Ббк 67. 9(4Укр)304 + 67. 9(4Укр)303 П61

• Конспект лекцій Чернівці Чернівецький національний університет 2011 удк 502. 14 (477)(07), 2568.87kb.
• Удк 342. 84(477)(082) ббк 67. 9 (4укр) 400, 4947.17kb.
• Унавчальному посібнику вміщено тематичний план І програму курсу «Історія України»,, 1020.6kb.
• Надходження за червень, 269.39kb.
• Ббк 9(4укр)301я73 Г64 Адміністративна відповідальність (загальні положення та правопорушен­ня, 2089.93kb.
• Cols=3 gutter=59> ббк63. 3(4Укр)622., 2852.91kb.
• Мальбахова Ирина Хазреталиевна удк 513. 71-07: 6583. 054-303. 424. Ббк 557-70/79г:, 851.74kb.
• Удк 347. (77+78) ббк 67. 9 (4 Укр) 303, 252.7kb.
• Пособие предназначено для обучения секретарей-референтов, в помощь руководителям служб, 4960.9kb.
• Виконавець, 603.86kb.

1. За договором найму (оренди) наймодавець
   передає або зобов'язується передати наймачеві
   майно у користування за плату на певний строк.
   
2. Законом можуть бути передбачені особли­
   вості укладення та виконання договору найму
   (оренди).
   

Цивільний кодекс України Господарський кодекс України Коментар та пропозиції

Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму.

2. Предметом договору найму можуть бути
   майнові права.
   
3. Особливості найму окремих видів майна
   встановлюються цим Кодексом та іншим зако­
   ном.
   

Стаття 761. Право передання майна у найм

1. Право передання майна у найм має власник
   речі або особа, якій належать майнові права.
   
2. Наймодавцем може бути також особа, упо­
   вноважена на укладення договору найму.
   

Стаття 762. Плата за користування майном

1. За користування майном з наймача справля­
ється плата, розмір якої встановлюється догово­
ром найму.

Якщо розмір плати не встановлений догово­ром, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

2. Плата за користування майном може вно­
   ситися за вибором сторін у грошовій або нату­
   ральній формі. Форма плати за користування
   майном встановлюється договором найму.
   
3. Договором або законом може бути встанов­
   лено періодичний перегляд, зміну (індексацію)
   розміру плати за користування майном.
   
4. Наймач має право вимагати зменшення пла­
   ти, якщо через обставини, за які він не відпові­
   дає, можливість користування майном істотно
   зменшилася.
   

2. У користування за договором оренди пе­
   редається індивідуально визначене майно ви­
   робничо-технічного призначення (або цілісний
   майновий комплекс), що не втрачає у процесі
   використання своєї споживчої якості (неспо­
   живна річ).
   
3. Об'єктом оренди можуть бути:
   

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комп­лекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій роз­міщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщен­ня);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що нале­жить суб'єктам господарювання.

4. Оренда структурних підрозділів державних
та комунальних підприємств не повинна пору­
шувати виробничо-господарську цілісність, тех­
нологічну єдність даного підприємства.

5. Законом може бути встановлено перелік
   державних та комунальних підприємств, цілісні
   майнові комплекси яких не можуть бути об'єк­
   том оренди.
   
6. До відносин оренди застосовуються відпо­
   відні положення Цивільного кодексу України з
   урахуванням особливостей, передбачених цим
   Кодексом.
   

Частина 2 cm. 283 ГК фактично дублює зміст cm. 760 ЦК, визначаючи предмет (об'єкт) договору — неспоживча, індивіду­ально визначена річ.

Однією з теоретично-понятійних про­блем обох кодексів є неспівпадіння терміно­логії, зокрема, понять «предмет договору» та «об'єкт договору». Ці поняття слід чітко розмежувати. Таке ж зауваження стосується і неспівпадіння понять «річ» та «майно» в обох кодексах.

Цивільний кодекс України

5. Плата за користування майном вноситься
   щомісячно, якщо інше не встановлено догово­
   ром.
   
6. Наймач звільняється від плати за весь час,
   протягом якого майно не могло бути використа­
   не ним через обставини, за які він не відповідає.
   

Стаття 763. Строк договору найму

1. Договір найму укладається на строк, вста­
   новлений договором.
   
2. Якщо строк найму не встановлений, договір
   найму вважається укладеним на невизначений
   строк.
   

Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від до­говору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі най­му нерухомого майна — за три місяці. Догово­ром або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від догово­ру найму, укладеного на невизначений строк.

3. Законом можуть бути встановлені макси­
мальні (граничні) строки договору найму окре­
мих видів майна.

Якщо до спливу встановленого законом мак­симального строку найму жодна із сторін не відмовилася від договору, укладеного на неви­значений строк, він припиняється зі спливом максимального строку договору.

Договір найму, строк якого перевищує вста­новлений законом максимальний строк, вважа­ється укладеним на строк, що відповідає макси­мальному строку.

= 176= Господарський кодекс України

Стаття 284. Умови договору оренди

1. Істотними умовами договору оренди є: об'єкт
   оренди (склад і вартість майна з урахуванням її
   індексації); строк, на який укладається договір
   оренди; орендна плата з урахуванням її індекса­
   ції; порядок використання амортизаційних від­
   рахувань; відновлення орендованого майна та
   умови його повернення або викупу.
   
2. Оцінка об'єкта оренди здійснюється за від­
   новною вартістю. Умови договору оренди збе­
   рігають свою силу на весь строк дії договору, а
   також у разі, якщо після його укладення законо­
   давством встановлено правила, що погіршують
   становище орендаря.
   

3. Реорганізація орендодавця не є підставою
   для зміни умов або розірвання договору оренди.
   
4. Строк договору оренди визначається за по­
   годженням сторін. У разі відсутності заяви од­
   нієї із сторін про припинення або зміну умов
   договору оренди протягом одного місяця після
   закінчення строку дії договору він вважається
   продовженим на такий самий строк і на тих са­
   мих умовах, які були передбачені договором.
   

Стаття 285. Основні права та обов'язки орен­даря

1. Орендар має переважне право перед інши­
   ми суб'єктами господарювання на продовження
   строку дії договору оренди.
   
2. Орендар може бути зобов'язаний використо­
   вувати об'єкт оренди за цільовим призначенням
   відповідно до профілю виробничої діяльності
   підприємства, майно якого передано в оренду.
   

Коментар та пропозиції

Всі норми щодо регулювання договірних відносин доцільно поєднати зі всіма норма­ми про окремі види договірних зобов'язань.

Пропонується всі норми про договір орен­ди перенести до ЦК.

Статтю 285 ГК доцільно імплементува-тидоЦК.

'

Цивільний кодекс України Господарський кодекс України Коментар та пропозиції

Стаття 764. Правові наслідки продовження користування майном після закінчення стро­ку договору найму

1. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору най­му, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається по­новленим на строк, який був раніше встановле­ний договором.

Стаття 765. Передання майна наймачеві

1. Наймодавець зобов'язаний передати найма­чеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Стаття 766. Правові наслідки непередання майна наймачеві

1. Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором:

1. вимагати від наймодавця передання майна і
   відшкодування збитків, завданих затримкою;
   
2. відмовитися від договору найму і вимагати
   відшкодування завданих йому збитків.
   

Стаття 767. Якість речі, переданої у найм

1. Наймодавець зобов'язаний передати найма­
   чеві річ у комплекті і у стані, що відповідають
   умовам договору найму та її призначенню.
   
2. Наймодавець зобов'язаний попередити на­
   ймача про особливі властивості та недоліки речі,
   які йому відомі і які можуть бути небезпечними
   для життя, здоров'я, майна наймача або інших
   

3. Орендар зобов'язаний берегти орендоване
   майно відповідно до умов договору, запобігаючи
   його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і
   в повному обсязі сплачувати орендну плату.
   
4. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість
   орендованого майна у разі відчуження цього
   майна або його знищення чи псування з вини
   орендаря.
   

Стаття 286. Орендна плата

1. Орендна плата — це фіксований платіж,
   який орендар сплачує орендодавцю незалеж­
   но від наслідків своєї господарської діяльності.
   Розмір орендної плати може бути змінений за
   погодженням сторін, а також в інших випадках,
   передбачених законодавством.
   
2. Орендар має право вимагати зменшення
   розміру орендної плати, якщо через обставини,
   за які він не відповідає, змінилися передбачені
   договором умови господарювання або істотно
   погіршився стан об'єкта оренди.
   
3. Орендна плата встановлюється у грошовій
   формі. Залежно від специфіки виробничої діяль­
   ності орендаря орендна плата за згодою сторін
   може встановлюватися в натуральній або гро­
   шово-натуральній формі.
   
4. Строки внесення орендної плати визнача­
   ються в договорі.
   

Стаття 287. Оренда державного та комуналь­ного майна

1. Орендодавцями щодо державного та кому­нального майна є:

=177=

Стаття 286 ГК за предметом регулю­вання співпадає зі cm. 762 ЦК. Доцільно об'єднати вказані статті в одну, розміс­тивши її в ЦК.

Статті 287—289 ГК дублюють норми ЗУ «Про оренду державного та комунально­го майна». Необхідно усунути дублювання,

осіб або призвести до пошкодження самої речі під час користування нею.

3. Наймач зобов'язаний у присутності наймо-давця перевірити справність речі. Якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається та­кою, що передана йому в належному стані.

Стаття 768. Гарантія якості речі, переданої у найм

1. Наймодавець може гарантувати якість речі
   протягом всього строку найму.
   
2. Якщо у речі, яка була передана наймачеві з
   гарантією якості, виявляться недоліки, що пе­
   решкоджають її використанню відповідно до
   договору, наймач має право за своїм вибором
   вимагати:
   

1. заміни речі, якщо це можливо;
   
2. відповідного зменшення розміру плати за
   користування річчю;
   

3. безоплатного усунення недоліків речі або
   відшкодування витрат на їх усунення;
   
4. розірвання договору і відшкодування збит­
   ків, які були йому завдані.
   

Стаття 769. Права третіх осіб на річ, передану у найм

1. Передання речі у найм не припиняє та не
   змінює прав на неї третіх осіб, зокрема права за­
   стави.
   
2. При укладенні договору найму наймодавець
   зобов'язаний повідомити наймача про всі права
   третіх осіб на річ, що передається у найм. Якщо
   

1. Фонд державного майна України, його регі­
   ональні відділення — щодо цілісних майнових
   комплексів підприємств, їх структурних під­
   розділів та нерухомого майна, яке є державною
   власністю, а також іншого майна у випадках, пе­
   редбачених законом;
   
2. органи, уповноважені Верховною Радою Ав­
   тономної Республіки Крим або місцевими рада­
   ми управляти майном, — відповідно щодо май­
   на, яке належить Автономній Республіці Крим
   або є у комунальній власності;
   
3. державні (комунальні) підприємства — щодо
   окремого індивідуально визначеного майна, а з
   дозволу орендодавців, зазначених у пункті 2 цієї
   статті, — також щодо цілісних майнових комп­
   лексів, їх структурних підрозділів та нерухомого
   майна.
   

2. Організаційні та майнові відносини, пов'яза­
ні з передачею в оренду цілісних майнових комп­
лексів державного сектора економіки, а також
цілісних майнових комплексів, що є комуналь­
ною власністю, регулюються законодавством
відповідно до цього Кодексу.

3. Утворення орендного підприємства здій­
снюється відповідно до статті 115 цього Кодексу.
Статут суб'єкта господарювання, утвореного на
базі орендованого майна, не може суперечити
умовам договору оренди.

виходячи з принципу процесуальної еконо­мії.

Цивільний кодекс України Господарський кодекс України Коментар та пропозиції

наймодавець не повідомив наймача про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм, наймач має право вимагати зменшення розміру плати за користування річчю або розірвання договору та відшкодування збитків.

Стаття 770. Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм

1. У разі зміни власника речі, переданої у найм,
   до нового власника переходять права та обов'яз­
   ки наймодавця.
   
2. Сторони можуть встановити у договорі най­
   му, що у разі відчуження наймодавцем речі до­
   говір найму припиняється.
   

Стаття 771. Страхування речі, переданої у найм

1. Передання у найм речі, що була застрахова­
   на наймодавцем, не припиняє чинності договору
   страхування.
   
2. Договором або законом може бути встанов­
   лений обов'язок наймача укласти договір стра­
   хування речі, що передана у найм.
   

Стаття 772. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження речі

1. Наймач, який затримав повернення речі най-модавцеві, несе ризик її випадкового знищення або випадкового пошкодження.

Стаття 773. Користування річчю, переданою у найм

1. Наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Стаття 288. Суборенда державного та кому­нального майна

1. Орендар має право передати окремі об'єкти
оренди в суборенду, якщо інше не передбачено
законом або договором оренди.

2. Передача в суборенду цілісних майнових
комплексів не допускається.

Стаття 289. Викуп (приватизація) об'єкта оренди

1. Орендар має право на викуп об"єкта оренди,
   якщо таке право передбачено договором орен­
   ди.
   
2. Умови викупу орендованого державного (ко­
   мунального) майна (цілісного майнового комп­
   лексу) визначаються відповідно до закону.
   
3. Орендар має право у будь-який час відмо­
   витися від здійснення передбаченого в договорі
   права на викуп об'єкта оренди.
   

4. Приватизація цілісних майнових комплек­
сів, зданих в оренду, здійснюється у випадках і
порядку, передбачених законом.

Стаття 291. Припинення договору оренди

1. Одностороння відмова від договору оренди
не допускається.

2. Договір оренди припиняється у разі:
закінчення строку, на який його було укладе­
но;

= 179=

Цивільний кодекс України

2. Якщо наймач користується річчю, переда­
   ною йому у найм, не за її призначенням або з
   порушенням умов договору найму, наймодавець
   має право вимагати розірвання договору та від­
   шкодування збитків.
   
3. Наймач має право змінювати стан речі, пере­
   даної йому у найм, лише за згодою наймодавця.
   

Стаття 774. Піднайм

1. Передання наймачем речі у користування
   іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою
   наймодавця, якщо інше не встановлено догово­
   ром або законом.
   
2. Строк договору піднайму не може переви­
   щувати строку договору найму.
   
3. До договору піднайму застосовуються поло­
   ження про договір найму.
   

Стаття 775. Право власності на плоди, про­дукцію, доходи, одержані від користування річчю, переданою у найм

1. Наймачеві належить право власності на пло­ди, продукцію, доходи, одержані ним у результа­ті користування річчю, переданою у найм.

Стаття 776. Ремонт речі, переданої у найм

1. Поточний ремонт речі, переданої у найм,
   провадиться наймачем за його рахунок, якщо
   інше не встановлено договором або законом.
   
2. Капітальний ремонт речі, переданої у найм,
   провадиться наймодавцем за його рахунок, якщо
   інше не встановлено договором або законом.
   

= 180= Господарський кодекс України

викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди.

3. Договір оренди може бути розірваний за
згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір
оренди може бути достроково розірваний з під­
став, передбачених Цивільним кодексом України
для розірвання договору найму, в порядку, вста­
новленому статтею 188 цього Кодексу.

4. Правові наслідки припинення договору
оренди визначаються відповідно до умов регу­
лювання договору найму Цивільним кодексом
України.

Коментар та пропозиції

Цивільний кодекс України Господарський кодекс України Коментар та пропозиції

2. У разі неможливості відновлення речі най-
   модавець має право вимагати відшкодування за­
   вданих йому збитків.
   
3. Наймач не відповідає за погіршення речі,
   якщо це сталося внаслідок нормального її зно­
   шення або упущень наймодавця.
   

Стаття 780. Відповідальність за шкоду, що завдана у зв'язку з користуванням річчю, пе­реданою у найм

1. Шкода, завдана третім особам у зв'язку з ко­
   ристуванням річчю, переданою у найм, відшко­
   довується наймачем на загальних підставах.
   
2. Шкода, завдана у зв'язку з користуванням
   річчю, відшкодовується наймодавцем, якщо буде
   встановлено, що це сталося внаслідок особливих
   властивостей або недоліків речі, про наявність
   яких наймач не був попереджений наймодавцем
   і про які він не знав і не міг знати.
   

Умова договору найму про звільнення най­модавця від відповідальності за шкоду, завдану внаслідок особливих властивостей чи недоліків речі, про наявність яких наймач не був попере­джений наймодавцем і про які він не знав і не міг знати, є нікчемною.

Стаття 781. Припинення договору найму

1. Договір найму припиняється у разі смерт
   фізичної особи—наймача, якщо інше не вста­
   новлено договором або законом.
   
2. Договір найму припиняється у разі ліквідації
   юридичної особи, яка була наймачем або наймо
   давцем.
   

= 183=

1. Наймодавець має право відмовитися від до­
   говору найму і вимагати повернення речі, якщо
   наймач не вносить плату за користування річчю
   протягом трьох місяців підряд.
   
2. У разі відмови наймодавця від договору най­
   му договір є розірваним з моменту одержання
   наймачем повідомлення наймодавця про відмо­
   ву від договору.
   

1. наймач користується річчю всупереч дого­
   вору або призначенню речі;
   
2. наймач без дозволу наймодавця передав річ
   у користування іншій особі;
   
3. наймач своєю недбалою поведінкою створює
   загрозу пошкодження речі;
   
4. наймач не приступив до проведення капі­
   тального ремонту речі, якщо обов'язок прове­
   дення капітального ремонту був покладений на
   наймача.
   

Параграф 3. Найм (оренда) земельної ділянки

Стаття 792. Договір найму земельної ділянки

1. За договором найму (оренди) земельної ді­
лянки наймодавець зобов'язується передати
наймачеві земельну ділянку на встановлений
договором строк у володіння та користування
за плату.

Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

2. Відносини щодо найму (оренди) земельної
ділянки регулюються законом.

Стаття 290. Оренда землі у сфері господарю­вання

1. Відносини, пов'язані з орендою землі як за­
собу виробництва, регулюються Земельним ко­
дексом України та іншими законами.

2. Оренда земельної ділянки без договору,
   укладеного в письмовій формі, посвідченого но­
   таріально та зареєстрованого в установленому
   законом порядку, не допускається.
   
3. Розмір плати за користування земельною
   ділянкою, що є державною або комунальною
   власністю, не може бути нижчим за встановле­
   ний відповідно до закону. Випадки звільнення
   від плати за користування земельною ділянкою
   або зменшення розміру плати визначаються за­
   коном.
   

Відносини оренди земельної ділянки ре­гулюються довгим ланцюгом норм кількох нормативно-правових актів — ЦК — ГК — Земельним кодексом України — Законом України «Про оренду землі».

Така розпорошеність норм ускладнює правове регулювання відносин. Норми ГК не містять ніяких істотних умов, які 6 не іс­нували в ЦК, Земельному кодексі чи Законі України «Про оренду землі».

Пропонується виключити cm. 290 ГК.

Необхідно на практиці реалізовувати принцип процесуальної економії, оскільки кількість законів не означає якості право­вого регулювання.

Параграф 6. Лізинг

Стаття 806. Договір лізингу

1. За договором лізингу одна сторона (лізин-
   годавець) передає або зобов'язується передати
   другій стороні (лізингоодержувачеві) у користу­
   вання майно, що належить лізингодавцю на пра­
   ві власності і було набуте ним без попередньої
   домовленості із лізингоодержувачем (прямий
   лізинг), або майно, спеціально придбане лізин-
   годавцем у продавця (постачальника) відповід­
   но до встановлених лізингоодержувачем специ­
   фікацій та умов (непрямий лізинг), на певний
   строк і за встановлену плату (лізингові платежі).
   
2. До договору лізингу застосовуються загаль­
   ні положення про найм (оренду) з урахуванням
   особливостей, встановлених цим параграфом та
   законом.
   

До відносин, пов'язаних з лізингом, застосову­ються загальні положення про купівлю-продаж та положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом.

3. Особливості окремих видів і форм лізингу
встановлюються законом.

Стаття 807. Предмет договору лізингу

1. Предметом договору лізингу може бути не-споживна річ, визначена індивідуальними озна-

ЛІЗИНГ

Стаття 292. Лізингу сфері господарювання

1. Лізинг — це господарська діяльність, спря­
   мована на інвестування власних чи залучених
   фінансових коштів, яка полягає в наданні за до­
   говором лізингу однією стороною (лізингодав-
   цем) у виключне користування другій стороні
   (лізингоодержувачу) на визначений строк май­
   на, що належить лізингодавцю або набувається
   ним у власність (господарське відання) за до­
   рученням чи погодженням лізингоодержувача у
   відповідного постачальника (продавця) майна,
   за умови сплати лізингоодержувачем періодич­
   них лізингових платежів.
   
2. Залежно від особливостей здійснення лі­
   зингових операцій лізинг може бути двох ви­
   дів — фінансовий чи оперативний. За формою
   здійснення лізинг може бути зворотним, пайо­
   вим, міжнародним тощо.
   

3. Об'єктом лізингу може бути нерухоме і ру­
   хоме майно, призначене для використання як
   основні фонди, не заборонене законом до віль­
   ного обігу на ринку і щодо якого немає обмежень
   про передачу його в лізинг.
   
4. Майно, зазначене в частині першій цієї стат­
   ті, яке є державною (комунальною) власністю,
   може бути об'єктом лізингу тільки за погоджен-
   

Стаття 292 ГК в основному регулює ді­яльність, а не договірні відносини.

Виходячи з цього, із указаної статті до­цільно перенести до ЦК всі норми, які ре­гулюють договірні зобов'язання, що вини­кають з оплатного користування майном, зокрема, в ч. 1 виключити слова «однією стороною (лізингодавцем) у виключне ко­ристування другій стороні (лізингоодержу­вачу) на визначений строк майна, що на­лежить лізингодавцю або набувається ним у власність (господарське відання) за дору­ченням чи погодженням лізингоодержувача у відповідного постачальника (продавця) майна, за умови сплати лізингоодержува­чем періодичних лізингових платежів», а слова «яка полягає в наданні за договором лізингу» замінити на слова «яка полягає у надання майна у тимчасове користування на умовах договору лізингу».

Частину 3 cm. 292 ГК перенести в ЦК, хоча вона дублює cm. 807 ЦК.

У ч. 4 cm. 292 ГК слова «зазначене в час­тині першій цієї статті» можна виключи­ти (якщо приймаються правки до ч. 1).

ками, віднесена відповідно до законодавства до основних фондів.

2. Не можуть бути предметом договору лізингу земельні ділянки та інші природні об'єкти, а та­кож інші речі, встановлені законом.

Стаття 808. Відповідальність продавця (по­стачальника) предмета договору лізингу

1. Якщо відповідно до договору непрямого лі­
   зингу вибір продавця (постачальника) предмета
   договору лізингу був здійснений лізингоодер-
   жувачем, продавець (постачальник) несе відпо­
   відальність перед лізингоодержувачем за пору­
   шення зобов'язання щодо якості, комплектності,
   справності предмета договору лізингу, його до­
   ставки, заміни, безоплатного усунення недо­
   ліків, монтажу та запуску в експлуатацію тощо.
   Якщо вибір продавця (постачальника) предмета
   договору лізингу був здійснений лізингодавцем,
   продавець (постачальник) та лізингодавець не­
   суть перед лізингоодержувачем солідарну від­
   повідальність за зобов'язанням щодо продажу
   (поставки) предмета договору лізингу.
   
2. Ремонт і технічне обслуговування предмета
   договору лізингу здійснюються продавцем (по­
   стачальником) на підставі договору між лізинго­
   одержувачем та продавцем (постачальником).
   

Стаття 809. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета до­говору лізингу

1. Ризик випадкового знищення або випадко­вого пошкодження предмета договору лізингу

ням з органом, що здійснює управління цим майном, відповідно до закону.

5. Не можуть бути об'єктами лізингу земельні
   ділянки, інші природні об'єкти, а також цілісні
   майнові комплекси державних (комунальних)
   підприємств та їх структурних підрозділів.
   
6. Перехід права власності на об'єкт лізингу до
   іншої особи не є підставою для розірвання до­
   говору лізингу.
   
7. Правове регулювання лізингу здійснюється
   відповідно до цього Кодексу та інших законів.
   

Стаття 351. Лізингові операції банків

1. Банки мають право придбавати за власні ко­
   шти засоби виробництва для передачі їх у лізинг
   з дотриманням вимог, встановлених у статті 292
   цього Кодексу.
   
2. Загальні умови та порядок здійснення лізин­
   гових операцій визначаються законом про банки
   і банківську діяльність, іншими законодавчими
   актами, а також нормативно-правовими актами
   Національного банку України.
   

Частину 5 cm. 292 ГК слід виключити, оскільки вона дублює ч. 2 cm. 807 ЦК

Частину 6 ст. 292 ГК можна перенести до ЦК, оскільки вона підпадає під предмет регулювання ЦК.

Норма має право на існування. Однак не зовсім зрозуміло, чому необхідно про­писувати окремо статтю про лізингові операції банків (причому без визначення співвідношення понять «операція» та «ді­яльність»), не прописуючи лізингові опера­ції інших юридичних осіб.

ЦиліЯЬИіій кодекс України Господарський кодекс України Коментар та пропозиції

несе лізингоодержувач, якщо інше не встановле­но договором або законом.

2. Якщо лізингодавець або продавець (по­стачальник) прострочили передання предмета договору лізингу лізингоодержувачу або лізин­гоодержувач прострочив повернення предмета договору лізингу лізингодавцю, ризик випадко­вого знищення або випадкового пошкодження несе сторона, яка прострочила.

Висновок

1. Усі норми регулювання договірних відносин лізингу доцільно перенести до ЦК, оскільки ці норми регулюють предмет ЦК (ч. 1 cm. I).
   
2. ГК може бути розширений за рахунок публічно правового регулювання діяльності лізингодавців, а не договірних відносин.
   

= 189=

• договір підряду (параграф 1 глави 61 ЦК);
  
• договір побутового підряду (побутове замовлення) (параграф 2 глави 61 ЦК);
  
• договір на проведення аудиту (параграф 4 глави 35 ГК);
  
• договір про розподіл продукції (стаття 392 ГК).
  

Параграф 3. Будівельний підряд

Стаття 875. Договір будівельного підряду

1. За договором будівельного підряду підряд­
   ник зобов'язується збудувати і здати у встанов­
   лений строк об'єкт або виконати інші будівельні
   роботи відповідно до проектно-кошторисної
   документації, а замовник зобов'язується нада­
   ти підрядникові будівельний майданчик (фронт
   робіт), передати затверджену проектно-кошто­
   рисну документацію, якщо цей обов'язок не по­
   кладається на підрядника, прийняти об'єкт або
   закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
   
2. Договір будівельного підряду укладається на
   проведення нового будівництва, капітального
   ремонту, реконструкції (технічного переосна­
   щення) підприємств, будівель (зокрема житло-