский. Планируется, что по окончании саммита все построенные на острове объекты будут переданы новому образовательному центру - федеральному университету.
Кроме того, во Владивостоке к саммиту планируется капитально модернизировать аэропорт, построив новый международный терминал, реконструировать дороги, систему энергетики и городского водопровода

Похожие сообщения:

"Альва медиа" (alvamedia.ru) (Бийск)

"Ipocredit.ru - ипотечное кредитование в России"

"Большой портал недвижимости"

Новости недвижимости

"Архитектура и строительство Москвы"

"Прайм-Тасс - Пресс релизы"

"RosInvest.Com"

Источник: ссылка скрыта
Дата выпуска: 27.12.2008 10:46

Проблему дорогого жилья в Приморье решит Китай?

27 декабря 2008 | 10:46

Согласно рейтингу, составленному некоммерческой организацией " Ассоциация Строителей России" (АСР), Владивосток замыкает тройку лидеров городов с самым дорогим жильем. Опережают нас в столь незавидном списке лишь Москва и Питер. Так, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке во Владивостоке составляет 78 000 рублей. Для сравнения: в Барнауле цена за квадратный метр равна 41 000 рублей. - Мало строят, - кратко озвучил одну из причин высоких цен Николай Кошман, президент АСР. - За прошедший год во Владивостоке построено всего 120 жилых домов, и это при остром дефиците жилья в городе. Другим немаловажным фактором являются высокие цены на подключение электроэнергии. Это цифра сегодня составляет 18 - 33 процента от стоимости одного квадратного метра. Впрочем, на первичном рынке жилья экономкласса ценовая политика в свете финансового кризиса несколько лояльнее – 54 178 рублей за квадратный метр. Здесь согласно рейтингу Владивосток занимает четвертое место. Расчетная себестоимость строительства нашего квадратного метра составляет 39 322 рубля. Прогнозируется, что пик падения цен придется на лето - осень наступающего года. Однако, несмотря на массовую распродажу жилья, ситуация неоднозначная. Многочисленные публикации о том, что квартиры вскоре будут раздавать чуть ли не даром, привело к резкому спаду продаж: покупатели выжидают. Для строителей же это означает отсутствие оборотных средств и, собственно, возможности стоить. И это в то время, когда банки прекратили кредитование, сократили выплаты по ипотеке. Если раньше подобные услуги ипотечного кредитования предоставляли свыше 400 банков России, то теперь их всего 15. Ситуация на Дальнем Востоке особенно тревожна: до 85 процентов финансирования строительства здесь приходится именно за счет людей, участвующих в долевом строительстве, которые согласно закону имеют право в любое время разорвать контракт с застройщиками. А так как кредитование остановлено, то вместе с резким снижением спроса на готовую недвижимость, это приводит к полному прекращению строительства. В настоящий момент объемов построенного или готового на 70 процентов жилья в России хватит лишь на год-полтора. После этого, если не принять необходимых мер, жилищный рынок будет испытывать жесточайший дефицит. - По моим прогнозам, это приведет к резкому повышению цен на квартиры в 2009 и особенно в 2010 году, - говорит Николай Кошман, - Единственное, чем теперь могут спастись строительные компании, – это создавать социальное жилье экономкласса. Однако и государство должно пойти навстречу строительным организациям. Большая проблема сегодня – решить вопрос получения земли. Сроки колеблются от полутора до двух лет. Надо провести инвентаризацию земли, а также оговорить в законе сроки выдачи чиновником разрешения на участок. Надо ввести налоговые льготы для жилья экономкласса. Кстати, по мнению специалиста, цена за квадратный метр социального жилья должна составлять 22 - 27 тысяч рублей. Спасти строительство Приморья может и ближайший сосед Китай. - Сейчас очень активно развивается российско-китайское строительство, - рассказывает председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев. - Их опыт возведения объектов Олимпиады для нас очень полезен. К тому же из 250 лучших строительных компаний мира китайские организации заняли 50 строчек рейтинга. Но это не означает, что китайские компании вытеснят российские, они будут лишь помогать и выступать в качестве субподрядчиков. К тому же стройматериалы Китая сегодня достаточно дешевые и гораздо дешевле в сравнении с ценником российских монополистов. Кстати Строить мост на Русский надо в три раза быстрее В этом уверен президент АСР Николай Кошман Приморье сейчас спасает подготовка к саммиту АТС, благодаря которому строительные компании работают за счет финансирования из федерального бюджета. Однако в оценке строительства объектов АТС Николай Кошман высказался неоднозначно. - В целом, увиденным я доволен. Но с тем объемом работ, которые надо проделать, необходимо трудиться в три смены. Я лично посмотрел, на какой фазе находится строительство: на одной стороне острова рабочих не было вообще, а на другой – ковырял землю единственный бульдозер. Пилоны высотой 320 метров надо полностью заливать бетоном. В России возможности такого бетонирования нет. Поэтому в скором времени надо нанимать подрядчиков из других стран.

Источник: Радио "Лемма" (Владивосток)
Дата выпуска: 29.12.2008 08:30

Строителей Приморья от увольнения спасает подготовка к саммиту АТЭС

29.12.08 08:30

Строить мост на Русский надо быстрее.

Приморье сейчас спасает подготовка к саммиту АТС, благодаря которому строительные компании работают за счет финансирования из федерального бюджета. Об этом заявил президент "Ассоциации Строителей России" Николай Кошман. В оценке строительства объектов АТС он высказался неоднозначно. С тем объемом работ, которые надо проделать, необходимо трудиться в три смены, подчеркнул Кошман. Своими силами мы вряд ли справимся, поэтому в скором времени надо нанимать подрядчиков из других стран. Самым сложным объектом Президент АСР считает мост на остров Русский. По его мнению, работы по строительству должны быть более интенсивными.

Источник: Домострой (Рязань)

Номер выпуска: 47 (400)

Дата выпуска: 03.12.2008

Рубрика: Новостройки

Нужен еще один госорган

Ассоциация Строителей России (АСР) считает необходимым создать государственный орган по строительству. "Упразднение Госстроя, несовершенная нормативно-правовая база, дисбаланс между спросом и предложением в пользу спроса, проблемы с кредитованием строительных проектов со стороны банков, резкое повышение цен на основные строительные материалы - все это привело к обострению ситуации на строительном рынке в условиях финансового кризиса", -

подчеркнул президент AGP H. Кошман, сообщает газета "Квартира. Дача. Офис".

"Наша главная задача - помочь тем компаниям, которые действительно работали и непосредственно решали задачи, поставленные перед строительным комплексом президентом России", - считает Н. Кошман.

Похожик сообщения:

Медиасеть: "Вся Россия" - Новости регионов

Деловой квартал"

Регион-Информ (Москва):

Новости-online

"Загородная.ру"

Источник: Новости рынка недвижимости (Самара)

Дата выпуска: 08.12.2008

Номер выпуска: 42 (587)

Глубокая заморозка или скорая оттепель?

Светлана Янюшкина

Что ждет строительную отрасль в 2009 году? Чтобы ответить на этот вопрос, строители области собрались в четверг, 4 декабря, на форум под эгидой Ассоциации Строителей России и министерства строительства и ЖКХ Самарской области. Была предпринята попытка разобраться в ситуации, сложившейся в строительной отрасли губернии, и наметить пути ее дальнейшего развития Инициатором сбора строителей стал директор представительства АСР в Самарской области Петр Сивожелезов, призвавший коллег к консолидации перед лицом кризиса, однако приглашения на форум ведущим компаниям строительной отрасли рассылались министерством. Тем более странным выглядело отсутствие в числе участников форума, к примеру, представителей компаний, входящих в Самарскую гильдию строителей. Что же касается также конкурирующей с г-ном Сивожелезовым в деле образования СРО ассоциации <СредВолгСтрой>, то ее председатель Сергей Кузнецов в сопровождении соратников покинул зал практически сразу после выступлений Павла Донского, министра строительства и ЖКХ Самарской области, и московского гостя Николая Кошмана, президента Ассоциации Строителей России.

Нового не затевать

Отчет министра строительства и ЖКХ Самарской области о положении дел в отрасли был выдержан в сдержанно пессимистических тонах. <К сожалению, до планов, поставленных Минрегионразвития, по строительству и вводу жилья мы не дотягиваем, - признал министр. - Мы делаем все возможное, чтобы выйти на плановые показатели. Для этих целей еженедельно с участием вице-губернатора проводим совещания, где разбираем каждую проблемную площадку, с тем чтобы ввести жилье в эксплуатацию. Вы знаете, что в прежние времена земля раздавалась не совсем законным путем, я бы так это назвал, и строились домаббез наличия утвержденной проектно-сметной документации, с нарушениями поботводу земли. В свою очередь, это сказалось сейчас на площадках, где неб оформлены в установленном порядке земельные отношения и нет разрешения на строительство, поэтому мы не можем ввести дома в эксплуатацию>.

По Самаре, по данным минстроя, порядка 250 тысяч квадратных метров - проблемные, по Тольятти - порядка 50 тысяч. По муниципальным образованиям и районам гораздо более благоприятная обстановка. В целом же на сегодняшний день план 2008 года выполнен только на 37%. Тем не менее министр рассчитывает, что совместными усилиями с самарским департаментом строительства и архитектуры план по Самаре вытянуть все же удастся, а вот Тольятти сдаст от силы 120 тысяч кв. м из 280 тысяч запланированных.

Что касается антикризисных мер по поддержке отрасли через выкуп готового жилья у застройщиков, то по рекомендованной Минрегионразвития цене 31650 рублей за кв. м министерство не надеется выкупить необходимое и достаточное количество жилья.

<Мы наберем, к сожалению, порядка 300, может быть, 400 квартир, чтобы выкупить по этим ценам, - констатировал Донской. - В первую очередь это касается Самары - здесь трудно найти квартиры по такой стоимости>.

В свою очередь, областное правительство по заданию губернатора изыскало возможность путем перераспределения средств внутри своего бюджета выделить дополнительно 600 млн рублей на выкуп квартир у застройщиков. Областные деньги министерство планирует потратить по-своему. <Мы не устанавливаем планку в 31650 руб за кв. м, - заверил министр. - Будет произведена независимая оценка реальной стоимости жилья в Самаре, Тольятти и других городах. Предварительно планируется, что квадратный метр в Самаре может стоить 47 тысяч рублей>.

Что касается строительной политики на следующий год, то главный принцип, которого намерено придерживаться министерство, - <ничего крупного не затевать>. У минстроя как заказчика набралось достаточное количество недостроенных объектов, поэтому главной задачей будет завершить начатое. Новых же объектов будет закладываться по минимуму - только в случае крайней необходимости.

Договориться с банкирами

Выступавший вслед за Донским президент АСР Николай Кошман определил два фактора, приведших к тяжелой ситуации в строительной отрасли России. Во-первых, это серьезный дисбаланс между платежеспособным спросом и предложением в сторону спроса. А во-вторых, реорганизация отрасли. <Начало реализации приоритетного нацпроекта <Доступное и комфортное жилье -гражданам России> в 2005 году совпало по времени с масштабной реорганизацией всей системы государственного управления, - сказал г-н Кошман, - в том числе

затронувшей управление строительным комплексом. Был реорганизован Рострой России, в декабре приняты 26 жилищных пакетов, в том числе Федеральный закон №214, который установил новые правила регулирования отношений в сфере долевого строительства, Градостроительный кодекс России>.

Все это, по мнению Кошмана, не могло не оказать негативного влияния на темпы ввода жилья. Поскольку длительность инвестиционно-строительных циклов составляет не менее 3-4 лет, включая получение исходной разрешительной документации, влияние вышеупомянутых законодательных инноваций стало существенно сказываться уже в 2008 году, о чем свидетельствуют данные Росстата за первую половину 2008 года, судя по которым произошло

значительное - почти в 5 раз по сравнению с 2007 годом - снижение темпов ввода жилья по стране. Главные задачи, которые стоят сейчас перед строителями, по мнению г-на Кошмана, - достроить жилье с участием дольщиков, чтобы не было социальных волнений, и договориться с банками о кредитах. Вторая задача будет решаться 23 декабря в Москве, где встретятся редставители финансового и строительного секторов, чтобы достигнуть консенсуса в этом вопросе.

Источник: Челябинское Эхо - Свой дом
Дата выпуска: 18.12.2008 11:49

Цены на жилье в 2009 году упадут как минимум на 20 - 25 процентов.

Программа: Свой дом Цены на жилье в 2009 году упадут как минимум на 20 - 25 процентов. Об этом заявил президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман. Правда, обвал цен можно ожидать лишь в Москве. В регионах, где строители работали с минимальной наценкой, резкого падения не будет. Строители отмечают, что покупатели заняли выжидательную позицию либо вообще отложили приобретение нового жилья. А банковские кредиты из-за высоких процентных ставок для застройщиков недоступны. В результате стройкомпании вынуждены заморозить часть своих проектов. Например, только в Москве сейчас остановлено до 80 процентов строек. В регионах ситуация еще хуже. По мнению одних экспертов, выход для строительной отрасли один - снижение цен. Противоположной точки зрения придерживается генеральный директор ПСО КПД и СК Юрий Федоров.

"Люди сегодня хотят покупать квартиры. Этот спрос не удовлетворен. Он отложенный, потому что вся страна ждет, что цены упадут в 2 раза. Нужно прекратить обманываться. Цены падать не будут, потому что сегодня ничего не строится. И ситуация сегодня складывается не из-за кризиса, а потому что не может отрасль развиваться. Потому что налоги: из 27 тысяч продажных - 7 тысяч составляет налог с оборота, не связанный со строительством. Ну, не будет развиваться отрасль. Это все должны четко понимать. У нас рынок. И действуют чисто рыночные отношения. И строители никогда не опустят цены, никогда".

Blog

Мониторинг сми декабрь 2008

Содержание