Пресс-служба фракции «Единая Россия» Госдума РФ

Вид материала

Закон

Содержание

Вступил в силу «жилищный кодекс» тв
НТВ, Сегодня, 01.03.2005, 10:00:00
НТВ, Сегодня, 01.03.2005, 19:00:00

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 20

ВСТУПИЛ В СИЛУ «ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС»

ТВ

РОССИЯ, Доброе утро, 01.03.2005, 6:38:00

ВЕДУЩИЙ: Сегодня в России вступает в силу жилищный кодекс, который должен стать основой государственной программы "Доступное жилье". Вместе с тем, он отменяет большинство льгот на получение жилья, запрещает бесплатную приватизацию муниципальных квартир и в итоге - предполагает окончательный переход всего сектора недвижимости и коммунальных услуг на коммерческую основу.

ВЕДУЩАЯ: Сторонники реформы настаивают на том, что она сделает рынок недвижимости прозрачным, устранит коррупцию и монополизм. И в итоге - сделает жилье доступным большинству. Критики нового кодекса опасаются того, что реформа недостаточно проработана, и может привести к росту социальной напряженности.

ВЕДУЩИЙ: Но давайте по порядку. Теперь тарифы на коммунальные услуги будут меняться раз в год. И это хорошо. По крайней мере, будет легче планировать бюджет семьи. Однако, собственник отныне должен платить не только за содержание и текущий ремонт своего жилья, но и за ремонт капитальный. Кое-какие нюансы нового жилкодекса нам сообщила член комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Галина Хованская.

Галина ХОВАНСКАЯ, член комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству: Забот у собственника действительно прибавится. Кроме того, он будет платить фактическую стоимость всех потребляемых жилищных и коммунальных услуг. А учитывая, что в первом чтении уже прошел закон об изменении в налоговом законодательстве, и предстоят серьезные изменения и по налоговым платежам, которые безусловно вырастут. Исчезнут льготники. Они могут вводится, но местными властями. Так что пенсионерам предстоит задуматься, нужно ли им дальше оставаться собственником жилья, либо может быть воспользоваться нормой о деприватизации. Но я хочу предупредить, что деприватизация тоже ограничена двумя годами - 1 января 2007 года она также будет завершена, как и приватизация.

ВЕДУЩАЯ: Если же у вас нет не приватизированной, не муниципальной квартиры шанс получить ее от города все равно имеется. Но это будет так называемое социальное жилье и дадут его разумеется не каждому.

Галина ХОВАНСКАЯ: Безусловно, сохранится социальное жилье, которое будет предоставляться бесплатно. Но только малоимущим гражданам. То есть 1 марта те, кто будут приходить и вставать на учет вновь, они должны будут соответствовать двум критериям. У них должно быть мало квадратных метров, либо непригодное жилье, и они должны быть малоимущими.

ВЕДУЩАЯ: Впрочем, по словам Галины Хованской, пока ни в одном субъекте федерации нет закона, определяющего в каком случае гражданин считается малоимущим.

ВЕДУЩИЙ: Ну, что ж, пока подобные законы пишутся, тем, кто имеет хоть какую-то жилплощадь, стоит подумать, как ею распорядиться, приватизировать или оставить в собственности города? Возможно, сделать выбор вам поможет статистика, которую сегодня приводит наш экономист Роман Кирсанов. Доброе утро.

ВЕДУЩАЯ: Доброе утро.

Роман КИРСАНОВ, экономист: Доброе утро. На сегодня в России приватизировано больше половины квартир. Точнее 62%. Такие данные приводят федеральные агентства по строительству и ЖКХ. Но есть регионы, где в собственность передана почти 90% жилья. К таким лидерам относится республика Алтай, Краснодарский и Ставропольский край, а также Ростовская область. А вот жители Камчатки, Чукотки, республике Карелия, приватизировали меньше половины квартир, в которых проживают.

Владимир АВЕРЧЕНКО, руководитель федерального агентства по строительству и ЖКХ: Как правило, меньше там, где жилье менее привлекательно, где у нее хуже техническое состояние и где много аварийного и ветхого жилья. Мало приватизированного жилья, допустим, на Камчатке. Потому что там 18% ветхого аварийного жилья. Оно запрещено к приватизации.

Роман КИРСАНОВ, экономист: Добавлю, что к 2007 году закончится именно бесплатная приватизация жилья. Квартиры можно будет оформить в собственность и в 2008 и в 2010 году. Однако регистрация обойдется не в 500 рублей, как сегодня, столько стоит государственная регистрация прав собственности, а заплатить государству за ту квартиру, где вы проживаете, придется ее рыночную цену. То есть примерно ту сумму, в какую оценивают вашу 2-х или 3-х комнатную квартиру агентства недвижимости.

НТВ, Сегодня, 01.03.2005, 10:00:00

ВЕДУЩИЙ: Сегодня же вступает в силу новый Жилищный кодекс. Базовый документ в пакете законов, призванных обеспечить реализацию национальной программы "доступное жильё". Сторонники реформы считают, что она сделает жилищный рынок прозрачным, а само жильё, действительно доступным большинству. Критики говорят, что реформа сырая. И многие её положения требуют тщательной доработки. Тему продолжит мой коллега Роман Соболь.

КОРР.: Очередь в департамент жилищного фонда занимали за несколько дней. Составляли списки в несколько сотен фамилий, утром и вечером ходили на переклички, ждали на морозе. Всё ради того, чтобы до 1 марта подать заявление на приватизацию квартиры. Напрасно сотрудники департамента пытались успокоить граждан. Вопреки слухам, приватизация продлена на два года, ограничения касаются лишь тех, кто получит жильё после 1 марта. Так ещё до вступления, новый жилищный кодекс оброс противоречивой информацией. Не всегда понятно и жильцам, и тем, кто этот кодекс должен исполнять.

Оксана ДМИТРИЕВА, депутат Госдумы РФ: Кодекс сырой, непродуманный. И в кодексе нет готовых юридических конструкций. Масса двусмысленности и масса противоречий. Ожидать проблем придётся всем: как малоимущим людям с низкими доходами, поскольку изменяются критерии предоставления жилья, изменяются критерии постановки на очередь.

КОРР.: Оказывается, в очереди на получение квартир только в Москве стоят десятки тысяч человек, есть ещё список вне очередников, он упраздняется. С 1 марта в него могут попасть только дети сироты и переселенцы из аварийных домов. Остальные на общих основаниях. Это, конечно, удар по тем, кто получал бесплатные квартиры по знакомству, по чину, или за взятку, но как быть многодетным семьям, тяжёлобольным. Очередь на получение жилья впредь должна формироваться из малоимущих, но законом не прописано, кого считать малоимущим.

Ирина РУКИНА, депутат Мосгордуму: Появляется очень много таких непонятных моментов, например, бабушка, которая приватизировала комнату в коммунальной квартире, комната 10-12 метров, предположим. Эта бабушка уже будет собственником и её нельзя будет отнести к категории малоимущих.

КОРР.: У собственников другие проблемы. В недрах Госдумы зреет закон о налоге на имущество, в том числе и на квартиры. Говорят о значительных суммах, но пока принять закон не удаётся. Иначе будет обслуживаться жильё. У ЖЭКов и ДЭЗов должны появиться конкуренты- коммерсанты. Товарищества жильцов вправе заключать договор с тем, кто лучше работает.

Владимир ЯКОВЛЕВ, министр регионального развития РФ: Должен быть простой механизм договорных отношений, когда оказали услугу, оплачивать, не оказали, не оплачивать.

КОРР.: На практике сложнее. Жильцы должны объединиться, зарегистрировать товарищество и потом сообща выбрать поставщика услуг ЖКХ. При известной инерции населения создание таких товариществ большой вопрос. Зато у собственника станет больше прав, тот, на кого записана квартира, теперь может легко выселить из нее бывшую жену, бывшего мужа вместе со взрослыми детьми. Несовершеннолетних закон пока защищает. Еще можно без согласования сделать небольшую перепланировку. Но если переступить черту кодексом определенную весьма расплывчато, власти вправе отобрать квартиру у нарушителя. По мнению ряда специалистов, новый Жилищный кодекс в его нынешнем виде - это полуфабрикат. Набор тезисов. При этом он противоречит многим региональным законам и нормам ЖКХ. Губернаторам и мэрам придется приводить их в соответствие с федеральным стандартом. Необходимо время, время, когда старые законы уже отменены, а новые еще не действуют.

ЖЕНЩИНА: Мы третий день стоим. А ходим уже с середины декабря, получается.

Ольга ГЕРАСИМОВА, главный специалист департамента жилищного фонда ЮАО г. Москвы: Откуда мы знаем, что происходит? Надо, наверное, спросить народ, почему такие толпы.

КОРР.: Роман Соболев, Екатерина Соколова, Ирина Щербина, телекомпания НТВ, Москва.

НТВ, Сегодня, 01.03.2005, 19:00:00

ВЕДУЩИЙ: В России вступил в силу новый жилищный кодекс. Его главное отличие от предыдущего, советского, это признание частной собственности на рынке жилья. Кто теперь сможет получить квартиру бесплатно, за что несёт ответственность собственник и какие санкции к нему можно применить. В нюансах новых жилищных отношениях попытался разобраться наш корреспондент Роман Соболь.

КОРР.: Очередь в департамент жилищного фонда занимали за несколько дней. Составляли списки в несколько сотен фамилий, утром и вечером ходили на переклички, ждали на морозе. Всё ради того, чтобы до 1 марта подать заявление на приватизацию квартиры. Напрасно сотрудники департамента пытались успокоить граждан. Вопреки слухам, приватизация продлена на два года, ограничения касаются лишь тех, кто получит жильё после 1 марта. Так ещё до вступления, новый жилищный кодекс оброс противоречивой информацией. Не всегда понятно и жильцам, и тем, кто этот кодекс должен исполнять.

Оксана ДМИТРИЕВА, депутат Госдумы РФ: Кодекс сырой. непродуманный. И в кодексе нет готовых юридических конструкций. Масса двусмысленности и масса противоречий. Ожидать проблем придётся всем как малоимущим людям с низкими доходами, поскольку изменяются критерии предоставления жилья, изменяются критерии постановки на очередь.

КОРР.: Новый жилищный кодекс отличается от старого кодекса образца 1984 года примерно так, как рыночная экономика отличается от социализма. В своде жилищных законов появилось понятие "собственник жилья", определены его права и ответственность.

Георгий БООС, заместитель председателя Госдумы РФ, фракция "Единая Россия": Ну если Вы добросовестный собственник, никто не может Вас заставить бегать получать ненужные согласования, чтобы эту собственность продать. Вы имеете право её продать теперь самостоятельно. Вы имеете право её заложить. В банке взять кредит. Ещё каким образом ею пользоваться.

КОРР.: У собственника появится право выбора, а у ЖЕКов и ДЭЗов конкуренты- коммерсанты. Жилец может заключить договор на обслуживание квартиры с тем, кто лучше работает.

Владимир ЯКОВЛЕВ, министр регионального развития РФ: Должен быть простой механизм договорных отношений ,когда оказали услугу, оплачивать, не оказали, не оплачивать.

КОРР.: На практике собственники должны создать жилищное товарищество и потом сообща искать подрядчика, придется преодолеть известную инерцию населения. Рынок устанавливает правила, весьма жесткие. Переход к 100-процентной оплате жилья, постепенный рост тарифов не позволит пенсионерам и малоимущим содержать некогда полученные многокомнатные квартиры в престижных районах. Их придется продавать, такова и мировая практика. В развитых странах это называют естественным рыночным перераспределением жилья. В новом кодексе, впрочем, сохраняется право на получение бесплатной квартиры от государства, ее нельзя приватизировать, обменять, продать, вне очереди жилье могут получить только дети-сироты и переселенцы из аварийных домов. Основная очередь формируется из малоимущих. Впрочем, их статус ясно не определен.

Ирина РУКИНА, депутат Московской городской думы: Появляется тоже очень много таких непонятных моментов. Например, бабушка которая приватизировала комнату в коммунальной квартире и комната в 10-12 метров, предположим, эта бабушка уже будет собственником и ее нельзя будет отнести к категории малоимущих.

КОРР.: Государство не может раздавать квартиры, кодекс часть большой программы "Доступное жилье", то есть жилье по средствам. Авторы проекта считают, с новым законом купить квартиру в кредит будет проще, это как история мобильного телефона, благодаря конкуренции падают цены и роскошь становится доступной.

Петр ШЕЛИЩ, депутат Госдумы РФ, фракция "Единая Россия": Мы приняли не мало важных решений, для того чтобы захотели банки заниматься ипотечным кредитованием. До сих пор они не очень рвались этим заниматься, процент был очень высокий по кредиту из-за того, прежде всего, что с большими рисками связана, была такая предпринимательская деятельность, сейчас эти риски существенно снижены.

КОРР.: За увеличение прав и возможностей собственникам надо платить. Не только налогом на имущество, впрочем, еще не принятым Госдумой. но и возросшей ответственностью. Свобода пользования жильем заканчивается там, где начинается свобода соседа. Штрафы и санкции вплоть до выселения в новом кодексе остались. За неуплату, за самовольную перепланировку. В нынешнем виде новый Жилищный кодекс это набор тезисов и противники, и разработчик кодекса отмечают, он не поддержан соответствующими нормативными актами, нет инструкции к применению. Только федеральному правительству предстоит принять 21 постановление, чтобы новый свод законов заработал. Тоже надо сделать и в регионах. Роман Соболь, Екатерина Соколова, Дмитрий Новиков, телекомпания НТВ, Москва.