Страница 39 из 72ДОГОВОР РЕНТЫ

Договор ренты – соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты является:

1) реальным – договор считается заключенным с момента передачи получателем ренты имущества плательщику ренты;

2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом;

3) односторонне обязывающим – получатель ренты наделяется правами, а плательщик ренты несет обязанности.

Отношения сторон носят длительный характер.

Сторонами договора ренты являются плательщик ренты и получатель ренты. Получателями ренты выступают, как правило, граждане независимо от их возраста, трудоспособности, состояния здоровья, а постоянной ренты – так же и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и юридические лица.

Предметом договора ренты может быть любое недвижимое и движимое имущество, в том числе денежные средства, не ограниченные и не изъятые из гражданского оборота.

Форма договора – нотариальная. Договор, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, кроме того, подлежит государственной регистрации.

Если под выплату ренты передается денежная сумма или иное движимое имущество, то существенным условием договора ренты является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств одним из способов, предусмотренных в ст. 329 ГК РФ (залог, поручительство, банковская гарантия) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может передаваться ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно (п. 1 ст. 585 ГК РФ). В первом случае имущество отчуждается с условием не только предоставления периодических рентных платежей, но и передачи определенной денежной суммы. К отношениям сторон по передаче и оплате имущества в этом случае применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, – правила о договоре дарения.


<< Предыдущая - Следующая >>

Оглавление
Шпаргалки по договорному праву
ДОГОВОРЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ И ИНЫХ ОТРАСЛЯХ ПРАВА
ОБЫЧАЙ, ОБЫЧАЙ ДЕЛОВОГО ОБОРОТА, ОБЫКНОВЕНИЯ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ДОГОВОРОВ
ДЕЙСТВИЕ НОРМ О ДОГОВОРАХ ВО ВРЕМЕНИ, В ПРОСТРАНСТВЕ И ПО КРУГУ ЛИЦ. АНАЛОГИЯ НОРМ О ДОГОВОРЕ
СДЕЛКА
СВОБОДА ДОГОВОРА. ВОЛЯ И ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕ В ДОГОВОРЕ
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРОВ
ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР, ТОРГИ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
ФОРМА ДОГОВОРА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
СТОРОНЫ ДОГОВОРА
ВИДЫ ДОГОВОРОВ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА
ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА. ЗАМЕНА СТОРОН В ДОГОВОРЕ
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
НЕУСТОЙКА. ЗАЛОГ. ЗАДАТОК
УДЕРЖАНИЕ. ПОРУЧИТЕЛЬСТВО. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ
ДОГОВОРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ЕЕ ФОРМЫ
ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
ДОГОВОР КУПЛИПРОДАЖИ
ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ
ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
ДОГОВОР МЕНЫ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
ДОГОВОР ПРОКАТА
ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)
ДОГОВОР РЕНТЫ
ВИДЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)
ДОГОВОР ПОДРЯДА (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ
ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ДОГОВОР ПЕРЕВОЗКИ
ДОГОВОР ТРАНСПОРТНОЙ ЭКСПЕДИЦИИ
ДОГОВОР ЗАЙМА
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ
ДОГОВОР БАНКОВСКОГО СЧЕТА
ДОГОВОР БАНКОВСКОГО ВКЛАДА
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
ДЕЙСТВИЯ В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ БЕЗ ПОРУЧЕНИЯ
ДОГОВОР КОМИССИИ
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО СТРАХОВАНИЯ
ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВИДЫ ХРАНЕНИЯ
ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ
ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (ДОГОВОР СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
ДОГОВОР О СОЗДАНИИ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
РАСЧЕТЫ
ПУБЛИЧНОЕ ОБЕЩАНИЕ НАГРАДЫ
ПУБЛИЧНЫЙ КОНКУРС
ДОГОВОРЫ ОБ ИГРАХ И ПАРИ
Все страницы