- Нормативный метод расчета физического износа
устранимый и неустранимый физический износ, делят на лдолгоживущие и лкороткоживущие. Короткоживущие элементы - элементы, имеющие меньший срок жизни, чем здание в целом (кровля, сантехническое оборудование и т.п.). Долгоживущие элементы - элементы, у которых ожидаемый срок жизни сопоставим со сроком жизни здания (фундамент, несущие стены и т. д.). Устранимый физический износ
- Словарь
устранимых дефектов); снижении продажной цены (если выявленные дефекты несущественны и устранимы); исправлении дефектов (если это возможно); замене некондиционного товара, его дополучении, доукомплектовании и др. Таким образом, Г. распространяется как на сам товар, так и на качество материалов, применявшихся для его изготовления, конструкции, механические и технологические показатели товара и др.
- Определение износа объекта недвижимости
устранимый и
- Функциональный износ
устранимый и неустранимый. Стоимостным выражением функционального износа является разница между стоимостью воспроизводства и стоимостью замещения, которая исключает из рассмотрения функциональный
- Устранимый функциональный износ
износа: недостатки, требующие добавления элементов; недостатки, требующие замены или модернизации элементов; сверхулучшения. Недостатки, требующие добавления элементов - элементы здания и оборудования, которых нет в существующем окружении и без которых оно не может соответствовать современным эксплуатационным стандартам. Износ за счет данных позиций измеряется стоимостью добавления этих
- Физический износ
устранимым и неустранимым: устранимый физический износ - это текущий ремонт здания, затраты на проведение которого меньше добавленной стоимости; неустранимым физический износ считается тогда, когда затраты на исправление дефекта превосходят стоимость, которая при этом будет добавлена к объекту. Для расчета физического износа элементы здания подразделяются на долговременные (фундамент,
- Функциональный износ
устранимым и неустранимым в зависимости от затрат на исправление недостатка в сравнении с ожидаемым приростом стоимости объекта. Если функциональное устаревание устранимо, и связано с отсутсвием какого-либо элемента, например, системы кондиционирования воздуха, то износ измеряется разницей между затратами на установку системы кондиционирования на оценивамом объекте и затратами на ее установку на
- 2.3. МЕХАНИЗМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ЭКОНОМИКУ СТРАНЫ
износа; предприятия должны иметь возможность применять ускоренную амортизацию. Амортизационная политика должна способствовать обновлению основных фондов и ускорению НТП. Проводя правильную амортизационную политику, государство тем самым позволяет предприятиям иметь достаточные средства в виде амортизационных отчислений на простое и расширенное воспроизводство основных фондов. Инвестиционная
- 3.3. СУЩНОСТЬ ОТРАСЛИ И ОТРАСЛЕВОЙ СТРУКТУРЫ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
износа основных производственных фондов; замедлению темпов ускорения научно-технического прогресса и снижению технического уровня производства; повышению зависимости России от развитых стран в связи с необходимостью импорта наукоемкой продукции и технологий. В конечном итоге ухудшение отраслевой структуры промышленности отрицательно сказалось на эффективности общественного производства и не
- 7.3. НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОЛИТИКА НА МАКРО- И МИКРОУРОВНЕ, ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ, ОСОБЕННОСТИ И ЗНАЧЕНИЕ
износа активной части основных производственных фондов в целом по народному хозяйству и ее отраслям в динамике. Тенденция увеличения их физического и морального износа свидетельствует о снижении технического уровня производства и наоборот, повышение доли продукции прогрессивных отраслей промышленности в общем объеме производства в динамике. Тенденция повышения доли продукции машиностроительного
|
Экономика