Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью, 2003

Метод коэффициента действительного валового дохода

применяется, если есть данные об операционных расходах и величине действительного валового дохода:
= 1 - OER
Ro = ^GI^
где OER - коэффициент операционных расходов; EGIM - коэффициент действительного валового дохода.
При прямой капитализации для расчета стоимости объекта могут применяться коэффициенты валового дохода и техника остатка.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "Метод коэффициента действительного валового дохода"
  1. Валовой рентный множитель (RM)
    метода прямой капитализации: период поступления дохода стремится к бесконечности; величина дохода постоянна; условия использования объекта стабильны; не учитываются первоначальные инвестиции; одновременно учитываются возврат капитала и дохода на капитал. При прямой капитализации используются модели, основанные на определении стоимости недвижимости делением типичного чистого операционного
  2. 22.3 Развитие на основе инновационно-инвестиционных факторов
    методическими подходами. Формально при оценке коммерческой эффективности инвестиционного проекта каждый инвестор имеет право самостоятельно устанавливать норму годового дохода на вложенный капитал, т.е. каждый хозяйствующий субъект использует индивидуальную норму дисконта. Однако экономически обоснованные подходы предполагают оп ределение нижней и верхней границы нормы дисконта, в интервале
  3. 8.4. Анализ структуры мировой экономики методом лзатраты - выпуск
    метод часто характеризуют как попытку использовать модель общего равновесия для эмпирического исследования процесса произ-водства. Действительно, В. Леонтьев сделал попытку применить эконо мическую теорию общего равновесия к эмпирическому изучению взаимо зависимости между различными отраслями народного хозяйства, прояв ляющейся в ковариации цен, объемов производства, капиталовложений и доходов.
  4. 6.2. Сущность, функции и виды прибыли, ее планирование распре-деление и использование. Рентабельность предприятия.
    методом), предусмотренные коллективными договора ми, за дни нахождения в пути от места нахождения организации (пункта сбора) к месту работы и обратно, предусмотренные графиком работы на вахте, а также за дни задержки работников в пути по метеорологическим условиям; суммы, начисленные за выполненную работу физическим ли цам, привлеченным для работы у налогоплательщика согласно специ альным
  5. 12.5 Выручка от реализации продукции (работ, услуг), ее состав, структура и факторы роста. Экономическая природа и виды прибыли. Себестоимость продукции, ее элементы.
    метод начислений), либо оплаченная (кассовый метод) продукция, в зависимости от учетной политики предприятия. В РФ, в отличие от развитых стран, в основном используется второй метод, т. к. отсутствуют развитые фондовый и денежный рынки, с которых можно было бы привлекать денежные средства для страхования от неплатежей. Предприятия в процессе финансово-хозяйственной деятельности могут
  6. 2.2. Макромодель без запаздывания отдачи инвестиций, но с учетом амортизации и замены
    метод, который предпола гает принятие решения следующей формы х): = (2.23.1) где есть произвольная постоянная, представляющая начальное значение а со - постоянная величина, кото рая должна удовлетворять некоторому условию; это усло вие можно найти из системы уравнений. Можно легко показать, что П = }и = Цел'-\ (2.23.2) в откуда следует, что 2) 6 = JL ?e t ( Че- ). (2.23.4) Определив 6,
  7. 4.5. Модели затраты - выпуск с постоянным запаздыванием и с одним капитальным товаром
    метод утверждения того, что такие затраты являются взаимодополняемыми. В той степени, в какой наши плановые расчеты основываются на таких соотноше ниях, мы учитываем явления взаимозависимости. По-ви- димому, зависит от особенностей используемой модели, будут ли учитываться все соответствующие взаимодополня емости. Так, может случиться, что мы будем игнорировать взаимозависимость между
  8. 5.5. Неделимости
    метод решения этой проблемы - это допустить, что среди проектов, которые вместе составляют инвестиционную программу страны, может быть несколько таких, размеры которых значитель ны, и что при их оценке последствия для экономики в целом должны быть учтены самым тщательным образом. Далее мы рассмотрим модель для оценки проектов, в которой размеры проектов считаются заданными и могут быть очень
  9. Глоссарий
    методов, стандар тов и организационных структур, осуществление мер законода тельного характера, разработку механизмов реализации финан- сово-кредитной, инвестиционной, налоговой политики, нап-равленных на совершенствование функционирования социаль ной сферы. Государственное регулирование устойчивого воспроизводства в АПК - система экономического, организационного, социаль ного, правового и
  10. 1.7. Эффективность государственного управления
    методических подходов к определению эффективности экономических объектов и процессов и способов увеличения эффективности молчаливо игнорировался или просто не учитывался факт влияния на эффективность наличия разрыва во времени между затратами и результатами, о котором упоминалось в начале раз- | дела (см. рис. 1.9). Подобный упрощенный подход подразумевает, что денежная величина затрат и