Geum.ru

Пресс-служба фракции «Единая Россия» Госдума РФ

Вид материалаДокументы

Содержание


ДУМА СДЕЛАЛА ЖИЛЬЕ ЧАСТИЧНО ДОСТУПНЫМ Коммерсантъ, Граник Ирина, 02.08.2004, №139П, Стр. 2
ПИВОВАРОВ ОСТАВИЛИ НАЕДИНЕ С КЛИЕНТОМ Коммерсантъ, Воронцов Константин, Овчинников Роман, Добров Дмитрий, 02.08.2004, №139П, Стр
Подобный материал:
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   25

ДУМА СДЕЛАЛА ЖИЛЬЕ ЧАСТИЧНО ДОСТУПНЫМ

Коммерсантъ, Граник Ирина, 02.08.2004, №139П, Стр. 2


жилищная реформа

В субботу Госдума приняла в третьем чтении восемь законов из пакета по формированию рынка доступного жилья. Эти законы вносят изменения в налоговое законодательство и должны быть учтены в разрабатываемом правительством бюджете-2005. Оставшиеся 19 законов пакета Дума примет осенью.

Чтобы сделать жилье более доступным для граждан, правительство и Дума решили разобраться с проблемами жилищного рынка, из-за которых цены на жилье слишком быстро растут, застройщики строят мало, а банковские ипотечные кредиты недоступны для простых граждан. Основная цель пакета законов - простимулировать как спрос на жилье через удешевление ипотечных кредитов и процедуры купли-продажи жилья, так и предложение через минимизацию различных издержек для застройщиков. Как пояснил Ъ представлявший законы вице-спикер Госдумы Георгий Боос, к 2010 году доступность жилья будет обеспечена для 30% граждан (сейчас оно доступно лишь для 8-9%).

Принятые законы дают налоговые послабления как гражданам при купле-продаже жилья и при торговле ипотечными ценными бумагами, так и застройщикам.

В частности, поправки в ст. 4 закона "О государственной пошлине" устанавливают размер пошлины за нотариальное удостоверение ипотеки жилых помещений в 200 руб. Удостоверение договора ипотеки другого недвижимого имущества составит 0,3% его стоимости, но не более 3 тыс. руб. Как пояснил Георгий Боос, сейчас размер пошлины при удостоверении договора ипотеки составляет 1,5% от стоимости жилья, что "является неоправданно высокой ставкой".

Поправки в ст. 146 и 149 второй части Налогового кодекса (НК) освобождают от НДС операции по реализации земельных участков и жилых помещений. Сейчас, как сообщил Георгий Боос, НДС на эти операции составляет 18%. При этом, по его словам, "в основном от этого налога уходят и он не уплачивается, поэтому бюджет практически ничего не потеряет, но рынок будет существенно легализован". Напомним, что застройщики уходят от этого налога просто: привлекают граждан в соинвесторы на стадии строительства, что для граждан весьма рискованно: можно не увидеть ни денег, ни квартиры. Теперь застройщикам будет не менее выгодно строить жилье, просто взяв кредит.

Поправки в ст. 284 второй части НК устанавливают ставку налога на прибыль в 15% вместо нынешних 24% по операциям с ипотечными ценными бумагами, которые будут эмитированы после 1 января 2007 года, и 9% - для муниципальных ценных бумаг и ипотечных ценных бумаг, которые эмитированы до 1 января 2007 года. По замыслу разработчиков это должно активизировать рынок ипотечных бумаг, а следовательно, развитие ипотеки, и удешевить ипотечные кредиты. На это же направлены и поправки в ст. 250 и 251 второй части НК, которые освобождают от налога на прибыль ипотечных агентов (сейчас они платят налог на прибыль в размере 24%).

Должны порадовать граждан и поправки в ст. 220 и 224 второй части НК, которые позволяют гражданам при продаже квартиры получить полный налоговый вычет, если она находится в собственности не менее трех лет, а не пяти, как сейчас. Если же продаваемое жилье находилось в собственности менее трех лет, то больше 1 млн руб. налогового вычета не дадут. Кроме того, теперь не будут облагаться налогом беспроцентные кредиты, полученные на покупку жилья в банках или других организациях. Сейчас они облагаются 35-процентным налогом, поскольку одно время зарплатные схемы через предоставление беспроцентных кредитов весьма активно использовались компаниями для ухода от уплаты подоходного налога.

Для застройщиков важны поправки в ст. 256 второй части НК, которые разрешают делать амортизационные отчисления на переданные им в пользование объекты инженерной инфраструктуры. Возможно, что положительную роль для застройщиков сыграют и поправки в ст. 60 Бюджетного кодекса, которые устанавливают, что налоги от продажи и аренды земли будут зачисляться в местные бюджеты. Местные власти будут более заинтересованы в расширении строительства.

Наконец, в субботу был принят единственный неприятный для застройщиков закон - поправки в ст. 8 закона "О плате за землю". Теперь недобросовестные застройщики, которые покупают участки не для строительства, а просто для вложения денег, будут облагаться таким налогом, что это вложение станет бессмысленным. Как сообщил Георгий Боос, первые три года, то есть в течение установленного срока проектирования дома и его строительства, застройщики будут платить двукратную ставку земельного налога. Если строительство завершается в течение трех лет, то половина суммы возвращается налогоплательщику. Если же строительство превращается в долгострой, то налог возрастает до четырехкратного размера. "Зачастую земля находится в собственности десятилетиями и не используется для строительства",- пояснил Ъ вице-спикер. Кстати, строительство дач и частных домов разработчики также решили не давать гражданам превращать в долгострой. Размер земельного налога будет удваиваться, если за десять лет собственник участка на нем ничего не построит.

ПИВОВАРОВ ОСТАВИЛИ НАЕДИНЕ С КЛИЕНТОМ

Коммерсантъ, Воронцов Константин, Овчинников Роман, Добров Дмитрий, 02.08.2004, №139П, Стр. 1


Рекламу пива ограничили со всех сторон

В минувшую субботу депутаты Госдумы подавляющим большинством голосов приняли во втором чтении поправки к закону "О рекламе", вводящие сверхжесткие ограничения на рекламу пива. Ее нельзя будет показывать по телевидению с 7 до 22 часов, использовать в ней образы людей и животных (в том числе и анимационные). Запрещается рекламировать пивные брэнды на культурных и спортивных мероприятиях. Одним голосованием депутаты поставили под вопрос показ по телевидению футбольной Лиги чемпионов, проведение хоккейного турнира "Кубок Балтики", рок-фестиваля "Крылья" и многих других мероприятий (см. справку).

Депутаты поддержали законопроект, разработанный специальной рабочей группой Госдумы во главе с вице-спикером Любовью Слиской, абсолютным большинством голосов: 432 - за при одном воздержавшемся. Помимо ограничения на показ пивной рекламы на ТВ (с семи утра до десяти вечера вводится полный запрет) законопроект запрещает использование в рекламе "людей и животных", а также их образов. Кроме того, реклама пива не должна распространяться в "санаторно-курортных, оздоровительных, спортивных организациях, организациях культуры". По словам главы Союза пивоваров Вячеслава Мамонтова, "в некоторых аспектах ограничения на рекламу пива жестче, чем на рекламу алкоголя и табака". В частности, реклама крепких алкогольных напитков допускает использование "образов людей", правда, их возраст ограничен 35 годами.

Куда более мягкий правительственный вариант поправок депутаты отвергли. Более того, под горячую руку чуть было не попали производители кефира и кваса: в тексте поправок была фраза и о "других напитках с содержанием этилового спирта 0,5% и более". После недолгой дискуссии рекламу "других напитков" пожалели.

Впрочем, и без этого законопроект выглядит сенсационно и имеет много неприятных последствий. Прежде всего, это потери телевизионщиков и рекламных агентств. Пивовары приносят телеканалам, по разным оценкам, до 10% всех рекламных заработков, то есть почти $150 млн. А показать всю рекламу после 22.00 физически невозможно. "Конечно, совсем пиво с телевидения не уйдет, и после 22 часов будет большая концентрация пивной рекламы,- уверен медиадиректор агентства Initiative Борис Карасев.- Но места на всех желающих все равно не хватит: сейчас после десяти вечера размещается всего 30-40% от суточного объема рекламы пива".

Безусловно, пострадают сами "виновники торжества". "С точки зрения маркетинговых коммуникаций для пива это огромная потеря,- считает гендиректор агентства FCB MA Олег Волкош.- Телевидение в такой огромной стране, как наша,- единственный носитель, который позволяет донести информацию до максимального количества потребителей. Да еще при относительно небольшой цене рекламного контакта". Особенно пострадают малораскрученные марки. "Такого рода ограничения прежде всего ударят по брэндам, которые не успели заявить о себе на рынке. Запуск новых марок будет и сложнее, и существенно дороже. Известные брэнды пострадают меньше - просто перераспределят свои бюджеты",- считает директор по медиаисследованиям TNS Gallup Media Руслан Тагиев.

Возникает также вопрос, что делать с пивом, в самом брэнде которого используются образы людей и животных. Пивовары, которые теоретически могут подпасть под действие запрета, считают, что закон не нарушают. "С этикетки своего пива нашего фирменного бородатого мужика я убирать не собираюсь,- заявил коммерческий директор "Очакова" Вячеслав Меркулов.- Наш торговый знак официально зарегистрирован еще до принятия этого закона". В свою очередь, Виктор Пятко, генеральный директор "Пивоварни "Хейнекен", которая производит пиво "Бочкарев", приводит другую аргументацию. "Нет человека по фамилии Бочкарев. В своей рекламе мы никогда его не показывали,- говорит господин Пятко,- следовательно, и не использовали его образ". А по мнению Олега Тинькова, владельца компании "Тинькофф", до запрета на использование брэнда в случае принятия законопроекта дела не дойдет.

Среди пострадавших могут оказаться телезрители. Законопроект, правда, не запрещает пивоварам выступать спонсором спортивных или культурных мероприятий. Однако права на показ большинства состязаний телеканалам продают с условием демонстрации рекламы спонсоров этих турниров, а среди них присутствуют пивоваренные компании. Например, спонсором футбольной Лиги чемпионов выступает брэнд Amstel, а нынешний чемпионат Европы спонсировал Carlsberg. "Эти вопросы придется обсуждать с правообладателями или, наоборот, с контролирующими органами,- считает директор канала "НТВ-плюс. Спорт" Алексей Бурков.- Реклама табака запрещена во многих странах, но "Формулу-1", многие машины которой обклеены табачными брэндами, показывают везде".

Впрочем, сами пивовары формулировку о запрете на распространение рекламы пива "в спортивных организациях и организациях культуры" восприняли однозначно. Например, пресс-секретарь "Балтики" Алексей Кедрин заявил, что окончательное принятие поправок - это "конец нашему спортивному спонсорству". Приблизительно в том же ключе высказалась вице-президент Sun Interbrew Ирина Кибина, заявившая, что компания "свернет все спонсорские проекты". Между тем "Балтика" выступает спонсором хоккейного "Кубка Балтики" и чемпионата России по футболу. Sun Interbrew спонсирует баскетбольную команду "Уралгрейт" (Пермь), а также обсуждала возможность финансовой поддержки омского хоккейного клуба "Авангард". "Такое решение резко ударит по рынку спортивного маркетинга,- говорит советник руководителя Федерального агентства по физкультуре, спорту и туризму Дмитрий Тугарин.- Рынок только формируется, и пивоваренные компании - основные его участники. Остается надеяться, что будут найдены какие-то компромиссы и окончательно пивовары из спорта не уйдут".

Хотя возможности для маневра у пивоваров еще есть. Во-первых, они могут пойти по пути производителей водки и начать рекламировать "сопутствующие" товары - закуски под своими брэндами. Кроме того, закон не запрещает рекламировать производство. "Если какое-то предприятия будет рассказывать в ролике не о пиве, а о себе, ни одна проверка Федеральной антимонопольной службы ничего не докажет",- говорит Вячеслав Мамонтов. Наконец, говорят пивовары, пиво еще могут рекламировать насекомые и инопланетяне.

В третьем чтении поправки к закону "О рекламе" Госдума рассмотрит уже 5 августа. После этого они должны пройти через Совет федераций, быть подписаны президентом и опубликованы. В тексте поправок сказано, что они вступают в силу по истечении десяти дней с момента опубликования, кроме пункта, касающегося запрета на рекламу пива на телевидении с 7.00 до 22.00.