Страница 45 из 72ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда является:

1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях;

2) возмездным;

3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора строительного подряда.

Заказчиками могут выступать физические лица и юридические лица.

Подрядчик:

1) строительные и строительномонтажные организации независимо от форм собственности;

2) индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.

Предмет договора строительного подряда– результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму.

Существенными условиями договора строительного подряда являются цена и срок.

Форма договора – письменная, путем составления единого документа, подписываемого сторонами.

Заключение договора:

1) в обычном порядке – путем вступления будущих контрагентов в прямой контакт, согласования ими всех необходимых условий будущего договора и его подписания;

2) посредством проведения специальных подрядных торгов.

Изменение договора.

Возможность внесения изменений в техническую документацию без какихлибо ссылок на не зависящие от него обстоятельства принадлежит заказчику. При этом вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, в противном случае данный вопрос подлежит обязательному согласованию с подрядчиком. Подрядчик же вправе требовать изменения только сметы, а не технической документации.

Расторжение договора строительного подряда может иметь место по различным основаниям. Ими могут быть консервация или полное прекращение строительства, систематическое нарушение подрядчиком сроков выполнения строительномонтажных работ или их низкое качество, систематическое нарушение заказчиком обязательств, предусмотренных договором, признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом) и др. Кроме того, заказчик (инвестор) вправе в любое время прекратить или приостановить действие договора с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную выгоду.


<< Предыдущая - Следующая >>

Оглавление
Шпаргалки по договорному праву
ДОГОВОРЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ И ИНЫХ ОТРАСЛЯХ ПРАВА
ОБЫЧАЙ, ОБЫЧАЙ ДЕЛОВОГО ОБОРОТА, ОБЫКНОВЕНИЯ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ДОГОВОРОВ
ДЕЙСТВИЕ НОРМ О ДОГОВОРАХ ВО ВРЕМЕНИ, В ПРОСТРАНСТВЕ И ПО КРУГУ ЛИЦ. АНАЛОГИЯ НОРМ О ДОГОВОРЕ
СДЕЛКА
СВОБОДА ДОГОВОРА. ВОЛЯ И ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕ В ДОГОВОРЕ
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРОВ
ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР, ТОРГИ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
ФОРМА ДОГОВОРА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
СТОРОНЫ ДОГОВОРА
ВИДЫ ДОГОВОРОВ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА
ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА. ЗАМЕНА СТОРОН В ДОГОВОРЕ
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
НЕУСТОЙКА. ЗАЛОГ. ЗАДАТОК
УДЕРЖАНИЕ. ПОРУЧИТЕЛЬСТВО. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ
ДОГОВОРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ЕЕ ФОРМЫ
ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ДОГОВОР КУПЛИПРОДАЖИ
ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ
ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
ДОГОВОР МЕНЫ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
ДОГОВОР ПРОКАТА
ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)
ДОГОВОР РЕНТЫ
ВИДЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)
ДОГОВОР ПОДРЯДА (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ
ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ДОГОВОР ПЕРЕВОЗКИ
ДОГОВОР ТРАНСПОРТНОЙ ЭКСПЕДИЦИИ
ДОГОВОР ЗАЙМА
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ
ДОГОВОР БАНКОВСКОГО СЧЕТА
ДОГОВОР БАНКОВСКОГО ВКЛАДА
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
ДЕЙСТВИЯ В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ БЕЗ ПОРУЧЕНИЯ
ДОГОВОР КОМИССИИ
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО СТРАХОВАНИЯ
ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВИДЫ ХРАНЕНИЯ
ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ
ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (ДОГОВОР СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР О СОЗДАНИИ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
РАСЧЕТЫ
ПУБЛИЧНОЕ ОБЕЩАНИЕ НАГРАДЫ
ПУБЛИЧНЫЙ КОНКУРС
ДОГОВОРЫ ОБ ИГРАХ И ПАРИ
Все страницы