Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate
| Вид материала | Документы |
Содержание"ВТБ-Девелопмент" — генеральный партнер PROEstate 2009 Деловая поездка в Германию: серия открытий за несколько дней |
- Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate, 2302.92kb.
- В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного, 4092.87kb.
- 10-й Международный Инвестиционный Форум, 72.23kb.
- Международного Инвестиционного Форума по недвижимости proestate 2011. Он является национальным, 138.8kb.
- Iv международный инвестиционный форум г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 164.41kb.
- Iv международный инвестиционный форум в запорожье г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 52.29kb.
- Viii международный форум «молочная индустрия», 685.57kb.
- С 6 по 9 октября в Москве прошел Международный форум рынка недвижимости и финансов, 119.66kb.
- Ii международный форум «Морская индустрия России», 99.42kb.
- 2-й Международный ветеринарный форум пчеловодов, 63.71kb.
"ВТБ-Девелопмент" — генеральный партнер PROEstate 2009
Источник: ГУД News; Дата: 10.09.2009; Тон объекта: Нейтральный (→); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный
"ВТБ-Девелопмент" выступает генеральным партнером Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate. В рамках форума компания представит несколько проектов, реализуемых в Петербурге: многофункциональные комплексы "Набережная Европы", "Невская ратуша", индустриальный парк "Марьино".
Третий год подряд группа ВТБ представляет свои проекты на выставке PROEstate и принимает активное участие в мероприятиях деловой программы. На этот раз в арсенале компании три громких объекта:
• "Набережная Европы" — строительство многофункционального комплекса и Дворца танцев в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Доминантой, ключевым элементом проекта станет Дворец танцев для размещения Санкт-Петербургского государственного академического театра балета под руководством народного артиста РФ Бориса Эйфмана.
• "Невская Ратуша" — строительство современного общественно-делового комплекса в Центральном районе Санкт-Петербурга. Бизнес-центры класса "А" — около 147 тыс. кв. м, гостиница на 250 номеров — около 14 800 кв. м, двухуровневый подземный паркинг на 2400 м/м, а также торговые помещения и предприятия общественного питания, финтес-центр и конференциальные помещения.
• Индустриальный парк "Марьино" — проект, предполагающий инженерную подготовку территории площадью 130 га под дальнейшую промышленную и складскую застройку. Основная цель — обеспечение территории всеми необходимыми инженерными коммуникациями и дорожной сетью и последующая продажа земельных наделов площадью от 1,5 га с набором лимитов по всем видам коммунальных услуг.
Деловая поездка в Германию: серия открытий за несколько дней
Источник: ГУД News; Дата: 10.09.2009; Тон объекта: Нейтральный (→); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный
Первым городом бизнес-тура стал Франкфурт, а первым объектом — аэропорт. Презентацию проекта делал Карл Хайнц Дитрих, исполнительный вице-президент Fraport AG. Неавиационные доходы аэропорта были увеличены за счет развития на его территории гостиничного, торгового и ресторанного бизнеса — руководитель подробно рассказал об этих проектах, уделив особенное внимание вопросам экологии и энергосбережения. Более того, применение специальных технологий при строительстве аэропорта во Франкфурте позволило значительно снизить потребление энергоресурсов, а главное — электропотребление. Летом на объектах, имеющих большую площадь остекления, основную энергонагрузку создают системы кондиционирования воздуха. В хладоцентре франкфуртского аэропорта установлены тепловые абсорбционные холодильные машины (АБХМ), которые не потребляют электрическую энергию, а работают в период с марта по октябрь на тепле — "бросовом" ресурсе ТЭЦ.
Этот опыт становится важным для России, и в частности для Санкт-Петербурга, учитывая победу компании Fraport AG в концессионном конкурсе на право развития аэропорта Пулково (победитель — ООО "Воздушные ворота Северной столицы"; оператор — Fraport AG, инвестор — VTB Bank Europe PLC).
Следующим стал новый проект городского де вел оп мента Westhaf en — квартал, расположенный в районе бывшего западного порта Франкфурта. Тип недвижимости — офисный центр. Благодаря дизайну стеклянного фасада офисная башня получила название "Герипте" — в честь рифленого стакана, в котором традиционно подают местное яблочное вино Apfelwein. Здание высотой 112 метров (31 этаж) было построено за два года (2001-2003).
Йоханес Манн, управляющий директор и владелец Mann Unternehmen (Karlsruhe), презентовал инвестицион- ную стратегию развития территории, рассказал об особенностях строительства и эксплуатации здания (девелопер и владелец объекта — компания Mann Management GmbH). Получив исчерпывающую информацию по возведению офисных кварталов, участники посетили башни-близнецы Deutsche Bank (центральный офис Deutsche Bank в Германии). Высота объекта составляет 155 метров, 40 этажей. Тип недвижимости — офисный центр. Экскурсию по объекту провел Хольдер Хагге, директор по реализации стратегических проектов Deutsche Bank AG. Он рассказал о технических особенностях зданий, о системах пожаробезопасности и воздухообеспечения.
В рамках круглого стола участники бизнес-тура и представители Deutsche Bank обсудили вопрос привлечения немецких инвестиций в недвижимость России. В дискуссии приняли участие Георг Аллендор и Роберт Сервинка, представляющие RREEF — дочернюю компанию Deutsche Bank, специализирующуюся на инвестициях в недвижимость. Активы в управлении RREEF Europe на 31 марта 2009 года составляли 14,1 млрд евро.
Кёльн: здание-кран, магазин-клуб, новый генплан развития города
Приехав в Кёльн, гости встретились с управляющим Maritim Hotel Стефаном Кольхазе. На правах хозяина Стефан провел российских бизнесменов по помещениям одного из лучших отелей города, поделился опытом его управления и рассказал о планах относительно выхода на российский рынок гостиничной недвижимости.
При содействии Торстена Хото-па, генерального директора компании Development Partners Immobilien Consulting, состоялся осмотр зоны Rheinauhafen и здания Kranhaus (проекта-победителя MIPIM Awards 2009). Тип недвижимости — МФК
На примере Kranhaus ("Здание-Кран") было продемонстрировано интересное и энергоэффективное решение. Здесь нет холодильных машин, потребление электрической мощности и холода минимизировано с помощью потенциала реки Рейн. Средняя температура воды на глубине реки позволила установить теплообменное оборудование и при помощи насосов подавать воду в систему кондиционирования.
По мнению Дмитрия Соломонова, генерального директора ЗАО "БТК. Промышленная компания", данное решение позволяет выполнить несколько задач одновременно: снижены инвестиции на установку холодильного оборудования и на подключение электрических мощностей; уменьшены эксплуатационные затраты; сэкономлены площади объекта, которые занимало бы холодильное оборудование; улучшена экология.
Знакомство с TUV Rheinland (немецкий аналог Гостехнадзора) могло быть интересно прежде всего тому, кого волнуют вопросы управления качеством услуг и эксплуатационные стандарты. Встреча была посвящена вопросам усиления технического контроля масштабных строительных объектов. В рамках встречи TUV Reinland заявил о намерении усилить свое присутствие в России, и в качестве "плацдарма для внедрения" руководством TUV был выбран форум PROEstate в Санкт-Петербурге.
Посетив торговый центр Globetrotter, участники бизнес-тура познакомились с новой концепцией "магазина-клуба". Кёльнский Globetrotter является интереснейшим примером применения новых технологий в привлечении постоянных покупателей. Ведь в этом магазине любители активного отдыха могут испытать свою покупку до того, как заплатят за нее деньги. Лодку или акваланг — в бассейне, устроенном в центральном пролете магазина, а одежду и обувь — в специальных камерах, имитирующих экстремальные погодные условия: ветер, дождь, низкие температуры. Необычным был и гид — в этом качестве оченьуспешно выступил БерндХал-лиер, основатель и управляющий директор EHI Retail Institute и президент of the European Retail Academy.
В Торгово-промышленной палате Кёльна состоялась презентация нового генерального плана города. Именно ТПП, обеспокоенная ухудшением качества городской среды и снижением инвестиционной привлекательности одного из старейших экономических центров Германии, стала инициатором и спонсором нового генплана. Ульрих Зониус, директор ТПП Кёльна по вопросам развития бизнеса, транспорта и инфраструктуры, сделал презентацию, посвященную разработке генплана, общественным дискуссиям и конфликту интересов, связанных с его осуществлением. Кёльн — один из старейших городов Европы, который, по мнению его бизнес-сообщества, может и должен возродить свой статус центра торговли и деловой активности. Но для этого его генеральный план должен трансформировать исторический центр, вдохнуть в него новую жизнь, бережно используя его культурные и исторические достопримечательности.
В завершение дня российские профессионалы посетили мэрию Кёльна, где Михаэль Иозипович, глава департамента развития бизнеса, рассказал о международной стратегии города по привлечению международных инвесторов.
Гамбург: ревитализация, отель на сталелитейном заводе, ЕСЕ
Приехав в Гамбург, участники отправились в HafenCity — это широкомасштабный проект по редевелопменту старинной припортовой зоны, направленный на улучшение качества городской среды. В западной практике такие проекты называются "ревитализация".
HafenCity в Гамбурге — как "Морской фасад" в Петербурге. По проекту, к 2025 году здесь будет намыто около 155 га земли, где будет построено жилье для 10-12 тыс. жителей, а также возведены деловые здания, рассчитанные на более чем 40 тыс. рабочих мест. В HafenCity также расположатся офисы различных логистических и транспортных компаний, связанных с морскими перевозками, будут созданы Международный
морской музей Гамбурга (International Maritime Museum Hamburg), развлекательный центр "Морской мир приключений" (Maritime Adventure World). После осмотра объекта состоялась встреча с Юргеном Брунс-Берентельгом, руководителем проекта Hafen City. Для него это не первый крупномасштабный проект по комплексному развитию городских территорий. Господин Брунс-Берентельг примет участие в панельной дискуссии, посвященной этой теме, на форуме PROEstate. Многие участники бизнес-тура с самого начала поездки особенно ждали встречи с ЕСЕ — компанией-девелопером и инвестором, европейским лидером коммерческой, в особенности торговой, недвижимости. Компания ЕСЕ принадлежит знаменитой семье Отто (каталоги "Отто"). Российскую группу принял Йорг Банзхаф, управляющий директор ЕСЕ, который не только сделал презентацию о стратегии ЕСЕ и ее планах в России, но и организовал экскурсию по старейшему торговому центру премиум-класса, принадлежащему ЕСЕ. В рамках встречи Йорг Банзхаф подтвердил свое решение об участии в форуме PROEstate 2009 в качестве спикера одной из конференций.
Достойным завершением программы в Гамбурге стало посещение объекта East Hotel — успешного коммерческого проекта, реализованного на месте сталелитейного завода в депрессивном районе города. Концепция проекта основана на современном увлечении западного среднего класса ориентализмом. Продуманная до мелочей атмосфера гостиницы, планировка и мебель, изготовленная и расставленная по канонам фэн-шуй, приносит ощутимые дивиденды: при стоимости номеров от 150 евро за сутки их надо заказывать не меньше чем за 10-12 месяцев, а кафе, ресторан и гостевая комната East Hotel, по словам менеджера, приносят больший доход, чем сам отель.