- срок погашения кредита. Чем дольше этот срок, тем меньше периодические платежи. Однако суммарные платежи при оплате в те-чение длительного срока будут больше.
Прочие условия финансирования:
льготы по досрочному погашению ссуды:
право досрочного погашения без санкций или с применением штрафа, уменьшающегося с сокращением срока кредитного договора;
ограниченная ответственность: ответственность заемщика только заложенной недвижимостью, на движимое имущество права кредитора в случае невозврата кредита не распространяются (при неограниченной ответственности кредитор имеет право и на движимое имущество оказавшегося неплатежеспособным заемщика).
Рассмотрим критерии принятия решений о кредитовании.
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости меняется очень часто, поэтому при решении вопроса о кредитовании в каждом частном случае необходимо заново изучать рыночную конъюнктуру. Следует обратить внимание на
текущее и ожидаемое соотношение спроса и предложения, на объекты, требующие заемного финансирования, риски, особенности местоположения недвижимости и прибыльность кредита и инвестиционного проекта.
|
- Глава 2.3. Процесс амортизации основных средств
срока полезного использования, которым признается период, в течение которого объект основных средств или объект нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности кредитной организации и определяется на дату ввода в эксплуатацию данного объекта организацией самостоятельно. Отныне при отнесении основных средств и нематериальных активов к амортизируемому имуществу предприятию следует
- 2.1. Классификация показателей сравнительного тактического анализа экономического развития организаций
срок амортизации. Таким образом, в результате исследования и анализа существующих методов оценки экономического развития организаций выявлен их основной недостаток - ограниченность: либо оценивается какая-то одна группа фактов и на основе полученных данных делается вывод об уровне экономического развития всей организации; либо метод является слишком сложным и трудоемким для практического
- СОСТОЯНИЕ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ Колобова Э.И.
сроки требуют более высокого насыщения хозяйств региона техникой и другими материально-техническими ресурсами. В Алтайском крае на 1000 га пашни приходится 5,5 физических трактора. Нагрузка на один зерноуборочный комбайн возросла со 175 га в 1991 г. до 285 га в 2002 г., что в условиях сжатого периода благоприятных сроков уборки урожая в Сибири сопряжено с большими потерями урожая (табл.4). Идет
- 4.5. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости
срок амортизации и
- Финансовое регулирование природоохранной деятельности
срок амортизации составляет 15 лет, а для систем очистки устанавливается льготный срок 5 лет). Таким путем осуществляется скрытая субсидия в природоохранное оборудование, причем закон уточняет, что речь идет именно об очистных устройствах, не дающих никакой побочной прибыли. Кроме этого, устанавливаются еще всевозможные налоговые скидки на дополнительные капиталовложения в очистные сооружения,
- 8.2. Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью подхода прямого сравнительного анализа продаж
срок амортизации, договоры об участии). Условия продажи - эта поправка учитывает взаимосвязь продавца и покупателя и возможные скидки в цене продажи. Время - эта поправка учитывает изменение рынка со времени сопоставимой продажи до даты оценки. Местоположение - учитываются поправки на местоположение сопоставимой продажи и оцениваемого объекта (экологическая привлекательность, доступ к
- 11.6. Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью доходного подхода
срок его амортизации 10 лет. Коэффициент капитализации собственного капитала 9%. Чистый операционный доход собственного и заемного капитала $10000. Определите стоимость объекта. Задание №2. Текущая стоимость здания составляет $500000. Коэффициент капитализации для здания равен 15%, для земельного участка - 8%. Чистый операционный доход от использования объекта равен $100000 в год. Определите
- 3.1. Бухгалтерский учет в банках и его особенности. Бухгалтерский баланс коммерческого банка
сроком до 30 дней; от 31 до 90 дней; от 91 до 180 дней; от 181 дня до 1 года; свыше! года до 3 лет; свыше 3 лет. По межбанковским кредитам и ряду депозитных операций дополнительно предусмотрены сроки на 1 день и от 2 до 7 дней. Для разделения счетов по типам клиентов в Плане счетов предусматривается использование единой классификации клиентов при отражении различных операций. Основанием для
- 2.2. Определение лизинга, его отличие от аренды с правом выкупа. Виды лизинга
срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ), договор лизинга - только на определенный срок (п. 4 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"). Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" содержит в себе следующую классификацию лизинга по его формам: внутренний лизинг - лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ; международный лизинг - лизингодатель или лизингополучатель являются
- 2.8. Срок действия договора лизинга
срокам, на которые они могут заключаться. В то же время сторонам договора можно порекомендовать соблюдать определенный баланс между налоговыми выгодами от сокращения срока договора лизинга и налоговым же риском переквалификации сделки лизинга в договор купли-продажи в рассрочку (п. 2 ст. 170 ГК РФ) или, что еще хуже, признания "укороченного" договора лизинга сделкой, противной основам
|
Экономика