Государственное учреждение культуры города Москвы
| Вид материала | Конкурсная документация |
- Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы, 125.44kb.
- Департамент культуры города Москвы Государственное бюджетное учреждение культуры города, 419.93kb.
- Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы, 1508.95kb.
- Департамент семейной и молодежной политики города Москвы Государственное учреждение, 712.33kb.
- Составление, перевод, 1300.73kb.
- Государственное учреждение культуры города москвы «централизованная библиотечная система, 1533.37kb.
- Государственное учреждение культуры города москвы «централизованная библиотечная система, 2067.79kb.
- Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы, 660.86kb.
- Программа «Культура Москвы» (2011-2013 гг.) Комплексная программа непрерывного экологического, 97.97kb.
- Департамент семейной и молодежной политики города Москвы Государственное учреждение, 885.46kb.
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
В случае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора аренды, заказчик вправе обратиться в суд с иском о требовании о понуждении победителя конкурса заключить соглашение, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды, либо заключить соглашение с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. В случае, если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил заказчику подписанный договор, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора аренды. 5.2. Права и обязанности победителя конкурса. Права и обязанности победителя конкурса устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях». 5.3. Права и обязанности заказчика. В случае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, заказчик вправе обратиться в суд с иском о требовании о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения соглашения, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ. Споры и разногласия разрешаются в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях». 7.ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА.
8. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКУ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 8.1. Осуществлять питание работников и зрителей театра надлежащим образом, соблюдая в помещениях правила техники безопасности, противопожарной безопасности, норм СЭС. Осуществлять деятельность в рамках законов, положений и норм, установленных Российским законодательством. Срок действия договора: 5 (пять) лет с даты государственной регистрации договора. 8.2. Технико-экономические показатели объекта договора. Нежилые помещения, расположенное на первом и цокольном этажах общей площадью 145,5 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, ул. Земляной Вал, д. 76/21. 8.3. Размер оплаты, порядок и сроки ее внесения: Размер ежемесячной арендной платы устанавливается открытым конкурсом. Оплата коммунальных платежей (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение) осуществляется ежемесячно не позднее пяти рабочих дней с даты предъявления счетов арендатору Театром. Оплата арендной платы вносится на расчетный/лицевой счет театра ежемесячно не позднее каждого 10-го числа текущего месяца на основании выставленного счета. 8.4. Иные предусмотренные федеральными законами существенные условия, в том числе: а) объем выполнения услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором. Организация питания работников театра в дни репетиций из расчета 100 человек в день с 12.00 до 17.00 часов. Организация питания зрителей в дни спектаклей из расчета 200 человек в день с 12.00 до 24.00 часов. Безвозмездное предоставление в праздничные дни и к юбилеям кондитерских изделий в объемах и сроки, согласованные с руководством Театра в письменной форме не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до даты проведения вышеуказанных мероприятий. б) объем инвестиций в создание объекта договора: необходимый для организации питания, при условии соблюдения правил и норм, установленных действующим законодательством РФ. в) состав объекта договора: Нежилые помещения, расположенное на первом и цокольном этажах общей площадью 145,5 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, ул. Земляной Вал, д. 76/21. 8.5. Порядок и условия установления цен на оказываемые услуги: на основании Меню
8.6. Обязательства второй стороны по осуществлению страхования риска случайного повреждения помещений или имущества. В случае повреждений – согласно действующему законодательству Российской Федерации. 8.7. Размер средств, направляемых второй стороной на модернизацию или замену передаваемого театром имущества, улучшение его характеристик и эксплуатационных свойств. По необходимости, за счет арендатора и по согласованию сторон. 8.8. Порядок внесения изменений в договор. В порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 8.9. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного прекращения договора. В порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 8.10. Размеры неустойки за нарушение сторонами обязательств по договору. В случае просрочки арендатором выплаты арендной платы более чем на 5 (пять) календарных дней, Театр вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,5% (пять десятых процента) от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. Если просрочка выплаты арендной платы составит более чем 14 (четырнадцать) календарных дней, Театр вправе досрочно расторгнуть договор аренды. 9. Проект соглашения. Проект соглашения содержит: а) состав и описание помещения, в том числе его технико-экономические показатели; б) перечень обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной соглашением, в соответствии с установленными конкурсной документацией, технико-экономическими показателями; в) ввод помещения в эксплуатацию в срок, установленный соглашением; г) поддержание помещения в исправном состоянии, соответствующим предъявляемым требованиям нормативных документов, осуществление (за свой счет) текущего ремонта, несение расходов по содержанию помещения в течение всего срока его эксплуатации в соответствии с соглашением; д) разработку правил эксплуатации помещения и его технического обслуживания; е) внесение платы в размере, порядке и на условиях, которые предусмотрены соглашением; ж) информацию о сроке действия соглашения, который составляет 1год с даты его заключения и может быть продлен в случаях, предусмотренных соглашением. 10. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ Проект ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Москва "__"_________ 2009 г. ГУК г. Москвы "Московский театр на Таганке" под руководством Директора художественного руководителя Любимова Юрия Петровича, в лице Заместителя директора Петропавловской Галины Викторовны, действующей на основании Доверенности № ___ от ________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________ «______________» в лице _______________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие положения 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, ул. Земляной Вал, д. 76/21 общей площадью 145,5 кв. м для организации объекта общественного питания (кафе венгерской кухни). При этом оборудование, передаваемое вместе с арендуемым помещением, передается согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.2. Помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на 5 лет. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренным действующим российским законодательством. 1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. 1.4. В течение срока, указанного в п. 1.2., Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам. 2. Обязанности сторон 2.1.Арендодательобязан: а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1. помещение и оборудование Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду; б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора; в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт помещения и оборудования в случае необходимости. 2.2. Арендатор обязан: а) использовать арендуемое помещение и оборудование только в целях, указанных в п. 1.1 договора; б) содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную безопасность; в) своевременно вносить арендную плату; г) не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя; д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры по устранению неполадок; е) если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю; ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии; з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения, текущий ремонт оборудования; к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно выставленным Театром счетам в порядке и сроки, предусмотренные положениями п. 3.3. настоящего договора; л) для организации работы объекта питания (кафе) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы; м) надлежащим образом осуществлять обслуживание работников и зрителей Театра, а также иных лиц, поддерживая репутацию Театра высокой культурой обслуживания; н) согласовывать с Театром в письменной форме дизайн интерьера указанного в п. 1.1. настоящего договора помещения, а также форму обслуживающего персонала Арендатора. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет _____________рублей. Данная сумма выплачивается ежемесячно не позднее каждого 10-го числа текущего месяца путем перечисления ее на расчетный/лицевой счет Театра. Арендная плата за пользование оборудованием, находящемся в помещении, указанным в п. 1.1. настоящего договора, не включается в состав арендной платы и определяется дополнительным соглашением к настоящему договору. 3.2. Оплата вносится на расчетный/лицевой счет театра ежемесячно на основании выставленного счета. 3.3. Оплата коммунальных платежей (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение), а также за телефон осуществляется ежемесячно не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты предъявления счетов арендатору Театром на его расчетный/лицевой счет. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. В случае просрочки арендатором выплаты арендной платы более чем на 5 (пять) банковских дней, Театр вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,5 (пять десятых процента) от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. Если просрочка выплаты арендной платы составит более чем 14 (четырнадцать) календарных дней, Театр вправе досрочно расторгнуть настоящий договор. 4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору. 4.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит. 5. Расторжение договора 5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор: 5.1.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1. настоящего договора. 5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения. 5.1.3. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам. 5.1.4. Не исполняет обязательства, предусмотренные подп. м) и н) п. 2.2. настоящего Договора. 5.2. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях: 5.2.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения и оборудования. 5.2.2. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не урегулировании возникших разногласий, спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. 6. Особые условия 6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон. 6.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр в регистрирующий орган. 6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 7. Реквизиты сторон Арендатор _____________________________________________________________________________ Арендодатель ______________________________________________________________________ Подписи сторон: Арендодатель ___________________ М.П. Арендатор ___________________ М.П. Наименование Участника: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Организационно-правовая форма: _____________________________________________________________________________ Юридический адрес: _____________________________________________________________________________ Почтовый адрес: _____________________________________________________________________________ Номер контактного телефона: _____________________________________________________________________________ КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА Изучив Конкурсную документацию на проведение открытого конкурса на право заключения договора аренды, предусматривающего переход права пользования в отношении государственного имущества, закрепленног на праве оперативного управления. __________________________________________________________________ (наименование Участника) в лице __________________________________________________________________ (наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица) предлагает заключить соглашение, в соответствии с требованиями и на условиях определенных Конкурсной документацией. Мы обязуемся, в случае признания нас победителем конкурса, оказать услуги в сроки, указанные в Конкурсной документации.
Сроки выполнения услуг по соглашению: 14 дней с момента заключения соглашения, на условиях Конкурсной документации и извещения. Мы согласны с оплатой по безналичному расчету в течение 3 (трех) банковских дней после выставления счета концендента, безналичным расчетом. Мы обязуемся в случае признания нашей заявки, выигравшей конкурс, осуществлять функции участника в соответствии с условиями нашей заявки на участие в конкурсе, оговоренным в соглашении, который будет заключен по итогам конкурса, а также не изменять условия соглашения. Эта заявка на участие в конкурсе будет оставаться для нас обязательной до момента заключения концессионного соглашения, в случае признания нашей заявки выигравшей конкурс. Вашей организацией настоящим предоставляются полномочия наводить справки или проводить исследования с целью изучения отчетов, документов и сведений, предоставленных в связи с данной заявкой. Настоящей заявкой подтверждаем, что против ______________________________________________ Указать участника не проводится процедура ликвидации, в отношении _______________________________________________ Указать участника отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, ______________________________________________________________________ Указать участника деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25 % балансовой стоимости наших активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Мы подтверждаем отсутствие нашей аффилированности с заказчиком (а также с его сотрудниками, должностными лицами). К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи вложенных документов.
анкета Участника
исх.номер_______ “___”_____________ 2009 г. Кому: ГУК г. Москвы «Московский театр на Таганке» под руководством Любимова Юрия Петровича _________________________________________________________________________ (наименование организации, кому высылается запрос) Наименование Участника: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Запрос на разъяснение Конкурсной документации на участие в конкурсе на право заключения договора аренды, предусматривающего переход права пользования в отношении государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления Прошу Вас разъяснить следующие положения Конкурсной документации дата вскрытия конвертов «___» _____________2009г. ___:___
Ответ на запрос прошу направить по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исх. №_____________ «___»__________2009 г. Заявление на регистрацию для участия в открытом конкурсе Прошу Вас зарегистрировать Участника открытого конкурса на право заключения договора аренды, предусматривающего переход права пользования в отношении государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления 1) ___________________________________________________________________________ (наименование организации-заявителя) 2) ___________________________________________________________________________ (юридический и почтовый адрес организации-заявителя) 3) ___________________________________________________________________________ (должность,Ф.И.О. руководителя организации-заявителя) 4) ___________________________________________________________________________ (телефоны, факс, адрес электронной почты, Ф.И.О. контактного лица) 5) ИНН __________________________________ 6) ___________________________________________________________________________ (наименование, почтовый адрес, № контактного телефона ИФНС, в котором зарегистрирован заявитель)
ДОВЕРЕННОСТЬ УЧАСТНИКА №________ от “ ”_______ 2009г. Настоящим документом организация _____________________________________________ ( полное наименование организации) Участник открытого конкурса на право заключения договора аренды, предусматривающего переход права пользования в отношении государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления доверяет своему сотруднику _______________________________________________________________________________ ( фамилия, имя, отчество) представить Конкурсную заявку, присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с Конкурсными заявками, вести переговоры по заключению договора аренды с Вами в случае объявления нашей организации победителем конкурса. Направление действительно при предъявлении удостоверения личности.
ОПИСЬ документов представленных на участие в конкурсе (полное наименование Участника конкурса)
Образец маркировки конверта:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||