Пресс-служба фракции «Единая Россия» Госдума РФ

Вид материала

Содержание

АНТИЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. АиФ, Чижов Максим, 02.03.2005, №9, Стр. 13
У ЖИЛЬЯ ПОЯВИЛСЯ СОБСТВЕННИК. Ведомости, Проскурнина Ольга, Лобанова Лилия, 02.03.2005, №36, Стр. Б7
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС: ДЕНЬ ПЕРВЫЙ Российская газета, Ирина Невинная , 02.03.2005, №41, Стр. 2

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 20

Пресса

АНТИЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС.

АиФ, Чижов Максим, 02.03.2005, №9, Стр. 13

С 1 МАРТА вступил в силу новый Жилищный кодекс. Но нерешенных проблем осталось много. Что мы потеряем и приобретем, решится ли наконец пресловутый квартирный вопрос? На вопросы читателей отвечают сторонники и противники нового кодекса, депутаты Госдумы Павел Крашенинников, Олег Шеин, Галина Хованская.

ОТВЕЧАЕТ заместитель председателя Комитета Госдумы по труду и социальной политике Олег ШЕИН.

Прописка

У меня неприватизированная квартира. Правда ли, что но новому Жилищному кодексу мне будет намного сложнее прописать близких родственников, даже жену или родителей?

С. Кашнов, Самара

- ЭТО правда. Предположим, что вы живете в неприватизированной квартире и решили жениться. Чтобы прописать у себя супругу, вам придется идти к чиновнику и получать на это разрешение. А на каком основании этот чиновник может разрешить или отказать, в новом кодексе вообще ничего не сказано.

К тому же по новым правилам вы не имеете права без разрешения просто, безо всякой прописки, поселить у себя родственников. И на временное проживание, и на постоянную прописку требуется специальная виза.

Страховка жилья

Я слышал, что нас хотят заставить в обязательном порядке страховать свои квартиры. Власть хочет сделать нам вторую "автогражданку"?

В. Шулейский, Санкт-Петербург

- ПОКА процедура страхования прописана в Жилищном кодексе как добровольная. Но зачем было вводить специальную статью - непонятно. Выбор - страховать или нет - сейчас дает Гражданский кодекс. На мой взгляд, это сигнал, что "колышек забит". Если в кодекс включат упоминание о страховке, всегда будет легко вернуться к документу и превратить добровольную страховку в принудительную. Ваше сравнение с "автогражданкой" вполне уместно. Здесь наверняка будет та же логика.

Отвечает председатель Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел КРАШЕНИННИКОВ.

Очередь на квартиру

В очереди на квартиру останутся только малоимущие. Объясните, как будут определять, кто относится к этой группе?

М. Клюева, Ижевск

- В КОДЕКСЕ прописаны два основных критерия: доходы и имущество. К первым относятся официальные зарплаты, пенсии, доходы от сдачи имущества в аренду. Собственностью считаются квартиры, дачи, автомобили и т. д. Рассчитывать минимальный доход будут региональные власти, потому что и уровень доходов, и стоимость жилья по стране сильно различаются. Примерно это будет выглядеть так: человек получает официальную зарплату - 3 тыс. рублей. При этом имеет дачу и новую иномарку. Он в список нуждающихся не войдет. Если же гражданин зарабатывает 25 тыс. руб., но живет в однокомнатной квартире и у него на иждивении трое детей и родители, его могут включить в категорию малоимущих.

Приватизация

Всегда считалось, что лучше приватизировать квартиру. А теперь я слышала, что с неприватизированной квартирой будет меньше проблем. Так что же мне делать?

С. Кравченко, Белгород

ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ квартиру вы можете продать, завещать по наследству, сдавать внаем и т. д. Но на вас ложится "бремя собственника" - налог на недвижимость, на землю, капитальный ремонт за ваш счет. По предварительным расчетам, плата за техобслуживание увеличится. Нанимателей жилья это не коснется. К тому же планируется ввести дифференцированную шкалу налога на недвижимость. Поэтому есть вероятность, что владельцам приватизированных квартир придется платить больше. Так что стоит подумать, имеет ли смысл приобретать квартиру в собственность. В любом случае срок на раздумье - до 1 марта 2007 года. После этого приватизировать квартиру запретят совсем.

Отвечает депутат Госдумы Галина ХОВАНСКАЯ.

Деньги или квартира

Теперь при сносе пятиэтажек вместо приватизированных квартир будут выдавать деньги, а люди должны будут сами подыскивать себе новое жилье?

В. Николаева, Москва

ЭТА норма действительно содержится в ст. 32 нового Жилищного кодекса. Вместо сдаваемой государству квартиры вы должны получить сумму, равную ее так называемой "выкупной цене" (рыночная стоимость жилья плюс затраты, связанные с переездом). Правда, в п. 8 этой статьи имеется оговорка: по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть, если удастся договориться, вам дадут другую квартиру, но не дороже, чем стоит ваша в пятиэтажке.

Коллаж Андрея ДОРОФЕЕВА

У ЖИЛЬЯ ПОЯВИЛСЯ СОБСТВЕННИК.

Ведомости, Проскурнина Ольга, Лобанова Лилия, 02.03.2005, №36, Стр. Б7

Вступил в силу новый Жилищный кодекс

Вчера вступил в действие новый Жилищный кодекс (ЖК). Предыдущий действовал с 1984 г. и давно не отвечал потребностям владельцев недвижимости и бизнеса. Новый кодекс вводит понятие "собственник жилья", передает участки под многоквартирными домами в собственность жильцов и указывает срок окончания бесплатной приватизации квартир.

Правительство внесло новую редакцию Жилищного кодекса в Госдуму в июне 2004 г. вместе с 27 законопроектами, направленными на создание в России рынка доступного жилья. Госдума приняла кодекс 29 декабря 2004 г, а президент подписал его 27 января 2005 г. Вчера кодекс вступил в силу,

Бесплатная приватизация жилья, согласно вступившему в силу Жилищному кодексу, продлится до 2007 г. Сейчас в России приватизировано 65% квартир. Председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников неоднократно заявлял, что тот, кто захочет перевести жилье в собственность, за два года успеют это сделать.

Кодекс также лимитирует очереди на бесплатное социальное жилье: претендовать на него смогут только малоимущие, если их статус подтвержден местными властями. Зарегистрированных сейчас 4, 5 млн очередников новые правила получения квартир не коснутся, обещает руководитель рабочей группы по формированию рынка доступного жилья Центра стратегических разработок (ЦСР) Надежда Косарева. Новый кодекс разрешает властям выселять тех, кто не платит за жилье и коммунальные услуги, - но только по решению суда и с предоставлением им жилья в общежитии из расчета б кв. м на человека. Схожий принцип действует и в отношении должников по ипотечным кредитам.

Кодекс налагает нешуточное бремя согласований на жильцов многоквартирных домов, производящих перепланировку в квартире, отмечает член бюджетного комитета Госдумы Оксана Дмитриева. По расчетам депутата, в больших городах проектная документация и собственно согласование может стоить "несколько тысяч долларов". А за несанкционированную перепланировку и отказ привести жилье в прежнее состояние квартира может быть выставлена муниципалитетом на торги либо с жильцом может быть расторгнут договор социального найма.

Плохо, что правительство до сих пор не озаботилось разъяснением Жилищного кодекса населению, сетует чиновник одного из федеральных ведомств: "По логике это задача Федерального агентства по строительству и ЖКХ, а оно до сих пор палец о палец не ударило". Местные чиновники вынуждают людей срочно приватизировать квартиры или убеждают, что после заключения договора социального найма жильцы утратят право на бесплатную приватизацию, признает Косарева.

На отсутствие разъяснений жалуются и риэлторы. По словам Натальи Ветлугиной, замгендиректора компании "Новый город", принятие нового Жилищного кодекса риэлторы ощутили на себе еще два месяца назад. "С начала года 40% всех клиентов приходят только для того, чтобы узнать, что будет после принятия", - говорит она.

Юрий Жданов, председатель совета директоров группы "СУ155", прогнозирует, что через некоторое время у риэлторских компаний появится новый клиент - разорившийся собственник. "Это будут владельцы квартир, которые не смогут платить высокий налог на собственность и начнут подыскивать более дешевые варианты", - говорит он. Наталья Ветлугина полагает, что эти последствия введения нового ЖК проявятся не раньше чем через год, и то в регионах.

"Нас особенно настораживает статья о предоставлении жилья малоимущим", - заявил вчера "Ведомостям" представитель крупной компании-застройщика. - Речь идет о сознательно дешевом жилье, где будут экономить на материалах и рабсиле". По прогнозу собеседника "Ведомостей", вместо качественного жилья в городах будут возводиться самые настоящие гетто для очередников.

Кроме того, по новому кодексу земля под жилым домом находится со вчерашнего дня в общей долевой собственности владельцев квартир. Однако застройщики уверяют, что жильцам это не дает никаких дополнительных прав, в том числе и при сносе дома. Это право собственности очень условно, как и право на часть лестничной клетки или чердака, которым жильцы обладают и сейчас, заявил Григорий Куликов, председатель совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС: ДЕНЬ ПЕРВЫЙ

Российская газета, Ирина Невинная , 02.03.2005, №41, Стр. 2

Вчера в центре внимания экономистов, политиков да и всех граждан России оставался вступивший в силу новый основополагающий закон - Жилищный кодекс.

Сейчас начинается самое сложное - проверка положений закона на практике, и буквально каждый применяет новый документ к себе, к своим проблемам и потребностям.

Вопросов много. Критические замечания и опасения высказываются с самых разных сторон. Это и депутаты, и губернаторы, и члены строительных кооперативов, и юристы, специализирующиеся в области жилищного права, и самые обычные граждане, которых, конечно же, волнуют их жилищные проблемы и связанные с ними права и обязанности.

Государство оставляет за собой право обеспечивать жильем только малоимущих нуждающихся граждан. Но кто и на каких условиях сможет этим правом воспользоваться? Что произойдет с действующими сегодня очередями на получение муниципального жилья?

Отмена бесплатной приватизации через два года - это безусловный плюс для муниципальных властей, которые перестанут терять городской жилой фонд. Но права многих людей, считают критики ЖК, в результате будут ущемлены.

Жилищный кодекс во главу угла ставит обеспечение и защиту прав собственников. Но одновременно, предупреждают эксперты, увеличиваются их обязанности, в частности, серьезно возрастут расходы на содержание жилья.

Закон требует от жильцов - и собственников, и нанимателей - соблюдения интересов соседей и организаций, отвечающих за содержание жилья.

Предусмотрена ответственность, например, за самовольную перепланировку квартиры. А за многомесячные долги по коммунальным платежам суд может наказать неплательщика, заставив освободить занимаемую площадь, предоставив, правда, более скромные условия проживания.

"Российская газета" много обсуждала на своих страницах главный жилищный закон, когда он еще был в проекте. На вопросы читателей отвечали его авторы, с анализом и прогнозами выступали эксперты. И сейчас мы продолжим постоянный мониторинг уже практической работы нового закона, чтобы поскорее выявить его сильные и слабые стороны. Чтобы и правительству, и законодателям стало ясно, что, возможно, понадобится изменить и доработать. Сегодня в редакции "РГ" на "Деловом завтраке" на вопросы наших читателей ответит председатель Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников. Но это только начало серьезного разговора.

Blog