Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007 6
| Вид материала | Документы |
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007, 1055.83kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Приложение к журналу «Курортные ведомости» №5 (44) 2007, 839.54kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
Москвичи платят налоги все честнее
Источник: Ведомости ; Дата: 20.06.2007
Управление Федеральной налоговой службы (ФНС) по Москве подсчитало, сколько налогов на доходы физлиц (НДФЛ) заплатили москвичи за 2006 г. Количество деклараций выросло в два раза до 120 000 по сравнению с прошлым годом, рассказала руководитель управления Надежда Синникова. Сумма собранных налогов тоже удвоилась и составила 11,7 млрд руб.
Особенно порадовали налоговиков продавцы недвижимости. Отчитавшихся о доходах о реализации имущества оказалось в три раза больше, чем год назад (13 000 граждан). Зато те, кто сдает квартиры, налоги не доплачивают, уверены в московском УФНС. “В масштабах более чем 10-миллионного населения города эти цифры не выглядят столь впечатляющими”, — считает Синникова и добавляет, что проблема в арендодателях квартир.
В мае московские налоговики опубликовали официальное обращение к горожанам, в котором рассказали, что к ним все чаще поступают письма от “бдительных граждан”, сообщающих информацию о проживании посторонних лиц в квартирах, которые этим лицам не принадлежат. В связи с этим УФНС напомнило владельцам квартир, что они обязаны заключать договоры аренды, декларировать доходы от сдачи в аренду недвижимости и платить с них налоги (13% — для физлиц, 6% — для индивидуальных предпринимателей).
Но сейчас у налоговиков немного рычагов воздействия на недобросовестных квартиросдатчиков, признает Синникова. По ее мнению, проблема решится, если принять поправки в законодательство и обязать риэлторов, коммунальщиков и управление миграционной службы о Москве сообщать УФНС информацию о жильцах московских квартир и наказывать их за ее сокрытие.
Риэлторы никак не поймут, падает ли рынок недвижимости
Источник: Ведомости; Дата: 20.06.2007
Аналитический консалтинговый центр холдинга “Миэль” зафиксировал рост стоимости жилья. По данным экспертов компании, с 11 по 17 июня 2007 г., средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы зафиксирована на уровне $4879 — это на 0,3% выше индекса прошлой недели. А новостройки подорожали еще больше — на 2,9%, составив $5677 за 1 кв.м, говорится в сообщении “Миэль”.
Эту статистику дает мониторинг предложения всего рынка, в том числе и эксклюзивы компании, и открытые базы, зафиксировать размер реальных сделок и на этой основе делать выводы практически невозможно, объяснили в пресс-службе “Миэль”.
Директор Аналитического консалтингового центра Владислав Луцков объясняет, что тенденция к коррекции цен вверх связана с тем, что в апреле-мае 2007 г. было зафиксировано некоторое снижение количества предложений: “Судя по всему, эта тенденция сохранится и в летний период”.
Впервые с января на вторичном рынке снизился объем предложения, — соглашается Лидия Гречина, директор по маркетингу корпорации “Инком”. По отношению к апрелю 2007 г. объем предложений в мае снизился на 2,6% и составил 50 013 объектов (против 51 359 в апреле).
Однако большинство опрошенных “Ведомостями” не соглашаются с мнением, что столичное жилье начало дорожать. “Коэффициент в 0,3% — слишком мал, чтобы говорить о росте рынка”, — комментирует руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. По его данным, продолжается коррекция цен вниз, но уже меньшими темпами — за прошлую неделю цены снизились еще на 0,1% за квадратный метр. То, что показатели цены меняются то вверх, то вниз, говорит, что коррекция приближается к своему завершению, и к концу лета цены зафиксируются, говорит Репченко.
Риэлтор, пожелавший остаться неназванным, рассказывает, что рынок стоит, а когда он оживится, никто не берется предсказать. По данным Бюро недвижимости “Агент 007”, в 2006 г. было зарегистрировано примерно 60 000 сделок общего объема рынка, а за два квартала этого года компания прогнозирует порядка 20 000 совершенных сделок. “С указанного в объявлении ценника можно смело просить скидку в 7-10% — на это идут многие продавцы”, — говорит собеседник “Ведомостей”.
А Репченко указывает, что цена реализации всегда остается за кадром.
Чиновники не заинтересованы в принятии закона о саморегулируемых организациях
Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 20.06.2007
Профессиональные сообщества должны объединиться для принятия закона о СРО.
К такому выводу пришли участники Х Национального Конгресса по недвижимости.
"Можно сколько угодно спорить, хорошая наша система сертификации или плохая, но если ее не создать, то власть навяжет бизнесу свои правила", - считает вице-президент Московской ассоциации риэлторов Юрий Кармаликов.
По его словам, сегодня в России существует масса профессиональных объединений, но между ними не налажено взаимодействие.
"Такая ситуация только на руку власти. Не думаю, что чиновники примут закон о СРО в таком виде, в каком хотим его видеть мы. Ведь это прямая угроза бюрократической машине", - продолжил Юрий Кармаликов.
По его мнению, сейчас деловые объединения должны искать общие площадки для общения, потому что только во взаимодействии может начаться формирование благоприятной бизнес-среды в России.